ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 215.
12/6% | ||
9/4% | ||
69/32% | ||
50/23% | ||
75/35% |
AQUAMK
A
Постійний користувач
379
27 січня 2015
23 лист 2015 14:23
Цитата "МБ":Ну так надо понимать, что обьект - режимный.
ЦОП - это 1-ый отдел.
ОП - это 4-ый отдел.
Все засекречено, везде брехуны !
Все в секрете
Ed_Olimp
E
Постійний користувач
488
22 жовтня 2013
24 лист 2015 08:56
Цитата "Vovz":Уважаемые инвесторы, кто то видел наклейки на окнах в 3-5 секции?
Напишите, пожалуйста, фирму-производителя или поделитесь фото, если есть.
Спасибо!
Когда приходил в ОП за очередным свидетельством, слышал беседу консультанта по телефону, что окна и форнитура Rehau
Vovz
V
Користувач
28
12 жовтня 2014
24 лист 2015 14:36
Ed_Olimp Спасибо большое.
Если кто-то может вблизи сфотографировать одно из окон в 3-5 секции, поделитесь, пожалуйста, на форуме.
Прошу, т.к. не получается в светлое время добраться до объекта.
Спасибо!
Если кто-то может вблизи сфотографировать одно из окон в 3-5 секции, поделитесь, пожалуйста, на форуме.
Прошу, т.к. не получается в светлое время добраться до объекта.
Спасибо!
AQUAMK
A
Постійний користувач
379
27 січня 2015
24 лист 2015 14:46
Цитата "Vovz":Ed_Olimp Спасибо большое.
Если кто-то может вблизи сфотографировать одно из окон в 3-5 секции, поделитесь, пожалуйста, на форуме.
Прошу, т.к. не получается в светлое время добраться до объекта.
Спасибо!
Вам какая наклейка надо, та которая маленькая в углу стекла или на раме?
LVSBaSS
Користувач
30
26 серпня 2015
25 лист 2015 14:58
Цитата:Уважаемые инвесторы, кто то видел наклейки на окнах в 3-5 секции?
Напишите, пожалуйста, фирму-производителя или поделитесь фото, если есть.
Спасибо!
rehau ecosol-design но могу ошибаться
По фасаду еще что то делают? или уже только одна внутрянка?
Big Jackson
BJ
Постійний користувач
238
17 квітня 2015
26 лист 2015 09:59
Во второй секции сняли рельсы, по которым ходил строительный подъёмник.
AQUAMK
A
Постійний користувач
379
27 січня 2015
26 лист 2015 10:26
Цитата "Big Jackson":Во второй секции сняли рельсы, по которым ходил строительный подъёмник.
Похоже, что успевают сдать до конца года)
два солнышка
дс
Користувач
52
05 листопада 2015
26 лист 2015 12:04
Кто-то знает, почему не ставят окна дальше?
tishtriya
t
Постійний користувач
123
18 лютого 2015
26 лист 2015 14:35
Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
26 лист 2015 15:31
Цитата "tishtriya":Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)
О!!! Началось в колхозе утро Что и говорилось ранее, потихоньку доползем к концу 16-го к остальным секциям. Сначала замеры, потом 100% оплата всех должников, потом акты о недоделках, потом сами доделки, потом все подписи на сертификат, потом.... сам сертификат.А потом ждем (с) замеры остальных секций и.... наша песня хороша.
два солнышка
дс
Користувач
52
05 листопада 2015
26 лист 2015 16:16
Цитата "tishtriya":Звонила в ОП, сказали,что смс с результатами замеров БТИ будут в конце года или в январе (после новогодних праздников)
это только 1 и 2 секции?
tishtriya
t
Постійний користувач
123
18 лютого 2015
26 лист 2015 18:36
Да, речь шла о 1 и 2 секции
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
27 лист 2015 13:10
Это интересно, с ветки жк Женева
Цитата "Vladimex":Все хотел написать и таки напишу. Ехал в развозке с сотрудником из нашего бизнес-центра, его лично не знаю, но он описывал своему другу их ситуацию, кое-что полезно было узнать и мне. Предлагаю это вам:
1. У них новый дом (до 3х лет), договор с ЖЕКом, ЖЕК собирает деньги на разные статьи. Проходит пару лет и жильцы просят у ЖЕКа отчет о проделанных работах и остатках на счетах. ЖЕК их посылает. Они идут в суд (благо с ними живет хороший юрист по этим делам). Суд затребовал документы и выяснилось, что порядка 1.5 млн грн просто куда-то пропало (куда, это еще предстоит выяснить).
В целом схема такая - пока дом новый и все хорошо, ЖЕК его "доит" и раскрадывает деньги. Когда дом становиться постарше и начинает требовать ремонта, ЖЕК отказывается от дома, разрывает договор и "пишите письма". В пределах страны это "большой бизнес" коммунальщиков.
2. Но еще интереснее то, что ЖЕКи ликвидируют https://vlasti.net/news/218323 с 1 июля 2016 и назначат домам управителей. И тут начинается самое интересное - несовершенство нашего законодательства. У каждого дома есть общая территория, которая является объектом общем собственности всех жильцов (подвал, крыша, лестничные клетки и коридоры). Так вот управитель имеет право сдавать все это в аренду кому-то на свое усмотрение. Например, сдать в аренду все коридоры, подвалы и крышу. И далее арендатор имеет право требовать плату за то, что будут ходить по его арендованному помещению. В итоге чтобы выйти на улицу или попасть в квартиру надо будет заплатить. Увы, по законодательству это прокатывает и в суде доказать что-то не выйдет.
Очень многое зависит от того, кто управляющий - хорошо, если это честный человек, кто заинтересован в благоустройстве дома, плохо - если дом для него просто возможность "доить", сдавая в аренду все и вся.
3. Далее, после истечения гарантийного срока (в течении которого застройщик должен устранять все дефекты дома), все ремонты в доме мы будем делать за свой счет. Например, трубы в подвале, лифты, гидроизоляция и т.д. Хорошо, если ЖЕК честный и накапливает деньги на счету и потом может их использовать на это. Но чаще всего деньги просто раскрадывают.
4. Еще он говорил, - домов с ОСББ в Киеве, где 300+ квартир можно пересчитать на пальцах. Ибо это почти не реально, надо чтобы 50%+ собственников договорились по этому вопросу.
5. Так как ремонты за наш счет, и если застройщик сделает классный подъезд и крутыми зеркалами и лампами - вандалы все попортят или украдут, либо оставим все разбитое, либо за свой счет будет восстанавливать (до следующих вандалов). Потому я обеими руками за консьержа.
PS. И еще когда жильцы собираются, то часто решают как голосовать: квартирами, комнатами или метрами.
1. Квартирами - один владелец один голос. Если у квартиры 10 владельцев, то каждый из них имеет по голосу (хотя все владеют одной квартирой).
2. Комнатами - если я сделал перепланировку и у меня теперь 100 комнат, то я имею законно 100 голосов.
3. Метрами - каждый голосует теми метрами, которыми владеет. Это самый верный вариант, но часто не всех устраивает.
Далее сложности с ОСББ - договориться, и выбрать людей в ОСББ (чтобы проголосовало 50%+ всех собственников), почти не реально для дома 300+ квартир.
И еще куча разных мелких моментов, уже не буду писать...
PSS. Достоверности всего не проверял, как слышал от него, так и говорю. Он был хорошо юридически подкован и у них уже год опыта судом с ЖЕКом.
DOO
Користувач
82
18 лютого 2015
27 лист 2015 14:04
Я двумя руками за ОСББ. Хотя конечно ещё рановато, но ннтересно, у нас появится инициативная группа для создания ОСББ, ведь фактически ОСББ это не просто эфемерное понятие, а конкретные люди, которые будут заниматься обслуживанием ЖК. Думаю ближе к сдаче ЖК поступят какие-то предложения от заказчика стройки, вот тут-то нужно внимательно смотреть чтоб не навязали свою невыгодную (жильцам ЖК) организацию по обслуживанию ЖК.
Draserra
D
Постійний користувач
184
06 вересня 2011
27 лист 2015 15:00
На примере "Садового" и "Козацкого" можно ожидать передачу и "Никитской слободы" ТОВ "Київ Форвард-Сервіс"..
На текущий момент "Садовый" уже судится с этим ЖЭКом, потому как последний находит все новые варианты на тему "как не передать дом ОСББ". На эту тему очень много информации на форуме "Садового" и страничке этого ЖК вконтакте. Вкратце: было собрание, более 50% жителей проголосовало за ОСББ, приняли статут, руководство и т.п., но потом появилось 5 квартир "обделенных" правом голоса, по причине которых ЖЭК до решения суда продолжает функционировать.
Из нарушений этого ЖЭКа - продажа услуг таких как домофон, электрика - по своим тарифам, дополнительные 10% прибыли, которые они взимают с каждого, а также недокументированная продажа кладовок, подвальных помещений - то есть того, что принадлежит жильцам и что можно закладывать в основу бюджета ОСББ. Из-за некачественных пусковых работ по отоплению и канализациии (взаимодействие застройщика и ЖЭКа) несколько квартир затопило, причем не только водой (канализация) и т.п.
В "Козацком" распродажа кладовок от ЖЭКа уже тоже стартовала.
Самый простой принцип голосования за ОСББ - по одному представителю от одной квартиры.
На текущий момент "Садовый" уже судится с этим ЖЭКом, потому как последний находит все новые варианты на тему "как не передать дом ОСББ". На эту тему очень много информации на форуме "Садового" и страничке этого ЖК вконтакте. Вкратце: было собрание, более 50% жителей проголосовало за ОСББ, приняли статут, руководство и т.п., но потом появилось 5 квартир "обделенных" правом голоса, по причине которых ЖЭК до решения суда продолжает функционировать.
Из нарушений этого ЖЭКа - продажа услуг таких как домофон, электрика - по своим тарифам, дополнительные 10% прибыли, которые они взимают с каждого, а также недокументированная продажа кладовок, подвальных помещений - то есть того, что принадлежит жильцам и что можно закладывать в основу бюджета ОСББ. Из-за некачественных пусковых работ по отоплению и канализациии (взаимодействие застройщика и ЖЭКа) несколько квартир затопило, причем не только водой (канализация) и т.п.
В "Козацком" распродажа кладовок от ЖЭКа уже тоже стартовала.
Самый простой принцип голосования за ОСББ - по одному представителю от одной квартиры.
yarwise
y
Постійний користувач
302
24 серпня 2013
27 лист 2015 16:12
ОСББ - это зеркало украинского общества. Все хотят, чтобы кто-то сделал, а сами объединиться и пошевелиться не можем в большинстве случаев.
На мой взгляд самое справедливое (но не самое простое) голосование - по метрам. У кого больше метров, тот и больше коммунальных платежей платит, логично, чтобы и вес в голосовании имел больше. У меня кстати однокомнатная, так что я тут незаинтересованное лицо Но ещё нужно закон изучать - там изначально нужно собрать 50% именно владельцев, но как считать кворум потом - я не изучал.
Касательно ЖЕКа и ОСББ, то ОСББ может нанять для обслуживания тот же ЖЕК - это компромиссный вариант при передаче дома. Просто пот ом разорвать контракт от имени ОСББ намного проще, если что.
Касательно невозможности создать ОСББ, то на мой взгляд - это временно. Когда припечёт, то всё больше людей поймут даже не полезность собрания, а вредность несобрания ))
На самом деле для создания ОСББ достаточно ОДНОГО "бешеного активиста" и небольшой группы сочувствующих помощников. Активист выбивает реестр собственников (это по закону положено просто передавать, но обычно нужно побороться), а помощники помогают организовать сборы. Всё. Реально нужно собрать 50%+1 только один раз. Потом уже кворум по-другому считается и намного легче решение принимать, плюс появляется Правление, которому делегируется часть функций.
В общем всё не так печально, а даже наоборот.
На мой взгляд самое справедливое (но не самое простое) голосование - по метрам. У кого больше метров, тот и больше коммунальных платежей платит, логично, чтобы и вес в голосовании имел больше. У меня кстати однокомнатная, так что я тут незаинтересованное лицо Но ещё нужно закон изучать - там изначально нужно собрать 50% именно владельцев, но как считать кворум потом - я не изучал.
Касательно ЖЕКа и ОСББ, то ОСББ может нанять для обслуживания тот же ЖЕК - это компромиссный вариант при передаче дома. Просто пот ом разорвать контракт от имени ОСББ намного проще, если что.
Касательно невозможности создать ОСББ, то на мой взгляд - это временно. Когда припечёт, то всё больше людей поймут даже не полезность собрания, а вредность несобрания ))
На самом деле для создания ОСББ достаточно ОДНОГО "бешеного активиста" и небольшой группы сочувствующих помощников. Активист выбивает реестр собственников (это по закону положено просто передавать, но обычно нужно побороться), а помощники помогают организовать сборы. Всё. Реально нужно собрать 50%+1 только один раз. Потом уже кворум по-другому считается и намного легче решение принимать, плюс появляется Правление, которому делегируется часть функций.
В общем всё не так печально, а даже наоборот.
DOO
Користувач
82
18 лютого 2015
27 лист 2015 20:58
Осталось найти "бешенного активиста")))
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
29 лист 2015 16:06
Кто живет на Отрадном будет интересно. План реконструкции района от Суздальской- бульвар Лепсе до улицы Белецкого
AQUAMK
A
Постійний користувач
379
27 січня 2015
30 лист 2015 06:34
Цитата "МБ":Кто живет на Отрадном будет интересно. План реконструкции района от Суздальской- бульвар Лепсе до улицы Белецкого
Интересно, в чем будет заключается реконструкция, в посадке зелени!?
МБ
Ветеран
2 949
14 березня 2011
30 лист 2015 08:15
Цитата "AQUAMK":
Интересно, в чем будет заключается реконструкция, в посадке зелени!?
реконструкция
//stroyobzor.ua/news/93638
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.05813
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.053 510
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше