ЖК Комфорт Таун | KAN Development | ул. Регенераторная, 4
Забудовник | KAN Development |
Здача ЖК | 2010 - 2020 р. |
Планування | від 55 550 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 217.
37/17% | ||
24/11% | ||
71/33% | ||
42/19% | ||
43/20% |
Arka
A
Користувач
22
10 вересня 2013
21 серп 2017 12:58
Цитата "denis_kiev":за большие деньги не сдадите. Около 5 тысяч.
Где вы такие цены видели? Сдавали в аренду примерно начиная от 8 тыс. За 5 разве что где-нибудь на Виноградаре, подальше от метро.
Хотя цена аренды же зависит от многих факторов. Какой там ремонт, мебель какая или вообще есть ли она. На комьюнити пишут: сниму за 6-7 тыс. без мебели.
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
21 серп 2017 13:32
Цитата "Arka":
Где вы такие цены видели? Сдавали в аренду примерно начиная от 8 тыс. За 5 разве что где-нибудь на Виноградаре, подальше от метро.
Хотя цена аренды же зависит от многих факторов. Какой там ремонт, мебель какая или вообще есть ли она. На комьюнити пишут: сниму за 6-7 тыс. без мебели.
Пишут "сниму за 6-7 СМАРТ?" Или однокомнатную 35 -40 метров? Вопрос был про смарт квартиры (20 метров).
Я тоже склоняюсь к 5-ти штукам. Если норм ремонт - 6.
jokes
j
Постійний користувач
121
01 серпня 2016
21 серп 2017 14:47
Цитата "Galaxy_1999":Подскажите, пожалуйста, за сколько можно сдавать в аренду смарт-квартиру 20 кв.м?
Сегодня эту квартиру в КТ можно было бы сдавать за 6000-7500-8000. Потому что хоть там и одно окно в квартире, но ваше предложение было бы более-мене уникальным и это все-таки Комфорт Таун. Вонючие хрущи сейчас сдаются за 4500-6к, но там еще и счета ежемесячные по 900-1500. В КТ хорошие дома, счета будут меньше, это важно при аренде.
Но важно учитывать что к тому времени как оно достроится и вы сделаете ремонт (1,5-2 года) на рынок аренды выйдут без малого тысячи таких же квартирок-новостроек по всему городу (харьковский, позняки, голосеево, варшавский, кристерград, укрбуд всякий итд) и еще тысячи - вдоль окружной (Соф/петр Борщаговки, Вишневое и Гатное) от которых добираться до метро/центра Киева приблизительно столько же как от КТ, и где платежи по счетам еще ниже.
Поэтому что будет через 1,5-2 года на рынке аренды предсказать невозможно. Но будет интересно, это факт ))
иностранец
и
Постійний користувач
110
17 серпня 2017
26 серп 2017 20:56
Hi
Хотелось в комфорт тауне купить квартиру ноговорят там рядом какойто хим завод вредный .Теперь перехотелось покупать.
Хотелось в комфорт тауне купить квартиру ноговорят там рядом какойто хим завод вредный .Теперь перехотелось покупать.
Uljana-zil
Постійний користувач
346
18 березня 2016
27 серп 2017 11:13
Посмотрите "житлоблуд"многие жк перехочется покупать,хотя не все так страшно...
иностранец
и
Постійний користувач
110
17 серпня 2017
27 серп 2017 12:19
какой комплекс хвалит житлоблуд?((
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
27 серп 2017 13:40
Цитата "иностранец":какой комплекс хвалит житлоблуд?((
Никакой...потому что у всех ЖК есть ньюнсы. С чем вы можете жить, с чем нет - решать вам.
иностранец
и
Постійний користувач
110
17 серпня 2017
27 серп 2017 14:16
но ведь есть комплексы с мелкими какими то минусами...
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
27 серп 2017 14:35
Цитата "иностранец":но ведь есть комплексы с мелкими какими то минусами...
Я надеюсь Вы найдёте идеальный комплекс именно по вашим требованиям.
Кстати есть на форуме тема "поиск по новостройкам". Может подскажут)
Uljana-zil
Постійний користувач
346
18 березня 2016
27 серп 2017 17:02
Цитата "иностранец":какой комплекс хвалит житлоблуд?((
Прям хвалит,то -никакой.но пару было сносных,уже не помню каких.Но минусы для разных людей,тоже разные.Кто может смириться,а для кого-то это кошмар...
Arka
A
Користувач
22
10 вересня 2013
29 серп 2017 14:29
Цитата "Sunryse":Пишут "сниму за 6-7 СМАРТ?" Или однокомнатную 35 -40 метров? Вопрос был про смарт квартиры (20 метров).
Я тоже склоняюсь к 5-ти штукам. Если норм ремонт - 6.
Писалось в объявлениях просто – «однокомнатные». Точно не знаю, смарт или нет. Нужно уточнять. Но то, что аренда смарт квартиры будет стоить больше 5000, у меня лично сомнений не вызывает.
Согласна с jokes, даже хрущевки сдаются по 4,5 – 6 000. Даже квартира 20 кв.м будет в Комфорт Тауне дороже.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 жовтня 2016
29 серп 2017 15:14
Цитата "jokes":Сегодня эту квартиру в КТ можно было бы сдавать за 6000-7500-8000. Потому что хоть там и одно окно в квартире, но ваше предложение было бы более-мене уникальным и это все-таки Комфорт Таун. Вонючие хрущи сейчас сдаются за 4500-6к, но там еще и счета ежемесячные по 900-1500. В КТ хорошие дома, счета будут меньше, это важно при аренде.
Но важно учитывать что к тому времени как оно достроится и вы сделаете ремонт (1,5-2 года) на рынок аренды выйдут без малого тысячи таких же квартирок-новостроек по всему городу (харьковский, позняки, голосеево, варшавский, кристерград, укрбуд всякий итд) и еще тысячи - вдоль окружной (Соф/петр Борщаговки, Вишневое и Гатное) от которых добираться до метро/центра Киева приблизительно столько же как от КТ, и где платежи по счетам еще ниже.
Поэтому что будет через 1,5-2 года на рынке аренды предсказать невозможно. Но будет интересно, это факт ))
Ну за 6 тыс "вонючие хрущи" уже сдаются в не вонючем районе все таки. Не скажу что в центре, но и не в откровенной дыре можно снять за эти деньги. 4,5-5 за хрущик в районе Комфорт тауна - да вполне. Если хороший ремонт, то может и 5,5 тыс. Но в хруще все таки 30-35 м метраж, а не 20 м. Там отдельная кухня, балкон есть даже. Другой класс жилья как никак, хоть и старый фонд, не самое престижное жилье и т.п.
Просто нужно нарисовать себе психологический портрет предполагаемого клиента и, как Вы верно заметили, учесть, что уже в ближайшем будущем появятся тысячи подобных квартир. Хватит ли этих клиентов на всех? Да чего уж там говорить, уже появляются - Смартхаус, например, на Машиностроительной. До метро там ближе даже. И до центра тоже ближе. А там домик на 1000 квартир - на минуточку в одном домике. Да, это не благоустроенный ЖК, а отдельный дом да еще и посреди промзоны, но я с трудом представляю, чтобы человек, который любит наслаждаться пребыванием дома рассматривал аренду квартиры площадью 20 м. Хотя могу ошибаться конечно. Поправьте если не прав - поясните на кого вообще рассчитаны эти квартиры. Там недалеко от Машиностроительной ВУЗов хватает со студентами, есть офисных центров куча. А тут для кого квартиры?
В общем, без психологического портрета клиента, предпочитающего такое жилье говорить о чем-то сложно.
Сам КТ в основном люди рассматривали как семейное гнездышко - место, где комфортно жить, растить и воспитывать детей. На этом основана вся концепция и внутренняя инфраструктура ЖК - и детские площадки, и позитивный внешний вид зданий, и безопасность во всех отношениях: и охрана какая никакая, и детские площадки внутри дворов, подальше от машин. В общем, я бы сказал, что КТ в первую очередь это ЖК для молодых семей с детьми. Психологический портрет массового покупателя. Будут ли молодым перспективным семейным парам интересны микро квартиры? Сомневаюсь. Нужны ли одиноким квартирантам, не требовательным к месту в квартире все эти детские площадки - тоже не уверен. Парковка охраняемая ему важна, это да. Близость к центру, удобная инфраструктура под боком (магазины и места для променада). Ну не сказал бы, что это изюминка КТ.
jokes
j
Постійний користувач
121
01 серпня 2016
18 вер 2017 09:02
Гайз,
Какие там новости по этим смартам? )) Вживую их уже пускают смотреть? И сколько таки их на этаже получается?
Какие там новости по этим смартам? )) Вживую их уже пускают смотреть? И сколько таки их на этаже получается?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
18 вер 2017 20:12
Комфортна легенда або Легенда про комфорт
Прогулюючись дніпровським пагорбами Парку Слави, їдучі проспектом Григоренка в напрямку Дарницького мосту, повертаючись літаком до Києва – Ви обов’язково помітите яскраву, емоційно соковиту, різнокольорову архітектуру великого масиву нових будинків в середмісті столиці.
Це на площі в 40 га. розкинулось місто в місті – житловий комплекс «Комфорт Таун», що вже став новітньою історією успіху будівельної галузі України. Про народження, становлення і розвиток легенди ми говоримо з Директором по маркетингу ЖК «Комфорт Таун» Шуляком Олександром.
Прогулюючись дніпровським пагорбами Парку Слави, їдучі проспектом Григоренка в напрямку Дарницького мосту, повертаючись літаком до Києва – Ви обов’язково помітите яскраву, емоційно соковиту, різнокольорову архітектуру великого масиву нових будинків в середмісті столиці.
Це на площі в 40 га. розкинулось місто в місті – житловий комплекс «Комфорт Таун», що вже став новітньою історією успіху будівельної галузі України. Про народження, становлення і розвиток легенди ми говоримо з Директором по маркетингу ЖК «Комфорт Таун» Шуляком Олександром.
Leyla
Користувач
25
26 квітня 2011
25 вер 2017 10:57
Какие Смартхаусы, какая Машиностроительная? Комфорт Таун даже из космоса видно!
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
05 жовт 2017 10:53
Сегодня
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
07 жовт 2017 16:15
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Комфорт Таун":
Квартиры до $20000 в законных новостройках левобережья в Киеве
Квартиры до $20000 в законных новостройках левобережья в Киеве
Olga258
Користувач
70
20 вересня 2010
09 жовт 2017 11:46
Прочитала, что уже с 17 октября начинается передача квартир инвесторам 6 очереди. Я правда запуталась в этих очередях. Это сейчас строят шестую или седьмую?
Barma
Новачок
19
08 липня 2011
10 жовт 2017 11:51
Сейчас насколько я понимаю одновременно строят и шестую, и седьмую. Шестая это до парковки. Седьмая это там, где школа будет. Я так понимаю, что школу они к следующему году обязательно построят, уже и презентация была.
111122233
1
Перехожий
1
12 вересня 2017
26 жовт 2017 11:11
Підкажіть скільки комуналка і за обслуговування території ЖК (охорона і т.д.) виходить? Хочу приблизно зрозуміти чи потягну затрати))).
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.05819
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.05199
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.053 531
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше