ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Цитата "Muson1984":

Як для нового будинку то занадто близько

Там достаточно места. Камера искажает картинку и потому складывается неверное впечатление о расстоянии.

Цитата "Muson1984":

Маю надію, що біля 10 більше нічого будувати не будуть

Надежда умирает последней.
Ближе к Эпицентру между 5 и 10 (10 и 11) вместо вагончиков еще можно воткнуть, построить 2 свечи

Цитата "E_Isupov":

Там достаточно места. Камера искажает картинку и потому складывается неверное впечатление о расстоянии.

Да неужели?

Цитата "E_Isupov":

Там достаточно места. Камера искажает картинку и потому складывается неверное впечатление о расстоянии.

Не знаю, камера ли это - но если посмотреть на гугл-карте видом сверху - то норм.

Здравствуйте, соседи! У нас в квартале новичек вот-вот появится, шестой дом, где машины свои ставить будем

Цитата "Mork":

Когда начали строить 10 и 11, в ОП тоже говорили что больше домов рядом не будет, а уже +2 нарисовалось вплотную.

Как говорят у нас в Лесном-
В тесноте, да не в обиде

Для сравнения ,прочуствуйте разницу между 5 и 10(11) а вторая фотка между 5 и 5а, а то уже боты застройщика прибежали для которых фото искажается.

Следующий подход сзади к инвестору будет в том месте.

Возможно, что перед 2-м домом будет еще один. Очень похож котлован на место под кран или может кто-то знает для чего его вырыли?

Уважаемые инвесторы, как я вас понимаю... сама такая, но, возможно, благодаря этому дому (или домам) мы с вами сможем въехать в свои ДОСТРОЕННЫЕ квартиры... надеюсь, цель их именно в этом, а не в банальном обогащении... Просто правду о материальном состоянии застройщика нам никто не скажет, а таким образом можно перекрывать денежные недостачи.

Буду благодарна, если инвесторы или уже выкупившие квартиры люди подскажут, какие будут дополнительные расходы на квартиру в 43 м2, на базовую (черновую) штукатурку, шпаклевку и стяжку пола.
Выбираем инвестировать в Лесной или Олимпийский квартал, цена в Лесном на 50 тыс. грн. больше, но расположение лучше. Но и отделка квартиры не такая как в Олимпийском. Так-как вопрос в финансах люблю планировать, хотел бы понимать сколько нужно еще денег не на ремонт, а именно черновую отделку квартиры (подготовку к ремонту) в Лесном, для квартиры 43 м.2 (80 тыс. 100 тыс. рн?).
Буду благодарна за ответ знающих людей или тех, кто уже это делал. Прошу не считать мой вопрос троллингом.

Цитата "pashkoo1":

Для сравнения ,прочуствуйте разницу между 5 и 10(11) а вторая фотка между 5 и 5а, а то уже боты застройщика прибежали для которых фото искажается.

вы бы хоть кружочками стрелочками на ваших фото показали, я уже 15 минут их разглядываю и так, и эдак, для того чтоб почувствовать разницу. и не выходит.

Цитата "bloomberg":

Не разбираюсь в нормах, но в Киеве ЖК Jack House строят прям оочень близко к существующему зданию. Им как-то же разрешили. Опять таки, не знаю какими должны быть нормы, но выглядит так будто жители двух домов смогут здороваться с окон.

Ну, це не забудовники Jack House-у придумали. Потім ще екскурсії водитимуть як на найвужчу вилицю міста)

а якщо серйозно, то почитав що пишуть в тих самих державних будівельних нормах про відстані, то: "А якщо серйозно, то пошукав почитати про норми.
"Відповідно до п.3.13 державних будівельних норм "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" ДБН 360-92** відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будинками потрібно приймати на основі розрахунків інсоляції та освітленості відповідно до норм протипожежних вимог.

Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи треба приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, а заввишки 4 поверхи і більше - 20 м. Між довгими сторонами і торцями з вікнами із житлових кімнат цих будинків - не менше 15 м.

При розміщенні 9- і 16-поверхових житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови відстань між садибним будинком і довгими сторонами багатоповерхового будинку приймається не меншою за висоту будинку, що зводиться."

Тому мені може скільки завгодно як і вам не подобатись ущільнення забудови, але я не можу називати це порушенням чогось, крім моїх сподівань.

Вопрос не в ожиданиях даже, а в банальном обмане со стороны застройщика и его представителей в отделе продаж. При покупке квартиры ты слышишь от менеджера об одном плане, а втечение года получаешь другое. И не надо говорить о маркетинге и о том, что застройщик мол зарабатывает. Это просто вранье и безответственность по отношению к клиентам.
Я разделяю радостные мысли действующих инвесторов о том, что закладка новых домов позволяет надеятся на сдачу предыдущих. Однако, следуя такой логике, хуже всего придется инвесторам последних длмов, которые застройщик впихнет на оставшиеся метры - их уже нельзя будет гарантировать продажей фьючерсов с новых объектов.
Учитывая то, что застройщик тулит дома везде, где только можно, школы, футбольного поля и детских площадок можно тоже не ожидать. Жители нижних этажей поимеют живописный вид на крошечные парковки и торцы соседских свечек. У тех, кто повыше, хотя бы останется небо. Бетонный квартал...
Прибавьте к этому так же и то, что застройщик грамотно осваивает жилые и нежилые фонды, по закону принадлежащие жильцам для ведения комунальной деятельности, через создание карманных ОСББ, во главе со своими юристами, и мы получим реальную картину жизни в этом замечательном квартале.

Сейчас, конечно, придут люди с аргументами вроде "везде так", "давайте мыслить позитивно" и "а вы что предлагаете". Для таких сразу скажу: я ничего не предлагаю, у меня верхний этаж, вид на Киев, который застройщик уже не изгадит, и детские площадки с лавочками во дворе. Мне просто ужасно обидно за наш аморфный, безвольный народ, готовый проглотить любой фалический объект от застройщика, лишь бы не брать ответственность за будущее своего дома, улицы и города.

Цитата "panfielder":

Мне просто ужасно обидно за наш аморфный, безвольный народ, готовый проглотить любой фалический объект от застройщика, лишь бы не брать ответственность за будущее своего дома, улицы и города.

а кто такой этот абстрактынй народ? себя вы к народу не причисляете?
Я живу во втором, с видом во двор, от того, будет возле 6-го еще одна свечка - мне как-то ни холодно ни жарко, мой вид из окна тоже не изменится, думаю, при таком количестве домов уже все равно - одним больше, одним меньше - погоды не сделает. У меня есть проблемы, на решение которых я могу повлиять, приходится ежедневно идти и влиять, а не переживать по поводу того, на что я никак не воздействую. Извините, если я не разделяю вашу точку зрения и ваши фантазии относительно безвольности и проглатывания...(дальше цитировать не буду).

Да, и вот еще что: мне кажется, и черт с ним, пусть строят. Тогда проблема со школой (и возможно, еще одним садиком) станет еще острее и рано или поздно городу придется ее признать и что-то наконец с этим сделать. Так что чем хуже - тем лучше.

Цитата "sveta29":

но, возможно, благодаря этому дому (или домам) мы с вами сможем въехать в свои ДОСТРОЕННЫЕ квартиры... надеюсь, цель их именно в этом, а не в банальном обогащении...

Это как МММ получается?

Цитата "Отчаянная Дoмохозяйка":

Да, и вот еще что: мне кажется, и черт с ним, пусть строят. Тогда проблема со школой (и возможно, еще одним садиком) станет еще острее и рано или поздно городу придется ее признать и что-то наконец с этим сделать. Так что чем хуже - тем лучше.

Вряд ли...
До дна еще очень далеко.