Земля: ждать или продавать?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
Gasoline писал(а):
Послушайте старого еврея:) Если есть где жить - не спешите с продажей. Тарифы на коммуналку скоро вырастут еще на порядок и содержание квартир станет обузой для очень многих наших сограждан.

Спасибо,интересное мнение.Думаете,подрастет в цене земля?Но там же строиться надо,откуда деньги у человека,который коммуналку не тянет?Под аренду хотели.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 24.05.2012
Репутація: 3
Я б не продавал. Только если деньги срочно нужны. Есть себе и есть. Тюльпанчики, помидорчики или огурчики посадить, или в аренду сдать (под складское помещение например сборной конструкции) и пусть себе будет. Прекрасное ДОЛГОсрочное вложение денег. Лет...через 10-15-20 (где-нибудь в пенсионном возрасте) продать и ни о какой пенсии думать не нужно будет :drink: ну или деткам хорошо будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3536
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
Беркана писал(а): Спасибо,интересное мнение.Думаете,подрастет в цене земля?Но там же строиться надо,откуда деньги у человека,который коммуналку не тянет?Под аренду хотели.


там не только стройка, а и отопление, чистка канализации, текущий ремонт и т.п.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
dacha_rus писал(а):
там не только стройка, а и отопление, чистка канализации, текущий ремонт и т.п.

Так и я о чем.квартиру выгоднее сдавать в аренду,а земля пустовать будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
indeets писал(а):Я б не продавал. Только если деньги срочно нужны. Есть себе и есть. Тюльпанчики, помидорчики или огурчики посадить, или в аренду сдать (под складское помещение например сборной конструкции) и пусть себе будет. Прекрасное ДОЛГОсрочное вложение денег. Лет...через 10-15-20 (где-нибудь в пенсионном возрасте) продать и ни о какой пенсии думать не нужно будет :drink: ну или деткам хорошо будет.

Это "деткино" и есть,строиться он там не собирается.Но квартиру сдавать можно все эти годы,а участок просто стоять будет.Огородов хватает-в области.
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 14.02.2018
Репутація: 0
Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
LERA OPIUM писал(а):Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.

Упасть не упадет,а вот вырастет ли-большой вопрос.А квартира как бы каждый месяц приносит копеечку за аренду.
Вернуться к началу
Повідомлень: 103
Реєстрація: 09.02.2018
Репутація: 2
Беркана писал(а): Упасть не упадет,а вот вырастет ли-большой вопрос.А квартира как бы каждый месяц приносит копеечку за аренду.

если цель - регулярный небольшой доход - то продавать землю, покупать квартиру, и сдавать. другой вопрос, что вряд ли без дополнительных вложений хотя бы на приличный ремонт обойдетесь. И не забываем, что эксплуатируемое жилье имеет естественный (иногда не очень) износ, который тоже нужно будет восстанавливать или за счет вложений, или средств, полученных от аренды. Такая ли уж большая покажется вам копеечка от сдачи в наем?... :@-:
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
Jeannet писал(а):если цель - регулярный небольшой доход - то продавать землю, покупать квартиру, и сдавать. другой вопрос, что вряд ли без дополнительных вложений хотя бы на приличный ремонт обойдетесь. И не забываем, что эксплуатируемое жилье имеет естественный (иногда не очень) износ, который тоже нужно будет восстанавливать или за счет вложений, или средств, полученных от аренды. Такая ли уж большая покажется вам копеечка от сдачи в наем?... :@-:

Я в курсе расходов и даже налогов,ремонт с овна конфетку сделать и сэкономить тоже могу,вложения учтены.Вопрос больше интересует,хватит ли на вторичку в кирпичном доме недалеко от метро,хоть хрущобу,хоть чего метров 30?При этом нужен Правый берег(собственно,малого категорически не устраивает район,если вдруг там жить пришлось бы,ну и-стройка,само собой,его не привлекает).
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: -4
LERA OPIUM писал(а):Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.

Если взять 30-ти километровую зону вокруг киева и разделить на всех жителей. То на каждого придётся 40 соток.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 09.05.2018
Репутація: -1
Земля в стране с отрицательной демографией ничего не стоит
Вернуться к началу
Повідомлень: 193
Реєстрація: 24.01.2015
Репутація: -1
Forumnik2 писал(а):Земля в стране с отрицательной демографией ничего не стоит

Сейчас вся страна подтягивается к центру к Киеву, так что данная земля будет актуальна, пока все не свалят... Скоро действительно нас будет 30млн... и все в киеве киевской области...
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 14.02.2018
Репутація: 0
Автобот писал(а):Если взять 30-ти километровую зону вокруг киева и разделить на всех жителей. То на каждого придётся 40 соток.

Підкажіть, а як ви рахували, що у вас вийшли такі цифри і чи враховували ви озера, ріки та ліси, підприємтва та поля які годують населення?
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: -1
LERA OPIUM писал(а):Підкажіть, а як ви рахували, що у вас вийшли такі цифри і чи враховували ви озера, ріки та ліси, підприємтва та поля які годують населення?

Естественно никто ничего не отнимал, но если будет даже не по 40 соток на человека, а по 20 соток, что это поменяет?
Земли слишком много в Украине для сокращающегося на 200 000 в год населения.
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 14.02.2018
Репутація: 0
Bumblebeenew писал(а):Естественно никто ничего не отнимал, но если будет даже не по 40 соток на человека, а по 20 соток, что это поменяет?
Земли слишком много в Украине для сокращающегося на 200 000 в год населения.

Вислів "землі занадто багато в Україні" дивний. Якщо ніколи не отримаєш цю землю від держави, тим більше в таких розмірах, навіщо про це взагалі говорити?
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: -1
LERA OPIUM писал(а):Вислів "землі занадто багато в Україні" дивний. Якщо ніколи не отримаєш цю землю від держави, тим більше в таких розмірах, навіщо про це взагалі говорити?

У меня земли много, и в Киевской области и в Черниговской, если возле дома на тридцатом километре Житомирской трассы ещё что то делается, то на двух участках которые дальше от дома уже лет 10 никто ничего не делает.
А когда умрут наши родители оно всё заростёт и развалится. Я лично не собираюсь 30 соток обрабатывать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 193
Реєстрація: 24.01.2015
Репутація: -1
На своей земле создать семейный клан, выростить здоровое поколение, НО если в городе получается рубить бабло оно не хочется....или наоборот если бабло не косишь то и клан не создашь...
Вернуться к началу
Повідомлень: 53
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: -1
mriy7 писал(а):На своей земле создать семейный клан, выростить здоровое поколение, НО если в городе получается рубить бабло оно не хочется....или наоборот если бабло не косишь то и клан не создашь...

Смена поколений, современные пенсионеры хотят ездить в Египет на дайвинг а не стоять раком над помидорчиками.
Вернуться к началу
Повідомлень: 50
Реєстрація: 14.02.2018
Репутація: 0
Bumblebeenew писал(а):У меня земли много, и в Киевской области и в Черниговской, если возле дома на тридцатом километре Житомирской трассы ещё что то делается, то на двух участках которые дальше от дома уже лет 10 никто ничего не делает.
А когда умрут наши родители оно всё заростёт и развалится. Я лично не собираюсь 30 соток обрабатывать.

Тоді я не розумію вашу позицію. Ви ніби за те, щоб всім виділили землю, а з іншого боку ви кажете що вона вам не потрібна і згодом вона заросте.
Вернуться к началу
Повідомлень: 855
Реєстрація: 09.08.2015
Репутація: 8
LERA OPIUM писал(а):Тоді я не розумію вашу позицію. Ви ніби за те, щоб всім виділили землю, а з іншого боку ви кажете що вона вам не потрібна і згодом вона заросте.


Запутался так же как и вы. Уверен, что наличие земли это хорошо. Если этот район годен к проживанию, не вижу смысла продавать быстро. Пусть будет,может захочется сделать летний домик для отдыха.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 20 880 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60
 
цена: от 55 100 грн/м2
тел: (0440 499 04 40
 
цена: от 27 450 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 30 486 грн./м2
тел: (044) 290 73 55