ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Parkgood » 01.05.2020 19:31":

Подземный паркинг работает, его не затапливает грунтовыми водами? нравится жк только немного цена завышена, грунтовые воды близко к поверхности, задержка в заселении второго дома. Все остальное хорошо, нравится для жизни для себя! Первый дом самый лучше! Автограф2 - совсем не то.

Нет, не затапливает. Весь Киев стоит на подземных реках, соответственно грунтовые воды близко практически везде. Это не трагедия, это просто условия для проектантов, в смысле это учитывается при проектировании.

Цитата "Viktoria3 » 23.04.2020 04:11":

Реальный инвестор такую фигню писать не будет, все реальные инвесторы давным давно обговорили что к чему когда это было еще актуально. 2-3 дома содержать никак потому что минимальный тариф на обычной вторичке (панельный дом старый) будет в районе одиннадцати, двенадцати гривен и это без бабки вахтерки внизу, с грязным подъездом и обшарпанным лифтом. Просто оплата за квартиру. На отшибе или в пригородах можно дешевле найти.

Очень интересная инфа про панельку с 11ти грн.м2. Перейдите парк и узнайте про вилку 7,4-9 грн.м2. Дома там не самые древние и совсем непанельные. Да и лифты грузовые есть, а не так как в нашем "бизнес-комфорт" классе с коморками (цены на которые росли прям как дождь с первой смс о продажах). Про оценку реального инвестора лучше начните с себя и откройте глаза, на то что львиный список и стоимость услуг "убрать и посмотреть" вливается в 22 грн.м2. 1й дом не просто так отстаивает своих 8,97 грн.м2 и да они реальные инвесторы, и да они живут и пользуются таким же "набором" и "качеством" услуг. На самом деле активность на форуме по тарифам УК не оч высокая с октября 2019, и тому есть оправдание, что люди 1ек/2ек были рады поскорее заехать или сделать ремонт под сдачу в супер фешенебельном жк с выходом в парк и пофиг на ту коммуналку, так как потом все разрулим. Но увы не случилось видимо и этот вопрос извините все-еще открыт, как и свет по 2,6 грн/КВт в доме где нет газа, но в "Новом Автографе" он есть и лифт "Отис" за ту же стоимость м2. Товарищу "Viktoria3" предлагаю дать премию года от УК, хорошо работаете на форуме, но правда против своего кошелька!!!

Концепция ограждения «оградка»

Цитата "Irise » 25.04.2020 15:14":

Дом Ликограде 2005 года, кирпич, 10 этажей, 4 квартиры на этаже. 1 лифт. Тариф 6,9 грн/м2 + консьерж 100 грн.

Новострой 2018 г. от Укрбуда, кирпич, 2 лифта, 20 этажей, 6 кв на этаже, тариф 7,67 грн/м2 + охрана территории 100 грн. Шлагбаум на вьезде входит в эту сумму.
Есть еще в Киеве низкие тарифы

Я не говорю что их нет вообще вообще в принципе, но это же не норма а скорее исключение - а где то и осбб есть которое снизит тариф. Мы много раз снимали квартиру, жили в разных районах на обеих берегах - нам так не везло.

Цитата "Parkgood » 01.05.2020 19:31":

Подземный паркинг работает, его не затапливает грунтовыми водами? нравится жк только немного цена завышена, грунтовые воды близко к поверхности, задержка в заселении второго дома. Все остальное хорошо, нравится для жизни для себя! Первый дом самый лучше! Автограф2 - совсем не то.

Никто никого не затапливает Откуда вообще информация такая? И почему Новый Автограф не то? Он еще не закончен просто, а так вот территория придомовая мне очень понравилась как хотят сделать

Цитата "4steel » 12.05.2020 23:08":

Очень интересная инфа про панельку с 11ти грн.м2. Перейдите парк и узнайте про вилку 7,4-9 грн.м2. Дома там не самые древние и совсем непанельные. Да и лифты грузовые есть, а не так как в нашем "бизнес-комфорт" классе с коморками (цены на которые росли прям как дождь с первой смс о продажах). Про оценку реального инвестора лучше начните с себя и откройте глаза

Уважаемый, вы здесь странно появились и странно себя вести продолжаете. А теперь по порядку разберу что вы понаписывали, так как Парковые мы рассматривали и что у них происходит я немного в курсе:

1) тариф 9 - это в 2018 году что ли? дальше все дополнительными поборами как и обычно
2) да уж "не древние и не панельные" только кладка газоблочная в большинстве, дешевле и хуже не придумаешь. А как вообще вам скопление это домов и бетон вокруг? И 300 мест паркинга на несколько тысяч жильцов. Нормально? Это для большего "комфорта"??
3) при чем здесь первый дом вообще, что они отстаивают? О чем вы? Живут себе люди давно спокойно
4) если вам так типа классно в Парковых то для вас парочку новостей: очень многим достались не Отисы, а чудесные лифты с поющими от ветра шахтами, да и еще и "умное" управление, которое по факту сводится к тому что грузовыми нельзя пользоваться когда это нужно
Во многих квартирах были проблемы с вытяжкой и воздух шел внутрь! А в начале весны вообще на Парковых вселенский потоп случился потому что строители напороли с ливневками и сливами
А еще были скандалы с их УК по фальсификации начислений - они нули прописывали по ряду квартир своей компании Да рай на земле просто!

Из всего этого я делаю вывод, что вы уж точно не инвестор - вносите какой-то тут диссонанс, да и еще и неверную информацию пытаетесь нам тюхнуть. Это очевидно.

Закрытая территория? Не, не слышал

Цитата "Irise » 25.04.2020 15:14":

Дом Ликограде 2005 года, кирпич, 10 этажей, 4 квартиры на этаже. 1 лифт. Тариф 6,9 грн/м2 + консьерж 100 грн.

Новострой 2018 г. от Укрбуда, кирпич, 2 лифта, 20 этажей, 6 кв на этаже, тариф 7,67 грн/м2 + охрана территории 100 грн. Шлагбаум на вьезде входит в эту сумму.
Есть еще в Киеве низкие тарифы

комфорт таун в районе 15 гривен платит, а там качество дома хуже(

хорошо что все три дома достроили, ввели в эксплуатацию и заселили. инвесторы Аркады и Укрбуд митингуют и петиции пишут все объекты стоят.

Вот прямо заселены и второй и третий? Не точно как минимум

Цитата "Леха Виф » 19.05.2020 03:13":

комфорт таун в районе 15 гривен платит, а там качество дома хуже(

Очень спорный он для меня, качество строительства даже похуже чем в Озерах и людей тьма тьмущая. Но территория неплохая и картинка конечно со стороны красивая

Цитата "Viktoria3 » 23.05.2020 03:15":

Вот прямо заселены и второй и третий? Не точно как минимум

К ремонтам допустили это точно, а по какой причине нельзя проживать - неведомо.

Кто нибудь в курсе когда планируют уже включить артезианскую воду? Дома 2 и 3 уже сданы ,чего тянут то?

Тот же вопрос по паркингу, дома сданы, а паркинг нет, хотя сертификаты получены на весь объект

Цитата "Andew » 11.06.2020 20:36":

Кто нибудь в курсе когда планируют уже включить артезианскую воду? Дома 2 и 3 уже сданы ,чего тянут то?

Артезианская скважина будет реализована после заселения ЖК минимум на 50%

Подскажите пож-та, кто живет в 1-м доме с видом на парк.
Как слышно дорогу? Сильно, слабо, мешает или нет.
Смотрим в сторону Нового Автографа, выбираем сторону. Спасибо.

Слышно, и дорогу, и пьяные компании в парке ночью, и особенно в этом помогает магазин24, расположенный на первом этаже первого дома, продающий алкоголь круглосуточно, в том числе студентам техникума.

Цитата "Евдокимова » 16.06.2020 13:49":

Артезианская скважина будет реализована после заселения ЖК минимум на 50%

Артезианская вода будет реализована только тогда, когда от нее будет прибыль застройщику. Учитывая что большинство заселенных квартир уже установило себе систему обратного осмоса то можно считать бизнес модель провальной

А зачем тогда была звонить и проводить опрос ,причем я спрашивал у опрашиваемой ,как реагируют люди ,сказала что почти все готовы платить за воду и ждут ее. Я вот например тоже жду!
Неодин обратный осмос не даст такого качество воду как с глубокой артезианской скважины

Цитата "AAJ » 12.07.2020 09:47":

Слышно, и дорогу, и пьяные компании

если на балкон выйти или окна в доме пооткрывать?