ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1
Забудовник | Українська будівельна компанія |
Здача ЖК | 2021 - 2022 р. |
Планування | від 18 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 158.
36/23% | ||
15/9% | ||
23/15% | ||
48/30% | ||
36/23% |
levdi
l
Користувач
21
22 вересня 2016
23 жовт 2017 18:07
Тем, ктот собирается выгораживать себе балкон (лоджию) внутри квартиры, стоит учесть, что над и под ней у соседей скорее всего комната останется. И если вы не сделаеете ее отапливаемой и такой же утепленной как, в принципе, и фасад снаружи, то война, в которой вы проиграете вам будет гарантирована. И учитывая, что окна везде поднимаются до железобетонной плиты перекрытия, то толщины профиля не хватит, чтобы утеплить ее. Т.е. должно быть, как минимум как и на торце дома, гдето 150 мм. Иначе обмерзание пола вашему соседу сверху гарантировано и добрых отношений не получится. Если дело еще до суда довести, то вы его точно проиграете. По закону, нельзя ничего делать такого, что нарушает законные интересы других собственников, на которых вы можете повлиять. Так что это вопрос серьезный. Дешевле обойтись стиралкой с сушкой.
Letaka
L
Новачок
17
09 липня 2017
23 жовт 2017 18:24
Цитата "USK Office":
Котельная в процессе комплектации. Сдача дома перенесена на ноябрь.
Интересно, вторую очередь тоже перенесут на ноябрь 2018? На когда Вы планируете поставку квартирных дверей, лифтов и котельной на 2очередь?
Pit
P
Користувач
35
24 квітня 2017
23 жовт 2017 19:43
Цитата "USK Office":
Котельная в процессе комплектации. Сдача дома перенесена на ноябрь.
Интересно комплектация это закупка материалов, или монтаж. Если монтаж выложите фото, щитовой ведь выкладывали!
Boeing 767
Користувач
60
25 липня 2017
24 жовт 2017 01:39
Цитата "levdi":Тем, ктот собирается выгораживать себе балкон (лоджию) внутри квартиры, стоит учесть, что над и под ней у соседей скорее всего комната останется. И если вы не сделаеете ее отапливаемой и такой же утепленной как, в принципе, и фасад снаружи, то война, в которой вы проиграете вам будет гарантирована. И учитывая, что окна везде поднимаются до железобетонной плиты перекрытия, то толщины профиля не хватит, чтобы утеплить ее. Т.е. должно быть, как минимум как и на торце дома, гдето 150 мм. Иначе обмерзание пола вашему соседу сверху гарантировано и добрых отношений не получится. Если дело еще до суда довести, то вы его точно проиграете. По закону, нельзя ничего делать такого, что нарушает законные интересы других собственников, на которых вы можете повлиять. Так что это вопрос серьезный. Дешевле обойтись стиралкой с сушкой.
Хорошее замечание, спасибо что озвучили!
Valentin1986
V
Новачок
16
08 лютого 2017
24 жовт 2017 03:24
Цитата "levdi":Тем, ктот собирается выгораживать себе балкон (лоджию) внутри квартиры, стоит учесть, что над и под ней у соседей скорее всего комната останется. И если вы не сделаеете ее отапливаемой и такой же утепленной как, в принципе, и фасад снаружи, то война, в которой вы проиграете вам будет гарантирована. И учитывая, что окна везде поднимаются до железобетонной плиты перекрытия, то толщины профиля не хватит, чтобы утеплить ее. Т.е. должно быть, как минимум как и на торце дома, гдето 150 мм. Иначе обмерзание пола вашему соседу сверху гарантировано и добрых отношений не получится. Если дело еще до суда довести, то вы его точно проиграете. По закону, нельзя ничего делать такого, что нарушает законные интересы других собственников, на которых вы можете повлиять. Так что это вопрос серьезный. Дешевле обойтись стиралкой с сушкой.
Прошу прощение, похоже на какой-то бред...
Letaka
L
Новачок
17
09 липня 2017
24 жовт 2017 04:20
Цитата "Valentin1986":
Прошу прощение, похоже на какой-то бред...
Это не бред. У всех моих знакомых ситуация с точностью наоборот. Выносили лоджию, то пришлось утеплять пол и потолок от промерзания. А здесь вы сами должны утеплять пол и потолок соседям, если конечно вы совестный, чтоб бетон в месте вашего балкона не промерзал.
Vladezs_
V
Користувач
48
13 червня 2017
24 жовт 2017 06:05
Вероятно , в ситуации которую вы описываете у соседей сверху/снизу были незастекленные балконы. Здесь же это не будет полноценные балкон с выступающей плитой, скорее просто отгороженная балконная зона, которая если будет ставиться на узком окне , то не будет давать такого охлаждения.в холодный период открываться она будет максимум на время сушки белья и то в режиме проветривания.в остальное время вряд ли вообще будет смысл её открывать...ну а уж суды с соседями(тем более проигранные)- это уж совсем маловероятные развития событий
Lyuda555
L
Постійний користувач
221
03 травня 2017
24 жовт 2017 06:08
Цитата "USK Office":
Котельная в процессе комплектации. Сдача дома перенесена на ноябрь.
Кто бы сомневался, но у меня в Вашей не порядочности как застройщика сомнений больше нет.
levdi
l
Користувач
21
22 вересня 2016
24 жовт 2017 06:10
Прошу прощение, похоже на какой-то бред...[/quote]
Это законы физики, а не байки бабки у подъезда. Я, в силу профессиональной деятельности, знаю о чем гооворю, а вам бы думать не помешало перед тем как по клавишам стучать.
Это законы физики, а не байки бабки у подъезда. Я, в силу профессиональной деятельности, знаю о чем гооворю, а вам бы думать не помешало перед тем как по клавишам стучать.
levdi
l
Користувач
21
22 вересня 2016
24 жовт 2017 06:29
Цитата "Vladezs_":Вероятно , в ситуации которую вы описываете у соседей сверху/снизу были незастекленные балконы. Здесь же это не будет полноценные балкон с выступающей плитой, скорее просто отгороженная балконная зона, которая если будет ставиться на узком окне , то не будет давать такого охлаждения.в холодный период открываться она будет максимум на время сушки белья и то в режиме проветривания.в остальное время вряд ли вообще будет смысл её открывать...ну а уж суды с соседями(тем более проигранные)- это уж совсем маловероятные развития событий
Даже при закрытом окне, в неотапливаемой лоджии температура падает до "-", уж простите, но это факт, температура в такой лоджии будет всего на несколько градусов выше, чем наружная. С теплофизикой спорить нет смысла. Тем более за время сушки... при проветривании... И где гарантия, что человек считающий это бредом,не будет открывать створку полностью в холодный период?
Ну а суды, конечно, не повседневная практика, но вероятность таких ситуаций выше, чем вам кажется. У меня лично, 2-е знакомых решающие скандалы из-за ремонтных работ, решали их в суде. Но я про суды добавил, скорее для того, что б тот кому не хватает чувства такта, порядочности и отвествености, хотябы осознавал, что все это ему, в таком случае, могут гарантировано компенсировать по праву, и по закону.
family house 2 turn
fh
Новачок
8
23 жовтня 2017
24 жовт 2017 06:46
Всем добрый день!!! Подскажите пожалуйста ссылку на список жильцов по квартирам. Заранее благодарна.
avisRara
Постійний користувач
131
03 лютого 2017
24 жовт 2017 06:59
Цитата:Это законы физики, а не байки бабки у подъезда. Я, в силу профессиональной деятельности, знаю о чем гооворю, а вам бы думать не помешало перед тем как по клавишам стучать.
Дозвольте вставити своїх 5коп, оскільки розмова про фізику.
Згідно другого закону термодинаміки, тепмература від теплішого тіла перехрдить до менш нагрітого через прямий контакт, або через нейтральне середовище (в нашому випадку моноліт).
Ще ми знаємо що повітря, нагріваючись, піднімається в гору, а охолоджене опускається.
Висновок по балкону.
Тепле повітря, на балконі буде підніматися в гору. В свою чергу тепло підлоги із верхньої квартири буде намагатися перейти до потолка балкону. Але в силу законів фізики, процес теплопередачі від верхньої квартири буде повільним, так як направлений в протилежному напрямку.
Тож для того щоб ПРОМЕРЗЛО аж до підлоги сосідів з верху, потрібно щоб на балконі була просто неймовірно низька тепмература.
Хоча звичайно, незначні тепловтрати будуть.
Для сосідів з низу ситуація гірша, теплотрати будуть значно більшими.
Їхнє тепло буде прагнути "втікти в гору". Тому потрібно зобити теплоізоляцію стелі.
Проблема в тому, що в нас вікна до потолка, тобто є обмеження по товщині матеріалів.
Ми взагалі плануємо кинути по всій стелі мінвату, для тепло і звукоізоляції.
Якось так.
levdi
l
Користувач
21
22 вересня 2016
24 жовт 2017 07:52
Вы не учитываете, что температура в лоджии это наружная температура с точки зрения примыкающих отапливаемых помещений.(а их 3- сверху, снизу и сбоку). И условно, говоря, в этой лоджии не будет никакого теплого-холодного воздуха - он в целом будет одной температуры и гораздо ниже, чем в отаплываемых комнатах.И процесс теплопередачи(теплопотерь) всегда идет в одном направлении из "+" в "-", т.е. из нутри - наружу, а чем меньше температурная разница между ними, тем сама конструкция холоднее. Простыми словами, у соседа сверху будет весьма холодный пол. В этой ситуации он самая уязвимая сторона, потом сосед сбоку, а у соседа снизу это будет проявлятся меньше, потому, что его потолок прогревается реально теплым воздухом, да теплопотери больше, но темература поверхности ж.б.плиты внутри комнаты, будет выше, чем у стена у соседа сбоку и еще выше, чем пол у верхнего.
И говоря "промерзание" речь еще не идет об иние и облединении. Учитывая еще паропроницание и влажностный режим ограждающих конструкций, в отапливаемом помещении от примыкающих к неотапливаемому участках стен, перекрытий и покрытий будет тянуть холодом и сыростью... и привет грибок.
И еще, нормы по теплопроводности ограждающих конструкций, периодически поднимают и будут поднимать в будущем, постепенно приближаясь к европейским стандартам энергозбережения. Т.е. все строящиеся в последние пару-тройку лет дома имеют несколько больший уровень эненргозбережения, чем те что построены ранее, а вы предлагаете тем, кто решил устроить себе лоджию в одностороннем порядке лишать этого приимущества соседей? Просто, все готовы наоборот при случае и возможности к улучшению мер по энергозбережению - кто, думает окно поменять, кто над системой отоплениия или дополнительного утипления,а без соотвествующего технического решения, лоджия нивелирует подобные решения.
И у пенопласта теплопроводность чуть ниже чем у минваты, поэтому если речь идет о ограничениях по толщине утеплителя, то все же лучше пенопласт применять.
И говоря "промерзание" речь еще не идет об иние и облединении. Учитывая еще паропроницание и влажностный режим ограждающих конструкций, в отапливаемом помещении от примыкающих к неотапливаемому участках стен, перекрытий и покрытий будет тянуть холодом и сыростью... и привет грибок.
И еще, нормы по теплопроводности ограждающих конструкций, периодически поднимают и будут поднимать в будущем, постепенно приближаясь к европейским стандартам энергозбережения. Т.е. все строящиеся в последние пару-тройку лет дома имеют несколько больший уровень эненргозбережения, чем те что построены ранее, а вы предлагаете тем, кто решил устроить себе лоджию в одностороннем порядке лишать этого приимущества соседей? Просто, все готовы наоборот при случае и возможности к улучшению мер по энергозбережению - кто, думает окно поменять, кто над системой отоплениия или дополнительного утипления,а без соотвествующего технического решения, лоджия нивелирует подобные решения.
И у пенопласта теплопроводность чуть ниже чем у минваты, поэтому если речь идет о ограничениях по толщине утеплителя, то все же лучше пенопласт применять.
Rom4eg7
Новачок
8
26 вересня 2017
24 жовт 2017 15:09
Привет соседям! 2й дом, 6й этаж
Valentin1986
V
Новачок
16
08 лютого 2017
24 жовт 2017 17:00
Цитата "levdi":Прошу прощение, похоже на какой-то бред...
Это законы физики, а не байки бабки у подъезда. Я, в силу профессиональной деятельности, знаю о чем гооворю, а вам бы думать не помешало перед тем как по клавишам стучать.[/quote]
В том то и суть, что есть чем думать...
Я не знаю чем Вы занимаетесь и от куда такие страшные предположения о замерзающих соседях, но знаю точно - это можно сделать по нормальному и уверен, что много кто будет отгораживать балкон за счёт площади квартиры.
Инвестор ВАСЯ
ИВ
Користувач
41
15 серпня 2017
24 жовт 2017 17:03
Привет соседям!!
Вторая очередь отзовитесь.
предлагаю пока еще не сильно холодно на выходной встретится возле стройки и перезнакомиться.
Кто за поднимаем руки
Вторая очередь отзовитесь.
предлагаю пока еще не сильно холодно на выходной встретится возле стройки и перезнакомиться.
Кто за поднимаем руки
USK Office
Старожил
806
05 квітня 2017
24 жовт 2017 18:01
24.10.2017
Pit
P
Користувач
35
24 квітня 2017
24 жовт 2017 18:03
Застройщик не хочет выкладывать фото котельной... видимо комплектация её на данный момент, это окно , дверь и все !
Инвестор ВАСЯ
ИВ
Користувач
41
15 серпня 2017
24 жовт 2017 18:10
Цитата "Valentin1986":
В том то и суть, что есть чем думать...
Я не знаю чем Вы занимаетесь и от куда такие страшные предположения о замерзающих соседях, но знаю точно - это можно сделать по нормальному и уверен, что много кто будет отгораживать балкон за счёт площади квартиры.
Поддерживаю ваших оппонентов
ситуация в том, что, когда все отгородили балкон то как бы у каждого есть зона низкой температуры, которая граничит с такой же у соседа и все счастливы, но когда вы отгораживаете балкон только у себя, то соседи сверху снизу и сбоку получаются будут иметь внутреннюю перегородку с улицей.
Попробую переложить эту ситуацию на вас самих....
Представьте, что вы отгораживаете у себя в квартире балкон перегородкой в пол кирпича и просто оштукатуриваете ее. вы по прежнему считаете что у вас на ней не будет урожая грибов с плесенью???
Я думаю что у себя вы утеплите балкон, ведь так? тогда почему вы считаете что соседи, с которыми ваш "балкон" будет иметь общие стены не нуждаются в утеплении?
И заметьте пока не было балкона все было хорошо, балкон появился и у них возникли проблемы с теплоизоляцией, проблемы из-за вашего балкона. Ведь вы себе утеплили, а им нет. (ведь так вы рассуждаете?исправьте если я не прав). поэтому у них есть полное право расвидетельствовать это в ЖЭКе (ОСББ, ну или что там будет...) и подать на вас в суд за причиненные повреждения (ведь ремонты будут уже сделаны)
Так что если вы надумали отгораживать балкон настоятельно рекомендую утеплять не только свои стены но и стены пол и потолок соседей и именно со своей стороны,а не пенять на них мол сами сделают. И против троих заявителей одновременно вы не выстоите в суде. и придется возмещать им убытки и все равно утеплять, но ссору с соседями уже трудно будет помирить.
Инвестор ВАСЯ
ИВ
Користувач
41
15 серпня 2017
24 жовт 2017 18:14
Только я заметил, что окна в первой секции вставляют быстрее чем застройщик ее фотографирует (две последние фото...)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Київські зорі 2 | Оникс Билд | Вишгород, вул. Кургузова, 1б21.052
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а21.053 015
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна21.05816
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а21.054 108
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-321.05194
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б20.054 828
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- Чи варто зараз купувати нерухомість?22.053 520
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше