ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1
Забудовник | Українська будівельна компанія |
Здача ЖК | 2021 - 2022 р. |
Планування | від 18 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 158.
36/23% | ||
15/9% | ||
23/15% | ||
48/30% | ||
36/23% |
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
27 квіт 2016 18:48
Цитата "Крюковщина City":
Кстати, поведайте, почему? Например, рядом Акварели2 (имеющие свои централизованные котельни) строят 13-ти и 17-этажки. У них нет ограничений по высотности. В моем комплексе одинадцатиэтажки, по тому, что автономное газовое отопление позволяется только до 10-ти этажей. Квартиры на последних этажах двух-уровневые. Котел на 10-том этаже греет и одинадцатый. На сколько я понял в IHome тоже или 10 или 11 этажей.
Вопрос в этажности связан не с типом подачи теплоносителя на дом или наличия газа. Здесь наоборот, - к максимальной допустимой в данной местности этажности, подбирается необходимый тип подачи теплоносителя.
К чему это все. Есть улица Балукова по которой строятся данные жилые комплексы включая ваш еврогород, iHome, пионерский, акварели2 и т д. С одной стороны улицы - населенный пункт - город Вишневое, через дорогу уже другой населенный пункт - с. Крюковщина. Таким образом на стороне Вишнёвого умудрились возвести 17 этажей, у нас же, на стороне с Крюковщина, граничная высота жилой части здания максимально допустимая в 9 этажей. А так как первый этаж допускается под офисы, а последний под второй этаж пентхаузов, в итоге по факту можно возводить 11 этажей.
На счёт отопления, ЖК iHome имеет 5 категорию сложности строительства, что по объёму равно 25- этажным зданиям в Киеве, это влечёт за собой определённые ограничения по газификации домов. Так же, каждая квартира предусматривает индивидуальное планирование жилого пространства, что не возможно при наличии газовых плит в квартире, от чего тоже пришлось отказаться. Таким образом, ЖК iHome один из первых в пригороде оснастит все квартиры силовыми выводами под электроплиты, а вместо индивидуального газового котла в каждую квартиру будут устанавливаться Крышные котельные.
Ранее были вопросы в плане экономии на отоплении в тёплые периоды зимы. Этот вопрос решается установкой индивидуального счётчика отопления на квартиру, как это организовано во всех новостройках Киева.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
27 квіт 2016 18:48
Цитата "Falkor":а какая цена м2 ?
11500 Грн/м2 по состоянию на 27.04.2016
Sergey-7-31
S
Постійний користувач
495
26 березня 2016
05 трав 2016 20:04
Красивый комплекс должен получиться. И место достаточно уютное - возле парка. А инфраструктура есть какая-то уже рядом или в Киеве все в основном?
Sergey-7-31
S
Постійний користувач
495
26 березня 2016
05 трав 2016 20:21
Цитата "oven1":Чтобы понимать с какими проблемами столкнутся инвесторы ЖК "iHome" читайте форум ЖК "Грюнвальд" этого застройщика. Как поступает застройщик в "Грюнвальде",так будет и с вами. Делаем выводы.
Да, проблемы есть. А в каком ЖК их нет? В Грюнвальде цена была минимальная по Киеву - это не фигурально, а буквально. Даже у УКО пососедству одно время было дороже.))) Для такой цены я, в принципе, считаю это приемлемым, включая и задержки по сдаче (которые есть и в более дорогих домах, кстати). Это я пишу как инвестор Грюнвальда, который на своей шкуре это все чувствует. Зато были и положительные моменты. Например, когда был скачок доллара, то застройщик повел себя очень по человечески по отношению к инвесторам выплачивающим рассрочку. Только за это можно многое простить. Для меня главное, что все достраивается и сдается. Пусть и с некоторыми проблемами, но сдается. Для такой цены это уже чудо. Я когда рассказываю почем купил квартиру, то мне не все верят.
Некоторые вещи, я смотрю тут исправили, некоторые нет. Чего-то тянет архитектора к окнам до самых перекрытий. В Грюнвальде из-за этого надо ломать голову над тем как же лучше потолок сделать в некоторых квартирах. Тут все повторяется. Могли бы исправить, конечно.
Но есть и хорошие традиции - например место выбрано возле парка.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
06 трав 2016 06:04
Цитата "Sergey-7-31":Красивый комплекс должен получиться. И место достаточно уютное - возле парка. А инфраструктура есть какая-то уже рядом или в Киеве все в основном?
Все есть. Рядом, Фора, рынок, куча магазинов, салоны красоты, отделение Приватбанка, и многое другое. Расположение комплекса позволяет пользоватся как инфраструктурой Крюковщины, так и города Вишневого. Все это в пешей доступности. Кроме того, к моменту сдачи в эксплуатацию домов в самом IHome будет магазин Новус.
Sergey-7-31
S
Постійний користувач
495
26 березня 2016
06 трав 2016 06:10
Цитата "Крюковщина City":
Все есть. Рядом, Фора, рынок, куча магазинов, салоны красоты, отделение Приватбанка, и многое другое. Расположение комплекса позволяет пользоватся как инфраструктурой Крюковщины, так и города Вишневого. Все это в пешей доступности. Кроме того, к моменту сдачи в эксплуатацию домов в самом IHome будет магазин Новус.
То, что коммерческие объекты плодятся возле жилья материально обеспеченных людей - это и так понятно. Я спрашивал про социальные объекты. Обычно проблемы как раз с ними. Из коммерческих могут быть интересны бассейны (кстати, в Грюнвальде это очень сильный ход - бассейн прямо на территории ЖК), может еще что-то этакое. Но как с социальными объектами в этой части Вишневого и Крюковщины - я не знаю, поэтому и спросил.
Хотя до Киева, тут, судя по всему, не так и далеко. В крайнем случае можно воспользоваться киевскими.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
06 трав 2016 06:56
Цитата "Sergey-7-31":
То, что коммерческие объекты плодятся возле жилья материально обеспеченных людей - это и так понятно. Я спрашивал про социальные объекты. Обычно проблемы как раз с ними. Из коммерческих могут быть интересны бассейны (кстати, в Грюнвальде это очень сильный ход - бассейн прямо на территории ЖК), может еще что-то этакое. Но как с социальными объектами в этой части Вишневого и Крюковщины - я не знаю, поэтому и спросил.
Хотя до Киева, тут, судя по всему, не так и далеко. В крайнем случае можно воспользоваться киевскими.
В Вишневом четыре крупные школы, есть новый корпус школы №1 в Вишневом, который построен, но пока не здан. В Крюковщине одна школа. Государственные детские сады переполнены. Каждый крупный застройщик, в том числе и IHome обязались построить свой детский сад.
Venyaz
V
Користувач
24
20 листопада 2013
06 трав 2016 06:59
Цитата "Крюковщина City":Каждый крупный застройщик, в том числе и IHome обязались построить свой детский сад.
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
06 трав 2016 07:07
Цитата "Venyaz":
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Детский сад на территории ЖК iHome это не обещания, а условие к обязательному выполнению. ЗАО "УСК" имеет хороший опыт в строительстве социальных объектов и объектов инфраструктуры, этим компания занималась первые 10 лет с момента ее создания в 1996 году.
Что касается школы на территории ЖК, то она в планах возведения, но в данном случае, многие бюрократические вопросы будут зависить от местной власти.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
06 трав 2016 07:10
Цитата "Venyaz":
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Тут от застройщика зависит. Молодежный городок вообще странный комплекс.
Sergey-7-31
S
Постійний користувач
495
26 березня 2016
06 трав 2016 07:37
Цитата "Alexandr-one":Детский сад на территории ЖК iHome это не обещания, а условие к обязательному выполнению. ЗАО "УСК" имеет хороший опыт в строительстве социальных объектов и объектов инфраструктуры, этим компания занималась первые 10 лет с момента ее создания в 1996 году.
Что касается школы на территории ЖК, то она в планах возведения, но в данном случае, многие бюрократические вопросы будут зависить от местной власти.
А детский сад передадут на баланс местных властей или это будет частный садик?
Вообще если решить проблему с социальной инфраструктурой, то будет отличное место для жизни. Киев совсем рядом, до метро добраться не сложно, вокруг достаточно благополучные застройки, да еще и парк под боком.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
07 трав 2016 04:40
Цитата "Sergey-7-31":
А детский сад передадут на баланс местных властей или это будет частный садик?
Вообще если решить проблему с социальной инфраструктурой, то будет отличное место для жизни. Киев совсем рядом, до метро добраться не сложно, вокруг достаточно благополучные застройки, да еще и парк под боком.
Если общественным транспортом, до метро Теремки 723-тей маршруткой от IHome ехать максимум 7 минут. Проезд 6 грн. А из Киева эти маршрутки ходят до 12 ночи. Очень удобно.
Venyaz
V
Користувач
24
20 листопада 2013
07 трав 2016 06:30
Цитата "Крюковщина City":Если общественным транспортом, до метро Теремки 723-тей маршруткой от IHome ехать максимум 7 минут. Проезд 6 грн.
7 минут, правда??? Вот зачем врать на ровном месте - чтоб никто больше не стал верить ни одному слову из написанного в этой теме?
Может вы хотели сказать 20-30 минут! (смотря в какую сторону: из города быстрее потому что не надо делать разворот на трассе).
А то 13,5 км за 7 минут это круто... они не ездят со средней скоростью 120км/ч. Даже на машине по этому маршруту быстрее чем за 15 минут не доедешь...
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
07 трав 2016 09:47
Цитата "Venyaz":
7 минут, правда??? Вот зачем врать на ровном месте - чтоб никто больше не стал верить ни одному слову из написанного в этой теме?
Может вы хотели сказать 20-30 минут! (смотря в какую сторону: из города быстрее потому что не надо делать разворот на трассе).
А то 13,5 км за 7 минут это круто... они не ездят со средней скоростью 120км/ч. Даже на машине по этому маршруту быстрее чем за 15 минут не доедешь...
А, ну да, в сторону Киева дольше. А с Киева намого быстрее - 8 км, половину из которых маршрутка пролетает по Одесской трассе без каких либо остановок. Кроме того, вы забыли, что в часе 60 минут, а не 100. В общем, чего гадать? Надо проехатся и засечь время, сколько туда, сколько обратно. Пару раз ездил этим маршрутом, помню, что очень быстро.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
08 трав 2016 14:56
Сегоня с утра как раз выпал случай проехатся 723 маршруткой. Есть точные результаты: засекал время езды до м. Теремков таймером с точностью до секунды. Самый долгий вариант с момента движения маршрутки от перекрестка Балукова и Одесской до м. Тремков прошло 16 минут 4 секунды. При этом десять минут маршрутка плелась по Гатному с частыми остановками. И Одесскую трассу пролетела вместе с разворотом минут за 6. Так что, это хоть и не 7 минут, но и не пол часа. Истина по средине.
Venyaz
V
Користувач
24
20 листопада 2013
08 трав 2016 15:13
Цитата "Крюковщина City":от перекрестка Балукова и Одесской до м. Тремков прошло 16 минут 4 секунды.
Так сегодня предпразднично-выходной день.
В будние дни, особенно в часы пик, когда маршрут перегружен и люди набиваются как селедки, как раз и займет 25-30 минут. Я знаю о чем говорю - каждый день на работу в ней езжу...
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
08 трав 2016 16:01
Цитата "Venyaz":
Так сегодня предпразднично-выходной день.
В будние дни, особенно в часы пик, когда маршрут перегружен и люди набиваются как селедки, как раз и займет 25-30 минут. Я знаю о чем говорю - каждый день на работу в ней езжу...
К сожалению,не езжу по этому маршруту и не знаю как оно в час пик. Я, как программист 1С, нашел высокооплачеваемую работу в пешей доступности от дома, после того, как сюда переселился. У меня оптимистический взгляд на будущее этого района. Стоило сюда переехать, как все наладилось.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
11 трав 2016 11:08
Ход строительства 1, 2 очереди 11.05.2016
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 червня 2014
15 трав 2016 14:51
Ход строительства 1 очереди. Фото со стороны будущего торгового центра (с правой стороны).
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 березня 2016
15 трав 2016 15:45
Кстати, метров 250 от IHome по ул. Одесской находится большой двухэтажный строительный супермаркет "Домосвіт", что очень удобно при ремонте будущей квартиры. Я то знаю: то одно надо докупить, то другое... Каждый раз кататся в Киев за пакетом затирки для швов или герметиком, когда его не хватает - было-бы довольно таки накладно.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 601.0627
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/201.062 731
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна31.05821
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 631.05897
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а30.05147
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-327.05200
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.053 541
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше