Чи варто зараз купувати нерухомість?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
17 жовт 2018 11:54
Цитата "Eurus":
Охотно верю, только вопрос, в какой валюте и по каким данным Вы считали? И по каким данным? Хотелось бы графики посмотреть.
Валюта- доллар (в гривне, тем более подорожало),
данные- ежедневный мониторинг стартовых цен однушек в новостройках экономсегмента (на правом берегу, в пределах до окружной),
график- если его кто составит, я б тоже посмотрел...
А в общем ситуация такова, что 2-3 года назад можно было однушку 35-40кв.м. (по выше перечисленным параметрам) найти с котлована в среднем за 20.000-25.000у.е.(был выбор), а сейчас эта цифра ближе к 30.000у.е.
Исключения конечно же есть, но речь о общей тенденции.
Но я не говорю про рост во всех сегментах,
например в комфорт и бизнес сегменте, а также в многокомнатных экономсегментах - стагнация уже несколько лет длится, выше/ниже только при скачках валют, но потом все равно стагнация.
Wabi Sabi
WS
Користувач
55
16 серпня 2018
17 жовт 2018 14:15
Цитата "Clogist":
Даже при их вступлении в силу, они распространяются на объекты, строительство которых начато после их принятия. Но не на те, что до. Так что нет, это не повод для задержки.
Не повод, конечно. Но в одной из веток ЖК наткнулась на такое обсуждение – люди получили письма с уведомлениями о переносах срока здачи. Причина в письме – новые нормы и переделки с ними связанные.
Alenchik12
Користувач
49
17 січня 2018
18 жовт 2018 15:04
Цитата "Wabi Sabi":
Не повод, конечно. Но в одной из веток ЖК наткнулась на такое обсуждение – люди получили письма с уведомлениями о переносах срока здачи. Причина в письме – новые нормы и переделки с ними связанные.
То більше схоже на виправдання забудовника зриву строків будівництва)
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
21 жовт 2018 23:55
Цитата "Eurus":
С какого базара ваши данные ?
не с базара, а с рынка, никто не знает какие цены будут завтра.это рынок.предложение и спрос....
Eurus
E
Користувач
72
14 червня 2016
22 жовт 2018 11:11
Цитата "rich8":
не с базара, а с рынка, никто не знает какие цены будут завтра.это рынок.предложение и спрос....
Хорошо что большинство так считает. Есть свобода маневра меньшинству.
Wabi Sabi
WS
Користувач
55
16 серпня 2018
22 жовт 2018 14:16
Цитата "Alenchik12":
То більше схоже на виправдання забудовника зриву строків будівництва)
Так о чем и речь.
Tani_a
T
Постійний користувач
113
24 квітня 2018
23 жовт 2018 12:45
Цитата "Eurus":
Хорошо что большинство так считает. Есть свобода маневра меньшинству.
ну тут уже кожен сам обирає собі стратегію і тактику) хтось на ринок орієнтується, хтось на власний досвід, хтось на інтуїцію))
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 10:50
Цитата "инвестор из 8":
Валюта- доллар (в гривне, тем более подорожало),
данные- ежедневный мониторинг стартовых цен однушек в новостройках экономсегмента (на правом берегу, в пределах до окружной),
график- если его кто составит, я б тоже посмотрел...
А в общем ситуация такова, что 2-3 года назад можно было однушку 35-40кв.м. (по выше перечисленным параметрам) найти с котлована в среднем за 20.000-25.000у.е.(был выбор), а сейчас эта цифра ближе к 30.000у.е.
Исключения конечно же есть, но речь о общей тенденции.
Но я не говорю про рост во всех сегментах,
например в комфорт и бизнес сегменте, а также в многокомнатных экономсегментах - стагнация уже несколько лет длится, выше/ниже только при скачках валют, но потом все равно стагнация.
у меня вопрос : зачем покупать с котлована эконом однушку за 30 к? на вторичке сейчас за те же деньги примерно встречаются варианты интересней(и уже с ремонтом). разве что интересен сам процесс..
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
24 жовт 2018 12:11
Цитата "rich8":
на вторичке сейчас за те же деньги примерно встречаются варианты интересней(и уже с ремонтом). .
А почем сдаются те квартиры которые вы упомянули?
Сколько грн в месяц?
приведите примеры по возможности.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
24 жовт 2018 12:16
Цитата "rich8":
у меня вопрос : зачем покупать с котлована эконом однушку за 30 к?
потому, что ее можно будет сдавать в аренду от 10-12.000 грн в месяц и дороже.
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 13:41
Цитата "инвестор из 8":
А почем сдаются те квартиры которые вы упомянули?
Сколько грн в месяц?
приведите примеры по возможности.
сдаются по разному, все зависит от человека который сдает.пример: продается квартира 4-к.в новом доме с ремонтом,118 м. от метро ехать минт 15,цена 50000.если сдавать целиком то 15000 наверное, если разбить на 3 студии и 2 к.,то соответственно 18 т.+ 10т.= 28т.в месяц. и нет простоя 2 года,а это минимум 240000 гр.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
24 жовт 2018 13:45
Цитата "rich8":
сдаются по разному, все зависит от человека который сдает.пример: продается квартира 4-к.в новом доме с ремонтом,118 м. от метро ехать минт 15,цена 50000.если сдавать целиком то 15000 наверное, если разбить на 3 студии и 2 к.,то соответственно 18 т.+ 10т.= 28т.в месяц
если, если,
а если еще и посуточно сдавать, то понятно, что еще больше будет.
а вот по тому варианту, что купить готовое старье за 30.000$ и уже с ремонтом каким то, то что вы выше упоминали, там сколько аренду в помесячно оцениваете?
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 13:52
Цитата "инвестор из 8":
если, если,
а если еще и посуточно сдавать, то понятно, что еще больше будет.
а вот по тому варианту, что купить готовое старье за 30.000$ и уже с ремонтом каким то, то что вы выше упоминали, там сколько аренду в помесячно оцениваете?
я не говорил за старье,
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
24 жовт 2018 13:54
Цитата "rich8":
я не говорил за старье,
Я писал про "однушек в новостройках экономсегмента (на правом берегу, в пределах до окружной), котлован"
Вы откликнулись:
30.000$, "интересней", "с ремонтом",
да еще и не старье?
варианты в студию!
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 14:44
один пример я вам привел это реальная квартира на олх, все остальные тоже там, надо искать, мониторить, и иметь кеш.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
24 жовт 2018 14:58
Цитата "rich8":один пример я вам привел это реальная квартира на олх, все остальные тоже там, надо искать, мониторить, и иметь кеш.
Вы так уверенно заявили,
и ни одного варианта за 30.000у.е. с обещанными параметрами назвать не можете?
Жаль, я думал вы серьезно владеете информацией о таких вариантах, а это была похоже шутка...
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 20:04
вы хотите чтоб я вам шерстил интернет бесплатно?это ж работа определенная.и второе: хорошие варианты быстро уходят, вчера был,сегодня уже нет.надо новый искать, но он обязательно будет завтра, кто ищет тот находит, бывает на поиски уходит некоторое время...месяцы.но это нормально
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
24 жовт 2018 20:11
вот первый попавшийся вариант, потратил пару минут, не говорю что он супер нолучше чем ждать 2 года однушку в экономе! дом готов. новострой. 80 м.делается 4 студии= 20т. в месяц.уже математика намного интересней и без риска
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
25 жовт 2018 10:44
вот в киеве вариант, новый дом цена 25000+ можно шашлычок делать возле дома))и не панелька
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
25 жовт 2018 10:54
и во сколько вы оцениваете возможную помесячную аренду в этой квартире?
судя по карте, это еще тот отшиб...
еще часто такие дома строят как частный от одного хозяина, а потом законным и незаконным образом делят и продают как поквартирно, надо вникать в документы или все в порядке там.
судя по карте, это еще тот отшиб...
еще часто такие дома строят как частный от одного хозяина, а потом законным и незаконным образом делят и продают как поквартирно, надо вникать в документы или все в порядке там.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна18.05813
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Чи варто зараз купувати нерухомість?18.053 510
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше