ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""
Застройщик | New City Developers, UDP, A Development |
Сдача ЖК | 2017 г. |
Планировки | от 40 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 75.
12/16% | ||
15/20% | ||
17/23% | ||
10/13% | ||
21/28% |
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
03 дек 2017 07:27
Цитата "Uzhviy":Как то просчитывали если брать под аренду, то квартира с ремонтом отбивается после 12-13 лет сдачи, не выгодно, но по семейным обстоятельствам приходится сдавать, а не жить там.
5 лет отбиваться норм? Или за 3 года? Это же недвижимость, высокая доходность это скорее исключение. Невыгодно скорее из за девальвационных рисков, непонятно какую цифру закладывать.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
03 дек 2017 09:22
[quote="Uzhviy"]Как то просчитывали если брать под аренду, то квартира с ремонтом отбивается после 12-13 лет сдачи, не выгодно, но по семейным обстоятельствам приходится сдавать, а не жить там.[/
Не забывайте с неё могут получать и Ваши дети и даже внуки! 10 лет где-то примерно, но все идёт к тому, что аренда будет падать, так строят много, берут под аренду, Манхеттен рядом с Воздухофлотским, все под аренду пракстически, спроса не будет столько на аренду.
Что касается Смарт Плаза, то надо ждать работу ТРЦ и желательно Спорт Лайфа, так же не маловажно будут ли проходы в ТРЦ, для хорошей цены на аренду квартиры играют роль такие плюшки, понятно важен ремонт.
Не забывайте с неё могут получать и Ваши дети и даже внуки! 10 лет где-то примерно, но все идёт к тому, что аренда будет падать, так строят много, берут под аренду, Манхеттен рядом с Воздухофлотским, все под аренду пракстически, спроса не будет столько на аренду.
Что касается Смарт Плаза, то надо ждать работу ТРЦ и желательно Спорт Лайфа, так же не маловажно будут ли проходы в ТРЦ, для хорошей цены на аренду квартиры играют роль такие плюшки, понятно важен ремонт.
Dimaaa1
D
Пользователь
24
23 сентября 2017
03 дек 2017 09:52
Для того что бы быть конкурентными при таком предложении, мы делаем хороший ремонт с приточной вентиляцией. А кто как будет проветривать особенно зимой?
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
04 дек 2017 08:30
Цитата "Dimaaa1":Для того что бы быть конкурентными при таком предложении, мы делаем хороший ремонт с приточной вентиляцией. А кто как будет проветривать особенно зимой?
Тут кто что говорит!! Многие говорят в квартиру под аренду нет смысла делать хороший качественный ремонт!! Я считаю, что это от места зависит, какой контингент будет там жить, ясно, что на троещеине нет смысла делать хороший ремонт, там его убьют.
Smart Plaza
Постоянный пользователь
221
22 августа 2016
04 дек 2017 09:29
Цитата "Bezdverman":Добрый день! Долго читал форум, ремонт подходит к концу, а острые вопросы для нормального проживания никак не решаются. Я инвестор в доме С2 и первое, что вызывает просто дикую неприязнь в доме в котором собираешься создать уют и комфортную жизнь для семьи, это ПАРАДНОЕ! Это ТРЭШ! Это вход в какой-то шифрованный ночной клуб, но явно не свою квартиру. И чтобы не расплываться по древу у меня есть ряд вопросов/предложений, для эксплуатационной кампании на которые я жду ответ, и без вразумительных ответов я платить 12грн/м платить не буду:
1) Пандус для колясок/инвалидных колясок лестницы впарадное С2
2) Дабы не отравлять настроение жильцов ежедневным входом и выходом из своего дома, разработать решение по красивому и функциональному навесу, который будет доходить до лестницы, и туда же перенести калитку и забор, а не так как вы рисуете желтой линией перед этим узким тамбуром! Может быть после вышеперечисленного это будет более походить на вход в жилой дом!
3) Наладить работу лифтов ( устранить скрипы тряску) и прописать интеллектуальный вызов ( как в С1)
Есть ещё очень много вопросов, и они тут неоднократно поднимались, но то что мне будет противно приходить в свой собственный дом и поднимется в квартиру, я конечно на этапе инвестирования и подумать не мог...
С нетерпением жду ответа.
Bezdverman, добрый день.
Наша проектно-архитектурная организация дорабатывает, усовершенствует вход в дом С2. Предоставляем ответы на Ваши вопросы:
1. Пандус для колясок/инвалидных колясок лестницы будет со стороны улицы Шулявской. Проход предусмотрен для прохода с крупногабаритными элементами;
2. Во вложении визуализация входа в С2 со стороны ул. Ванды Василевской. По периметру камеры, светлый, освещаемый проход и облагорожена территория;
3. Работа лифтов будет скорректирована и налажена, как в секции С1.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
04 дек 2017 13:05
смарт плаза а на площадке возле забора входа в С2 что будет, там с остановки будут люди стоят
veta leta
vl
Пользователь
68
21 марта 2016
04 дек 2017 15:56
Добрый вечер .Скажите пожалуйста кто знает какой будет в этих домах интернет и ТВ . Они кабеля будут проводить или как Уже начинаются ремонты
Dimaaa1
D
Пользователь
24
23 сентября 2017
04 дек 2017 20:07
Писали про LCom и BiLink
Smart Plaza
Постоянный пользователь
221
22 августа 2016
05 дек 2017 08:01
Цитата "veta leta":Добрый вечер .Скажите пожалуйста кто знает какой будет в этих домах интернет и ТВ . Они кабеля будут проводить или как Уже начинаются ремонты
Добрый день. В наших домах уже зашли следующие провайдеры: Киевские сети, Укртелеком и bilink.
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
05 дек 2017 13:00
А почему внизу нет информации какие провайдеры?? Куда звонить провайдерам, чтобы приехали установили Инернет в квартире.
А подскажите, какой оператор лучше всего?
А подскажите, какой оператор лучше всего?
OlgaGuz
O
Гость
2
05 декабря 2017
05 дек 2017 17:28
Здравствуйте, Смарт Плаза!
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
veta leta
vl
Пользователь
68
21 марта 2016
05 дек 2017 18:17
У меня зеркальная Вашей ситуация на шестом этаже. Впервые попав в квартиру- не увидела огромнейшей проблемы. Хотела квартиру именно с видом на зеленую зону над торговым центром. Но попав пару дней назад начинать ремонт , была шокирована тем же но в С2. Из окна 180 на 180 с выходом на проспект победы - выстроили дымари или огромные вытяжки торгового центра. Прямо перед самим окном эта жуть. Как мне прокомментирует сложившуюся ситуацию Smart Plaza? При покупке квартиры оговаривалось ,что квартиры будут с пятого этажа и никто не предупреждал, что торговый поднимется выше.
Sonichka
S
Пользователь
63
30 января 2017
05 дек 2017 20:19
Цитата "Smart Plaza":
Добрый день. В наших домах уже зашли следующие провайдеры: Киевские сети, Укртелеком и bilink.
Я буду подключать билинк
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
06 дек 2017 08:02
Цитата "Sonichka":
Я буду подключать билинк
Он гораздо лучше???
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
06 дек 2017 08:08
Цитата "OlgaGuz":Здравствуйте, Смарт Плаза!
Хочу обратится к вам с решением проблемы по квартире в доме С1 на 7 этаже. При покупке, когда ещё не было построено ТЦ, только фундамент был, я выбирала квартиру с видом на центр и на вопрос сколько будет этажей в этом ТЦ и не будет ли он закрывать окна, ответ был прост - всего до 5 этажа, так что не переживайте. В итоге, что имеем:
сегодня при подписании договора с ЖЭКом, зайдя в свою квартиру, я чуть не расплакалась. С окон квартиры не видно ничего, кроме стены ТЦ, которая закрывает солнечный свет и вид с окна!!! Значит перепланировка ТЦ никак не оговаривалась с инвесторами квартир, у которых Окна выходят на него в данный момент. То есть при покупке, все было хорошо и красиво, а потом кто-то решил достроить ещё этажей так 4 и закрыть людям их Окна. Как решать будем теперь?
Есть ли тут жильцы 6-8 этажей дома C1? Вас не смущает этот момент?
Раньше кто-то писал об этой же проблеме, что закрыл вид из окна построенная котельная для ТРЦ. Я Вас очень понимаю конечно, когда понарамные окна в итоге упираются в стену на против. В С1 на 6 этаже Эксплутационный ЖЕК находится, а кинотеатр выше получился
Sonichka
S
Пользователь
63
30 января 2017
06 дек 2017 08:53
Цитата "Евгений Ват":
Он гораздо лучше???
Выбрала по уровню клиентоориентированности по телефону:))))
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
06 дек 2017 09:34
Цитата "Sonichka":
Выбрала по уровню клиентоориентированности по телефону:))))
Но вы ещё не провели?) только собираетесь? Вопрос в том, качество, стоимость, но главное качество
Евгений Ват
ЕВ
Старожил
506
11 июля 2017
06 дек 2017 12:31
Спорт лайф делать и не собираются делать!! Все стоит в мертвом режиме.
OlgaGuz
O
Гость
2
05 декабря 2017
07 дек 2017 09:35
Цитата "Евгений Ват":
Раньше кто-то писал об этой же проблеме, что закрыл вид из окна построенная котельная для ТРЦ. Я Вас очень понимаю конечно, когда понарамные окна в итоге упираются в стену на против. В С1 на 6 этаже Эксплутационный ЖЕК находится, а кинотеатр выше получился
Дело в том, что они по проекту должны были строить ТЦ до 5 эт, в итоге перепланировали, не предупредили инвесторов, и выстроили махину. А цена за квартиру в этом случаи не изменилась в меньшую сторону, это же нарушение норм строительства, если я не ошибаюсь
oolll
o
Постоянный пользователь
331
27 сентября 2014
07 дек 2017 14:35
Цитата "OlgaGuz":
Дело в том, что они по проекту должны были строить ТЦ до 5 эт, в итоге перепланировали, не предупредили инвесторов, и выстроили махину. А цена за квартиру в этом случаи не изменилась в меньшую сторону, это же нарушение норм строительства, если я не ошибаюсь
Это у ЮДП не изменилась. К сожалению при последующей продаже цена изменится, и не в сторону увеличения.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее