ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55а - "Энергобудлизинг"
Застройщик | Горстройинвест |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 33 000 Грн/м² |
53/36% | ||
29/20% | ||
41/28% | ||
15/10% | ||
10/7% |

Обзор от Domik.ua в котором упоминается :
Полный обзор ЖК «Берестейский» от девелопера «Энергобудлизинг» в Киеве



Жилой комплекс "Берестейский"
Киев, пр. Победы, 55а (пр. Победы, 55 - строительный адрес)
Застройщик: "Энергобудлизинг"
Окончание строительства: 4 квартал 2015



Первое фото состояния объекта:
Цена на данный момент: от 7 920 до 8 800 грн
Расположение:
Варианты планировок можно посмотреть на странице проекта:
//www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/

Цитата "aDin":Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?
Да, когда то давно были казармы )
Сейчас там замечательная инфраструктура. Метро, через дорогу - парк "Нивки", парковки. Планировки сделаны так, что окна смотрят во двор, не на улицу.

Типовые планировки ЖК "Берестейский":
В продаже есть 1,2,3 - комнатные квартиры. Цена на данный момент: от 8 050 до 8 800 грн за м2
Компания "Энергобудлизинг" на рынке с 2001 года. Есть много сданных проектов как в Киеве и области, так и в регионах Украины. Из строительных проектов на данный момент в Киеве - это ЖК "Златоуст" и "Уютный Дом".


1) какой механизм покупки квартир, предполагаю, что договор купли-продажи ЦБ и договор резервирования квартиры, или что-то другое?
2) аккредитован ли застройщик и объект в каком-то банке и где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?

Добрый день.
Есть рассрочка по 18% годовых, фиксирование в гривне.
На данный момент цена 8050 - 8800 грн.
Каждый месяц цена повышается на 1,5%.
Цитата:где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?
Детальнее вам смогут рассказать в одтеле продаж проекта:
//ebl.com.ua/kontakty/
(044) 501-9966
(067) 209-4840
(067) 446-8970

При покупке квартиры в ЖК «Берестейски» (пр-т Победы, 55) на последних 3-х этажах: 17, 18 и 19. вы можете стань автором своей квартиры.
Будущие жильцы могут реализовать практический любую дизайнерскую идею, создать неповторимое жильё, максимально комфортное для себя и своей семьи. Вы имеете возможность сделать комнаты такой площади, которая нужна именно Вам, сделать любое количество подсобных помещений, одним словом — придумать интересную планировку Вашей квартиры. Застройщик рассмотрит любой Ваш проект 3-х и 4-х комнатных квартир.


Заявленные сроки ввода в эксплуатацию – конец 2015.
Месторасположение ЖК очень хорошее – 200метров до метро Берестейская. Много планировок, есть квартиры с панорамным остеклением. Есть рассрочка на 3 года под 18,5%. Аналогичные квартиры у Киевмиськбуд, Столица, на аналогичной стадии и с аналогичным месторасположением на 40-50% выше.
Сроки строительства, конечно, очень длинные и риски достаточно высокие. Но застройщик успешно пережил кризис и думаю сделал для себя определённые выводы. Все объекты застройщик вводит в эксплуатацию во время, затянул только ЖК по ул. Гашека, 8А почти на 2 года, но этот объект имел определённые маркетинговые просчёты в связи с тем, что его проектирование и строительство началось ещё перед кризисом. Но, риски гораздо меньше, чем вкладывать в УКО, например, уверен, что «Молодёжная инициатива» от УКО будет строиться не меньше 5-и лет, а цены там за метр квадратный уже 9100грн.

Смотрю ссылку на обьект //www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
Цитата "GEGOR":Смотрю ссылку на обьект //www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
Та на любой стройке есть заказчик, инвестор, генподрядчик и проектировщик. Видимо у «Энергобудлизинг» есть какие-то связи в МОУ, потому что они являются заказчиками практически на всех их стройках. Кроме того, строительство на Победы, 55 ведётся на территории бывшего военного училища. По-видимому, землю для строительства им также выделила МОУ. Связи в такой крупной государственной структуре это всегда преимущество.
Материал стен: Внешние стены — газобетон 375мм., внутрение стены — керамический полнотелый кирпич. Перекрытия — безбалочные монолитные железобетонные 220мм.
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
Цитата "timand":Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича,... для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. и что?
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
Ну что ж, довольно объективно. Только вот впечатление, что Вы не представитель, а как бы инсайдер: "
Цитата:По-видимому,землю для строительства им также выделила МОУ"
Одно предложение, а сколько трактовок допускает! Не по-видимому, а точно. И без "также". МОУ в данном случае классический свадебный генерал, получающий и откаты и "натуру" Потому что наиболее "негеморно" для застройщика оформлять стройку на владельца(арендатора) земли. Ну тут еще целевое назначение ее менять надо, куда ж без МОУ? Родиной торговать там дано научились. Короче, полагаю, все строится за средства ЭБЛ.
Насчет оценки рисков согласен. Однако демократичная цена похоже достигается рекордным удешевлением строительства. Ну и косвенно свидетельствует о потребности застройщика в деньгах даже на раннем этапе. Хотя, конечно, застройщик должен был уже потраться на разрешения и земельные вопросы.
Пусть спецы прокомментируют, как это - штукатурить газобетон? А разговоры о "высокой теплопроводности газобетона имеют право говорить немцы. При наших же принципах оплаты труда строителей и контроле щели на 1-2 пальца без раствора(хотя должен быть клей, но это же дорого)


А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть. И поверте, что много новостроев, в том числе и от Киевгорстроя, и от Аркады, намнго худшего качества, а цены в 1,5 раза выше.
- это к чему вы говорите ? Давайте про качество и цены других не будем. Если вы допускаете наличие таких щелей, то разговоры об уникальных характеристиках газобетона надо засунуть подальше. Сам живу в таком доме. И зимой меня совершенно не греет мысль об уникальном материале, если на стыке кладки пирометр показывает падение температуры на 5-7 градусов. И это при том, что поверх газобетона минвата , штукатурка и краска.

- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
