ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""
Забудовник | New City Developers, UDP, A Development |
Здача ЖК | 2017 р. |
Планування | від 40 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 75.
12/16% | ||
15/20% | ||
17/23% | ||
10/13% | ||
21/28% |
oolll
o
Постійний користувач
331
27 вересня 2014
03 груд 2017 07:27
Цитата "Uzhviy":Как то просчитывали если брать под аренду, то квартира с ремонтом отбивается после 12-13 лет сдачи, не выгодно, но по семейным обстоятельствам приходится сдавать, а не жить там.
5 лет отбиваться норм? Или за 3 года? Это же недвижимость, высокая доходность это скорее исключение. Невыгодно скорее из за девальвационных рисков, непонятно какую цифру закладывать.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
03 груд 2017 09:22
[quote="Uzhviy"]Как то просчитывали если брать под аренду, то квартира с ремонтом отбивается после 12-13 лет сдачи, не выгодно, но по семейным обстоятельствам приходится сдавать, а не жить там.[/
Не забывайте с неё могут получать и Ваши дети и даже внуки! 10 лет где-то примерно, но все идёт к тому, что аренда будет падать, так строят много, берут под аренду, Манхеттен рядом с Воздухофлотским, все под аренду пракстически, спроса не будет столько на аренду.
Что касается Смарт Плаза, то надо ждать работу ТРЦ и желательно Спорт Лайфа, так же не маловажно будут ли проходы в ТРЦ, для хорошей цены на аренду квартиры играют роль такие плюшки, понятно важен ремонт.
Не забывайте с неё могут получать и Ваши дети и даже внуки! 10 лет где-то примерно, но все идёт к тому, что аренда будет падать, так строят много, берут под аренду, Манхеттен рядом с Воздухофлотским, все под аренду пракстически, спроса не будет столько на аренду.
Что касается Смарт Плаза, то надо ждать работу ТРЦ и желательно Спорт Лайфа, так же не маловажно будут ли проходы в ТРЦ, для хорошей цены на аренду квартиры играют роль такие плюшки, понятно важен ремонт.
Dimaaa1
D
Користувач
24
23 вересня 2017
03 груд 2017 09:52
Для того что бы быть конкурентными при таком предложении, мы делаем хороший ремонт с приточной вентиляцией. А кто как будет проветривать особенно зимой?
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
04 груд 2017 08:30
Цитата "Dimaaa1":Для того что бы быть конкурентными при таком предложении, мы делаем хороший ремонт с приточной вентиляцией. А кто как будет проветривать особенно зимой?
Тут кто что говорит!! Многие говорят в квартиру под аренду нет смысла делать хороший качественный ремонт!! Я считаю, что это от места зависит, какой контингент будет там жить, ясно, что на троещеине нет смысла делать хороший ремонт, там его убьют.
Smart Plaza
Постійний користувач
221
22 серпня 2016
04 груд 2017 09:29
Цитата "Bezdverman":Добрый день! Долго читал форум, ремонт подходит к концу, а острые вопросы для нормального проживания никак не решаются. Я инвестор в доме С2 и первое, что вызывает просто дикую неприязнь в доме в котором собираешься создать уют и комфортную жизнь для семьи, это ПАРАДНОЕ! Это ТРЭШ! Это вход в какой-то шифрованный ночной клуб, но явно не свою квартиру. И чтобы не расплываться по древу у меня есть ряд вопросов/предложений, для эксплуатационной кампании на которые я жду ответ, и без вразумительных ответов я платить 12грн/м платить не буду:
1) Пандус для колясок/инвалидных колясок лестницы впарадное С2
2) Дабы не отравлять настроение жильцов ежедневным входом и выходом из своего дома, разработать решение по красивому и функциональному навесу, который будет доходить до лестницы, и туда же перенести калитку и забор, а не так как вы рисуете желтой линией перед этим узким тамбуром! Может быть после вышеперечисленного это будет более походить на вход в жилой дом!
3) Наладить работу лифтов ( устранить скрипы тряску) и прописать интеллектуальный вызов ( как в С1)
Есть ещё очень много вопросов, и они тут неоднократно поднимались, но то что мне будет противно приходить в свой собственный дом и поднимется в квартиру, я конечно на этапе инвестирования и подумать не мог...
С нетерпением жду ответа.
Bezdverman, добрый день.
Наша проектно-архитектурная организация дорабатывает, усовершенствует вход в дом С2. Предоставляем ответы на Ваши вопросы:
1. Пандус для колясок/инвалидных колясок лестницы будет со стороны улицы Шулявской. Проход предусмотрен для прохода с крупногабаритными элементами;
2. Во вложении визуализация входа в С2 со стороны ул. Ванды Василевской. По периметру камеры, светлый, освещаемый проход и облагорожена территория;
3. Работа лифтов будет скорректирована и налажена, как в секции С1.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
04 груд 2017 13:05
смарт плаза а на площадке возле забора входа в С2 что будет, там с остановки будут люди стоят
veta leta
vl
Користувач
68
21 березня 2016
04 груд 2017 15:56
Добрый вечер .Скажите пожалуйста кто знает какой будет в этих домах интернет и ТВ . Они кабеля будут проводить или как Уже начинаются ремонты
Dimaaa1
D
Користувач
24
23 вересня 2017
04 груд 2017 20:07
Писали про LCom и BiLink
Smart Plaza
Постійний користувач
221
22 серпня 2016
05 груд 2017 08:01
Цитата "veta leta":Добрый вечер .Скажите пожалуйста кто знает какой будет в этих домах интернет и ТВ . Они кабеля будут проводить или как Уже начинаются ремонты
Добрый день. В наших домах уже зашли следующие провайдеры: Киевские сети, Укртелеком и bilink.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
05 груд 2017 13:00
А почему внизу нет информации какие провайдеры?? Куда звонить провайдерам, чтобы приехали установили Инернет в квартире.
А подскажите, какой оператор лучше всего?
А подскажите, какой оператор лучше всего?
OlgaGuz
O
Гість
2
05 грудня 2017
05 груд 2017 17:28
Здравствуйте, Смарт Плаза!
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
veta leta
vl
Користувач
68
21 березня 2016
05 груд 2017 18:17
У меня зеркальная Вашей ситуация на шестом этаже. Впервые попав в квартиру- не увидела огромнейшей проблемы. Хотела квартиру именно с видом на зеленую зону над торговым центром. Но попав пару дней назад начинать ремонт , была шокирована тем же но в С2. Из окна 180 на 180 с выходом на проспект победы - выстроили дымари или огромные вытяжки торгового центра. Прямо перед самим окном эта жуть. Как мне прокомментирует сложившуюся ситуацию Smart Plaza? При покупке квартиры оговаривалось ,что квартиры будут с пятого этажа и никто не предупреждал, что торговый поднимется выше.
Sonichka
S
Користувач
63
30 січня 2017
05 груд 2017 20:19
Цитата "Smart Plaza":
Добрый день. В наших домах уже зашли следующие провайдеры: Киевские сети, Укртелеком и bilink.
Я буду подключать билинк
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
06 груд 2017 08:02
Цитата "Sonichka":
Я буду подключать билинк
Он гораздо лучше???
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
06 груд 2017 08:08
Цитата "OlgaGuz":Здравствуйте, Смарт Плаза!
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
Раньше кто-то писал об этой же проблеме, что закрыл вид из окна построенная котельная для ТРЦ. Я Вас очень понимаю конечно, когда понарамные окна в итоге упираются в стену на против. В С1 на 6 этаже Эксплутационный ЖЕК находится, а кинотеатр выше получился
Sonichka
S
Користувач
63
30 січня 2017
06 груд 2017 08:53
Цитата "Евгений Ват":
Он гораздо лучше???
Выбрала по уровню клиентоориентированности по телефону:))))
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
06 груд 2017 09:34
Цитата "Sonichka":
Выбрала по уровню клиентоориентированности по телефону:))))
Но вы ещё не провели?) только собираетесь? Вопрос в том, качество, стоимость, но главное качество
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 липня 2017
06 груд 2017 12:31
Спорт лайф делать и не собираются делать!! Все стоит в мертвом режиме.
OlgaGuz
O
Гість
2
05 грудня 2017
07 груд 2017 09:35
Цитата "Евгений Ват":
Раньше кто-то писал об этой же проблеме, что закрыл вид из окна построенная котельная для ТРЦ. Я Вас очень понимаю конечно, когда понарамные окна в итоге упираются в стену на против. В С1 на 6 этаже Эксплутационный ЖЕК находится, а кинотеатр выше получился
Дело в том, что они по проекту должны были строить ТЦ до 5 эт, в итоге перепланировали, не предупредили инвесторов, и выстроили махину. А цена за квартиру в этом случаи не изменилась в меньшую сторону, это же нарушение норм строительства, если я не ошибаюсь
oolll
o
Постійний користувач
331
27 вересня 2014
07 груд 2017 14:35
Цитата "OlgaGuz":
Дело в том, что они по проекту должны были строить ТЦ до 5 эт, в итоге перепланировали, не предупредили инвесторов, и выстроили махину. А цена за квартиру в этом случаи не изменилась в меньшую сторону, это же нарушение норм строительства, если я не ошибаюсь
Это у ЮДП не изменилась. К сожалению при последующей продаже цена изменится, и не в сторону увеличения.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше