ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой
Забудовник | Stolitsa Group |
Здача ЖК | 2017 - 2021 р. |
Планування | від 25 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 205.
19/9% | ||
13/6% | ||
38/19% | ||
66/32% | ||
69/34% |
Sunny_D
Постійний користувач
499
09 листопада 2016
15 трав 2017 06:37
Цитата "Silent":2) Если мин.вата негорючая, то ок. Делайте проект утепления, согласовуйте с ЖЕКом и пожарниками - в таком случае никто ничего плохого думаю не скажет.
Дайте ссылку на нормативно-правовой акт, который регламентирует утепление стены внутри помещения (проект утепления, согласование с пожарниками и пр.). Или где написано что утеплять категорически нельзя.
Презумпция невиновности в нашей стране еще не отменена. Проще говоря - что не запрещено, то разрешено.
Цитата "Silent":3) Вы не есть собственником дома, вы есть собственником квартиры, действовать можете относительно свободно внутри своей квартиры. МОПы - ни разу не ваша личная собственность, вы не в праве там что то делать без согласования.
Давайте обратимся к законодательству. Гражданский кодекс Украины гласит:
Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності
2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
За сим откланиваюсь.
Silent
S
Постійний користувач
255
19 липня 2006
15 трав 2017 09:05
Цитата "Sunny_D":
Дайте ссылку на нормативно-правовой акт, который регламентирует утепление стены внутри помещения (проект утепления, согласование с пожарниками и пр.). Или где написано что утеплять категорически нельзя.
Презумпция невиновности в нашей стране еще не отменена. Проще говоря - что не запрещено, то разрешено.
нигде не написано, что утеплять категорически нельзя. Написано - нельзя использовать горючие материалы, а также ширина пролета должна быть не меньше определенной величины. Есть мнение что застройщик сделает пролет как раз минимально-возможной ширины, какую требуют ДБН, соответственно не оставит пространства для маневра.
Допустим вы утеплите стену нормальными негорючими материалами. А какой нибудь колхозник снизу скажет "О, классная идея", поедет в Эпицентр и купит самый дешевый горючий пенопласт... как я пойму что там за материалы внутри, когда все уже сверху заштукатурено?
Цитата "Sunny_D":
2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Так между "власниками" и "співвласниками" большая разница. Вам не выделана в натуре доля от общего имущества в виде стены, поэтому самовольно ею распоряжаться вы не в праве. А даже если бы была выделена - нарушать нормы ДБН по пожарной безопасности все равно нельзя.
П.С. предлагаю остановить на этом дележку еще непостроенного МОПа
П.П.С. сегодня уже льют колоны четвертого этажа первой секции.
Jown
J
Користувач
66
26 лютого 2017
15 трав 2017 09:22
Мне тоже кажется весьма сомнительным законность утепления стен со стороны лестницы. В домах эконом-класса лестницы минимально допустимой ширины, несколько см минваты, или, что еще хуже, пенополипропилена, сузят лестницы. Мы пока подумываем об утеплении-звукоизоляции стены натуральной пробкой с внутренней стороны квартиры. Дорого, но на площади помещений отразится не сильно. Не знаю, как там с точкой росы, правда. Ведь лестницы - это не наружная стена дома. И клеится пробка вплотную к стене, без воздушной прослойки.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
15 трав 2017 12:58
Лестничные пролеты будут утепляться 2 см базальтового Роквул, сверху штукатурка и покраска.
Себе в расчеты планировки квартиры буду закладывать 5 см на кладку утеплителя изнутри. До конца строительства еще добрых 2 года, если не больше. Возможно к тому времени появятся новые теплоизоляционные стройматериалы, которые дадут возможность минимизировать потери площади на утеплитель.
Кому нибудь в проекте перепланировки переносили щиток с эл.автоматами и дифреле, тот который в квартире возле входной двери?
Себе в расчеты планировки квартиры буду закладывать 5 см на кладку утеплителя изнутри. До конца строительства еще добрых 2 года, если не больше. Возможно к тому времени появятся новые теплоизоляционные стройматериалы, которые дадут возможность минимизировать потери площади на утеплитель.
Кому нибудь в проекте перепланировки переносили щиток с эл.автоматами и дифреле, тот который в квартире возле входной двери?
nick_roomer
Користувач
60
21 березня 2017
16 трав 2017 07:27
Цитата "abakhtiozin":
Собираемся подписывать договор на этой неделе, интересуют нюансы.
В принципе должен быть подписан договор аренды с КМДА ссылка тут //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/3C49606C52EBAB72C22580A0006E0C38 ?OpenDocument
Хотя это нюансы, я думаю переживать не стоит, подписывайте.
abakhtiozin
a
Новачок
17
14 травня 2017
16 трав 2017 13:23
Цитата "nick_roomer":
В принципе должен быть подписан договор аренды с КМДА ссылка тут //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/3C49606C52EBAB72C22580A0006E0C38 ?OpenDocument
Хотя это нюансы, я думаю переживать не стоит, подписывайте.
Ага, спасибо за ссылку, а вот оренда на десять лет это нормально? потом не скажут "освободите землю - захватчики!"
Сейчас пункт 1.1.1 выглядит таким образом
"Будинок – житловий будинок № 1 в складі будівництва житлово-громадської забудови з об’єктами соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури на вул. Є.Сверстюка (колишня Марини Раскової), 4 у Дніпровському районі м. Києва. Будівництво здійснюється на земельній ділянці орієнтовною площею 7,1915 га, кадастровий номер: 8000000000:63:018:0003. Земельна ділянка надана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «СІА» на підставі договору оренди земельних ділянок від 18 квітня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. 18 квітня 2017 року за реєстровим номером 79, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20019046 від 18.04 2017 року. Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 115163552571 від 20 грудня 2016 року, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України. Проектна документація на будівництво Будинку, а також комплексу в цілому, відповідає нормативній базі, що підтверджується експертним звітом щодо розгляду проектної документації № 3157-16-ЕП/КО від 02.12.2016 року, який був виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРБУДЕКСПЕРТИЗА». "
nick_roomer
Користувач
60
21 березня 2017
16 трав 2017 14:06
Цитата "abakhtiozin":
Думаю не скажут, к тому времени весь ЖК будет застроен и передан управляющей компании.
Пункт 1.1.1 указанный в Вашем договоре соответсвует решению сессии КМДА, и это радует(они немножко затянули с регистрацией).Мы подписывли договор 23.03.17 там еще было написано о субаренде с "Галактоном".
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
17 трав 2017 15:41
Фото от 15-ого числа.
Какие у кого прогнозы? До конца года закончат коробку?
Одновременно со мной (перед НГ) вкладывался мой друг в обьект Укрбуда. Там тоже срок сдачи - 2019.
Как же я его лошила - мол шансов нет что сдадут вовремя, итд.
У него уже 13 этажей, если не больше.
У меня только второй мучают (секция Б).
Теперь лошат меня
Какие у кого прогнозы? До конца года закончат коробку?
Одновременно со мной (перед НГ) вкладывался мой друг в обьект Укрбуда. Там тоже срок сдачи - 2019.
Как же я его лошила - мол шансов нет что сдадут вовремя, итд.
У него уже 13 этажей, если не больше.
У меня только второй мучают (секция Б).
Теперь лошат меня
Sunny_D
Постійний користувач
499
09 листопада 2016
17 трав 2017 17:33
Небось Фридом хауз?))
Быстро не значит качественно.. Этим себя и успокаиваю. К тому же если мне не изменяет память там строить начали ещё осенью. Да и гонят пока одну секцию кажется.
Думаю сейчас темпы немного должны подрасти. Правда очень сильно сомневаюсь что до конца года сделают коробку. Это нереально. Мой прогноз: конец зимы-весна.
Быстро не значит качественно.. Этим себя и успокаиваю. К тому же если мне не изменяет память там строить начали ещё осенью. Да и гонят пока одну секцию кажется.
Думаю сейчас темпы немного должны подрасти. Правда очень сильно сомневаюсь что до конца года сделают коробку. Это нереально. Мой прогноз: конец зимы-весна.
slavaman
s
Новачок
17
25 травня 2016
18 трав 2017 07:59
В пристройке к Новусу первые 4 этажа возвели ровно через полгода после старта продаж. Так что темпы такие же пока.
A.P.
A
Новачок
9
18 травня 2017
18 трав 2017 10:47
+1 инвестор в Лире. Всем удачи!
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
18 трав 2017 15:02
Цитата "Sunryse":Фото от 15-ого числа.
Какие у кого прогнозы? До конца года закончат коробку?
Одновременно со мной (перед НГ) вкладывался мой друг в обьект Укрбуда. Там тоже срок сдачи - 2019.
Как же я его лошила - мол шансов нет что сдадут вовремя, итд.
У него уже 13 этажей, если не больше.
У меня только второй мучают (секция Б).
Теперь лошат меня
Фото от 15.05? Что то не понятно с этажами за кучами песка.
Вот вырезала из фото Silent от 06.05, так на нем в секции Б 4й этаж только начинали закладывать. Т.е. на Вашем от 15.05 четвертый этаж уже был готов?
Leonid.
L
Користувач
79
20 квітня 2017
18 трав 2017 15:22
Цитата "abakhtiozin":
Ага, спасибо за ссылку, а вот оренда на десять лет это нормально? потом не скажут "освободите землю - захватчики!"
Продлят если не успеет Столица построить.
Sunryse
Старожил
605
20 січня 2015
18 трав 2017 15:26
Цитата "ОксанаВладелец":
Фото от 15.05? Что то не понятно с этажами за кучами песка.
Вот вырезала из фото Silent от 06.05, так на нем в секции Б 4й этаж только начинали закладывать. Т.е. на Вашем от 15.05 четвертый этаж уже был готов?
На фото сверху виден -1 этаж
А так, их сейчас 3 в секции А и 1 в секции Б
Jown
J
Користувач
66
26 лютого 2017
18 трав 2017 16:06
Цитата "A.P.":+1 инвестор в Лире. Всем удачи!
Поздравляем. Может, расскажите, хорошо ли покупаются квартиры в нашей с Вами Лире, плз. Интересно узнать из первых уст.
Marijka_
M
Користувач
27
24 лютого 2017
19 трав 2017 07:16
Цитата "A.P.":+1 инвестор в Лире. Всем удачи!
Поздравляем! А много квартир осталось?
abakhtiozin
a
Новачок
17
14 травня 2017
19 трав 2017 08:51
лично мне позвонили и попросили перенести подписание договора на следующую неделю по причине что очень много заявок и фин.отдел перегружен. Так что наверное добротно перегружен и квартиры расходятся как пирожки, квартиры двушки 73кв.м ещё неделю назад остались только на 20-ом и 23-ем этаже. квартиры двушки 75.кв.м на момент недельной давности было много, только до 10го этажа 4 штуки и ещё 2 вроде после десятого, то есть 6+/15. Но мне у них конечно планировка не нравится из-за отбирания полезного места у спальни за счет сан.узла, но будем подписывать договор как раз на 75кв.м.
Кстати кто подскажет, если заказывать перепланировку и перенос стенок то это будут выполнять прям на этапе возведения этажа или как это происходит? После возведения стен разрушать и переносить уже будет накладно.
Кстати кто подскажет, если заказывать перепланировку и перенос стенок то это будут выполнять прям на этапе возведения этажа или как это происходит? После возведения стен разрушать и переносить уже будет накладно.
A.P.
A
Новачок
9
18 травня 2017
19 трав 2017 09:13
Цитата "Jown":
Поздравляем. Может, расскажите, хорошо ли покупаются квартиры в нашей с Вами Лире, плз. Интересно узнать из первых уст.
По словам ОП, распродано больше 70%, при том что строится здание будет еще 2 года, что небывалый успех. Соответственно есть спрос и повышаются цены.
Как в реальности не знаю, но те варианты, которые я хотел, оставались в одном-двух экземлярах.
Oleg D
OD
Користувач
39
21 серпня 2015
19 трав 2017 09:22
учтут сразу при строительстве. потому просят не тянуть, так как если ваш этаж готов, то стоимость перепланировки вырастет за счет того, что нужно будет разбивать существующие стены
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
19 трав 2017 11:44
Да и сейчас официально перепланировка стоит дорого. Мы в прошлом году переносили в квартире две двери: выбивали проемы, закладывали над дверями железобетонные перемычки, старые проемы закладывали. Так вся работа обошлась суммарно 1600грн (2х800грн).
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.05819
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.05199
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.053 016
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.053 531
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше