ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70
155/67% | ||
19/8% | ||
27/12% | ||
9/4% | ||
21/9% |
Цитата "Erzuli":
Не совсем внимательно Вы прочли мой комментарий.
Секция должна была быть сдана в 1 кв. 2007 года. Но ввели ее в эксплуатацию в 2012 на основании решения суда. Застройщик причиной задержки называет кризис 2008 года
Поэтому ситуация здесь не другая, она абсолютно такая же: неадекватный застройщик, который даже не смущается, что 1 кв. 2007 года - это на полтора года раньше, чем кризис 2008.
И будет все строится по такому же сценарию: сначала судорожными темпами льем коробку, пытаемся создать иллюзию работы, а потом зависаем - на 3 - 5 - 10 лет, кому как повезет.
Снова не согласен. Строительсвта замораживают не потому, что сидит какой-то доктор Зло, который поставил цель застроить столицу стройками, и всеми силами пытается оттянуть срок сдачи. Причина банальная - нехватка денег(когда инвесторы просто не могут позволить себе выплачивать ипотеку, рассрочку, или хотя бы сделать первый взнос). Сейчас строительства, которые уже ведутся, имеют как я уже говорил большой приоритет перед проектами, которые находятся на бумаге. И строительство в таком месте, как Совские, не может остаться без инвесторов (парковая зона в районе малой окружной недалеко от метро). Кстати, оба раза когда я был в отделе продаж, за соседними столиками были покупатели-нерусскоговорящие. Рост доллара для них будет дополнительным стимулом. Но опять-таки - поживём-увидим. Если стройка остановаится, ваши предсказания получат вес. Сейчас же Совские однозначно в своей ценовой категории лучший вариант. Или вы можете предложить лучший вариант?
Цитата "smpn10":Сейчас же Совские однозначно в своей ценовой категории лучший вариант. Или вы можете предложить лучший вариант?
Посмотреть правде в глаза: данный застройщик не построил нормально ни одного дома
Цитата "Erzuli":
Посмотреть правде в глаза: данный застройщик не построил нормально ни одного дома
Я вообще не знаю ни одного застройщика, на которого можно поставить с полной уверенностью. Про каждого можно столько найти, что уже лучше действительно вместо трёшки в новострое лучше взять убогую гостинку на отшибе(кстати, цены сейчас именно такие). Но каждому своё. Я предпочитаю рискнуть. Если всё с Совскими будет идти как и пнежде - увеличу ставки(подумываю взять больше площадь, в договоре есть такой пункт). Пока что месяца три буду смотреть как строят каркас. Кстати, кто-то может сказать - как там дела с первой секцией? А то камера стоит на четвёртую, первой не видно. В феврале её в принципе не было, что-то изменилось?
Цитата "smpn10":
Я вообще не знаю ни одного застройщика, на которого можно поставить с полной уверенностью.
Именно поэтому лучше всего проинвестировать застройщика, который вообще ни одного дома нормально не сдал?
Цитата "Erzuli":
Именно поэтому лучше всего проинвестировать застройщика, который вообще ни одного дома нормально не сдал?
Ну, это по вашим данным. У меня абсолютно другие. А то что Сосновый Бор таки сдали после кризиса - большой плюс. В Киеве есть куча строек, которые с 2008го так и стоят замороженные. По-вашему, нужно инвестировать только в новых застройщиков, у которых незапятнанная репутация потому-то они тупо вообще ничего раньше не строили? Это ещё рискованнее. Вообщем, давайте останемся каждый при своём мнении. Среди застройщиков, которые пережили кризис, Сити-Групп однозначно один из лучших.
Цитата "smpn10":
Ну, это по вашим данным. У меня абсолютно другие.
Какие другие? Поделитесь информацией.
Цитата "smpn10":
А то что Сосновый Бор таки сдали после кризиса - большой плюс. В Киеве есть куча строек, которые с 2008го так и стоят замороженные. По-вашему, нужно инвестировать только в новых застройщиков, у которых незапятнанная репутация потому-то они тупо вообще ничего раньше не строили?
Еще один довод в пользу того, что работник ОП - любят они такую лапшу на уши вешать
Цитата "smpn10":
Вообщем, давайте останемся каждый при своём мнении. Среди застройщиков, которые пережили кризис, Сити-Групп однозначно один из лучших.
А Вы надеялись меня переубедить?
Да и у меня нет цели переубедить лично Вас.
Скорее донести потенциальным инвесторам, что у данного застройщика проблема на проблеме и проблемой погоняет
Сити Груп была основана в целях ребрендинга Укогруп 01.02.2012. И какой она кризис пережила? Кризис 2014 года?Цитата "smpn10":Среди застройщиков, которые пережили кризис, Сити-Групп однозначно один из лучших.
В общем: жду сдачу объекта.
GeorgeM,
Сравните октябрь 2013 - нет ничего и апрель 2014 - началась заливка 7 этажа. А некоторые застройщики зимой вообще консервируются.
//sovskie.com.ua/xod-stroitelstva.html
Мне показали разные разрешения на строительства, включая от аэропорта. Также на подсоединение воды, эл-ва и газа. Договор аренды участка на 25 лет.
Меня больше смущает, что застройщик очень все быстро делает. Насколько я знаю, фундамент должен отстояться несколько месяцев. Но здесь полагаюсь на инженерные решения проектной команды.
Также перекинулся словами с местным директором Тимошенко. 4(первая по сдаче) секция должна быть сдана в 1 квартале 2015 - довольно реально, и застройщик сейчас планирует ускорить темпы строительства.
Так вот: Первая чушь - совские пруды и совки - это разные вещи. даже бред. Первый совский ставок был в районе за улицей Кишиневской, сейчас он высох. Это по другую сторону от проспекта. Сейчас функционирует 5 ставок - спуск по улице Гарина. Люди ловят рыбу и сидят в импровизированных генделыках. Есть 6 и самый большой и довольно чистый 7 ставок, за которым начинается подъем на совское кладбище.
10-ый ставок, напротив ресторана Козачек - осушен.
Ставки по другую сторону от проспекта - это продолжение совских ставков.
Во-вторых. На любой горе возможны оползни. Но асфальтовое покрытие дороги по улице Кировоградской одно из лучших в Киеве. специально проехался к базару 12.04 - нигде асфальт не расползается, машины там летают.
Не знаю, на счет "всю жизнь били ключи на месте строительства дома" - выглядит странно. Скажу то, что сейчас я сам живу в многоэтажке, построенной на месте таких самих ключей и проблем нет. Скажу даже больше: очень много зданий в Киеве сейчас находятся на месте реки Лыбидь. И как-то не рушатся.
Инфраструктура. 20 минут размеренной походкой - метро. 5 минут - краснозвездный. 10 минут - демеевский рынок. Автосалоны и прочее не в счет. Если здание достроится, то в нем наверняка будет и банк и магазин и аптека. У людей, которые там купят жилье, авто и не одно наверняка будет, чтобы проехать пару км до правильного учебного заведения.
И теперь по поводу кладбища. Оно действительно есть. Но где их нет? В том районе есть помимо Байкового, Совское и Соломенское. Чуть дальше Лукьяновское и Зверинецкое. Весь правый берег Киева усеян кладбищами. Конечно, надо стараться взять вид из окон на ставки - и проспект.
Зато нет промышленных объектов, нет отстойников, нет вони от ставков (она сосредоточена на краснозвездном).
Я понимаю, что может быть вам вот эта высотка закроет вид, но примите блага цивилизации и используйте их!
Цитата "Киевлянка-киевляночка":Во-первых, многие из спорящих даже не представляют себе географию местности. Совки и Совские пруды - это два рядом лещащих, но разных микрорайона. Там где ложились грудью против дороги - то Совки, а строят дом на Совских прудах (см. карту). Во-вторых, тут действительно критическая ситуация с подземными водами. Вся гора здесь песчаная. Достаточно проехаться по улице Монтажников, чтобы увидеть как ползет и расползается эта гора - асфальт здесь можно капитально перекладывать каждый год. Обратите внимание на покрытие на улице Кировоградской - не смотря на капремонт дороги 3-4 года назад - асфальт просто расползается. Почему до сих пор пруды не высохли? потому что вся эта местность насквозь пробита подземными источниками. И именно там где сейчас якобы ведется строительство всю жизни били ключи на поверхность! Вы представляете сколько надо вложиться в укрепление фундамента и склона, чтобы поставить тут хотя бы 9-ку??? А тут всего-то полтора года и сдача 25-этажного дома! Следом за этими домами перед СТО ДИАС строится 3-4 этажный особнячок. Он строится 5 лет! Из них только первые 3 года они укрепляли склон. Если не поленитесь поднять голову, будучи рядом, обратите внимание, что над особнячком сверху стоит забор кирпичный - вот этот забор обвалился из-за оползня на 3-й год строительства внизу. А теперь обратите внимание на частные дома, которые стоят над "стройкой века". Они вплотную над обрывом. В-третьих, именно из-за этих "висячих" лачуг сейчас строительство приостановлено, ведется проверка прокуратуры. В четвертых, все кто был на месте явно обратили внимание на ширину участка под застройку. Получается, что у людей до 5-6 этажа окна будут выходить на укрепительную стену, а потом еще 6-10 этаж будет прямёхенько из своих окон наблюдать туалетно-огородную жизнь частного сектора по ул. Монтажника. Остальным 10-25 этажу окроется шикарный вид на крематорий и колумбарий. Ведь вряд ли все окна дома будут выходить только на порядком загаженные пруды. Дальше про инфраструктуру, мне как местной она известно досконально. Ближайшая аптека - на Демеевском рынке, ближайший магазин с элементарным хлебом - Демеевский рынок, школа - одна на весь район на Совках (за Казачком) № 112, детский садик - на Монтажника и на Семенова (забиты под завязку местной детворой). Конечно, нам местным стоит ожидать, что с застройкой района у нас появятся и магазины, и аптеки. Но, ЛЮДИ, снимите розовые очки! Та том участке реально построить только пару особнячком, но не высотки! Хотя, если вас не пугают расползающийся грунт, загаженные пруды, куда даже с собакой страшной выйти, "приятные" ароматы и виды крематория (ветер иногда поддувает) - ВЕЛКАМ!!!!!
Скайп: Legzeg
Цитата "Alexey2":Хотел бы переговорить с реальным инвестором.
Скайп: Legzeg
скайпом?
Цитата "Alexey2":Для начала. Тут какая-то беда с ЛС. Вроде новым пользователям они запрещены. А светить свой моб в общак не вижу необходимости.
какой скайп ид?
Цитата "Alexey2":Хотел бы переговорить с реальным инвестором.
Скайп: Legzeg
я ж написал... под спойлером
Что значит "разные разрешения на строительства"? Оно должно быть всего одно выданное ГАСК на строящийся объект, а по состоянию на 31 марта согласно базе ГАСК разрешение на строительство данного комплекса не выдавалось - есть только декларация о начале строительных работ по 3-й категории на ДРУГОЙ объект.Цитата "Flyer":Мне показали разные разрешения на строительства, включая от аэропорта. Также на подсоединение воды, эл-ва и газа. Договор аренды участка на 25 лет.
Я не очень понимаю, GeorgeM, какую роль вы играете в этой ветке. Но если вам интересно, могу продублировать ссылку
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d24a926d52522.jpg
Остальное, я думаю, можно найти в отделе продаж при желании.
В нашей стране все документы могут быть в порядке, а рез-та нет и наоборот. Первичка - это риск.
Украина сейчас - тоже риск. Падающая гривня - тоже риск.
Цитата "GeorgeM":Что значит "разные разрешения на строительства"? Оно должно быть всего одно выданное ГАСК на строящийся объект, а по состоянию на 31 марта согласно базе ГАСК разрешение на строительство данного комплекса не выдавалось - есть только декларация о начале строительных работ по 3-й категории на ДРУГОЙ объект.
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370