ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"
12/6% | ||
9/4% | ||
69/32% | ||
50/23% | ||
75/35% |
Цитата "GeorgeM":ректум, вы забыли одну мелочь - у застройщика нет Разрешения на строительство заявленного объекта, так что тут может возникнуть большая проблема с правами инвесторов. Вы же у нас не читатель, а писатель и зря: я уже писал, что единственный риск отмены решения землеотвода именно в незаконности самого строительства без необходимых разрешительных документов.
Георгий, я не понимаю почему проблемы должны быть у инвесторов. Когда я прихожу к стоматологу, я просто сажусь в кресло и знаю, что мне помогут. Когда я сажусь в трамвай-знаю, что доеду. Почему, проинвестировав в компании, которая работает, как они себя рекламируют, на государственном уровне у меня должны быть проблемы. Не должно быть у меня никаких проблем, мне показывали документы на основании которых идет строительство, как еще нужно было узнать, что у них спрятано за пазухой если правду никто не говорит. Значит разбираться должно государство с государственной компанией, а инвесторы должны получить свои квартиры-это не наша проблема! И потом мне не понятна позиция ФФС, где контроль? Ведь это их прямая обязанность. Или я что-то не понимаю...
Так вы назовите, что за ДБН-ы поменялись с момента регистрации Декларации. И какие такие нормативы позволяли считать в марте прошлого года, что категория сложности данного ЖК 3-я?Цитата "ректум":Учитывайте те ДБН, которые действовали на момент декларации, а не на сегодня. Так что не стоит безапелляционно утверждать.
Подождите, государственная компания - это компания Укрбуд, а Вы инвестировали в частную ООО Укрбуд Девелопмент через частную ФК «ЖИТЛО-КАПИТАЛ». Государство то должно разбираться с государственной компанией, но какое отношение государственная компания имеет к ЖК "Микитська Слобода"?Цитата "МБ":Почему, проинвестировав в компании, которая работает, как они себя рекламируют, на государственном уровне у меня должны быть проблемы. Не должно быть у меня никаких проблем, мне показывали документы на основании которых идет строительство, как еще нужно было узнать, что у них спрятано за пазухой если правду никто не говорит. Значит разбираться должно государство с государственной компанией, а инвесторы должны получить свои квартиры-это не наша проблема! И потом мне не понятна позиция ФФС, где контроль? Ведь это их прямая обязанность. Или я что-то не понимаю...
А вот с документами, это все претензии к тем кто в 2011 году реформировал разрешительную систему в строительстве - именно они додумались переложить ответственность с государства на застройщика, так что теперь инвесторы должны доверять застройщику не только в том, что он достроит обещанное, но и в том, что обещанное вообще можно построить на данном участке.
А Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком, так что он прикрывает нарушения застройщика, а не защищает интересы инвесторов.
Не лишайте людей надежды и не вводите их в смуту.
А с Вами я больше переписываться не буду...
Так как стройка идет а поживиться на этом под всякими предлогами все больше и больше.Ура КИЕВБУДУ и ИНВЕСТОРАМ
А КИЕВБУД это чего?Цитата "ректум":Ура КИЕВБУДУ
P.S. Решил прокомментировать еще и фразу "Не лишайте людей надежды и не вводите их в смуту". Так вот, я никого не лишаю надежды - я пишу, где Застройщик напортачил и что его надо больно пинать, чтобы он исправлял свои нарушения, ибо за полтора года (!) Застройщик самостоятельно не сделал ничего в плане исправления своих ошибок. Но для вас то ключевое "не вводите их в смуту" - вас покой Застройщика и молчание инвесторов беспокоит куда сильнее, чем успешное завершение строительства и получение инвесторами права собственности на свои квартиры.
- Что делать с уже готовыми объектами, которые были построены с нарушениями или разрешения на которые были ранее выданы незаконно?
- У нас отсутствует какой-либо действенный механизм демонтажа того, что построено неправильно или незаконно. Ситуация усугубляется тем, что это многоэтажные сооружения, которые демонтировать в принципе сложно, плюс эти дома, как правило, в черте города, где сложно проводить такие работы. В 80% случаев нарушения можно исправить без сноса. У нас бывают такие нарушения, когда объект начинает строиться и попадает в III категорию сложности, а к концу строительства из-за отклонения от проекта и фактического строительства объекта вдвое выше запланированного попадает уже в более высокую категорию.
Если есть проектная организация, которая может изучить состояние конструкции и после экспертизы придет к выводу, что построенный объект достаточно надежен и будет стоять, можно откорректировать проектную документацию, провести ее госэкспертизу и получить новые разрешительные документы
Источник
Из интервью главы ГАСИ Мартынюка
Цитата "GeorgeM":МБ, а теперь подумайте, сколько времени и денег потребуется на узаконивание самостроя. А где эти деньги брать? Продажи по ФФС, так что перекидывание с других объектов - подсудное дело, а значит деньги будут понемногу браться из прибыли Укрбуд Девелопмент (которая сама по себе лишь прокладка). А что предлагаю я? А я предлагаю инвесторам уже сейчас начать пинать застройщика, чтобы все вопросы по максимуму были гарантированно решены к планируемому вводу в эксплуатацию и до того, как штрафы насчитают. Укрбуд Девелопмент ничего не строит (этим занимается генподрядчик), а только отвечает за документы и переводит генподрядчику деньги, которые собирает Житло-Капитал. Так какого ему не занять приведением в порядок документов?
Сначала было бы интересно почитать что Вы ответите Экологу на форуме "Совские пруды" за сегодня.
Цитата "GeorgeM":МБ, а теперь подумайте, сколько времени и денег потребуется на узаконивание самостроя. А где эти деньги брать? Продажи по ФФС, так что перекидывание с других объектов - подсудное дело, а значит деньги будут понемногу браться из прибыли Укрбуд Девелопмент (которая сама по себе лишь прокладка). А что предлагаю я? А я предлагаю инвесторам уже сейчас начать пинать застройщика, чтобы все вопросы по максимуму были гарантированно решены к планируемому вводу в эксплуатацию и до того, как штрафы насчитают. Укрбуд Девелопмент ничего не строит (этим занимается генподрядчик), а только отвечает за документы и переводит генподрядчику деньги, которые собирает Житло-Капитал. Так какого ему не занять приведением в порядок документов?
Вы вчера написали, что Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком (хотя мне кажется, что б такое заявлять нужно, как минимум, иметь какие-то доказательства, а так это клевета, которая уголовно наказуема. У Вас есть доказательства?) . Так вот, если Житло-Капитал покрывает Застройщика - то они им и помогут, я думаю, что это логично!
Да, это Вы меня подловили... И как мне теперь доказать, что Застройщик в сговоре с Управителем, который для Застройщика по ФФС умудряется продавать по 200 квартир, включая трехкомнатные, в домах, в которых по Декларации всего по 100 квартир и исключительно 1- и 2-комнатныеЦитата "МБ":Вы вчера написали, что Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком (хотя мне кажется, что б такое заявлять нужно, как минимум, иметь какие-то доказательства, а так это клевета, которая уголовно наказуема. У Вас есть доказательства?) . Так вот, если Житло-Капитал покрывает Застройщика - то они им и помогут, я думаю, что это логично!
Кстати, а у Вас есть скан Декларации по Микитской Слободе? Я ее не видел, но написанное выше основывается на виденных мной паре деклараций плюс паре дореформенных Разрешений на строительство.
Вы так и не прочитали Закон Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю? Ну или хоть правила ФФС и свой договор об участии в ФФС? Очень жаль, а то бы Вы знали, что Управитель может покрывать Застройщика только от инвесторов. А вот в том, что Управитель поможет Застройщику, Вы правы, вот только поможет именно в том, в чем покрывает.
Цитата "МБ":
Вкусы Вы можете выбирать себе сколько угодно, только себе! Но зачем Вы их навязываете другим?
Насколько я поняла из ваших многочисленных постов, Вы инвестор состоявшийся, а не потенциальный. Не надо так уж рьяно наезжать на Джорджа -он действительно профи в правоустанавливающих документах на строительство и пытается довести до ума потенциальных инвесторов все риски по конкретным новостройкам. А выбор все равно всегда остается за определенным инвестором. Я сама инвестировала в Укрбуд, тоже есть проблемы. И от того, что Джордж их высветил, меньше пока они не стали.
Слово "потенциальный" имеет только один смысл - существующий в потенции; скрытый, не проявляющийся, но готовый обнаружиться при определенных условиях. Так что никакой Вы не потенциальный инвестор, а инвестор состоявшийся. Кстати, несколько постов назад я уже четко в своем сообщении разграничил потенциальных и состоявшихся инвесторов и даже жирным выделил эти прилагательные, чтобы подчеркнуть смысл. Но, увы, Вы как всегда не прочитали внимательно.Цитата "МБ":Я не знаю, что в Вашем понимании слово "потенциальный", но (возьму за основу Ваш стиль письма) начните, наконец, читать внимательно, ибо мне уже надоело повторять:я потенциальный инвестор и я представляю риски и выбор сделала осознанно.
Упс... Я кому-то навязываю "вкусы"? Я даже никого не отговариваю инвестировать в данный объект, а уж навязывать свои вкусы и убеждать, что кто-то должен сидеть в свободное время на форумах и аргументированно писать о незаконных стройках... Даже не знаю, как Вы такое смогли уразуметь из моего сообщения.Цитата "МБ":Вкусы Вы можете выбирать себе сколько угодно, только себе! Но зачем Вы их навязываете другим?
А за сим, батенька, позвольте откланяться. Будем ждать решение суда и все-таки надеяться на лучшее!!!
Цитата "GeorgeM":МБ, если вопрос касается разрешений на строительство, а тут проблема именно в них, то пинание даже УКО дает неплохие результаты - покупатели ЖК "МИ" добились получения пусть паленого, но Разрешения на строительство, на Мозаике и Совских заставили пройти экспертизу проекта, хоть потом Разрешения так и не смогли получить.
К чему это всё пишется? Вы являетесь инвестором ЖК Микитская слобода? Да- велкам, нет - уйдите из этой темы и не разводите панику
Цитата "GeorgeM":МБ, если вопрос касается разрешений на строительство, а тут проблема именно в них, то пинание даже УКО дает неплохие результаты - покупатели ЖК "МИ" добились получения пусть паленого, но Разрешения на строительство, на Мозаике и Совских заставили пройти экспертизу проекта, хоть потом Разрешения так и не смогли получить.
Джордж, поделитесь, пожалуйста, как можно эффективно попинать? сколько инвесторов для этого нужно? и какого результата необходимо добиться?
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370