ПоПЫТКА аренды
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
24 вер 2009 09:57
Цитата:
тут дело не в деньгах и не в срочности договора. тут чиста психология.))))
в качестве "психологической составляющей" была упомянута толпа бездомных страждущих.
в последний раз, если не изменяет память, Борода из 15 осчастливил только пятерых, пустив на просмотр, из этих пятерых - целых трое сразу же были готовы подписывать договор.
деньги тоже немаловажная составляющая - иначе, зачем было повышать аренду сразу на 80 долларов, как в старые-добрые времена?
так что чистой психологией тут не отделаешься ))))
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 10:09
Цитата:
да нет, зачем же его ублажать, если можно с завидной регулярностью оформлять договор с новым постояльцем и при этом повышать аренду?
Ну, Вы же умный мужик и прекрасно понимаете, что просто так, по моему "велению", аренда вырасти не может. Иначе ее просто не станут платит. А раз готовы платить - значит для этого есть объективные обстоятельства, а не просто "злая воля Бороды". Точно так же аренда вела себя и год назад, с началом кризиса, когда она начала падать. И тогда это не вызывало у Вас возражений.
Цитата:Да, еще не стоит забывать о той радости, которую доставляют орды жаждущих снять квартиру, и которые толпятся в нетерпении у подъезда.
Соседи еще не жаловались на эти "полугодовые сборы" ?
Орды страждущих возникают всего на пару часов раз в полгода или год. Почему это должно мешать соседям? "Орды" на улице. Соседям это не мешает. А отчего они возникают - спросите у самих "страждущих".
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 10:13
Цитата:
деньги тоже немаловажная составляющая - иначе, зачем было повышать аренду сразу на 80 долларов, как в старые-добрые времена?
так что чистой психологией тут не отделаешься ))))
Ну, безусловно, ВАЖНАЯ составляющая! А почему Вы полагаете, что имеете право определять сумму, на которую я имею право перезаключить договор? Это же чистой воды волюнтаризм!
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
24 вер 2009 10:19
Цитата:
Ну, Вы же умный мужик и прекрасно понимаете, что просто так, по моему "велению", аренда вырасти не может. Иначе ее просто не станут платит. А раз готовы платить - значит для этого есть объективные обстоятельства, а не просто "злая воля Бороды". Точно так же аренда вела себя и год назад, с началом кризиса, когда она начала падать. И тогда это не вызывало у Вас возражений.
Орды страждущих возникают всего на пару часов раз в полгода или год. Почему это должно мешать соседям? "Орды" на улице. Соседям это не мешает. А отчего они возникают - спросите у самих "страждущих".
повысить аренду, меняя при этом арендатора - тут больших усилий не надо.
Велика вероятность того, что выставленная Вами цена кому-то покажется именно "той, которую он искал".
просто, если максимальный срок "стабильного постояльца", по Вашему признанию, у Вас составлял - 6 месяцев, интересно, повышали ли Вы арендную плату в это время.
Или ДОГОВОРОМ это не предусмотрено?
кстати, лично у меня аренда с началом кризиса не упала, к сожалению
даже с учетом дисконта с 3400 до 3000, я плачу больше, чем "до кризиса".
но это в гривнах. а в баксах, которые так любят арендодатели - это выходит меньше.
при гривне 5,00 я платил 400 баксов, при гривне 8,5 (плачУ в гривнах) - выходит около 350...
а соседи разные бывают... им только дай повод побухтеть, повозмущаться
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
24 вер 2009 10:22
Цитата:
А почему Вы полагаете, что имеете право определять сумму, на которую я имею право перезаключить договор? Это же чистой воды волюнтаризм!
да с чего Вы взяли, что я посягаю на Ваше святое право в "установлении повышения" арендной платы???
не судите по себе
Славентий утверждал, что для Вас - более важная составляющая - психологическая, моральная.
Я же, его утверждение, попытался оспорить, упомянув о немалом, как для нынешних времен повышении...
Да хоть на 700 долларов повышайте, я не против!
пы.сы. в Ваших устах "волюнтаризЬм" звучит как ругательство )))))
я все же приверженец Кантовского категорического императива
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 10:34
Цитата:
повысить аренду, меняя при этом арендатора - тут больших усилий не надо.
Если старый арендатор против - то почему бы и нет? Что мешает? Кстати, нсчет "больших усилий не надо": а Вы попробуйте.
Цитата:просто, если максимальный срок "стабильного постояльца", по Вашему признанию, у Вас составлял - 6 месяцев, интересно, повышали ли Вы арендную плату в это время.
Или ДОГОВОРОМ это не предусмотрено?
Это не максимальный срок, а срок "жизни" предыдущего постояльца. Арендная плата ему повышалась на величину индексаций и величину изменений в пенсионный фонд (всего по этим статьям, за период - на 200 грн). Плюс, на 200 грн. для постояльца выросла коммуналка за это же время. А максимальный срок жизни постояльца у меня достигал полутора лет. И во всех договорах у меня всегда предусмотрено мое право на изменение цены. Это существенное условие договора.
Цитата:а соседи разные бывают... им только дай повод побухтеть, повозмущаться
С соседями у меня нормальные отношения.
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 10:40
Цитата:
да с чего Вы взяли, что я посягаю на Ваше святое право в "установлении повышения" арендной платы???
Так "звучали" Ваши посты. И не только Ваши.
Цитата:Славентий утверждал, что для Вас - более важная составляющая - психологическая, моральная.
Я же, его утверждение, попытался оспорить, упомянув о немалом, как для нынешних времен повышении...
Видите-ли, я пока еще не встречал постояльцев, с которыми мне бы хотелось иметь иные, отличные от финансовых, отношения. Увижу подобных - может чего и изменю. Но пока таких нет. Все "гребут" исключительно под себя. Почему я должен быть иным?
Цитата:в Ваших устах "волюнтаризЬм" звучит как ругательство )))))
я все же приверженец Кантовского категорического императива
Господь с Вами! Какое такое ругательство? Ну, хотите, пусть будет этот...как его..."категорический императив"!
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
24 вер 2009 10:46
В общем, поговорили...
Раньше Вы как то веселей были.
А сейчас, каждый пост в штыки воспринимаете.
Ну да, а кому сейчас легко?
Раньше Вы как то веселей были.
А сейчас, каждый пост в штыки воспринимаете.
Ну да, а кому сейчас легко?
Michaelo
M
Користувач
32
27 квітня 2007
24 вер 2009 11:01
Цитата:
Так "звучали" Ваши посты. И не только Ваши.
Видите-ли, я пока еще не встречал постояльцев, с которыми мне бы хотелось иметь иные, отличные от финансовых, отношения. Увижу подобных - может чего и изменю.
Не увидите, Борода, не увидите.
Рыбак рыбака видит издалека.
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 17:55
Цитата:
Раньше Вы как то веселей были.
А сейчас, каждый пост в штыки воспринимаете.
Раньше и лопухи больше были... А сейчас мы все больше и больше скатываемся к оскотиниванию...
Цитата:Ну да, а кому сейчас легко?
Все во имя человека, все во благо человека! И я даже могу назвать Вам имена этих человеков!
vivvera
v
Постійний користувач
187
26 травня 2009
24 вер 2009 18:54
Уважаемый Борода. Огромная просьба не портить ветку своими высказываниями о моральном облике арендаторов. Ваше мнение всем известно. Вы подняли цены? - ну и флаг вам в руки. А для обсуждения того, какой вы красивый, заведите себе отдельную ветку. В этой обсуждается несколько другая тема.
И по существу - я снизила цену своим арендаторам. Сейчас платят 2000 грн за 1к в Соцгороде. Коммуналка на мне. Считала и считаю, что уж больно зажрались в Киеве с арендой.
И по существу - я снизила цену своим арендаторам. Сейчас платят 2000 грн за 1к в Соцгороде. Коммуналка на мне. Считала и считаю, что уж больно зажрались в Киеве с арендой.
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
24 вер 2009 19:34
Цитата:
И по существу - я снизила цену своим арендаторам. Сейчас платят 2000 грн за 1к в Соцгороде. Коммуналка на мне. Считала и считаю, что уж больно зажрались в Киеве с арендой.
Ваш поступок был бы намного благороднее, если бы Вы сдавали свою квартиру ТОЛЬКО за коммунальную плату. Тем более, в Соцгороде.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
24 вер 2009 19:35
Цитата:
Уважаемый Борода. Огромная просьба не портить ветку своими высказываниями о моральном облике арендаторов. Ваше мнение всем известно. Вы подняли цены? - ну и флаг вам в руки. А для обсуждения того, какой вы красивый, заведите себе отдельную ветку. В этой обсуждается несколько другая тема.
И по существу - я снизила цену своим арендаторам. Сейчас платят 2000 грн за 1к в Соцгороде. Коммуналка на мне. Считала и считаю, что уж больно зажрались в Киеве с арендой.
У вас видать жар Может вы и мою коммуналку платить будете ? Тогда моим жильцам легче будет а то коммуналка на них ... так вроде и получается Аренда вроде не повыслилась в долларах , но за коммуналку платить стали больше
martyn911
m
Користувач
64
24 травня 2006
24 вер 2009 19:44
Согласен с vivvera... Цены сейчас диктует арендодатель... Мне как квартиранту , дороже 2000грн неинтересно снимать гостинку... если кому-то удаётся сдать дороже-флаг Вам в руки... это тоже самое что продать сейчас гостинку 22 кв.м2 за 50 к.у.е. и выже, надо ещё найти таких покупателей,желательно со справкой о невменяемости... По поводу зажрались-это всегда было и есть )))
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
24 вер 2009 19:54
Цитата:
Согласен с vivvera... Цены сейчас диктует арендодатель... Мне как квартиранту , дороже 2000грн неинтересно снимать гостинку... если кому-то удаётся сдать дороже-флаг Вам в руки... это тоже самое что продать сейчас гостинку 22 кв.м2 за 50 к.у.е. и выже, надо ещё найти таких покупателей,желательно со справкой о невменяемости... По поводу зажрались-это всегда было и есть )))
да наверное и будет
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
24 вер 2009 19:57
Борода а вы комуналку на месяц вперед берете , а то столкнулся с ситуацией шельмуют подлецы , все норовят за комуналку не заплатить , так я теперь на месяц вперед беру
TiLL
T
Користувач
46
28 квітня 2009
24 вер 2009 22:40
Цитата:
при полном АНШЛАГЕ со стороны арендаторов.
Спасибо, без Вас здесь было бы совсем скучно
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
25 вер 2009 05:26
Цитата:
Борода а вы комуналку на месяц вперед берете , а то столкнулся с ситуацией шельмуют подлецы , все норовят за комуналку не заплатить , так я теперь на месяц вперед беру
У меня в договоре помимо имущественного залога в размере аренды, указан и коммунальный залог, в размере месячной коммунальной платы. Этот залог засчитывается арендатору за коммуналку в последний месяц проживания. Так что такой фигни, как выехать и не заплатить - у меня нет. Может, здешний арендатор потому и бесится?
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
25 вер 2009 05:40
Цитата:
Согласен с vivvera... Цены сейчас диктует арендодатель...
То-то у меня две недели назад 15 таких "диктаторов" под подъездом собрались. И все диктовали и диктовали, покудова не разогнал эту Учредилку!
А насчет vivvera - здесь все просто:
- барышня "пролетела" с ценой на объект и теперь просто завидует тем, кто не паниковал и делал все правильно;
- барышня вряд-ли платит налог со своей аренды. Который ныне составляет уже 330 грн. Ибо тогда, после вычета из 2000 грн. налога и коммунальных (которые она тоже "любезно" взяла на себя) у нее бы шишь оставался. А так, потаскивая у государства, можно принимать здесь картинные позы матери Терезы.
Молчун
Ветеран
1 205
24 листопада 2008
25 вер 2009 06:24
Цитата:
Раньше и лопухи больше были... А сейчас мы все больше и больше скатываемся к оскотиниванию...
Все во имя человека, все во благо человека! И я даже могу назвать Вам имена этих человеков!
Браво, Вы в очередной раз подтверждаете свое умение писАть посты ни о чем, безо всякой связи с предыдущими постами собеседника.
Цитата:То-то у меня две недели назад 15 таких "диктаторов" под подъездом собрались. И все диктовали и диктовали, покудова не разогнал эту Учредилку!
по данным сайтов недвижимости - на одного арендатора - 6 предложений.
а у Вас же - на одну хатку - минимум 15 желающих...
что ж Вы им на просмотре показываете то? может, они приходят только, чтоб на Вас посмотреть, а не на Вашу хатку?
люди сейчас с интернетом дружны, на Домик заходят, на Реалт. читают Вашы опусы - желают познакомиться лично
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-327.05200
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/227.052 730
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.05819
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 822.052 284
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2222.05483
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.053 535
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше