ЖК в "Гранд Виллас", Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

Находятся в 8 км. к северо-западу от Киева. Ирпень - население 45 000 жителей.
Коцюбинское - входит в состав Ирпеня, расположен вплотную к Киеву.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
2%
Плохо
5
4%
Нормально
20
15%
Хорошо
64
49%
Отлично
38
29%
 
Всего голосов : 130
Повідомлень: 5
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 0
Я подтягиваюсь: пока присматриваюсь, но очень мне там понравилось :)
У вас в договорах какой срок сдачи домов указан?
На початок сторінки
Повідомлень: 106
Реєстрація: 03.10.2014
Репутація: 4
lippi писал(а):У вас в договорах какой срок сдачи домов указан?

Плановий строк завершення будівництва будинку: III-ій квартал 2015 року;
Плановий строк введення житлового будинку в експлуатацію : орієнтовано протягом 60(шістдесят) робочих днів з моменту завершення будівництва.

Ув. joke а что негативного вы увидели :notsure: ?
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 20.10.2014
Репутація: 0
Тоже взял здесь, в строящемся доме. 2-ой подъезд, 1-ый этаж.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 0
А Вы смотрели Бучу или Ирпень? Я вообще не собиралась в Ворзель, случайно заехала и очень понравился комплекс этот, теперь только переживаю, не слишком ли далеко от Киева, чтобы ездить каждый день на работу. У меня еще месяц на раздумия, пытаюсь понять все за и против :)
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 20.10.2014
Репутація: 0
Ирпень я откинул сразу, планировал в Буче, взял в Ворзеле :)
Лично у меня нет необходимости каждый день ездить в Киев, но разница в 5-10 минут (по сравнению с Бучей) думаю незначительная.
Можете в Ворзеле арендовать квартиру на пару деньков, и покататься на работу и обратно.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 0
А Ирпень почему откинули?
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 20.10.2014
Репутація: 0
Не понравился город, но это мое субъективное мнение.
На початок сторінки
Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
lippi писал(а):А Вы смотрели Бучу или Ирпень? Я вообще не собиралась в Ворзель, случайно заехала и очень понравился комплекс этот, теперь только переживаю, не слишком ли далеко от Киева, чтобы ездить каждый день на работу. У меня еще месяц на раздумия, пытаюсь понять все за и против :)

Рассматривал и Бучу, и Ирпень, и много других поселков пригородных. Ирпень - грязное и запущенное пгт, как по мне. И строят там как попало, что попало и где попало. Без каких-либо мыслей о комплексном подходе со стороны руководства города. А застройщики и рады.
Буча-абсолютно противоположное впечатление. Очень хороший городок! Чистый, ухоженный и активно развивающийся. И главное - видно, что у руководства городка есть стратегия, вкус, и понимание что можно разрешить строить, а что пусть застройщик лучше идет строить в Ирпень ;)
Гранд Виллас победил тем, что:
- здесь меньше концнтрация людей и больше пространства.
- я могу быть уверен что перед моими окнами через год не выстроят десятиэтажку.
- такое предложение мансарды, как здесь - я не наше нигде.
- ну и сам Ворзель понравился. Это уже не совсем город, но и совсем не село. Атмосфера хорошая. Хотя ему еще ой как есть куда развиваться.
Ну а расположение - да, далековато. Но я думаю через 2-3 года, когда достроятся те комплексы что сейчас с троят в Ворзеле - ситауция с транспортом улучшится. Спрос рождает предложение :) И с электричками думаю ситуация улучшится, когда разгонят и приватизируют шлак под названием Укрзализныця.
На початок сторінки
Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
Sashok77 писал(а): Ув. joke а что негативного вы увидели :notsure: ?

Я таки добрался написать :)
Итак, то что меня расстроило в последнее посещение, можно проиллюстрировать одной картинкой так:
ИзображениеИзображение
В комплексе появляется много кондиционеров. И устанваливаются они как попало. Спереди дома их пока меньше, но фантазия хозяев квартир в подборе места под кондер безгранична:
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
На заднем фасаде это выглядит особо колоритно:
ИзображениеИзображение
напомню, что все только начинается. Во что превратится фасад через год?
Среди всех кондеров только у 2х(!) хозяев они установлены правильно и цивилизованно - на балконе (отметил зеленым)...
Я понимаю что это бюджетное жилье, и люди там живут разного достатка и, особенно, культуры. Но уродовать своими же руками дом, на который своим трудом зарабатывал... Тем более что он (пока что) самый красивый в Ворзеле.
Кстати, кондеры имеют свойство падать. У знакомого в Пражском квартале недавно свалился. Прямо возле детской площадки.
Так что я считаю что застройщик должен провести разъяснительную работу с жильцами дома по правилам установки. А для тех квартир, у которых нет балкона (37-метровые квартиры на 5 этаже) выработать однообразное место для всех.
На початок сторінки
Повідомлень: 17
Реєстрація: 22.10.2014
Репутація: 0
За установку не согласованных кондиционеров нужно наказывать и переносить в срочном порядке! Руководство ЖК "Гранд Виллас" пожалуйста примите во внимание.
На початок сторінки
Повідомлень: 17
Реєстрація: 22.02.2011
Репутація: 0
Вы сначала поселитесь, поживите, а потом будете советы давать где и как вешать кондиционеры. Ощутите какие "просторные" балконы и как на них умещаются кондиционеры. Я надеюсь , что установка кондиционеров будет у вас самой большой проблемой!
На початок сторінки
Повідомлень: 17
Реєстрація: 22.10.2014
Репутація: 0
Людмила Михайловна писал(а):Вы сначала поселитесь, поживите, а потом будете советы давать где и как вешать кондиционеры. Ощутите какие "просторные" балконы и как на них умещаются кондиционеры. Я надеюсь , что установка кондиционеров будет у вас самой большой проблемой!

Где не разрешается размещать кондиционеры:

-на фасадах, которые представляют исторические или культурные ценности;
-над тротуарами для пешеходов;
-на поверхности лицевых фасадов;
-в дверных и оконных проёмах, которые выступают за фасад, без ограждений которые их маскируют.

Ошибки при установке:

-портится внешний вид здания;
-конденсат, исходящий от кондиционера, попадает на стены;
-Превышает норму шума, тем самым мешая людям.
Вот поэтому согласование кондиционера так необходимо для избегания выше изложенных ситуаций и вам не придётся в дальнейшем переустанавливать оборудование.

Правила размещения кондиционеров:


Кондиционеры - это дополнительное оборудование для здания, то и размещать их нужно строго с архитектурным размещением фасада. Такое согласование кондиционеров - является необходимым этапом во время ремонта или постройки здания.
Места, где допускается установка кондиционера: кровля сооружений и зданий, дворовые фасады, лоджии и ниши, оконные проёмы при соблюдении условий. Что касается боковых фасадов, то там рассмотрение на установку зависит от местных условий.
Не допускается размещать оборудование на лицевых фасадах сооружений и зданий. Объекты культурного наследия, должны согласовать размещение.
Размещать кондиционеры на фасадах, которые представляют культурную или историческую ценность – не допускается.
Осуществлять установку оборудования на фасадах нового строительства, должны согласовать размещение.
Существуют также и другие ограничения и требования по размещению кондиционеров на сооружениях и зданиях. В любом случае решение происходит в индивидуальном порядке.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 0
Людмила Михайловна писал(а):Вы сначала поселитесь, поживите, а потом будете советы давать где и как вешать кондиционеры. Ощутите какие "просторные" балконы и как на них умещаются кондиционеры. Я надеюсь , что установка кондиционеров будет у вас самой большой проблемой!


Можно поинтересоваться, с какими еще проблемами, кроме установки кондиционеров на "просторных" балконах, Вы столкнулись?
На початок сторінки
Представник проекту
Представник проекту
Повідомлень: 1364
Реєстрація: 06.02.2009
Репутація: 16
Добрый день!!! Очень рада, что идёт активное обсуждение нашего комплекса.
Отвечая на негативное впечатление от кондиционеров.....
Когда строился Чубинского 6, было чётко сказано; Вешать кондиционеры можно сбоку на балкон!!!! Сбоку. не занимая площадь "ужасно маленького балкона"..... Кондиционеры кот висят не на балконе, могут быть только на мансарде.... Где нет возможности....
Мы учтем замечания.... Полностью поддерживаем мнение о фасаде!!!!
Спасибо Вам!!!!! Пишите!!!! Будем чаще общаться!!!!!! С уважением, Гранд Виллас!!!!
На початок сторінки
Представник проекту
Представник проекту
Повідомлень: 1364
Реєстрація: 06.02.2009
Репутація: 16
:ura: Также, сообщаем!!!!!! Чубинского 8 официально сдан в эксплуатацию!!!!!! Начинаем оформление!!!!! Ура друзья!!!!!! :ura:
На початок сторінки
Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
k_mari писал(а)::ura: Также, сообщаем!!!!!! Чубинского 8 официально сдан в эксплуатацию!!!!!! Начинаем оформление!!!!! Ура друзья!!!!!! :ura:

Поздравляем!
И спасибо что появились на форуме :)
Хочу задать несколько вопросов:
- Планируется ли уличное освещение городка? Фонари какие-нибудь парковые, или низкие придорожные светильники например.
- Какая минимальная и максимальная высота потолка в минсардах 41м?
- Стены мансардных квартир вы штукатурите полностью, или до какой-то высоты?
- Можно ли не заводить в квартиру газ (а значит и котел со счетчиком)? Потому что теперь это уже не так и выгодно, как было раньше. К тому же ограничивает возможность перепланировки 1к-квартир.
Спасибо за ответы!
На початок сторінки
Представник проекту
Представник проекту
Повідомлень: 1364
Реєстрація: 06.02.2009
Репутація: 16
joke писал(а):Поздравляем!
И спасибо что появились на форуме :)
Хочу задать несколько вопросов:
- Планируется ли уличное освещение городка? Фонари какие-нибудь парковые, или низкие придорожные светильники например.
- Какая минимальная и максимальная высота потолка в минсардах 41м?
- Стены мансардных квартир вы штукатурите полностью, или до какой-то высоты?
- Можно ли не заводить в квартиру газ (а значит и котел со счетчиком)? Потому что теперь это уже не так и выгодно, как было раньше. К тому же ограничивает возможность перепланировки 1к-квартир.
Спасибо за ответы!

Добрый день! По мансардам: макс высота 5м, мин 210. Штукатурим перестенки стандарт как в квартире 2,70.Потом, все что выше, самостоятельно.
По поводу газа не скажу. Надо уточнять. проект газовый один на секцию. может надо вносить изменения... Уточним.
Освещение самого городка есть. Квартирный комплекс также планируем централизовано подключать . Но после сдачи 3 секции.
На початок сторінки
Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
Всем привет!
В воскресенье, 9 ноября был на стройке. Стройка идет :)
Прогресс с фасада:
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
Вид со двора:
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение
ИзображениеИзображение

Также, из общих наблюдений:
- Приятно было, что на входе меня наконец, первый раз, словил охранник и спросил куда я иду. До этого всегда проходил, и охране было абсолютно все равно кто я и не вор ли я :).
- Новых кондеров на фасаде не появилось ;)
- У Чубинского, 8 мостят дорожки.
- Заасфальтировали продолжение парковки, а также подготовили площадку для гараженй и облагородили вокруг.
- Фундамент дома кажется выше, чем соседнего (возможно, просто из-за перепада рельефа). Так что похоже, цокольный этаж цокольным будет почти условно: получится вполне себе нормальный жилой этаж :super: . В крайней, большой, квартире 3-го подъезда в цокольном этаже даже окно сделано большого размера. Или это будет дверь? :)
- Случайно поговорил с жильцами. Говорят, что теперь точно решено что будут строится и новые квартирные дома в городке. k_mari, подскажите плз, где они будут, если не секрет? ;)
- Также по информации жильцов, Чубинского 10 в большинстве раскупили люди из Луганской/Донецкой областей. Вот это насторожило. Надеюсь, все жильцы будут адекватными.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 18.11.2014
Репутація: 1
Шановні сусіди, приємно познайомитися.Ми придбали квартиру на Чубинського 10, квартира 40 (мансарда). :hi:
Щодо Східних мешканців не хвилюйтеся...А який цікавий контраст буде.. ось ми, наприклад, зі Львова) 8-)
На початок сторінки
Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
Ochernish писал(а):Шановні сусіди, приємно познайомитися.Ми придбали квартиру на Чубинського 10, квартира 40 (мансарда). :hi:
Щодо Східних мешканців не хвилюйтеся...А який цікавий контраст буде.. ось ми, наприклад, зі Львова) 8-)

Здорова!
Будемо знайомі :)
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК в "Гранд Виллас", Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

Вернуться в Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Коцюбинское



cron

dsf

 
цена: от 24 762 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: 23 593 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 43 302 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 19 031 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 26 030 грн./м2
тел: (044) 499 18 14
 
цена: от 45 000 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 22 100 грн./м2
тел: (044) 379 46 97