ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 115.
26/23% | ||
19/17% | ||
29/25% | ||
31/27% | ||
10/9% |
Sergey751113
Постійний користувач
125
31 серпня 2014
29 бер 2015 13:45
Или методом убеждения с пристрастием ;-)
Zombie
Постійний користувач
330
19 червня 2014
29 бер 2015 13:48
Цитата "Sergey751113":А как человеку воспрепятствовать рушить стену в собственной квартире или балконе? Сейсмические датчики поставить с выводом на пульт Госохраны? :-)
Стены внутри квартиры, может и сложно проследить, но сотрудникам ЖЭКа, т.к. и любому жителю дома, сложно будет не заметить как кто-то рушит внешнюю стенку балкона т.е. фасад!
Sergey751113
Постійний користувач
125
31 серпня 2014
29 бер 2015 14:04
Кирпичная кладка на балконах этого дома врядли несет какую-либо несущую нагрузку с верхнего этажа или укрепляет балкон нижнего (не говорю о бетонном каркасе). Но претензии могут быть от архитектурной инспекции. И от их претензий никто защищать жильцов со стороны ЖЭКа не будет. Выставят штрафы ЖЭКу - он их в порядке регресса выставит жильцу. Но бросаться на амбразуру в момент ремонта ЖЭК, как мне показалось, не планирует, максимум предупредят о последствиях.
Sergey751113
Постійний користувач
125
31 серпня 2014
29 бер 2015 14:08
Я рушить балконную кирпичную кладку не собираюсь. Мне достаточно того, что никто не возражает от остекления балкона в ровень с ограждением балкона. А окна во всю высоту хоть и красивы, но ведут к бОльшим теплопотерям, по моему мнению.
rius
r
Гість
2
29 березня 2015
29 бер 2015 20:16
Добрый вечер!
Подумываем о покупке квартиры в этом доме.
Но мы немного сомневаемся из-за предварительного договора, так как сама схема привлечения инвестиций через предварительный договор более рискованная, чем ФФС.
Скажите, пожалуйста, все ли инвесторы Geos-квартир подписывали предварительный договор с Геос Інвест/КУА "Інвест-консалтинг"?Разрешали ли Вам вносить свои дополнения в договор?Какие документы Вам еще дали?
Спасибо за ответы!
Подумываем о покупке квартиры в этом доме.
Но мы немного сомневаемся из-за предварительного договора, так как сама схема привлечения инвестиций через предварительный договор более рискованная, чем ФФС.
Скажите, пожалуйста, все ли инвесторы Geos-квартир подписывали предварительный договор с Геос Інвест/КУА "Інвест-консалтинг"?Разрешали ли Вам вносить свои дополнения в договор?Какие документы Вам еще дали?
Спасибо за ответы!
alex57
Користувач
36
23 січня 2015
30 бер 2015 15:25
Уважаемый Сергей Шкурат! Проясните, пожалуйста, ситуацию с автономной котельной. Отопление понятно - город не топит, включаем свою. А как быть с отсутствием горячей воды в традиционно-летнее время на две-три неделе, в период профилактики. Будет ли включена автономная котельная или же придется ставить в квартиру бойлер?
Zombie
Постійний користувач
330
19 червня 2014
30 бер 2015 16:30
Цитата "alex57":Уважаемый Сергей Шкурат! Проясните, пожалуйста, ситуацию с автономной котельной. Отопление понятно - город не топит, включаем свою. А как быть с отсутствием горячей воды в традиционно-летнее время на две-три неделе, в период профилактики. Будет ли включена автономная котельная или же придется ставить в квартиру бойлер?
Так говорили ж что наша котельная будет как основная.
alexl78
a
Користувач
43
25 березня 2014
30 бер 2015 16:50
Цитата "Zombie":
Так говорили ж что наша котельная будет как основная.
Даже в этом случае интересно как часто необходимо обслуживать автономную котельную и как долго длится обслуживание. Да и тарифы на тепло было бы неплохо узнать. Может оказаться, что греть бойлером будет дешевле.
Soft
Постійний користувач
304
24 березня 2014
30 бер 2015 16:55
Недавно, кстати, проскакивала инфа, что Кличко божился, что летом не будут отключать воду с этого года.
Zhylets
Z
Постійний користувач
158
16 червня 2014
30 бер 2015 18:16
Добрый вечер, у нас уже есть понимание по ЖЕКовским тарифам?
Кроме того, как я понимаю, с 1.04 уравниваются тарифы на электроэнергию для "газовых" и "электрических" домов, кто-то анализировал целесообразность установки двух/трехучетного счетчика?
Кроме того, как я понимаю, с 1.04 уравниваются тарифы на электроэнергию для "газовых" и "электрических" домов, кто-то анализировал целесообразность установки двух/трехучетного счетчика?
Soft
Постійний користувач
304
24 березня 2014
30 бер 2015 18:42
Цитата "Zhylets":Добрый вечер, у нас уже есть понимание по ЖЕКовским тарифам?
Кроме того, как я понимаю, с 1.04 уравниваются тарифы на электроэнергию для "газовых" и "электрических" домов, кто-то анализировал целесообразность установки двух/трехучетного счетчика?
Если счетчики будут поддерживать возможность использования двухзонного тарифа, то даже думать не буду-сразу перейду.(Трёхзонный не понимаю -имхо, развод какой-то). Тем более сейчас "акция" https://www.kyivenergo.ua/ru/articles/aktsii/29
Учитывая вышесказанное, вопрос к Шкурату Сергею: а какие электросчетчики у нас будут? Можно озвучить модель?
Serhiy Shkurat
SS
Постійний користувач
152
24 березня 2015
30 бер 2015 19:07
Вечер добрый, уважаемые Форумчане.
Возникли новые вопросы - отвечаю, чтобы у Вас не возникали ложные уверенности или неверные ожидания.
Итак по балконам: сам балкон - это фасад, но выход на него из квартиры - это территория Вашей квартиры. На территории Вашей квартиры нельзя сносить несущие стены - остальное Ваше личное дело. Нюансы по узакониванию возникнут только при продаже - но сейчас это разрешено - это Вам скажет любой риэлтор и БТИ.
Теперь по газовой котельне - не будет и того и другого, т.е. хотим город обогревает, хотим сами. Обогревается дом только газовой котельной. Это означает что мы можем по согласованию с жильцами включить обогрев жилья раньше, чем город. Это хорошо! Но если в стране не будет газа - то я думаю это уже вопросы не к нам с Вами. Относительно стоимости - вопрос закономерный. Экономисты УЖК сейчас работают с представителями КиевГаза и Нафтогаза для того, чтобы понимать какой точно будет жилой тариф. Эту информацию я выложу только после 1 Апреля, когда он начнет действовать. Сейчас инфа разниться даже внутри самих источников - обещают подорожание в семь раз, но пока не подтверждают - пресса пока тоже путается.
Это напрямую связано со стоимостью горячей воды - газ выступает теплоносителем, используемым для обогрева горячей воды. Тарифы мы будем применять установленные городом, экономить сможем на потреблении - будет сетка объема потребления на дом (по нашим источникам, как и в других энергоносителях - электрика, тепло). Таким образом, экономически целесообразным есть включение горячей воды по заселению дома как минимум в 40-50%, иначе горячая вода будет "золотая". Конкретные расчеты будут чуть позже. Скажу так - на некоторых других наших объектах, в том числе и в некоторых ОСББ люди предпочитают отказаться от горячей воды, чтобы экономить затраты. Думаю будем решать коллегиально.
Именно поэтому я всем советую ставить индивидуальные бойлеры, особенно если семьи с детьми, которые заедут первыми. Инвестиции на данный монет от 3000 гривен, но при этом наличие гарЧей воды. Думаю затраты на электроэнергию хоть и вырастут на семью, но вменяемо.
Подорожание энергии напрямую сейчас влияет и на расчет тарифа, поскольку есть пункты которые зависят от стоимости энергии, тепла и т.д. Пример - обогрев насосных, лифтовых шахт. Я заявлял что мы будем дешевле соседей, к этому и стремимся, но именно поэтому и небольшая задержка - экономический отдел КМДА тоже уточняет некоторые данные.
Пока все.
Как всегда к Вашим Услугам.
Шкурат Сергей
Возникли новые вопросы - отвечаю, чтобы у Вас не возникали ложные уверенности или неверные ожидания.
Итак по балконам: сам балкон - это фасад, но выход на него из квартиры - это территория Вашей квартиры. На территории Вашей квартиры нельзя сносить несущие стены - остальное Ваше личное дело. Нюансы по узакониванию возникнут только при продаже - но сейчас это разрешено - это Вам скажет любой риэлтор и БТИ.
Теперь по газовой котельне - не будет и того и другого, т.е. хотим город обогревает, хотим сами. Обогревается дом только газовой котельной. Это означает что мы можем по согласованию с жильцами включить обогрев жилья раньше, чем город. Это хорошо! Но если в стране не будет газа - то я думаю это уже вопросы не к нам с Вами. Относительно стоимости - вопрос закономерный. Экономисты УЖК сейчас работают с представителями КиевГаза и Нафтогаза для того, чтобы понимать какой точно будет жилой тариф. Эту информацию я выложу только после 1 Апреля, когда он начнет действовать. Сейчас инфа разниться даже внутри самих источников - обещают подорожание в семь раз, но пока не подтверждают - пресса пока тоже путается.
Это напрямую связано со стоимостью горячей воды - газ выступает теплоносителем, используемым для обогрева горячей воды. Тарифы мы будем применять установленные городом, экономить сможем на потреблении - будет сетка объема потребления на дом (по нашим источникам, как и в других энергоносителях - электрика, тепло). Таким образом, экономически целесообразным есть включение горячей воды по заселению дома как минимум в 40-50%, иначе горячая вода будет "золотая". Конкретные расчеты будут чуть позже. Скажу так - на некоторых других наших объектах, в том числе и в некоторых ОСББ люди предпочитают отказаться от горячей воды, чтобы экономить затраты. Думаю будем решать коллегиально.
Именно поэтому я всем советую ставить индивидуальные бойлеры, особенно если семьи с детьми, которые заедут первыми. Инвестиции на данный монет от 3000 гривен, но при этом наличие гарЧей воды. Думаю затраты на электроэнергию хоть и вырастут на семью, но вменяемо.
Подорожание энергии напрямую сейчас влияет и на расчет тарифа, поскольку есть пункты которые зависят от стоимости энергии, тепла и т.д. Пример - обогрев насосных, лифтовых шахт. Я заявлял что мы будем дешевле соседей, к этому и стремимся, но именно поэтому и небольшая задержка - экономический отдел КМДА тоже уточняет некоторые данные.
Пока все.
Как всегда к Вашим Услугам.
Шкурат Сергей
Наталья SOHO
Користувач
80
22 лютого 2015
30 бер 2015 22:02
Цитата "rius":Добрый вечер!
Подумываем о покупке квартиры в этом доме.
Но мы немного сомневаемся из-за предварительного договора, так как сама схема привлечения инвестиций через предварительный договор более рискованная, чем ФФС.
Скажите, пожалуйста, все ли инвесторы Geos-квартир подписывали предварительный договор с Геос Інвест/КУА "Інвест-консалтинг"?Разрешали ли Вам вносить свои дополнения в договор?Какие документы Вам еще дали?
Спасибо за ответы!
Мы подписывали с геос инвест. Никаких дополнений не вносили. Когда полностью оплатили - дали документ, подтверждающий это.
Олександр Дядюк
ОД
Постійний користувач
328
20 січня 2012
31 бер 2015 05:04
Цитата "rius":Добрый вечер!
Подумываем о покупке квартиры в этом доме.
Но мы немного сомневаемся из-за предварительного договора, так как сама схема привлечения инвестиций через предварительный договор более рискованная, чем ФФС.
Скажите, пожалуйста, все ли инвесторы Geos-квартир подписывали предварительный договор с Геос Інвест/КУА "Інвест-консалтинг"?Разрешали ли Вам вносить свои дополнения в договор?Какие документы Вам еще дали?
Спасибо за ответы!
Взагалі то, згідно Цивільного кодексу України, предметом попереднього договору може бути ЛИШЕ ОДНЕ - укладення в майбутньому основного договору. Як можна платити реальні гроші за попереднім договором - для моєї логіки юриста залишається неосяжним!?
hhh
Постійний користувач
490
22 лютого 2011
31 бер 2015 07:28
День добрый, вопрос к Сергею Шкурату , по квартирные счетчики тепла , воды какой фирмы будут установлены, возможна ли замена ? Очень интересует лифты для инвесторов планирующих ремонты в апреле-мае и алгоритм попадания строй бригад на объект ? Также будет ли подъезд к парадным входам со стороны ул демеевской , парковочные зоны во внутренней стороне дома предусмотрены? Месторасположение детской площадки?, что будет с обрывом грунта возле 2 секции, ограждение, укрепление?
ново-стройка
н
Постійний користувач
350
12 червня 2013
31 бер 2015 07:57
Цитата "hhh":День добрый, вопрос к Сергею Шкурату , по квартирные счетчики тепла , воды какой фирмы будут установлены, возможна ли замена ? Очень интересует лифты для инвесторов планирующих ремонты в апреле-мае и алгоритм попадания строй бригад на объект ? Также будет ли подъезд к парадным входам со стороны ул демеевской , парковочные зоны во внутренней стороне дома предусмотрены? Месторасположение детской площадки?, что будет с обрывом грунта возле 2 секции, ограждение, укрепление?
плюсанусь к указанным вопросам. и еще интересует, как будет осуществляться благоустройство, подход и подъезд к первой и второй очередям в свете будущего строительства секций впритык к уже построенным? сложно представить, как мы будем попадать в наш двор, к нашим подъездам
Никитка
Постійний користувач
255
06 березня 2015
31 бер 2015 08:23
Цитата "hhh":что будет с обрывом грунта возле 2 секции, ограждение, укрепление?
Ой, а что за обрыв грунта, и на сколько плохо там все? Фотографии нет случайно?
rius
r
Гість
2
29 березня 2015
31 бер 2015 09:06
Цитата "Наталья SOHO":
Мы подписывали с геос инвест. Никаких дополнений не вносили. Когда полностью оплатили - дали документ, подтверждающий это.
Спасибо, Наталья!!
Скажите, а договор нотариально заверяли?
Наталья SOHO
Користувач
80
22 лютого 2015
31 бер 2015 15:18
Цитата "rius":
Спасибо, Наталья!!
Скажите, а договор нотариально заверяли?
Нет, не заверяли. Было 2 экз инвестиционного договора, подписались на каждой странице - один вариант у нас, другой-у них. В конце договора,там, где реквизиты сторон - печать Инвест-консалтинга.
Serhiy Shkurat
SS
Постійний користувач
152
24 березня 2015
31 бер 2015 18:59
Вечер добрый, Уважаемые Форумчане!
Итак, на некоторые возникшие вопросы даю краткую справку.
1. Модели счетчиков тепла, воды, электро - смогу четко выяснить для Вас завтра, в среду. Некоторые еще на стадии поставок, мы их принимаем в самый последний момент и сразу передаем установленные заезжающим жильцам.
2. Лифты: когда будут отложены и запущены в рабочем режиме, будут работать только грузовые - оббитые внутри защитой от вандалов. Доступ оговорим с Застройщиком. Вероятнее всего по тем секциям где есть возможность - заезд к лифту для подъема будет через паркинг.
3. Относительно паркования под разгрузку внутри дома - на период заезда и ремонтов, если будет заезд транспорту - то конечно да, если нет - см. Пункт 2.
4. Пообщавшись с большим количеством жильцов за последние две недели пришли к идее, что со временем внутреннюю часть дома необходимо огородить от заезжающих и паркующихся автомобилей - иначе все машины будут у подъездов.
5. Вопросы по благоустройству, детской площадке (где и когда), обеспечению доступа к подъездам для разгрузки, движению транспорта - оставляю для ответа на завтра - большое совещание с Застройщиком ответит на большинство из них.
6. После просьбы одного из инвесторов Новограда, даю краткое резюме ситуации именно для этой группы Инвестров. Как вы все знаете, объект еще не получил почтовый адрес, по причине решения вопросов с КМДА. Компания, которая занимается инвесторами Новограда хочет сделать все по порядку - получение адреса, обмеры БТИ, доплаты, оформление документов и только после этого доступ на объект. Т.е. там где Геос пошел на обмеры заранее, для Новограда процедура немного затянулась. По моей информации, в течении ближайших дней может решиться эта ситуация и продвинется тема с адресом - дальше все по порядку. Я буду видеться в ближайшие дни с представителями компании работающей с инвесторами Новограда, думаю смогу четко получить какое-то предварительное понимание графика.
Завтра планирую дать Вам информацию по совещанию с Застройщиком.
С уважением,
Шкурат Сергей
УЖК
Итак, на некоторые возникшие вопросы даю краткую справку.
1. Модели счетчиков тепла, воды, электро - смогу четко выяснить для Вас завтра, в среду. Некоторые еще на стадии поставок, мы их принимаем в самый последний момент и сразу передаем установленные заезжающим жильцам.
2. Лифты: когда будут отложены и запущены в рабочем режиме, будут работать только грузовые - оббитые внутри защитой от вандалов. Доступ оговорим с Застройщиком. Вероятнее всего по тем секциям где есть возможность - заезд к лифту для подъема будет через паркинг.
3. Относительно паркования под разгрузку внутри дома - на период заезда и ремонтов, если будет заезд транспорту - то конечно да, если нет - см. Пункт 2.
4. Пообщавшись с большим количеством жильцов за последние две недели пришли к идее, что со временем внутреннюю часть дома необходимо огородить от заезжающих и паркующихся автомобилей - иначе все машины будут у подъездов.
5. Вопросы по благоустройству, детской площадке (где и когда), обеспечению доступа к подъездам для разгрузки, движению транспорта - оставляю для ответа на завтра - большое совещание с Застройщиком ответит на большинство из них.
6. После просьбы одного из инвесторов Новограда, даю краткое резюме ситуации именно для этой группы Инвестров. Как вы все знаете, объект еще не получил почтовый адрес, по причине решения вопросов с КМДА. Компания, которая занимается инвесторами Новограда хочет сделать все по порядку - получение адреса, обмеры БТИ, доплаты, оформление документов и только после этого доступ на объект. Т.е. там где Геос пошел на обмеры заранее, для Новограда процедура немного затянулась. По моей информации, в течении ближайших дней может решиться эта ситуация и продвинется тема с адресом - дальше все по порядку. Я буду видеться в ближайшие дни с представителями компании работающей с инвесторами Новограда, думаю смогу четко получить какое-то предварительное понимание графика.
Завтра планирую дать Вам информацию по совещанию с Застройщиком.
С уважением,
Шкурат Сергей
УЖК
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше