ЖК "Абрикосовый", ул. Абрикосовая, ул. Жулянская - "Киевгорстрой"

Vitalii2015 писал(а):investor1dom тільки виходячи з Вашого коментаря, я розумію, що КМБ немає дозвільних документів і займається зараз набором працівників, тому 3 будинок не почали будувати?
Є дозвіл на будівницство, є план забудови , чому на Вашу думку нічого не роблять по 2 і взагалі нічого по 3?
Частина забудовників до старту продажів закладає пальове поле, а тут, вже більше 8 місяців після старту продажів нічого не відбувається.

Если бы Вы были на месте застройщика разве Вы бы начали строить юез разрешительных документов? К чему эти наносные проблемы? Вы когда покупали разве не интересовались разрешительными документами? Весь пакет документов есть в ОП.
По поводу непосредственно стройки, понятно, что сейчас у всех застройщиков есть определенные сложности, но все решится, придет время будуть гнать этажи, аж гай будет шуметь ))

Думаю, що "время пришло", воно приходить тоді, коли починаються продажі і забудовник дає терміни здачі. Перед тим узгодивши всі дозвільні документи!
Не у всіх забудовників проблеми, якщо процес правильно організований! КАН поруч здав вчасно 1 чергу, МЖК Оболонь у знайомих здали будинок на 2 місяці раніше.
Можу випередити Ваше питання, чому ж я туди не вклав? Понадіявся на репутацію забудовника і ціна. Але нижча ціна не значить, що можна 8 місяців нічого не робити і тільки зараз починати закладати сваї під фундамент.

Vano Ivanov у нас буде головним захисником КМБ, дали відповіді на всі справедливо критичні повідомлення. Потрібно просто чекати, їм краще видніше, вони щось розрулять, вони щось вирішують, нам просто потрібно радіти новим фотозвітам :))

Vitalii2015 писал(а):Думаю, що "время пришло", воно приходить тоді, коли починаються продажі і забудовник дає терміни здачі. Перед тим узгодивши всі дозвільні документи!
Не у всіх забудовників проблеми, якщо процес правильно організований! КАН поруч здав вчасно 1 чергу, МЖК Оболонь у знайомих здали будинок на 2 місяці раніше.
Можу випередити Ваше питання, чому ж я туди не вклав? Понадіявся на репутацію забудовника і ціна. Але нижча ціна не значить, що можна 8 місяців нічого не робити і тільки зараз починати закладати сваї під фундамент.

Согласен с вами на все 100% дело говорите

Ivanov то не читайте форуми, на яких пишуть люди, які спочатку кричать і панікують, а потім розбираються. Ми вже з січня чекали на рух і серйозні зміни на будівництві. Де ці реальні зміни? Те що там зробили то це можна зробити на 4-5 місяців! Ми не в совку живемо вже слава Богу і можемо говорити і критикувати і вимагати за свої кошти те, що ми придбали!

Vitalii2015 писал(а):Vano Ivanov у нас буде головним захисником КМБ, дали відповіді на всі справедливо критичні повідомлення. Потрібно просто чекати, їм краще видніше, вони щось розрулять, вони щось вирішують, нам просто потрібно радіти новим фотозвітам :))

Да это и ежику понятно. что лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным Конечно, лучше все подешевле и побыстрее, а лучше и с опережением сроков. просто моя основная мысль о том, что не нужно впадать в панику, тем более искусственно ее разгонять. М.б. конечно я так спокоен потому, что у меня уже есть определенный опыт инвестирования и я знаю, что проблемы свои застройщики решают. Не знаю, это как в сказке про Федора-стрельца: не извольте сумливаться, чай оно не в первый раз

Як цікаво і пізнавально! Якщо не помиляюсь,Ви натякнули, що це Ваша не перша інвестиція, з чого я мав би зрозуміти про Вашу успішність в загальноприйнятому розумінні,тобто багатство :) і Ви, так сказати, інвестиції на пальці вертіли і в цьому розбираєтесь краще всіх нас!
Але я спробую дати маленьку ремарку. Час, Дохідність %, Ризики. Вгадайте, який з цих параметрыв вже вибивається?
Думаю, що всі погодяться, що коли ти віддаєш млн. , хоч і грн , ти маєш право отримати те, що тобі обіцяють і бажано в терміни, які тобі обіцяють.
Хочуть позитивні відгуки, не хочуть, щоб потенційні інвестори дізнавались, що будівницство вже не вкладається в зазначені часові рамки - просто нехай будують, не один будинок, а всі.

Vano Ivanov писал(а):У меня на работе есть сотрудник, который отказался от уже присмотренной инвестиции (не в КГС) только потому, что начитался паники на форуме, а потом очень жалел, т.к. и построили быстро, и по его семейным обстоятельствам выбранная инвестиция очень бы ему подходила. Думаю, что людям, которые реально хотят вложиться нужно не форумы читать, а смотреть историю застройщика, проверять документы, ну и руководствоваться своими жизненными приориетами и планами. Как то так.

Ваши приоритеты и желания могут не сойтись с планами застройщика и ВСЕ...поэтому не нужно говорить общими словами. Т.е., по-Вашему, интересоваться мнением(и ОПЫТОМ)других людей не нужно.Форумы лажа,там все врут.История застройщика-дела давно минувших дней,а мы живем сейчас.Актуальный пример я уже приводил-Аркада,которая пережила много кризисов,а сейчас пошла под откос.Документы проверять-это банально(само собой разумеется).Здесь документы в порядке-А ТОЛКУ???Особого желания торопится у КМБ нет.И вообще,приводите факты,а не слова о жизненных приоритетах, планах и прочих тонких душевных переживаниях.

Artpos писал(а):Ivanov то не читайте форуми, на яких пишуть люди, які спочатку кричать і панікують, а потім розбираються. Ми вже з січня чекали на рух і серйозні зміни на будівництві. Де ці реальні зміни? Те що там зробили то це можна зробити на 4-5 місяців! Ми не в совку живемо вже слава Богу і можемо говорити і критикувати і вимагати за свої кошти те, що ми придбали!

Тут вже згадували про "Аркаду",є всі дозвільні документи, є репутація на ринку нерухомості і успішно пройдені всі кризомі періоди, в тому числі долар з 8 до 25, Ви вкладаєте в Патріотику на озерах і потім Київрада сказовує договір про оренду земельної ділянки в односторонньому порядку.

Чи теперішня ситуація з Укрбудом і Микитасем, будували і часом здавали вчасно і репутація одного з найбільших забудовників. Тепер інвесторам відкрито говорять про ймовірні затримки в здачі до 2 років і це буде не найгірший варіант в ситуації, що складається.

фото от 24.10.19

Цитата:

superetandar, aleksbroker , Artpos

Ну, прям страх и ненависть в Лас-Вегасе )) Вот вы своими постами как раз и доказываете, что у вас много эмоций, а не конструктива. Хотите разводить здесь базар, разводите. Я вам говорю об украинском рынке вообще и нынешних проблемах в частности, вы мне - о моем богатстве. Вместо этого, мне кажется, лучше пораскинуть мозгами и понять, что скоро сдадут Каховскую, например, после этого все бригады перебросят сюда, пойдет быстрее. Да и другие факторы ускорения есть.

Про який конструктив Ви говорите? Я чув від Вас , що необхідно сидіти тихо і надіятись, що ось-ось все почнеться будуватись такими темпами як має і раптом не нашкодити забудовнику, говорячи тут правду про дуже повільні темпи будівницства.
Чому Ви думаєте, що з Каховської перекинуть до нас, може на ЖК Радужний перекинуть, там теж 3 будинки, а будують тільки один, а здача як і у нас. Чи може на Італійський квартал? Чому не перекидали бригади, коли здавали перші секції Каховської? Може тому, що будувати вони будуть такими темпами як і зараз будують?)
Це Ви себе так заспокоюєте?))) Чи нас?)

на каховской когдато тоже лажа была.4-й дом доолго не строился, на его месте была постройка, 5-й дом тоже перенесли сдачу. я в первом квартиру уже принял, а эти дома за забором. бывает такое,хотя квартиры в 4-м доме раскупили раньше и дороже\типа ближе к метро и садику\ на этот случай кгс подстелил соломки себе, не прописав сроки сдач. нехорошо? нехорошо. что ж, молча терпеть нельзя?нельзя. можно только догадки строить. а представитель кгс мог бы раз в неделю и писать-мол, пять блоков привезли.три положили, вася пупкин на больничном и стройка встала. было б веселей. на форуме свитлопарка кгс много пишет.а тут че?ау

Vitalii2015 писал(а):Це Ви себе так заспокоюєте?))) Чи нас?)

Я никого не успокаиваю, я с незавидным постоянством говорю, что все построят, поберегите свои нервы, а мне за это репутацию минусуют. Что сказать - красавчики ))

VANO. не переживайте, минусы пройдут. дом построят. в 16-м году я активно искал жилье дочери, полгода шерстил форумы, опрашивал киевлян знакомых,инвестировал на виноградаре в кгс, форум стройки зашкалил за 1000 страниц,казалось стройка никогда не кончится. уже два года живет дочь. а скажем рассматриваемая тогда же п...я д...а еще строится.потом на левом берегу инвестировал в кгс, получил. и здесь получу. Но пихать кгс в спину, доносить до их руководства наши голоса надо,чтоб обратная связь была.

Investor 1dom Мы говорим не за прошлые годы,а за текущий момент.За 10 месяцев построено несколько!!!этажей ТОЛЬКО одного из домов. Ваш Жк на Виноградаре(как Вы именуете "Ново...-З...кий")тоже в таком темпе строили? И почему Вы отрицательный контрпример привели,кроме Жк на Венике,много других построили другие застройщики.

Кто-то выше написал,о том,что Жк на Каховской закончат и бригады перекинут на Абрикосовый. Этого не будет.Бригады не резиновые)) на данный момент есть несколько комплексов,в которых очень-очень низкие темпы.И посмотрите на сайте КМБ,сколько в ближайшее время будет осваиваться проектов,на это тоже нужны ресурсы.

Строили так же , неспешно, раздражая. Год задержки. Сравнивать есть с чем. Вот и все

[quote="superetandar"]Investor 1dom Мы говорим не за прошлые годы,а за текущий момент.За 10 месяцев построено несколько!!!этажей ТОЛЬКО одного из домов. Ваш Жк на Виноградаре(как Вы именуете "Ново...-З...кий")тоже в таком темпе строили? И почему Вы отрицательный контрпример привели,кроме Жк на Венике,много другихпостроили другие застройщики.

Сомневаешься, не плати деньги, они же твои! Это мой принцип. А а Вас тоже есть выбор, это же не заклание-покупка квартиры

Як же не вистачає Європи в Україні... Шукав форуми типу нашого домік.нет в Польщі на польській мові і майже нічого не знайшов. Людям просто не цікаво витрачати свій час на такі речі. В них є договір на руках де прописано все, і дати також. Людина знає, що вона отримає все в терміни, які написані в договорі. Затримки в будівництві там це велике виключення з правил. Всі все отримують вчасно і репутація там грає велику роль. Кмб в умовах Польщі наприклад закрився б після першого зданого будинку. На другий будинок інвесторів б не знайшлося.