ЖК "А12", Бровары, ул. Олимпийская, 12а

Расположен в 6 км от Киева на северо-востоке, на левом берегу Днепра.
Самый большой город-спутник Киева. Население более 100 000 человек.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
1
25%
Хорошо
1
25%
Отлично
2
50%
 
Всего голосов : 4
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34743
Профиль
Репутация:    270
16507-728x546.jpg
16506-728x546.jpg


Жилой комплекс "А12"
Бровары, ул. Олимпийская, 12а
Застройщик: ЗАО "Украинская строительная компания"
Дата окончания: 2 квартал 2019
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 85
Профиль
Репутация:    2
ЖК А12 - новый современнейший проект с неповторимой архитектурой и эргономичными планировками квартир свободного типа. В доме предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью 34м.кв, 38м.кв, 40м.кв, 45м.кв, 47м.кв, 50м.кв, 55м.кв, а также двух-уровневые пентхаузы площадью 75м.кв, и 84м.кв,.

Заказчик строительства - отдел капитального строительства Броварского городского совета.
Застройщик ЗАО "Украинская строительная компания".
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Нет ни одного сообщения. Есть инвесторы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Zmykalo писал(а):Нет ни одного сообщения. Есть инвесторы?

Слышала, что в этом доме будут выдавать квартиры атошникам.
И в Киеве у них есть сданные объекты. А так информации вообще нет...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
зацікавився даним об*єктом...але покищо тишина...почекаємо якихось здвигів...таких як я багато? цікаво... :thanks:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
тоже интересуюсь этим домиком..но гладь и тишина..информации нет...на выходных следующих буду мимо проезжать и заеду посмотрю на котлован .. :drink:
Вернуться к началу
Представник проекту
Ответов: 85
Профиль
Репутация:    2
На данный момент, строительство проходит подготовительную стадию. Подготовлен и утвержден весь пакет документов включая все технические условия, градостроительные условия и ограничения и положительное заключение государственной строительной экспертизы. На данный момент подан пакет документов для получения разрешения на строительство, которое ожидается во второй половине июля. После получения разрешения на строительство, стартует монтаж наземной части здания - несущих конструкций первых этажей.
Заключение договоров на имущественные права (покупка квартиры), будет возможно после получения застройщиком разрешения на строительство.
На данный момент проводится бронирования условий покупки, которые доступны на сегодняшний день на начальной стадии строительства.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
Tim4uk писал(а):Слышала, что в этом доме будут выдавать квартиры атошникам.
И в Киеве у них есть сданные объекты. А так информации вообще нет...


Есть 2 достаточно крупных объекта в Киеве: ЖК Александровский закончен полностью и ЖК Грюнвальд достраивается. Также в Крюковщине строится ЖК iHome. Можете почитать там о застройщике - информации там предостаточно на этом форуме.
Из плюсов можно выделить наличие у застройщика собственного производства: 2 завода - металлоконструкций и завода ЖБИ. Это позволяет снизить себестоимость строительства объекта. В условиях кризиса, на мой взгляд, это очень важно, т.к. повышает ликвидность объекта по сравнению с конкурентами, а значит и живучесть объектов. Из киевских застройщиков лишь несколько могут похвастаться подобным - наличием какого-то своего производства. Еще плюсы - объекты пока все таки достраивал застройщик. Также из плюсов можно отметить некоторую порядочность по отношению к инвесторам. Во время обвала курса гривны застройщик ввел расчетный курс доллара, который был существенно ниже коммерческого для выплаты рассрочки. Это позволило инвесторам вытянуть выплаты даже в непростое время. К сожалению, так поступили далеко не все киевские застройщики.
Из минусов - объекты недорогие, но в проекте часто амбициозные. Доводка до ума их протекает не так быстро как хотелось бы и не всегда в изначально запланированном виде (я имею в виду концепцию комплекса, внутреннюю инфраструктуру и прочие плюшки). Еще не знаю как в Крюковщине, там пока вроде бы нет сданных домов, а в Киеве все дома сдавались в полусыром виде и потом уже доделывались параллельно с ремонтами жильцов.
Итого, я бы оценил все таки этого застройщика позитивно даже несмотря на перечисленные недостатки. Просто в наших реалиях если застройщик достраивает свои объекты, то он уже молодец. Во всяком случае застройщик строит чтобы достроить, а не для того, чтобы создать видимость работы. Ну и конечно же цена за метр играет огромную роль. Несмотря на все недостатки за эти деньги альтернативу не особо и найдешь. Думаю, что в плане цены это будет существенный толчок (или даже пинок) другим застройщикам Броваров - так было и в Киеве, и в Крюковщине. Конкурировать с застройщиком в плане цены, у которого свое производство, может далеко не каждый. Еще в плюсах достаточно качественно сделанный каркас, что тоже далеко не всегда. И если многие мелочи достают, но все таки их можно исправить в процессе эксплуатации дома, то саму коробку уже не исправишь.
П.С. Сам я являюсь уже владельцем квартиры в ЖК Грюнвальд, поэтому описываю свои впечатления.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 136
Профиль
Репутация:    1
Это я тут писал(а):
Есть 2 достаточно крупных объекта в Киеве: ЖК Александровский закончен полностью и ЖК Грюнвальд достраивается. Также в Крюковщине строится ЖК iHome. Можете почитать там о застройщике - информации там предостаточно на этом форуме.
Из плюсов можно выделить наличие у застройщика собственного производства: 2 завода - металлоконструкций и завода ЖБИ. Это позволяет снизить себестоимость строительства объекта. В условиях кризиса, на мой взгляд, это очень важно, т.к. повышает ликвидность объекта по сравнению с конкурентами, а значит и живучесть объектов. Из киевских застройщиков лишь несколько могут похвастаться подобным - наличием какого-то своего производства. Еще плюсы - объекты пока все таки достраивал застройщик. Также из плюсов можно отметить некоторую порядочность по отношению к инвесторам. Во время обвала курса гривны застройщик ввел расчетный курс доллара, который был существенно ниже коммерческого для выплаты рассрочки. Это позволило инвесторам вытянуть выплаты даже в непростое время. К сожалению, так поступили далеко не все киевские застройщики.
Из минусов - объекты недорогие, но в проекте часто амбициозные. Доводка до ума их протекает не так быстро как хотелось бы и не всегда в изначально запланированном виде (я имею в виду концепцию комплекса, внутреннюю инфраструктуру и прочие плюшки). Еще не знаю как в Крюковщине, там пока вроде бы нет сданных домов, а в Киеве все дома сдавались в полусыром виде и потом уже доделывались параллельно с ремонтами жильцов.
Итого, я бы оценил все таки этого застройщика позитивно даже несмотря на перечисленные недостатки. Просто в наших реалиях если застройщик достраивает свои объекты, то он уже молодец. Во всяком случае застройщик строит чтобы достроить, а не для того, чтобы создать видимость работы. Ну и конечно же цена за метр играет огромную роль. Несмотря на все недостатки за эти деньги альтернативу не особо и найдешь. Думаю, что в плане цены это будет существенный толчок (или даже пинок) другим застройщикам Броваров - так было и в Киеве, и в Крюковщине. Конкурировать с застройщиком в плане цены, у которого свое производство, может далеко не каждый. Еще в плюсах достаточно качественно сделанный каркас, что тоже далеко не всегда. И если многие мелочи достают, но все таки их можно исправить в процессе эксплуатации дома, то саму коробку уже не исправишь.
П.С. Сам я являюсь уже владельцем квартиры в ЖК Грюнвальд, поэтому описываю свои впечатления.

Для полной "картинки" про данного застройщика посмотрите передачу на Ютуб - Житлобуд, про Грюнвальд, и прочитайте весь форум Грюнвальда, что бы понимать что к чему.
По поводу цен не особо согласен,тот же Атлант, у которого я купил квартиру в первом доме (начало участка улицы олимпийской), даёт адекватные цены 11-12 тыщ метр. И сдает все даже раньше крайних сроков))))
П.С. если решите тут покупать квартиру, дам один совет, берите квартиру с видом на окружную (поля-леса) и с 10 по 16 этаж. У меня квартира на 14. Вид просто бимба!
Всем удачи с инвестицией!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
InvestorOlimp104 писал(а):Для полной "картинки" про данного застройщика посмотрите передачу на Ютуб - Житлобуд, про Грюнвальд, и прочитайте весь форум Грюнвальда, что бы понимать что к чему.


Мне нет смысла пересматривать еще раз тот ролик, т.к. я во первых, живу в том доме, про который снимался ролик, в вторых, знаю по чьему заказу и как снимался тот ролик, а в третьих я выше написал, что дома у этого застройщика передаются жильцам в виде полуфабриката. И если зимой, когда снимался тот ролик, состояние дома было ужасное, то сейчас уже заметно лучше. Не идеальное еще, не все до сих пор готово (дом официально осенью получил почтовый адрес), но уже совсем не так печально, тем более как показано в ролике. Вы же поймите, что есть режисер, который диктует, какого плана сюжеты надо снимать, чтобы получить тот замысел, который он заложил изначально.
Еще раз повторюсь, что не все идеально, но учитывая цену, я поставил бы положительную оценку, в общем и целом.
А Атлант по качеству ничуть не лучше. У нас, кстати, тоже неподалеку есть объект от Вашего застройщика, так что нет надобности ехать в Бровары, чтобы сравнить. Строят Атлант быстро, но это экономичный эконом, без намека на что-то особенное. В отличии от него объекты УСК с претензией. Другое дело что эти амбициозные плюшки имеют бюджетное исполнение, которое местами практически перечеркивают их суть, но несмотря даже на это по прошествии 2-3 лет дом от УСК не идет ни в какое сравнение с домами Атланта - это просто изначально все же разные классы. Минус УСК, что вылизывание недоделок происходит крайне неторопливо и напряжно.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Ну я бы не стал так недооценивать Атлант. В том же Кюцюбинском у него есть разные дома, как откровенные гостинки так и достаточно приличные, с разной планировкой этажей, разной отделкой входных групп. К тому же у Атланта на мой взгляд более удачные планировки при меньшем количестве квартир на этаже. Выводы из личного опыта, в свое время выбирал 2-х комнатную между 9 очередью Грюнвальда и 7 домом Атланта в Коцюбинском.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
Midiel писал(а):Ну я бы не стал так недооценивать Атлант. В том же Кюцюбинском у него есть разные дома, как откровенные гостинки так и достаточно приличные, с разной планировкой этажей, разной отделкой входных групп. К тому же у Атланта на мой взгляд более удачные планировки при меньшем количестве квартир на этаже. Выводы из личного опыта, в свое время выбирал 2-х комнатную между 9 очередью Грюнвальда и 7 домом Атланта в Коцюбинском.


Вот как раз с Грюнвальдом я и сравниваю. Где Вы в Аталанте увидели бассейн? А супермаркет (я думаю, что после заселения комплекса он все таки откроется рано или поздно, в любом случае он запланирован был и застройщик его строил, это не осталось чисто на бумаге)? А паркинг на крыше которого планируется стилобат?
Что касается самих домов, то имеют значение не только планировки, но и холл да и вообще МОПы, лифты (качество лифтов), планировка территории (в том числе и возможность закрытия территории), коммерческие помещения на первом этаже (либо их отсутствие), да и просто выбор места под ЖК (в случае Броваров они в равных условиях, но раньше УСК подбирало интересные места для строительства - что Грюнвальд, что Айхоум).
У нас знакомые купили в Атланте в Коцюбинском квартиру и мы просто знаем из первых рук как там (конечно не про все дома, но все же). Там и сам комплекс, и место, и концепция домов - это типичный эконом. Единственное что, потолки не 2,5 м, если не ошибаюсь, но это в пригороде часто встречается.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Я думаю что вы просто давно не общались со своими знакомыми из Коцюбинского. Да, в Атланте нет бассейна, вместо него строится фитнесс-центр с танцевальными залами, но все остальное перечисленное вами присутствует. Торговый центр уже построен, паркинг уже выстроен до 4-го этажа. В здании детского сада утепляют фасад, готова коробка лечебно диагностического центра, на площадке перед моим домом установили фонтан. А понятие эконом бизнесс или комфорт очень условно, тем более для пригорода. Каждый застройщик пытается завысить эту планку для повышения имиджа обьекта и как следствие ценника на квадратный метр, но лично для себя я считаю, что не может быть дом быть выше эконома, если на этаже 10-12 квартир.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
С теми знакомыми общались, действительно, давно, но не только они живут в Коцюбинском из наших знакомых. У меня дочка ходит в бассейн. Так у них почти пол группы из Коцюбинского. И все говорят, что в Коцюбинском в принципе делать особо нечего - это дыра. Они надеялись на новые дома, но, судя по их реакции, они разочарованы. Что касается торгового центра, то ездят они скупаться в Ашан на Белицкой. Исходя из этого я и решил, что не все так радужно в Коцюбинском с магазинами. У нас в основном в АТБ все скупаются и в другие супермаркеты ездят, если нужно что-то такое, чего нет в АТБ, но как магазин у дома АТБ вполне ничего. Так, для справки, в Ашан у нас идет бесплатная маршрутка, но ей все равно мало кто пользуется - это наверное самый незагруженный маршрут из тех, что к ним ходит. А самый загруженный, как мне показалось, на Бучу. Сильпо есть рядом у нас также, но в него редко кто ходит, хотя он всего метров на 300 дальше чем АТБ.
На счет фитнес клуба, то в Грюнвальде и он тоже строится, но если в Атланте будет фитнес клуб (интересно еще какой, т.к. иногда это очень небольшое заведение, бывает в подвале каком-то), то это конечно же хорошо.
А что касается 10-12 квартир на этаже (в Грюнвальде 10), то это смотря у кого какие приоритеты. В Грюнвальде не только 10 квартир на этаже, но и лес от подъезда. Так что все в комплексе надо мерять.
Что касается садика в Коцюбинском, то даже если его Атлант строит, то это не его заслуга. Это способ уплаты паевых взносов городу. И на 2 крупных ЖК (а может есть и более мелкие еще) один садик - это крайне мало. И еще вопрос будет ли он государственным. Но в любом случае это никак не заслуга застройщика. Это просто характеризует администрацию населенного пункта.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Вопрос- а чем "недыра" Новобеличи отличается от "дыры" Коцюбинского? Наверное тем, что вы там живете? Я бываю в Новобеличах у друзей и ничем меня этот райончик не впечатлил, окраина Киева, с большим количеством шатающегося пьяного быдла. Досуга или развлекаловки нет от слова нет, район-спалка удаленная от метро в котором делать особо нечего, вперемешку с частным сектором. Лес местами сильно загажен и больше напоминает парк.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
Midiel писал(а):Вопрос- а чем "недыра" Новобеличи отличается от "дыры" Коцюбинского? Наверное тем, что вы там живете? Я бываю в Новобеличах у друзей и ничем меня этот райончик не впечатлил, окраина Киева, с большим количеством шатающегося пьяного быдла. Досуга или развлекаловки нет от слова нет, район-спалка удаленная от метро в котором делать особо нечего, вперемешку с частным сектором. Лес местами сильно загажен и больше напоминает парк.


Вы правда не знаете чем Киев отличается от пригорода? Даже чем район с вполне прилично развитой инфраструктурой (социальной - школы, садики, поликлиники и т.п.) отличается от пригорода, который как раз славится именно полным отсутствием таковой (народ из-за этого смотрит на Ирпень и Бучу в этом направлении, но не на Коцюбинское)?
То, что не впечатлило именно Вас не означает что разницы нет. По поводу спальника без метро, Вы как-то остановились во времени. Когда конечная станция была Святошино, то так и было, но с тех пор уже прошло много лет и сейчас до станции м Академгородок я лично дохожу пешком за 25 минут. Из Атланта в Коцюбинском я бы пешком не шел. Или разницы Вы не видите? Между городским транспортом и пригородным Вы тоже разницы не видите? А в электроснабжении? А скорая из киевской больницы в Коцюбинское едет? Развлекаловка в Киеве есть. Грюнвальд - это Киев, а не Коцюбинское. К ТРЦ Лавина от нас идет бесплатная маршрутка, например - это по поводу развлечений. Но возле дома мне лично они и не нужны. Совсем. Это не супермаркет, который пользуешься каждый день. А качество школ для Вас тоже не отличается (по поводу количества я уже написал выше)? У нас в бассейне рассказывали про уровень обучения в тех школах. В радиусе 800 м от Грюнвальда есть 8 (восемь прописью) детских садиков. И говорят, что будут достраивать из недостроя еще один - совсем рядом с Грюнвальдом. Сколько их в радиусе 800 м от Атланта? На коцюбинское распространяется бесплатная доставка и такси туда едет по городскому тарифу? Также рядом с Грюнвальдом есть уже детский бассейн (куда куча народу возит детей из Коцюбинского - откуда мои познания о нем), плюс прямо в Грюнвальде строят еще один. А что касается леса, то он тот же, что и возле Коцюбинского. И Ві не поверите, но основная свалка в лесу как раз на окраине Коцюбинского. :yes: Возле Киева когда-то тоже была эта свалка, но ее потом расчистили
И контингент на массиве Вам не понравился? Вы были именно возле Грюнвальда? Там Вам не понравился или на Подлесной возле Сильпо? Просто именно тот микрорайон, где построен Грюнвальд как раз чуть более благополучный. Там только ПТУ чуть портят картину днем, но они тоже в другой стороне - аж за Сосновым бором. А так там нет рядом убитых панелек. Там пару хрущевок есть, правда, но они погоду особую не делают. А так в основном АППС и БПС серии, панелька от ДБК-4 2000-х годов, несколько домов от КГС 2004-2005 годов, Сосновый бор (какой-никакой, но новострой). И даже если взять публику возле Сильпо и сравнить ее с публикой на пляже на лесном озере возле Коцюбинского, то возле Сильпо контингент покажется очень даже интилигентным.
Так что Вы явно "чули дзвін..." В общем, а в остальном, прекрасная маркиза, разницы действительно нет никакой.
Так что если Вы не заметили разницы между Атлантом в Коцюбинском и Грюнвальдом, то и между А12 и Атлантом в Броварах, естественно, Вы тоже не увидите.)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 136
Профиль
Репутация:    1
Ещё для информации потенциальным клиентам - возле дома А12, будет церковь!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Это я тут писал(а):
Вы правда не знаете чем Киев отличается от пригорода? Даже чем район с вполне прилично развитой инфраструктурой (социальной - школы, садики, поликлиники и т.п.) отличается от пригорода, который как раз славится именно полным отсутствием таковой (народ из-за этого смотрит на Ирпень и Бучу в этом направлении, но не на Коцюбинское)?


Согласен , с инфраструктурой в пригороде хуже, по поводу Бучи не скажу, но на Ирпень ее массовой хаотичной застройкой я бы не смотрел, через пару лет там будет коллапс.




То, что не впечатлило именно Вас не означает что разницы нет. По поводу спальника без метро, Вы как-то остановились во времени. Когда конечная станция была Святошино, то так и было, но с тех пор уже прошло много лет и сейчас до станции м Академгородок я лично дохожу пешком за 25 минут. Из Атланта в Коцюбинском я бы пешком не шел.


2,5 км за 25 минут. Не верю. Топать полчаса не меньше, если вы не спортсмен или псих (возможно псих- спортсмен) Причем ходить такие расстояния каждый день не позволяет время и погода.


Или разницы Вы не видите? Между городским транспортом и пригородным Вы тоже разницы не видите?

В Коцюбинском с транспорной доступностью все хорошо, пробок в том направлении практически не бывает. туда ходит 2 маршрутки стоимостью по 5 грн каждая. Где вы еще знаете пригороды в области с такой стоимостью проезда? По цене проезда я и между Киевом разницы не вижу, разве в 1 грн с городским автобусом у которого интервал 30 мин.


А в электроснабжении?
У Атланта собственные ТП, от поселка они не зависят, напряжение не скачет, оно не заниженное.




А скорая из киевской больницы в Коцюбинское едет? Развлекаловка в Киеве есть. Грюнвальд - это Киев, а не Коцюбинское. К ТРЦ Лавина от нас идет бесплатная маршрутка, например - это по поводу развлечений.

Атлант это Коцюбинское не Киев, но до Лавины гораздо ближе, она в пешей доступности, из-за этого здесь вырос спрос по аренде квартир от персонала Лавины. По выходным ходит бесплатная маршрутка до соседнего Эпицентра.


Но возле дома мне лично они и не нужны. Совсем. Это не супермаркет, который пользуешься каждый день. А качество школ для Вас тоже не отличается (по поводу количества я уже написал выше)? У нас в бассейне рассказывали про уровень обучения в тех школах. В радиусе 800 м от Грюнвальда есть 8 (восемь прописью) детских садиков. И говорят, что будут достраивать из недостроя еще один - совсем рядом с Грюнвальдом. Сколько их в радиусе 800 м от Атланта?


По поводу школ - возле вас одна единственная 162 школа и она уже сейчас переполнена. Остальные - на массиве, и топать туда прилично. По поводу 8 садиков в радиусе 800 метров -это вообще отжиг, пишите хоть прописью, хоть курсивом. Возле Грюнвальда нет ВООбще садиков, в в ваш перечень с большой натяжкой попадают 5 садиков на массиве до которых по т.н радиусу не 800 а 1,2 км, а если спуститься на землю и просто идти пешком, то все 1,5 км, которые не каждый ребенок пойдет. Яндекс вам в помощь.



На коцюбинское распространяется бесплатная доставка и такси туда едет по городскому тарифу? Также рядом с Грюнвальдом есть уже детский бассейн (куда куча народу возит детей из Коцюбинского - откуда мои познания о нем), плюс прямо в Грюнвальде строят еще один. А что касается леса, то он тот же, что и возле Коцюбинского. И Ві не поверите, но основная свалка в лесу как раз на окраине Коцюбинского. :yes: Возле Киева когда-то тоже была эта свалка, но ее потом расчистили
И контингент на массиве Вам не понравился? Вы были именно возле Грюнвальда?

Да, именно возле Грюнвальда на выходных одно быдло било другое быдло на дорожке, что идет от 7 очереди в сторону АТБ, из-за узкого прохода в том месте прохожие ждали, когда они нарезвятся, чтобы самим не попасть под раздачу.

Там Вам не понравился или на Подлесной возле Сильпо? Просто именно тот микрорайон, где построен Грюнвальд как раз чуть более благополучный. Там только ПТУ чуть портят картину днем, но они тоже в другой стороне - аж за Сосновым бором. А так там нет рядом убитых панелек. Там пару хрущевок есть, правда, но они погоду особую не делают. А так в основном АППС и БПС серии, панелька от ДБК-4 2000-х годов, несколько домов от КГС 2004-2005 годов, Сосновый бор (какой-никакой, но новострой). И даже если взять публику возле Сильпо и сравнить ее с публикой на пляже на лесном озере возле Коцюбинского, то возле Сильпо контингент покажется очень даже интилигентным.
Так что Вы явно "чули дзвін..." В общем, а в остальном, прекрасная маркиза, разницы действительно нет никакой.

В Сосновом бору мои друзья снимают квартиру, я бываю у них, поэтому "дзвин не чув" а пишу личные ощущения. Я ничего не имею против Вас и вашего комплекса, хотя вы его и чересчур пиарите. Смысл моего месседжа - пригород - это не гетто и не зона отчуждения, а в совокупности такого фактора как цена за квадратный метр -это очень хорошее решение для тех у кого не хватило денег на Киев, или кому это не совсем принципиально.



Так что если Вы не заметили разницы между Атлантом в Коцюбинском и Грюнвальдом, то и между А12 и Атлантом в Броварах, естественно, Вы тоже не увидите.)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 499
Профиль
Репутация:    6
Каждая жаба своё болото хвалит, господа. За такую цену мы имеем, что имеем )))
В целом, качеством ЖК "Грюнвальд" я доволен, за исключением г/к перекрытий в МОПах и на первых этажах у лифта. Каждый новосёл так и наровит с ними что-то сделать :(
Новобеличи всё же Киев. Только потому, что даже при самых плохих раскладах в пешем доступе от метро. За 25 минут можно дойти до комплекса спокойным шагом, чего не скажешь о Коцюбинском.
Прошу прощения за оффтоп )))
Ну а тем, кто решится вложиться в объект "А12" по крайней мере не потеряет деньги и получит ключи, пускай даже в МЕГА сыроватом доме.
Удачи
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 668
Профиль
Репутация:    11
Midiel писал(а):2,5 км за 25 минут. Не верю. Топать полчаса не меньше, если вы не спортсмен или псих (возможно псих- спортсмен) Причем ходить такие расстояния каждый день не позволяет время и погода.


Слушайте, может по меркам какого-то одноногого я псих-спортсмен, но я с дочкой 11 лет за это же время дохожу. Это просто шаг. Да, не в развалочку, но и не бегом. Просто обычный шаг.


Midiel писал(а):В Коцюбинском с транспорной доступностью все хорошо, пробок в том направлении практически не бывает. туда ходит 2 маршрутки стоимостью по 5 грн каждая. Где вы еще знаете пригороды в области с такой стоимостью проезда? По цене проезда я и между Киевом разницы не вижу, разве в 1 грн с городским автобусом у которого интервал 30 мин.


Правда хорошо? И сколько же разных маршрутов идет из Коцюбинского по 5 грн? Подозреваю что один - до метро. Поправьте если не так. Я понимаю, что ко всму привыкаешь, но разница все таки есть. Кстати, до конца года вроде планируют еще и троллейбус на массив провести.


Midiel писал(а):У Атланта собственные ТП, от поселка они не зависят, напряжение не скачет, оно не заниженное.


И электроснабжение в Атланте закольцевали - также как это в городе сделано? Из-за этого аварий значительно меньше крупных и исправляются они значительно быстрее. Я имею в виду не по дому, а снабжение более глобальное.


Midiel писал(а):Атлант это Коцюбинское не Киев, но до Лавины гораздо ближе, она в пешей доступности, из-за этого здесь вырос спрос по аренде квартир от персонала Лавины. По выходным ходит бесплатная маршрутка до соседнего Эпицентра.


Пешая доступность такая же как и из Киева, только дорога более простая и жд пути переходить не надо, но по времени может минут на 5 меньше. Из Грюнвальда пол часа ходьбы примерно. Может 35 минут.

Midiel писал(а):По поводу школ - возле вас одна единственная 162 школа и она уже сейчас переполнена. Остальные - на массиве, и топать туда прилично. По поводу 8 садиков в радиусе 800 метров -это вообще отжиг, пишите хоть прописью, хоть курсивом. Возле Грюнвальда нет ВООбще садиков, в в ваш перечень с большой натяжкой попадают 5 садиков на массиве до которых по т.н радиусу не 800 а 1,2 км, а если спуститься на землю и просто идти пешком, то все 1,5 км, которые не каждый ребенок пойдет. Яндекс вам в помощь.


Мозг лучше возьмите в помощь. Вы же считаете в Коцюбинском и частные садики, так почему в Киеве нет? В Сосновом бору есть один, в доме по Наумова 66 второй. До 230 школы мой ребенок идет 10 минут. Это стабильное время. Опять же шагом, без бега. Дорога там прямая через лес мимо бювета. До 72 школы на минуту-полторы дальше (они примыкают друг к другу), до остальных дальше. По гос садикам вы еще не учли, что в ЖК Озерном строится еще один и объявлен тендер уже на достройку (а точнее по факту постройку с нуля) садика, что между Грюнвальдом и Сосновым бором. И проблем со сдачей ребенка, который родился в Киеве нет. Становишься в очередь за год и получаешь место. Садики забиты жителями Ирпеней-Бучи-Коцюбинского. Там с садиками Ж... и они возят к нам.

Midiel писал(а):Да, именно возле Грюнвальда на выходных одно быдло било другое быдло на дорожке, что идет от 7 очереди в сторону АТБ, из-за узкого прохода в том месте прохожие ждали, когда они нарезвятся, чтобы самим не попасть под раздачу.


Встретить быдло можно ВЕЗДЕ. Просто везде, в центре Киева тоже полно, особенно на праздники, когда туда стекается молодежь. Нет таких мест, где их нет, но постоянно они там не ошиваются. Именно сейчас много рабочих конечно из строящихся комплексов и квартир, в которых делаются ремонты. Но это временное явление.

Midiel писал(а):В Сосновом бору мои друзья снимают квартиру, я бываю у них, поэтому "дзвин не чув" а пишу личные ощущения. Я ничего не имею против Вас и вашего комплекса, хотя вы его и чересчур пиарите. Смысл моего месседжа - пригород - это не гетто и не зона отчуждения, а в совокупности такого фактора как цена за квадратный метр -это очень хорошее решение для тех у кого не хватило денег на Киев, или кому это не совсем принципиально.


Все становится на свои места - Сосновый бор сам по себе не подарочек и на фоне него пригород очень даже вариант. И место у Соснового бора таки сильно отличается от Грюнвальда и не в лучшую сторону. Сосновый бор почти со всех сторон окружен ништяками. С одной стороны кладбище за которым идет ЖД дорога. рядом с кладбищем свалка мусора с гаражами. Там же ЛЭП. с одной стороны недостроенный садик. Его хотят достроить конечно, но пока так. С третьей стороны 2 ПТУ, которые совсем рядом. Еще не забываем про котельную. Все эти "прелести", которые естественно, не могут понравится, от Грюнвальда находятся в стороне. Территориально они таки отличаются очень сильно по всем параметрам. Пригород - это не гетто. Не приписывайте мне того, чего я не писал, но не сравнивайте несопоставимое с умным видом. Там разница огромная, что конечно же отображается и в цене сейчас. Одно время цена отличалась слабее, но кто успел, тот успел, остальные пусть радуются "не гетто".
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Бровары



dsf

Обсуждение новостей