ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55а - "Энергобудлизинг"

Вспомогательный админраздел.
Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
53
37%
 
Показать голоса
Плохо
26
18%
 
Показать голоса
Нормально
40
28%
 
Показать голоса
Хорошо
14
10%
 
Показать голоса
Отлично
9
6%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 142
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Отзывы о жилом комплексе

Обзор от Domik.ua в котором упоминается :
Полный обзор ЖК «Берестейский» от девелопера «Энергобудлизинг» в Киеве


ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг (3).jpg
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг (2).jpg
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг.jpg


Жилой комплекс "Берестейский"
Киев, пр. Победы, 55а (пр. Победы, 55 - строительный адрес)
Застройщик: "Энергобудлизинг"
Окончание строительства: 4 квартал 2015

photo_2019-10-15_16-20-52.jpg
photo_2019-10-15_16-20-53.jpg



Для этого проекта, так же, есть закрытый раздел, только для Инвесторов.
Запрос высылайте на e-mail администратора: forum.domik.ua@hotmail.com
Письмо должно содержать:
- Ваш e-mail, с которым зарегистрировались на общем форуме
- фото договора или его части (без личных данных), где виден объект инвестирования и печать
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Первое фото состояния объекта:
information_items_property_6966.jpg


Цена на данный момент: от 7 920 до 8 800 грн

Расположение:
ЖК Берестейский, пр. Победы, 55 - Энергобудлизинг.jpg


Варианты планировок можно посмотреть на странице проекта:
http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 27.12.2012
Репутація: 1
Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
aDin писал(а):Я так понимаю это стройка на территории бывшего военного училища?

Да, когда то давно были казармы )
Сейчас там замечательная инфраструктура. Метро, через дорогу - парк "Нивки", парковки. Планировки сделаны так, что окна смотрят во двор, не на улицу.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Типовые планировки ЖК "Берестейский":

ЖК Берестейский.gif
ЖК Берестейский (2).gif


В продаже есть 1,2,3 - комнатные квартиры. Цена на данный момент: от 8 050 до 8 800 грн за м2

Компания "Энергобудлизинг" на рынке с 2001 года. Есть много сданных проектов как в Киеве и области, так и в регионах Украины. Из строительных проектов на данный момент в Киеве - это ЖК "Златоуст" и "Уютный Дом".
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Свежее фото строительства ЖК "Берестейский"

ЖК Берестейский.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 17.02.2013
Репутація: 0
Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на вопросы:
1) какой механизм покупки квартир, предполагаю, что договор купли-продажи ЦБ и договор резервирования квартиры, или что-то другое?
2) аккредитован ли застройщик и объект в каком-то банке и где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Добрый день.
Есть рассрочка по 18% годовых, фиксирование в гривне.
На данный момент цена 8050 - 8800 грн.
Каждый месяц цена повышается на 1,5%.

Цитата:
где можно узнать об условиях кредитования на покупку квартир в данном доме?

Детальнее вам смогут рассказать в одтеле продаж проекта:
http://ebl.com.ua/kontakty/

(044) 501-9966
(067) 209-4840
(067) 446-8970
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Новости проекта:

При покупке квартиры в ЖК «Берестейски» (пр-т Победы, 55) на последних 3-х этажах: 17, 18 и 19. вы можете стань автором своей квартиры.

Будущие жильцы могут реализовать практический любую дизайнерскую идею, создать неповторимое жильё, максимально комфортное для себя и своей семьи. Вы имеете возможность сделать комнаты такой площади, которая нужна именно Вам, сделать любое количество подсобных помещений, одним словом — придумать интересную планировку Вашей квартиры. Застройщик рассмотрит любой Ваш проект 3-х и 4-х комнатных квартир.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Состояние строительства на сегодня:
Победы, 55.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.03.2013
Репутація: 9
На данный момент стоимость метра 8300грн., в угловых квартирах (планировки получше) - 8930грн. Каждый месяц, 16-го числа удорожание на 1,5%, т.е., с 16 апреля стоимость метра уже на 8425грн. Осенью получается метр уже будет за 9 тыс. грн., весной 2014 за 10тыс. грн.
Заявленные сроки ввода в эксплуатацию – конец 2015.
Месторасположение ЖК очень хорошее – 200метров до метро Берестейская. Много планировок, есть квартиры с панорамным остеклением. Есть рассрочка на 3 года под 18,5%. Аналогичные квартиры у Киевмиськбуд, Столица, на аналогичной стадии и с аналогичным месторасположением на 40-50% выше.
Сроки строительства, конечно, очень длинные и риски достаточно высокие. Но застройщик успешно пережил кризис и думаю сделал для себя определённые выводы. Все объекты застройщик вводит в эксплуатацию во время, затянул только ЖК по ул. Гашека, 8А почти на 2 года, но этот объект имел определённые маркетинговые просчёты в связи с тем, что его проектирование и строительство началось ещё перед кризисом. Но, риски гораздо меньше, чем вкладывать в УКО, например, уверен, что «Молодёжная инициатива» от УКО будет строиться не меньше 5-и лет, а цены там за метр квадратный уже 9100грн.
На початок сторінки
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35642
Реєстрація: 16.12.2011
Репутація: 274
Довольно таки объективно. Спасибо.
На початок сторінки
Повідомлень: 153
Реєстрація: 18.02.2012
Репутація: 18
Смотрю ссылку на обьект http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.03.2013
Репутація: 9
GEGOR писал(а):Смотрю ссылку на обьект http://www.ebl.com.ua/v-prodazhe/9/241/ и не понимаю. Написано, Заказчик строительства: Центральное территориальное управление МОУ. Не уверен, что Министерство обороны здесь заказчик, у которого денег нет не строительство.


Та на любой стройке есть заказчик, инвестор, генподрядчик и проектировщик. Видимо у «Энергобудлизинг» есть какие-то связи в МОУ, потому что они являются заказчиками практически на всех их стройках. Кроме того, строительство на Победы, 55 ведётся на территории бывшего военного училища. По-видимому, землю для строительства им также выделила МОУ. Связи в такой крупной государственной структуре это всегда преимущество.
На початок сторінки
Повідомлень: 159
Реєстрація: 19.07.2011
Репутація: 0
Подскажите, получается этот дом без внешнего утепления? Только газобетон и кирпич внутри? А как же внешнее утепление? Минвата или что-то наподобие...
На початок сторінки
Повідомлень: 390
Реєстрація: 19.12.2011
Репутація: 16
Получается без внешнего.
Материал стен: Внешние стены — газобетон 375мм., внутрение стены — керамический полнотелый кирпич. Перекрытия — безбалочные монолитные железобетонные 220мм.
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 20.03.2013
Репутація: 9
Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича, а это значит, что 375мм. пенобетона удерживает столько же тепла как и кладка кирпича в 1,5м. Поэтому, для кирпичной кладки, в современных домах, всегда требуется дополнительное утепление, а для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: низкий предел прочности на сжатие, но в данном случае используется монолитные железобетонные перекрытия, которые и несут нагрузку. Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. Да, строительство из пенобетонных блоков дешевле, чем из керамического кирпича с утеплителем, но дороже чем из монолита и панельных блоков.
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
timand писал(а):Теплопроводность газобетона в 4 раза ниже чем у керамического кирпича,... для газобетона утепление обычно не нужно. У газобетона есть только 2 недостатка: Второй недостаток – водополглощение в 2 раза выше чем в кирпиче, но для устранения этого используется специальная фасадная штукатурка, которой обязательно покрываются наружные стены. Не забываем, что утеплитель, который необходимо использовать для кирпичной кладки, также имеет высокий уровень водополгощения. и что?
Не ищите подвоха, низкая стоимость обусловлена тем, что компания не сильно тратится на рекламу и не распиарена так как Киевгорстрой, Столица и Ковальская. Ну и ещё довольно длительные сроки строительства, хотя данные сроки указанны с запасом и по графику до конца этого года уже будет возведено 9 этажей.

Ну что ж, довольно объективно. Только вот впечатление, что Вы не представитель, а как бы инсайдер: "
Цитата:
По-видимому, :smoke: землю для строительства им также выделила МОУ"

Одно предложение, а сколько трактовок допускает! Не по-видимому, а точно. И без "также". МОУ в данном случае классический свадебный генерал, получающий и откаты и "натуру" Потому что наиболее "негеморно" для застройщика оформлять стройку на владельца(арендатора) земли. Ну тут еще целевое назначение ее менять надо, куда ж без МОУ? Родиной торговать там дано научились. Короче, полагаю, все строится за средства ЭБЛ.
Насчет оценки рисков согласен. Однако демократичная цена похоже достигается рекордным удешевлением строительства. Ну и косвенно свидетельствует о потребности застройщика в деньгах даже на раннем этапе. Хотя, конечно, застройщик должен был уже потраться на разрешения и земельные вопросы.
Пусть спецы прокомментируют, как это - штукатурить газобетон? А разговоры о "высокой теплопроводности газобетона имеют право говорить немцы. При наших же принципах оплаты труда строителей и контроле щели на 1-2 пальца без раствора(хотя должен быть клей, но это же дорого) :hm: сводят на нет все преимущества любых материалов. К сожалению.
На початок сторінки
Повідомлень: 39
Реєстрація: 17.01.2013
Репутація: 0
Ну какая разница за чей счёт строится? Главное результат :winky: .
А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть. И поверте, что много новостроев, в том числе и от Киевгорстроя, и от Аркады, намнго худшего качества, а цены в 1,5 раза выше.
На початок сторінки
Повідомлень: 1205
Реєстрація: 11.12.2011
Репутація: 100
"А по поводу качества с вами не согласен, щели на 1-2 пальца без раствора не только между пенобетонными блоками могут быть."
- это к чему вы говорите ? Давайте про качество и цены других не будем. Если вы допускаете наличие таких щелей, то разговоры об уникальных характеристиках газобетона надо засунуть подальше. Сам живу в таком доме. И зимой меня совершенно не греет мысль об уникальном материале, если на стыке кладки пирометр показывает падение температуры на 5-7 градусов. И это при том, что поверх газобетона минвата , штукатурка и краска.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55а - "Энергобудлизинг"

Вернуться в Новострои



dsf

 
цена: 36 517 грн./м2
тел: (044) 499 17 74
 
цена: от 24 457 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 22 098 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 700 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 19 400 грн./м2
тел: (044) 206 01 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 499 92 02
 
цена: от 16 860 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55