ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Днепровский р-н

Обсуждения жилых комплексов на левом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
13
11%
 
Показать голоса
Плохо
7
6%
 
Показать голоса
Нормально
29
24%
 
Показать голоса
Хорошо
24
20%
 
Показать голоса
Отлично
46
39%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 119
Повідомлень: 452
Реєстрація: 12.02.2016
Репутація: 4
Подземный паркинг еще не достроен и никто толком не может сказать когда он будет готов.
На початок сторінки
Повідомлень: 13
Реєстрація: 21.04.2020
Репутація: 0
Parkgood » 01.05.2020 19:31 писал(а):Подземный паркинг работает, его не затапливает грунтовыми водами? нравится жк только немного цена завышена, грунтовые воды близко к поверхности, задержка в заселении второго дома. Все остальное хорошо, нравится для жизни для себя! Первый дом самый лучше! Автограф2 - совсем не то.


Нет, не затапливает. Весь Киев стоит на подземных реках, соответственно грунтовые воды близко практически везде. Это не трагедия, это просто условия для проектантов, в смысле это учитывается при проектировании.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 15.04.2020
Репутація: 0
Viktoria3 » 23.04.2020 04:11 писал(а):
Реальный инвестор такую фигню писать не будет, все реальные инвесторы давным давно обговорили что к чему когда это было еще актуально. 2-3 дома содержать никак потому что минимальный тариф на обычной вторичке (панельный дом старый) будет в районе одиннадцати, двенадцати гривен и это без бабки вахтерки внизу, с грязным подъездом и обшарпанным лифтом. Просто оплата за квартиру. На отшибе или в пригородах можно дешевле найти.


Очень интересная инфа про панельку с 11ти грн.м2. Перейдите парк и узнайте про вилку 7,4-9 грн.м2. Дома там не самые древние и совсем непанельные. Да и лифты грузовые есть, а не так как в нашем "бизнес-комфорт" классе с коморками (цены на которые росли прям как дождь с первой смс о продажах). Про оценку реального инвестора лучше начните с себя и откройте глаза, на то что львиный список и стоимость услуг "убрать и посмотреть" вливается в 22 грн.м2. 1й дом не просто так отстаивает своих 8,97 грн.м2 и да они реальные инвесторы, и да они живут и пользуются таким же "набором" и "качеством" услуг. На самом деле активность на форуме по тарифам УК не оч высокая с октября 2019, и тому есть оправдание, что люди 1ек/2ек были рады поскорее заехать или сделать ремонт под сдачу в супер фешенебельном жк с выходом в парк и пофиг на ту коммуналку, так как потом все разрулим. Но увы не случилось видимо и этот вопрос извините все-еще открыт, как и свет по 2,6 грн/КВт в доме где нет газа, но в "Новом Автографе" он есть и лифт "Отис" за ту же стоимость м2. Товарищу "Viktoria3" предлагаю дать премию года от УК, хорошо работаете на форуме, но правда против своего кошелька!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 452
Реєстрація: 12.02.2016
Репутація: 4
Концепция ограждения «оградка» :smile: :smile: :smile:

481E18EC-B8F1-4B04-8549-CADD1D2E51A8.jpeg
84173B0F-FF5F-4AD4-B35A-E0E545A5D3F9.jpeg
DF0FC322-B7D7-4AE8-9F0F-84897369DC75.jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 37
Реєстрація: 20.11.2019
Репутація: 0
Irise » 25.04.2020 15:14 писал(а):Дом Ликограде 2005 года, кирпич, 10 этажей, 4 квартиры на этаже. 1 лифт. Тариф 6,9 грн/м2 + консьерж 100 грн.

Новострой 2018 г. от Укрбуда, кирпич, 2 лифта, 20 этажей, 6 кв на этаже, тариф 7,67 грн/м2 + охрана территории 100 грн. Шлагбаум на вьезде входит в эту сумму.
Есть еще в Киеве низкие тарифы :smile:


Я не говорю что их нет вообще вообще в принципе, но это же не норма а скорее исключение - а где то и осбб есть которое снизит тариф. Мы много раз снимали квартиру, жили в разных районах на обеих берегах - нам так не везло.
На початок сторінки
Повідомлень: 37
Реєстрація: 20.11.2019
Репутація: 0
Parkgood » 01.05.2020 19:31 писал(а):Подземный паркинг работает, его не затапливает грунтовыми водами? нравится жк только немного цена завышена, грунтовые воды близко к поверхности, задержка в заселении второго дома. Все остальное хорошо, нравится для жизни для себя! Первый дом самый лучше! Автограф2 - совсем не то.


Никто никого не затапливает :no: Откуда вообще информация такая? И почему Новый Автограф не то? :smile: Он еще не закончен просто, а так вот территория придомовая мне очень понравилась как хотят сделать
На початок сторінки
Повідомлень: 37
Реєстрація: 20.11.2019
Репутація: 0
4steel » 12.05.2020 23:08 писал(а):
Очень интересная инфа про панельку с 11ти грн.м2. Перейдите парк и узнайте про вилку 7,4-9 грн.м2. Дома там не самые древние и совсем непанельные. Да и лифты грузовые есть, а не так как в нашем "бизнес-комфорт" классе с коморками (цены на которые росли прям как дождь с первой смс о продажах). Про оценку реального инвестора лучше начните с себя и откройте глаза


Уважаемый, вы здесь странно появились и странно себя вести продолжаете. А теперь по порядку разберу что вы понаписывали, так как Парковые мы рассматривали и что у них происходит я немного в курсе:

1) тариф 9 - это в 2018 году что ли? дальше все дополнительными поборами как и обычно :smile:
2) да уж "не древние и не панельные" только кладка газоблочная в большинстве, дешевле и хуже не придумаешь. А как вообще вам скопление это домов и бетон вокруг? И 300 мест паркинга на несколько тысяч жильцов. Нормально? Это для большего "комфорта"?? :faceoff:
3) при чем здесь первый дом вообще, что они отстаивают? О чем вы? Живут себе люди давно спокойно :yes:
4) если вам так типа классно в Парковых то для вас парочку новостей: очень многим достались не Отисы, а чудесные лифты с поющими от ветра шахтами, да и еще и "умное" управление, которое по факту сводится к тому что грузовыми нельзя пользоваться когда это нужно :clap:
Во многих квартирах были проблемы с вытяжкой и воздух шел внутрь! А в начале весны вообще на Парковых вселенский потоп случился потому что строители напороли с ливневками и сливами :clap:
А еще были скандалы с их УК по фальсификации начислений - они нули прописывали по ряду квартир своей компании :down: Да рай на земле просто!

Из всего этого я делаю вывод, что вы уж точно не инвестор - вносите какой-то тут диссонанс, да и еще и неверную информацию пытаетесь нам тюхнуть. Это очевидно.
На початок сторінки
Повідомлень: 452
Реєстрація: 12.02.2016
Репутація: 4
3BDE11D4-E2F8-4251-853A-BF37721D4055.jpeg


Закрытая территория? Не, не слышал
На початок сторінки
Повідомлень: 23
Реєстрація: 17.11.2019
Репутація: 0
Irise » 25.04.2020 15:14 писал(а):Дом Ликограде 2005 года, кирпич, 10 этажей, 4 квартиры на этаже. 1 лифт. Тариф 6,9 грн/м2 + консьерж 100 грн.

Новострой 2018 г. от Укрбуда, кирпич, 2 лифта, 20 этажей, 6 кв на этаже, тариф 7,67 грн/м2 + охрана территории 100 грн. Шлагбаум на вьезде входит в эту сумму.
Есть еще в Киеве низкие тарифы :smile:


комфорт таун в районе 15 гривен платит, а там качество дома хуже(
На початок сторінки
Повідомлень: 197
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: 0
хорошо что все три дома достроили, ввели в эксплуатацию и заселили. инвесторы Аркады и Укрбуд митингуют и петиции пишут все объекты стоят.
На початок сторінки
Повідомлень: 37
Реєстрація: 20.11.2019
Репутація: 0
Вот прямо заселены и второй и третий? Не точно как минимум :smile:
На початок сторінки
Повідомлень: 37
Реєстрація: 20.11.2019
Репутація: 0
Леха Виф » 19.05.2020 03:13 писал(а):
комфорт таун в районе 15 гривен платит, а там качество дома хуже(


Очень спорный он для меня, качество строительства даже похуже чем в Озерах и людей тьма тьмущая. Но территория неплохая и картинка конечно со стороны красивая :sad:
На початок сторінки
Повідомлень: 197
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: 0
Viktoria3 » 23.05.2020 03:15 писал(а):Вот прямо заселены и второй и третий? Не точно как минимум :smile:



К ремонтам допустили это точно, а по какой причине нельзя проживать - неведомо.
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 02.12.2019
Репутація: 0
Кто нибудь в курсе когда планируют уже включить артезианскую воду? Дома 2 и 3 уже сданы ,чего тянут то?
На початок сторінки
AAJ
Повідомлень: 62
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 2
Тот же вопрос по паркингу, дома сданы, а паркинг нет, хотя сертификаты получены на весь объект
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 17.04.2020
Репутація: 0
Andew » 11.06.2020 20:36 писал(а):Кто нибудь в курсе когда планируют уже включить артезианскую воду? Дома 2 и 3 уже сданы ,чего тянут то?


Артезианская скважина будет реализована после заселения ЖК минимум на 50%
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 77
Реєстрація: 11.11.2016
Репутація: 0
Подскажите пож-та, кто живет в 1-м доме с видом на парк.
Как слышно дорогу? Сильно, слабо, мешает или нет.
Смотрим в сторону Нового Автографа, выбираем сторону. Спасибо.
На початок сторінки
AAJ
Повідомлень: 62
Реєстрація: 04.02.2018
Репутація: 2
Слышно, и дорогу, и пьяные компании в парке ночью, и особенно в этом помогает магазин24, расположенный на первом этаже первого дома, продающий алкоголь круглосуточно, в том числе студентам техникума.
На початок сторінки
Повідомлень: 452
Реєстрація: 12.02.2016
Репутація: 4
Евдокимова » 16.06.2020 13:49 писал(а):
Артезианская скважина будет реализована после заселения ЖК минимум на 50%

Артезианская вода будет реализована только тогда, когда от нее будет прибыль застройщику. Учитывая что большинство заселенных квартир уже установило себе систему обратного осмоса то можно считать бизнес модель провальной
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 02.12.2019
Репутація: 0
А зачем тогда была звонить и проводить опрос ,причем я спрашивал у опрашиваемой ,как реагируют люди ,сказала что почти все готовы платить за воду и ждут ее. Я вот например тоже жду!
Неодин обратный осмос не даст такого качество воду как с глубокой артезианской скважины
На початок сторінки
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Днепровский р-н

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на левом берегу



dsf

 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 26 030 грн./м2
тел: (044) 499 18 14
 
цена: от 45 000 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 39 004 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 33 651 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 353 72 80