Покупка квартиры по переуступке
MLNn
M
Користувач
91
14 вересня 2018
02 груд 2020 06:41
Цитата "Romson » 09.08.2020 07:53":Столько же как начальному инвестору.
Муж ивестировал в новострой. До ввода дома в эксплуатацию переуступил имущественные права на квартиру дочери. Сейчас дом сдали и идёт процесс получения прав собственности. Для оформления у нотариуса застройщик выдаст пакет документов, в т. ч. акт приёма-передачи квартиры на дочь, но техпаспорт почему-то на мужа. Объяснили, что он изготавливался ещё до переуступки,поэтому на имя первоначального инвестора и это нормальная практика. Проблем у дочери действительно не будет при оформлении прав собственности?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
02 груд 2020 09:35
Тех.паспорт, вобще-то, на квартиру.
MLNn
M
Користувач
91
14 вересня 2018
02 груд 2020 20:57
Понятное дело) Но ФИО там же указаны. Это не вызовет проблемы при регистрации?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
03 груд 2020 15:31
Нет.
MLNn
M
Користувач
91
14 вересня 2018
04 груд 2020 15:56
Благодарю за ответ
diianochka
Перехожий
1
26 грудня 2020
27 груд 2020 21:19
Для заключения договора переуступки нотариус не нужен это сто процентов.
Mourchique
M
Новачок
19
21 вересня 2018
04 січ 2021 11:54
Всем привет!
Есть вопрос по юридической стороне переуступки. По договору я переуступаю майнові права кому-то еще, плачу комиссию застройщику за проведение операции и все должно бьіть ок. Вопрос следующий - надо ли платить налоги с єтой операции? Общались с риелтором, она говорила, что процес продажи происходит только наличкой, что предполагает обход налогооблажения.
Есть вопрос по юридической стороне переуступки. По договору я переуступаю майнові права кому-то еще, плачу комиссию застройщику за проведение операции и все должно бьіть ок. Вопрос следующий - надо ли платить налоги с єтой операции? Общались с риелтором, она говорила, что процес продажи происходит только наличкой, что предполагает обход налогооблажения.
Вотт
В
Постійний користувач
139
20 січня 2019
05 січ 2021 18:23
Вы просто переуступаете свои права на будущую квартиру,вы не продаете то,чего ещё нет.Все налоги уже оплачены ,вами ,полностью или частично при покупке этих "прав" у застройщика.Купили за 500000 грн.,так и переуступите за 500000 грн.,вот и не будет никакого ухода от налогообложения.Цитата "Mourchique":Всем привет!
Есть вопрос по юридической стороне переуступки. По договору я переуступаю майнові права кому-то еще, плачу комиссию застройщику за проведение операции и все должно бьіть ок. Вопрос следующий - надо ли платить налоги с єтой операции? Общались с риелтором, она говорила, что процес продажи происходит только наличкой, что предполагает обход налогооблажения.
Cromarty
C
Користувач
27
10 жовтня 2019
05 січ 2021 20:05
Вотт , как раз будет 100% уход от налогообложения, если получит сверх сумму по факту.
dmvgura
Старожил
812
11 березня 2017
06 січ 2021 12:02
В договоре переуступки нет стоимости переуступки. Вы просто как-то договорились. Может быть за мешок картошки, может быть за коллекцию пивных пробок, а может просто по доброте душевной её первичный инвестор передал дальше — никто не знает. Что облагать налогом?
Собственно, именно поэтому государство и хочет ввести термин: объект незавершенного строительства и сразу же при инвестировании вносить его в реестр со стоимостью. Потому что по этой схеме будет уже не переуступка, а покупка/продажа, которая облагается налогом.
Но пока — работает нынешняя схема.
Собственно, именно поэтому государство и хочет ввести термин: объект незавершенного строительства и сразу же при инвестировании вносить его в реестр со стоимостью. Потому что по этой схеме будет уже не переуступка, а покупка/продажа, которая облагается налогом.
Но пока — работает нынешняя схема.
Вотт
В
Постійний користувач
139
20 січня 2019
06 січ 2021 20:26
За 500000 купил,за 500000 переуступил,вышло 0.Какой уход от налогообложения? математикЦитата "Cromarty":Вотт , как раз будет 100% уход от налогообложения, если получит сверх сумму по факту.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
07 січ 2021 08:58
Вотт прав:
Цитата:ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС
164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
164.2.13. доходи, що становлять позитивну різницю між:
...;
сумою коштів, отриманих платником податку від інших осіб внаслідок відступлення на їх користь права вимоги за договором про участь у фонді фінансування будівництва (у тому числі, якщо таке відступлення здійснено на підставі договору купівлі-продажу), та сумою коштів, внесених платником податку до такого фонду за цим договором;
Cromarty
C
Користувач
27
10 жовтня 2019
07 січ 2021 16:04
Вотт, вот слушайте умных людей больше.
Я написал, если По-Факту он получит больше, то это уход от налогообложения, если вы не в курсе. Внизу четко написана статья. Вы обязаны декларировать разницу. А то что вы этого не делаете - то это ваши проблемы. Но то, что вы пишите типо другим неопытным - "Я не я, и хата не моя!", то это не совсем так.
Математик.
Я написал, если По-Факту он получит больше, то это уход от налогообложения, если вы не в курсе. Внизу четко написана статья. Вы обязаны декларировать разницу. А то что вы этого не делаете - то это ваши проблемы. Но то, что вы пишите типо другим неопытным - "Я не я, и хата не моя!", то это не совсем так.
Математик.
El fuego
Ef
Постійний користувач
200
17 грудня 2019
09 січ 2021 13:04
Не знаю, какой вы там математик, но в продажах недвижимости вы явно теоретик) Люди дают практические советы из своего личного опыта, коего вы определенно не имеете...
Serendipiti
S
Новачок
12
28 січня 2020
14 січ 2021 16:23
Ну тут смотря какой договор изначально и в чем состоит переуступка. Если был предварительный догговор купли-продажи, то там об имущественных правах речь не идет, только о намерении. Соответственно, при оформлении смены стороны в таком договоре не происходит передача этих прав поскольку самого предмета титула нет.
Maravel
M
Новачок
18
05 листопада 2017
01 лют 2021 10:01
Кому не сложно, обьясните пожалуйста на понятном языке какие-либо риски покупки квартиры по переуступке в уже сданном доме.
В частности интересует ЖК Черновола застройщика Доброград (Вишневое). На том же ОЛХ хватает обьявлений - продам квартиру в сданном доме, мол уже ключи выданы, есть тех. паспорт.
P.S. Впервые хотим взять квартиру и многие вопросы до концы не понятны.
Спасибо
В частности интересует ЖК Черновола застройщика Доброград (Вишневое). На том же ОЛХ хватает обьявлений - продам квартиру в сданном доме, мол уже ключи выданы, есть тех. паспорт.
P.S. Впервые хотим взять квартиру и многие вопросы до концы не понятны.
Спасибо
Purpleowl
P
Постійний користувач
290
01 жовтня 2019
01 лют 2021 11:20
Нельзя купить по переуступке квартиру в сданном доме. Переуступка действует до сдачи дома. Потом только договор купли-продажи.
dmvgura
Старожил
812
11 березня 2017
01 лют 2021 12:40
Если дом сдан, но первичные инвесторы не вступали в право собственности, то многие застройщики «пропускают» переуступку. Говорю из многократной практики. Больше того, у нас были прецеденты, когда мы делали переуступку даже «задним числом» (условно говоря, в июне-июле, проводили переуступку мартом (когда дом ещё не был сдан), но это уже зависит от форм инвестирования в строительство).
bera
b
Новачок
14
01 січня 2007
01 лют 2021 16:50
Які варіанти переуступку якщо квартира не може бути повністю оплачена продавцем а договір не дозволяє переуступку до повного погашення вартості?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
01 лют 2021 20:05
Домовитись, підготувати, оформити одночасно.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-310.05190
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше