ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55а - "Энергобудлизинг"
Застройщик | Горстройинвест |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 33 000 Грн/м² |
53/36% | ||
29/20% | ||
41/28% | ||
15/10% | ||
10/7% |

Обзор от Domik.ua в котором упоминается :
Полный обзор ЖК «Берестейский» от девелопера «Энергобудлизинг» в Киеве



Жилой комплекс "Берестейский"
Киев, пр. Победы, 55а (пр. Победы, 55 - строительный адрес)
Застройщик: "Энергобудлизинг"
Окончание строительства: 4 квартал 2015



Первое фото состояния объекта:
Цена на данный момент: от 7 920 до 8 800 грн
Расположение:
Варианты планировок можно посмотреть на странице проекта:
//www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/

Цитата "aDin":Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?
Да, когда то давно были казармы )
Сейчас там замечательная инфраструктура. Метро, через дорогу - парк "Нивки", парковки. Планировки сделаны так, что окна смотрят во двор, не на улицу.

Типовые планировки ЖК "Берестейский":
В продаже есть 1,2,3 - комнатные квартиры. Цена на данный момент: от 8 050 до 8 800 грн за м2
Компания "Энергобудлизинг" на рынке с 2001 года. Есть много сданных проектов как в Киеве и области, так и в регионах Украины. Из строительных проектов на данный момент в Киеве - это ЖК "Златоуст" и "Уютный Дом".


1) какой механизм покупки квартир, предполагаю, что договор купли-продажи ЦБ и договор резервирования квартиры, или что-то другое?
2) аккредитован ли застройщик и объект в каком-то банке и где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?

Добрый день.
Есть рассрочка по 18% годовых, фиксирование в гривне.
На данный момент цена 8050 - 8800 грн.
Каждый месяц цена повышается на 1,5%.
Цитата:где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?
Детальнее вам смогут рассказать в одтеле продаж проекта:
//ebl.com.ua/kontakty/
(044) 501-9966
(067) 209-4840
(067) 446-8970

При покупке квартиры в ЖК «Берестейски» (пр-т Победы, 55) на последних 3-х этажах: 17, 18 и 19. вы можете стань автором своей квартиры.
Будущие жильцы могут реализовать практический любую дизайнерскую идею, создать неповторимое жильё, максимально комфортное для себя и своей семьи. Вы имеете возможность сделать комнаты такой площади, которая нужна именно Вам, сделать любое количество подсобных помещений, одним словом — придумать интересную планировку Вашей квартиры. Застройщик рассмотрит любой Ваш проект 3-х и 4-х комнатных квартир.


Заявленные сроки ввода в эксплуатацию – конец 2015.
Месторасположение ЖК очень хорошее – 200метров до метро Берестейская. Много планировок, есть квартиры с панорамным остеклением. Есть рассрочка на 3 года под 18,5%. Аналогичные квартиры у Киевмиськбуд, Столица, на аналогичной стадии и с аналогичным месторасположением на 40-50% выше.
Сроки строительства, конечно, очень длинные и риски достаточно высокие. Но застройщик успешно пережил кризис и думаю сделал для себя определённые выводы. Все объекты застройщик вводит в эксплуатацию во время, затянул только ЖК по ул. Гашека, 8А почти на 2 года, но этот объект имел определённые маркетинговые просчёты в связи с тем, что его проектирование и строительство началось ещё перед кризисом. Но, риски гораздо меньше, чем вкладывать в УКО, например, уверен, что «Молодёжная инициатива» от УКО будет строиться не меньше 5-и лет, а цены там за метр квадратный уже 9100грн.

Смотрю ссылку на обьект //www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
Цитата "GEGOR":Смотрю ссылку на обьект //www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
Та на любой стройке есть заказчик, инвестор, генподрядчик и проектировщик. Видимо у «Энергобудлизинг» есть какие-то связи в МОУ, потому что они являются заказчиками практически на всех их стройках. Кроме того, строительство на Победы, 55 ведётся на территории бывшего военного училища. По-видимому, землю для строительства им также выделила МОУ. Связи в такой крупной государственной структуре это всегда преимущество.
Материал стен: Внешние стены — газобетон 375мм., внутрение стены — керамический полнотелый кирпич. Перекрытия — безбалочные монолитные железобетонные 220мм.
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
Цитата "timand":Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича,... для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. и что?
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
Ну что ж, довольно объективно. Только вот впечатление, что Вы не представитель, а как бы инсайдер: "
Цитата:По-видимому,землю для строительства им также выделила МОУ"
Одно предложение, а сколько трактовок допускает! Не по-видимому, а точно. И без "также". МОУ в данном случае классический свадебный генерал, получающий и откаты и "натуру" Потому что наиболее "негеморно" для застройщика оформлять стройку на владельца(арендатора) земли. Ну тут еще целевое назначение ее менять надо, куда ж без МОУ? Родиной торговать там дано научились. Короче, полагаю, все строится за средства ЭБЛ.
Насчет оценки рисков согласен. Однако демократичная цена похоже достигается рекордным удешевлением строительства. Ну и косвенно свидетельствует о потребности застройщика в деньгах даже на раннем этапе. Хотя, конечно, застройщик должен был уже потраться на разрешения и земельные вопросы.
Пусть спецы прокомментируют, как это - штукатурить газобетон? А разговоры о "высокой теплопроводности газобетона имеют право говорить немцы. При наших же принципах оплаты труда строителей и контроле щели на 1-2 пальца без раствора(хотя должен быть клей, но это же дорого)


А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть. И поверте, что много новостроев, в том числе и от Киевгорстроя, и от Аркады, намнго худшего качества, а цены в 1,5 раза выше.
- это к чему вы говорите ? Давайте про качество и цены других не будем. Если вы допускаете наличие таких щелей, то разговоры об уникальных характеристиках газобетона надо засунуть подальше. Сам живу в таком доме. И зимой меня совершенно не греет мысль об уникальном материале, если на стыке кладки пирометр показывает падение температуры на 5-7 градусов. И это при том, что поверх газобетона минвата , штукатурка и краска.

- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская29.032 059
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б29.0390
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 829.03155
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а29.033 086
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.044 225
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026
- мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.021
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
