ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2021 - 2022 г. |
Планировки | от 18 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 158.
36/23% | ||
15/9% | ||
23/15% | ||
48/30% | ||
36/23% |
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 июня 2014
27 апр 2016 18:48
Цитата "Крюковщина City":
Кстати, поведайте, почему? Например, рядом Акварели2 (имеющие свои централизованные котельни) строят 13-ти и 17-этажки. У них нет ограничений по высотности. В моем комплексе одинадцатиэтажки, по тому, что автономное газовое отопление позволяется только до 10-ти этажей. Квартиры на последних этажах двух-уровневые. Котел на 10-том этаже греет и одинадцатый. На сколько я понял в IHome тоже или 10 или 11 этажей.
Вопрос в этажности связан не с типом подачи теплоносителя на дом или наличия газа. Здесь наоборот, - к максимальной допустимой в данной местности этажности, подбирается необходимый тип подачи теплоносителя.
К чему это все. Есть улица Балукова по которой строятся данные жилые комплексы включая ваш еврогород, iHome, пионерский, акварели2 и т д. С одной стороны улицы - населенный пункт - город Вишневое, через дорогу уже другой населенный пункт - с. Крюковщина. Таким образом на стороне Вишнёвого умудрились возвести 17 этажей, у нас же, на стороне с Крюковщина, граничная высота жилой части здания максимально допустимая в 9 этажей. А так как первый этаж допускается под офисы, а последний под второй этаж пентхаузов, в итоге по факту можно возводить 11 этажей.
На счёт отопления, ЖК iHome имеет 5 категорию сложности строительства, что по объёму равно 25- этажным зданиям в Киеве, это влечёт за собой определённые ограничения по газификации домов. Так же, каждая квартира предусматривает индивидуальное планирование жилого пространства, что не возможно при наличии газовых плит в квартире, от чего тоже пришлось отказаться. Таким образом, ЖК iHome один из первых в пригороде оснастит все квартиры силовыми выводами под электроплиты, а вместо индивидуального газового котла в каждую квартиру будут устанавливаться Крышные котельные.
Ранее были вопросы в плане экономии на отоплении в тёплые периоды зимы. Этот вопрос решается установкой индивидуального счётчика отопления на квартиру, как это организовано во всех новостройках Киева.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 июня 2014
27 апр 2016 18:48
Цитата "Falkor":а какая цена м2 ?
11500 Грн/м2 по состоянию на 27.04.2016
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
05 май 2016 20:04
Красивый комплекс должен получиться. И место достаточно уютное - возле парка. А инфраструктура есть какая-то уже рядом или в Киеве все в основном?
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
05 май 2016 20:21
Цитата "oven1":Чтобы понимать с какими проблемами столкнутся инвесторы ЖК "iHome" читайте форум ЖК "Грюнвальд" этого застройщика. Как поступает застройщик в "Грюнвальде",так будет и с вами. Делаем выводы.
Да, проблемы есть. А в каком ЖК их нет? В Грюнвальде цена была минимальная по Киеву - это не фигурально, а буквально. Даже у УКО пососедству одно время было дороже.))) Для такой цены я, в принципе, считаю это приемлемым, включая и задержки по сдаче (которые есть и в более дорогих домах, кстати). Это я пишу как инвестор Грюнвальда, который на своей шкуре это все чувствует. Зато были и положительные моменты. Например, когда был скачок доллара, то застройщик повел себя очень по человечески по отношению к инвесторам выплачивающим рассрочку. Только за это можно многое простить. Для меня главное, что все достраивается и сдается. Пусть и с некоторыми проблемами, но сдается. Для такой цены это уже чудо. Я когда рассказываю почем купил квартиру, то мне не все верят.
Некоторые вещи, я смотрю тут исправили, некоторые нет. Чего-то тянет архитектора к окнам до самых перекрытий. В Грюнвальде из-за этого надо ломать голову над тем как же лучше потолок сделать в некоторых квартирах. Тут все повторяется. Могли бы исправить, конечно.
Но есть и хорошие традиции - например место выбрано возле парка.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
06 май 2016 06:04
Цитата "Sergey-7-31":Красивый комплекс должен получиться. И место достаточно уютное - возле парка. А инфраструктура есть какая-то уже рядом или в Киеве все в основном?
Все есть. Рядом, Фора, рынок, куча магазинов, салоны красоты, отделение Приватбанка, и многое другое. Расположение комплекса позволяет пользоватся как инфраструктурой Крюковщины, так и города Вишневого. Все это в пешей доступности. Кроме того, к моменту сдачи в эксплуатацию домов в самом IHome будет магазин Новус.
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
06 май 2016 06:10
Цитата "Крюковщина City":
Все есть. Рядом, Фора, рынок, куча магазинов, салоны красоты, отделение Приватбанка, и многое другое. Расположение комплекса позволяет пользоватся как инфраструктурой Крюковщины, так и города Вишневого. Все это в пешей доступности. Кроме того, к моменту сдачи в эксплуатацию домов в самом IHome будет магазин Новус.
То, что коммерческие объекты плодятся возле жилья материально обеспеченных людей - это и так понятно. Я спрашивал про социальные объекты. Обычно проблемы как раз с ними. Из коммерческих могут быть интересны бассейны (кстати, в Грюнвальде это очень сильный ход - бассейн прямо на территории ЖК), может еще что-то этакое. Но как с социальными объектами в этой части Вишневого и Крюковщины - я не знаю, поэтому и спросил.
Хотя до Киева, тут, судя по всему, не так и далеко. В крайнем случае можно воспользоваться киевскими.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
06 май 2016 06:56
Цитата "Sergey-7-31":
То, что коммерческие объекты плодятся возле жилья материально обеспеченных людей - это и так понятно. Я спрашивал про социальные объекты. Обычно проблемы как раз с ними. Из коммерческих могут быть интересны бассейны (кстати, в Грюнвальде это очень сильный ход - бассейн прямо на территории ЖК), может еще что-то этакое. Но как с социальными объектами в этой части Вишневого и Крюковщины - я не знаю, поэтому и спросил.
Хотя до Киева, тут, судя по всему, не так и далеко. В крайнем случае можно воспользоваться киевскими.
В Вишневом четыре крупные школы, есть новый корпус школы №1 в Вишневом, который построен, но пока не здан. В Крюковщине одна школа. Государственные детские сады переполнены. Каждый крупный застройщик, в том числе и IHome обязались построить свой детский сад.
Venyaz
V
Пользователь
24
20 ноября 2013
06 май 2016 06:59
Цитата "Крюковщина City":Каждый крупный застройщик, в том числе и IHome обязались построить свой детский сад.
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 июня 2014
06 май 2016 07:07
Цитата "Venyaz":
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Детский сад на территории ЖК iHome это не обещания, а условие к обязательному выполнению. ЗАО "УСК" имеет хороший опыт в строительстве социальных объектов и объектов инфраструктуры, этим компания занималась первые 10 лет с момента ее создания в 1996 году.
Что касается школы на территории ЖК, то она в планах возведения, но в данном случае, многие бюрократические вопросы будут зависить от местной власти.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
06 май 2016 07:10
Цитата "Venyaz":
Обещать это одно... а сделать другое...
Вон Молодежный Городок тоже обещал детский сад, нарисовали его на генеральном плане, а теперь... бац - и вместо него выросла церковь!
Тут от застройщика зависит. Молодежный городок вообще странный комплекс.
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
06 май 2016 07:37
Цитата "Alexandr-one":Детский сад на территории ЖК iHome это не обещания, а условие к обязательному выполнению. ЗАО "УСК" имеет хороший опыт в строительстве социальных объектов и объектов инфраструктуры, этим компания занималась первые 10 лет с момента ее создания в 1996 году.
Что касается школы на территории ЖК, то она в планах возведения, но в данном случае, многие бюрократические вопросы будут зависить от местной власти.
А детский сад передадут на баланс местных властей или это будет частный садик?
Вообще если решить проблему с социальной инфраструктурой, то будет отличное место для жизни. Киев совсем рядом, до метро добраться не сложно, вокруг достаточно благополучные застройки, да еще и парк под боком.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
07 май 2016 04:40
Цитата "Sergey-7-31":
А детский сад передадут на баланс местных властей или это будет частный садик?
Вообще если решить проблему с социальной инфраструктурой, то будет отличное место для жизни. Киев совсем рядом, до метро добраться не сложно, вокруг достаточно благополучные застройки, да еще и парк под боком.
Если общественным транспортом, до метро Теремки 723-тей маршруткой от IHome ехать максимум 7 минут. Проезд 6 грн. А из Киева эти маршрутки ходят до 12 ночи. Очень удобно.
Venyaz
V
Пользователь
24
20 ноября 2013
07 май 2016 06:30
Цитата "Крюковщина City":Если общественным транспортом, до метро Теремки 723-тей маршруткой от IHome ехать максимум 7 минут. Проезд 6 грн.
7 минут, правда??? Вот зачем врать на ровном месте - чтоб никто больше не стал верить ни одному слову из написанного в этой теме?
Может вы хотели сказать 20-30 минут! (смотря в какую сторону: из города быстрее потому что не надо делать разворот на трассе).
А то 13,5 км за 7 минут это круто... они не ездят со средней скоростью 120км/ч. Даже на машине по этому маршруту быстрее чем за 15 минут не доедешь...
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
07 май 2016 09:47
Цитата "Venyaz":
7 минут, правда??? Вот зачем врать на ровном месте - чтоб никто больше не стал верить ни одному слову из написанного в этой теме?
Может вы хотели сказать 20-30 минут! (смотря в какую сторону: из города быстрее потому что не надо делать разворот на трассе).
А то 13,5 км за 7 минут это круто... они не ездят со средней скоростью 120км/ч. Даже на машине по этому маршруту быстрее чем за 15 минут не доедешь...
А, ну да, в сторону Киева дольше. А с Киева намого быстрее - 8 км, половину из которых маршрутка пролетает по Одесской трассе без каких либо остановок. Кроме того, вы забыли, что в часе 60 минут, а не 100. В общем, чего гадать? Надо проехатся и засечь время, сколько туда, сколько обратно. Пару раз ездил этим маршрутом, помню, что очень быстро.
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
08 май 2016 14:56
Сегоня с утра как раз выпал случай проехатся 723 маршруткой. Есть точные результаты: засекал время езды до м. Теремков таймером с точностью до секунды. Самый долгий вариант с момента движения маршрутки от перекрестка Балукова и Одесской до м. Тремков прошло 16 минут 4 секунды. При этом десять минут маршрутка плелась по Гатному с частыми остановками. И Одесскую трассу пролетела вместе с разворотом минут за 6. Так что, это хоть и не 7 минут, но и не пол часа. Истина по средине.
Venyaz
V
Пользователь
24
20 ноября 2013
08 май 2016 15:13
Цитата "Крюковщина City":от перекрестка Балукова и Одесской до м. Тремков прошло 16 минут 4 секунды.
Так сегодня предпразднично-выходной день.
В будние дни, особенно в часы пик, когда маршрут перегружен и люди набиваются как селедки, как раз и займет 25-30 минут. Я знаю о чем говорю - каждый день на работу в ней езжу...
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
08 май 2016 16:01
Цитата "Venyaz":
Так сегодня предпразднично-выходной день.
В будние дни, особенно в часы пик, когда маршрут перегружен и люди набиваются как селедки, как раз и займет 25-30 минут. Я знаю о чем говорю - каждый день на работу в ней езжу...
К сожалению,не езжу по этому маршруту и не знаю как оно в час пик. Я, как программист 1С, нашел высокооплачеваемую работу в пешей доступности от дома, после того, как сюда переселился. У меня оптимистический взгляд на будущее этого района. Стоило сюда переехать, как все наладилось.
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 июня 2014
11 май 2016 11:08
Ход строительства 1, 2 очереди 11.05.2016
Alexandr-one
A
Ветеран
1 545
11 июня 2014
15 май 2016 14:51
Ход строительства 1 очереди. Фото со стороны будущего торгового центра (с правой стороны).
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
15 май 2016 15:45
Кстати, метров 250 от IHome по ул. Одесской находится большой двухэтажный строительный супермаркет "Домосвіт", что очень удобно при ремонте будущей квартиры. Я то знаю: то одно надо докупить, то другое... Каждый раз кататся в Киев за пакетом затирки для швов или герметиком, когда его не хватает - было-бы довольно таки накладно.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее