Винница - цены сделок недвижимости

Предоставляемая пользователями.
Відповісти
Повідомлень: 910
Реєстрація: 07.10.2009
Репутація: 59
Всем привет, продал свою квартиру в Виннице. :clap:
Считаю что продал неплохо, 50 метров за 40 т.у.е., плюс все платежи.
Ремонт середины 90-х, с покупки мной, то есть с 2005 года
жили квартиранты, сменилось три пары, так что состояние
было мягко говоря не очень.
Продавалась пять дней, продал людям предложившим наибольшую суму.
Всем удачи :hi:
Вернуться к началу
Повідомлень: 807
Реєстрація: 29.10.2010
Репутація: 14
Хомякоид писал(а):Всем привет, продал свою квартиру в Виннице. :clap:
Считаю что продал неплохо, 50 метров за 40 т.у.е., плюс все платежи.
Ремонт середины 90-х, с покупки мной, то есть с 2005 года
жили квартиранты, сменилось три пары, так что состояние
было мягко говоря не очень.
Продавалась пять дней, продал людям предложившим наибольшую суму.
Всем удачи :hi:


Вітаю. Швидко та вигідно продав :super: . Значить був попит? Для Вінниці 40 тисяч - великі гроші. Це була центрова квартира?
Вернуться к началу
Повідомлень: 910
Реєстрація: 07.10.2009
Репутація: 59
AD2009 писал(а):
Хомякоид писал(а):Всем привет, продал свою квартиру в Виннице. :clap:
Считаю что продал неплохо, 50 метров за 40 т.у.е., плюс все платежи.
Ремонт середины 90-х, с покупки мной, то есть с 2005 года
жили квартиранты, сменилось три пары, так что состояние
было мягко говоря не очень.
Продавалась пять дней, продал людям предложившим наибольшую суму.
Всем удачи :hi:


Вітаю. Швидко та вигідно продав :super: . Значить був попит? Для Вінниці 40 тисяч - великі гроші. Це була центрова квартира?


Квартира не в центральному району але в доволі престижному,
щось на кшталт нашої Оболоні.
Будинок 1980 року, але цегляний та середній поверх.
До речі сам дивуюсь покупцям. В Вінниці такі кошти фактично
заробити нереально, але ціни доволі високі.
Квартира купувалась в 2005 році за 34 у.е., та 2 у.е. пішли на
на рієлторів-упирів та оформлення.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3236
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
40-(34+2) = 4
4 тис за 6 років із 40 тис., це 10% за 6 років, або 1,6% річних.
От тобі і "високодохідний актив".
Ну а далі, новобудова 2к в пригороді Києва?
Вернуться к началу
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
flyman писал(а):40-(34+2) = 4
4 тис за 6 років із 40 тис., це 10% за 6 років, або 1,6% річних.
От тобі і "високодохідний актив".
Ну а далі, новобудова 2к в пригороді Києва?


Недвижимость является одним из самых полезных предметов пользования человека. Каким товаром ещё можно пропользоваться 6 лет и потом продать его даже дороже, чем покупал?

P.S. Самый невыгодный товар с точки зрения выгоды перепродажи после личного пользования - это ИМХО памперсы.
С них трудно получить доход даже 0.1% годовых.
Вернуться к началу
Повідомлень: 863
Реєстрація: 28.04.2010
Репутація: 17
Цитата:
Недвижимость является одним из самых полезных предметов пользования человека. Каким товаром ещё можно пропользоваться 6 лет и потом продать его даже дороже, чем покупал?

P.S. Самый невыгодный товар с точки зрения выгоды перепродажи после личного пользования - это ИМХО памперсы.
С них трудно получить доход даже 0.1% годовых.



Считаю что сейчас самый выгодный товар- это деньги !!!
Если недвига уйдет еще на -15 за год +комуналка, а оно к этому и идет !
Ну если конечно в ней не жить ! На счет коммерческой можно подумать :@-:
Вернуться к началу
Повідомлень: 910
Реєстрація: 07.10.2009
Репутація: 59
flyman писал(а):40-(34+2) = 4
4 тис за 6 років із 40 тис., це 10% за 6 років, або 1,6% річних.
От тобі і "високодохідний актив".
Ну а далі, новобудова 2к в пригороді Києва?


Flyman, Ви ще забули оренду приплюсувати.
Фактично 70 міс.*100 дол.міс.=7000 дол.
Але квартира купувалась не для інвестування,
розраховував самому в ній жити. На жаль, або
на щастя, перебрався в Київ, та не жив в тій
квартирі ні дня.
Зараз однокімнатна новобудова в передмісті,
близько 45 кв.м. Двокімнатну не тягну, там
двокімнатні квартири від 76 метрів, та і не
потрібна вона мені зараз.
В кредити влазити не маю бажання, хоча в мому
банку доволі привабливі умови для співробітників,
близько 12% в гривні. Стримує плаваюча ставка,
яка щорічно переглядається, так що так поки :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3236
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
Ну хай буде так ще 3% - дохід із аренди, ітого 4,6%.
І то, брали на висхідному тренді не на піку, продали на спадаючому (не на дні), + удача.
Звичайний валютний депозит приносить більше 9% річних, при набагато менших ризиках.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
Короче, всё равно что купил дрель Макиту за 1000 гривень (при курсе 5), шесть лет сдавал её в прокат со средней доходностью 12 долларов в год , а потом через 6 лет продал эту дрель за 2000 грн. (при курсе 8), но по дороге назад 100 гривен дал бродяге в метро.

Соотношения те же, только капиталоёмкость разная.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3236
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
різниця принципова
Дрелька не дає пасивного доходу, на який можна жити.
А от цз 40кує можна мати кожного місяця 300у.е. як % з депозиту, чого достатньо для проживання в м.Вінниця не працюючи.
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Информация о реально-совершённых сделках



dsf

 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 15 720 грн./м2
тел: (044) 392 22 13
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 43 500 грн/м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 30 486 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 31 172 грн./м2
тел: (044) 379 46 97