Земля: ждать или продавать?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Повідомлень: 953
Репутація: 2
Gasoline писал(а):
Послушайте старого еврея:) Если есть где жить - не спешите с продажей. Тарифы на коммуналку скоро вырастут еще на порядок и содержание квартир станет обузой для очень многих наших сограждан.

Спасибо,интересное мнение.Думаете,подрастет в цене земля?Но там же строиться надо,откуда деньги у человека,который коммуналку не тянет?Под аренду хотели.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 56
Репутація: 3
Я б не продавал. Только если деньги срочно нужны. Есть себе и есть. Тюльпанчики, помидорчики или огурчики посадить, или в аренду сдать (под складское помещение например сборной конструкции) и пусть себе будет. Прекрасное ДОЛГОсрочное вложение денег. Лет...через 10-15-20 (где-нибудь в пенсионном возрасте) продать и ни о какой пенсии думать не нужно будет :drink: ну или деткам хорошо будет.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Повідомлень: 3534
Репутація: 36
Беркана писал(а): Спасибо,интересное мнение.Думаете,подрастет в цене земля?Но там же строиться надо,откуда деньги у человека,который коммуналку не тянет?Под аренду хотели.


там не только стройка, а и отопление, чистка канализации, текущий ремонт и т.п.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 953
Репутація: 2
dacha_rus писал(а):
там не только стройка, а и отопление, чистка канализации, текущий ремонт и т.п.

Так и я о чем.квартиру выгоднее сдавать в аренду,а земля пустовать будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 953
Репутація: 2
indeets писал(а):Я б не продавал. Только если деньги срочно нужны. Есть себе и есть. Тюльпанчики, помидорчики или огурчики посадить, или в аренду сдать (под складское помещение например сборной конструкции) и пусть себе будет. Прекрасное ДОЛГОсрочное вложение денег. Лет...через 10-15-20 (где-нибудь в пенсионном возрасте) продать и ни о какой пенсии думать не нужно будет :drink: ну или деткам хорошо будет.

Это "деткино" и есть,строиться он там не собирается.Но квартиру сдавать можно все эти годы,а участок просто стоять будет.Огородов хватает-в области.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: 0
Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 953
Репутація: 2
LERA OPIUM писал(а):Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.

Упасть не упадет,а вот вырастет ли-большой вопрос.А квартира как бы каждый месяц приносит копеечку за аренду.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 103
Репутація: 2
Беркана писал(а): Упасть не упадет,а вот вырастет ли-большой вопрос.А квартира как бы каждый месяц приносит копеечку за аренду.

если цель - регулярный небольшой доход - то продавать землю, покупать квартиру, и сдавать. другой вопрос, что вряд ли без дополнительных вложений хотя бы на приличный ремонт обойдетесь. И не забываем, что эксплуатируемое жилье имеет естественный (иногда не очень) износ, который тоже нужно будет восстанавливать или за счет вложений, или средств, полученных от аренды. Такая ли уж большая покажется вам копеечка от сдачи в наем?... :@-:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 953
Репутація: 2
Jeannet писал(а):если цель - регулярный небольшой доход - то продавать землю, покупать квартиру, и сдавать. другой вопрос, что вряд ли без дополнительных вложений хотя бы на приличный ремонт обойдетесь. И не забываем, что эксплуатируемое жилье имеет естественный (иногда не очень) износ, который тоже нужно будет восстанавливать или за счет вложений, или средств, полученных от аренды. Такая ли уж большая покажется вам копеечка от сдачи в наем?... :@-:

Я в курсе расходов и даже налогов,ремонт с овна конфетку сделать и сэкономить тоже могу,вложения учтены.Вопрос больше интересует,хватит ли на вторичку в кирпичном доме недалеко от метро,хоть хрущобу,хоть чего метров 30?При этом нужен Правый берег(собственно,малого категорически не устраивает район,если вдруг там жить пришлось бы,ну и-стройка,само собой,его не привлекает).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 64
Репутація: -4
LERA OPIUM писал(а):Мені здається,що якщо немає нагальної потреби на це, то немає сенсу продавати землю. Адже у ціні вона сильно не впаде, а підйом цін є ймовірним вважаючи, що чим далі тим меньше вільних земельних ділянок і все поступово забудовується.

Если взять 30-ти километровую зону вокруг киева и разделить на всех жителей. То на каждого придётся 40 соток.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: -1
Земля в стране с отрицательной демографией ничего не стоит
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 185
Репутація: -1
Forumnik2 писал(а):Земля в стране с отрицательной демографией ничего не стоит

Сейчас вся страна подтягивается к центру к Киеву, так что данная земля будет актуальна, пока все не свалят... Скоро действительно нас будет 30млн... и все в киеве киевской области...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: 0
Автобот писал(а):Если взять 30-ти километровую зону вокруг киева и разделить на всех жителей. То на каждого придётся 40 соток.

Підкажіть, а як ви рахували, що у вас вийшли такі цифри і чи враховували ви озера, ріки та ліси, підприємтва та поля які годують населення?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 53
Репутація: -1
LERA OPIUM писал(а):Підкажіть, а як ви рахували, що у вас вийшли такі цифри і чи враховували ви озера, ріки та ліси, підприємтва та поля які годують населення?

Естественно никто ничего не отнимал, но если будет даже не по 40 соток на человека, а по 20 соток, что это поменяет?
Земли слишком много в Украине для сокращающегося на 200 000 в год населения.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: 0
Bumblebeenew писал(а):Естественно никто ничего не отнимал, но если будет даже не по 40 соток на человека, а по 20 соток, что это поменяет?
Земли слишком много в Украине для сокращающегося на 200 000 в год населения.

Вислів "землі занадто багато в Україні" дивний. Якщо ніколи не отримаєш цю землю від держави, тим більше в таких розмірах, навіщо про це взагалі говорити?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 53
Репутація: -1
LERA OPIUM писал(а):Вислів "землі занадто багато в Україні" дивний. Якщо ніколи не отримаєш цю землю від держави, тим більше в таких розмірах, навіщо про це взагалі говорити?

У меня земли много, и в Киевской области и в Черниговской, если возле дома на тридцатом километре Житомирской трассы ещё что то делается, то на двух участках которые дальше от дома уже лет 10 никто ничего не делает.
А когда умрут наши родители оно всё заростёт и развалится. Я лично не собираюсь 30 соток обрабатывать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 185
Репутація: -1
На своей земле создать семейный клан, выростить здоровое поколение, НО если в городе получается рубить бабло оно не хочется....или наоборот если бабло не косишь то и клан не создашь...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 53
Репутація: -1
mriy7 писал(а):На своей земле создать семейный клан, выростить здоровое поколение, НО если в городе получается рубить бабло оно не хочется....или наоборот если бабло не косишь то и клан не создашь...

Смена поколений, современные пенсионеры хотят ездить в Египет на дайвинг а не стоять раком над помидорчиками.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: 0
Bumblebeenew писал(а):У меня земли много, и в Киевской области и в Черниговской, если возле дома на тридцатом километре Житомирской трассы ещё что то делается, то на двух участках которые дальше от дома уже лет 10 никто ничего не делает.
А когда умрут наши родители оно всё заростёт и развалится. Я лично не собираюсь 30 соток обрабатывать.

Тоді я не розумію вашу позицію. Ви ніби за те, щоб всім виділили землю, а з іншого боку ви кажете що вона вам не потрібна і згодом вона заросте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 855
Репутація: 8
LERA OPIUM писал(а):Тоді я не розумію вашу позицію. Ви ніби за те, щоб всім виділили землю, а з іншого боку ви кажете що вона вам не потрібна і згодом вона заросте.


Запутался так же как и вы. Уверен, что наличие земли это хорошо. Если этот район годен к проживанию, не вижу смысла продавать быстро. Пусть будет,может захочется сделать летний домик для отдыха.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: 15 300 грн./м2
тел: (044) 393 03 58
 
цена: 67 420 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 20 140 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 25 440 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 492 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 18 500 грн/м2
тел: (067) 814 97 30