ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55 - "Энергобудлизинг"

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
40
34%
Плохо
23
19%
Нормально
37
31%
Хорошо
12
10%
Отлично
7
6%
 
Всего голосов : 119
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг (3).jpg
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг (2).jpg
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг.jpg


Жилой комплекс "Берестейский"
Соломенский р-н, пр. Победы, 55
Застройщик: "Энергобудлизинг"
Окончание строительства: 4 квартал 2015
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Первое фото состояния объекта:
information_items_property_6966.jpg


Цена на данный момент: от 7 920 до 8 800 грн

Расположение:
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг.jpg


Варианты планировок можно посмотреть на странице проекта:
http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    1
Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
aDin писал(а):Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?

Да, когда то давно были казармы )
Сейчас там замечательная инфраструктура. Метро, через дорогу - парк "Нивки", парковки. Планировки сделаны так, что окна смотрят во двор, не на улицу.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Типовые планировки ЖК "Берестейский":

ЖК Берестейский.gif
ЖК Берестейский (2).gif


В продаже есть 1,2,3 - комнатные квартиры. Цена на данный момент: от 8 050 до 8 800 грн за м2

Компания "Энергобудлизинг" на рынке с 2001 года. Есть много сданных проектов как в Киеве и области, так и в регионах Украины. Из строительных проектов на данный момент в Киеве - это ЖК "Златоуст" и "Уютный Дом".
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Свежее фото строительства ЖК "Берестейский"

ЖК Берестейский.jpg
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопросы:
1) какой механизм покупки квартир, предполагаю, что договор купли-продажи ЦБ и договор резервирования квартиры, или что-то другое?
2) аккредитован ли застройщик и объект в каком-то банке и где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Добрый день.
Есть рассрочка по 18% годовых, фиксирование в гривне.
На данный момент цена 8050 - 8800 грн.
Каждый месяц цена повышается на 1,5%.

Цитата:
где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?

Детальнее вам смогут рассказать в одтеле продаж проекта:
http://ebl.com.ua/kontakty/

(044) 501-9966
(067) 209-4840
(067) 446-8970
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Новости проекта:

При покупке квартиры в ЖК «Берестейски» (пр-т Победы, 55) на последних 3-х этажах: 17, 18 и 19. вы можете стань автором своей квартиры.

Будущие жильцы могут реализовать практический любую дизайнерскую идею, создать неповторимое жильё, максимально комфортное для себя и своей семьи. Вы имеете возможность сделать комнаты такой площади, которая нужна именно Вам, сделать любое количество подсобных помещений, одним словом — придумать интересную планировку Вашей квартиры. Застройщик рассмотрит любой Ваш проект 3-х и 4-х комнатных квартир.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Состояние строительства на сегодня:
Победы, 55.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    9
На данный момент стоимость метра 8300грн., в угловых квартирах (планировки получше) - 8930грн. Каждый месяц, 16-го числа удорожание на 1,5%, т.е., с 16 апреля стоимость метра уже на 8425грн. Осенью получается метр уже будет за 9 тыс. грн., весной 2014 за 10тыс. грн.
Заявленные сроки ввода в эксплуатацию – конец 2015.
Месторасположение ЖК очень хорошее – 200метров до метро Берестейская. Много планировок, есть квартиры с панорамным остеклением. Есть рассрочка на 3 года под 18,5%. Аналогичные квартиры у Киевмиськбуд, Столица, на аналогичной стадии и с аналогичным месторасположением на 40-50% выше.
Сроки строительства, конечно, очень длинные и риски достаточно высокие. Но застройщик успешно пережил кризис и думаю сделал для себя определённые выводы. Все объекты застройщик вводит в эксплуатацию во время, затянул только ЖК по ул. Гашека, 8А почти на 2 года, но этот объект имел определённые маркетинговые просчёты в связи с тем, что его проектирование и строительство началось ещё перед кризисом. Но, риски гораздо меньше, чем вкладывать в УКО, например, уверен, что «Молодёжная инициатива» от УКО будет строиться не меньше 5-и лет, а цены там за метр квадратный уже 9100грн.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34904
Профиль
Репутация:    270
Довольно таки объективно. Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 138
Профиль
Репутация:    18
Смотрю ссылку на обьект http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    9
GEGOR писал(а):Смотрю ссылку на обьект http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.


Та на любой стройке есть заказчик, инвестор, генподрядчик и проектировщик. Видимо у «Энергобудлизинг» есть какие-то связи в МОУ, потому что они являются заказчиками практически на всех их стройках. Кроме того, строительство на Победы, 55 ведётся на территории бывшего военного училища. По-видимому, землю для строительства им также выделила МОУ. Связи в такой крупной государственной структуре это всегда преимущество.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, получается этот дом без внешнего утепления? Только газобетон и кирпич внутри? А как же внешнее утепление? Минвата или что-то наподобие...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 368
Профиль
Репутация:    15
Получается без внешнего.
Материал стен: Внешние стены — газобетон 375мм., внутрение стены — керамический полнотелый кирпич. Перекрытия — безбалочные монолитные железобетонные 220мм.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    9
Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича, а это значит, что 375мм. пенобетона удерживает столько же тепла как и кладка кирпича в 1,5м. Поэтому, для кирпичной кладки, в современных домах, всегда требуется дополнительное утепление, а для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: низкий предел прочности на сжатие, но в данном случае используется монолитные железобетонные перекрытия, которые и несут нагрузку. Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. Да, строительство из пенобетонных блоков дешевле, чем из керамического кирпича с утеплителем, но дороже чем из монолита и панельных блоков.
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
timand писал(а):Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича,... для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. и что?
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.

Ну что ж, довольно объективно. Только вот впечатление, что Вы не представитель, а как бы инсайдер: "
Цитата:
По-видимому, :smoke: землю для строительства им также выделила МОУ"

Одно предложение, а сколько трактовок допускает! Не по-видимому, а точно. И без "также". МОУ в данном случае классический свадебный генерал, получающий и откаты и "натуру" Потому что наиболее "негеморно" для застройщика оформлять стройку на владельца(арендатора) земли. Ну тут еще целевое назначение ее менять надо, куда ж без МОУ? Родиной торговать там дано научились. Короче, полагаю, все строится за средства ЭБЛ.
Насчет оценки рисков согласен. Однако демократичная цена похоже достигается рекордным удешевлением строительства. Ну и косвенно свидетельствует о потребности застройщика в деньгах даже на раннем этапе. Хотя, конечно, застройщик должен был уже потраться на разрешения и земельные вопросы.
Пусть спецы прокомментируют, как это - штукатурить газобетон? А разговоры о "высокой теплопроводности газобетона имеют право говорить немцы. При наших же принципах оплаты труда строителей и контроле щели на 1-2 пальца без раствора(хотя должен быть клей, но это же дорого) :hm: сводят на нет все преимущества любых материалов. К сожалению.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 39
Профиль
Репутация:    0
Ну какая разница за чей счёт строится? Главное результат :winky: .
А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть. И поверте, что много новостроев, в том числе и от Киевгорстроя, и от Аркады, намнго худшего качества, а цены в 1,5 раза выше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1205
Профиль
Репутация:    98
"А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть."
- это к чему вы говорите ? Давайте про качество и цены других не будем. Если вы допускаете наличие таких щелей, то разговоры об уникальных характеристиках газобетона надо засунуть подальше. Сам живу в таком доме. И зимой меня совершенно не греет мысль об уникальном материале, если на стыке кладки пирометр показывает падение температуры на 5-7 градусов. И это при том, что поверх газобетона минвата , штукатурка и краска.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Креатив Хаус

    12 000 грн./м2

    Жилой комплекс клубного типа на 48 квартир в Ирпене.

  • ЖК Родинний

    11 800 грн./м2

    Новий житловий комплекс в місті Новояворівськ

  • Новобудова Інструментальна, 49

    всі квартири продані

    Новий житловий комплекс бізнес-класу на вулиці Інструментальній, 49

  • ЖК Irpin Residence

    13 800 грн./м2

    Клубный дом Irpin Residence в Ирпене

  • ЖД на ул. Зоряная

    все квартиры проданы

    Рассрочка от Застройщика. Период: 2 года под 0%.Первый взнос от 5999 грн.кв.м квартиры.