Купівля квартири для оренди
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
29 жовт 2019 18:03
Цитата "Sveta2":
А продавать квартиру сейчас стоит или лучше подождать годик-другой? Посоветовали, что лучше купить коммерческую недвижимость и сдавать ее.
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Investor2019
I
Постійний користувач
130
13 січня 2019
02 лист 2019 13:56
Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
02 лист 2019 15:10
Цитата:ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20
Весьма оптимистично. )
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
03 лист 2019 04:56
Хороший ремонт на 41 квадрат это 41к. Чтоб жить хватит и 7к. А 20- не понял
Investor2019
I
Постійний користувач
130
13 січня 2019
03 лист 2019 05:42
Цитата "privat 25":
Весьма оптимистично. )
Почему же ,500 долларов на метр как по мне нормально ,но не в этом суть,вопрос за сколько будет сдаваться такая квартира и какие ещё жк стоит посмотреть для инвестиции ?
Предлагают тоже Виктори 5 за 80 тысяч 50 метров на высоком этаже ,тоже без ремонта ,даже не знаю какой из жк будет лучше сдаваться ,чуть выше моего бюджета ,но терпимо предлагают за 115 французский квартал 1 с ремонтом 42 метра и Щорса 36е 62 метра тоже за 115 с ремонтом ....
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
03 лист 2019 19:56
Выберите 10-20 квартир в домах, где хотите купить, сравните аренду. Если вложите в ремонт и мебель слишком много, жалко будет сдавать. Захотите продать - не отобъете. Без фанатизма, а останутся деньги - всегда найдете куда пристроить
Sveta2
Користувач
30
12 квітня 2013
04 лист 2019 08:27
Цитата "kvartira4":
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
kuzmenko5
k
Користувач
68
30 червня 2018
04 лист 2019 10:15
Цитата "Sveta2":
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
Цена на вторичку поднялась из-за укрбуда
_hunter
_
Постійний користувач
325
15 грудня 2018
04 лист 2019 10:18
Может и стоит. А может и не стоит -- придет очередной кратный девал -- и будет как на этом графике для 2009-го.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
04 лист 2019 12:07
Цитата "Investor2019":Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
04 лист 2019 12:19
Как по мне, лучше вложиться в синево. Хватит на пять лабораторий. Выхлоп 20000 в месяц с каждой.
Investor2019
I
Постійний користувач
130
13 січня 2019
04 лист 2019 12:42
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Этого никто не знает ,недвижимость может не плохо вырасти и получать доход в 8-9-10% процентов в год тоже не плохо ,когда есть возможность взять практически любую ссуду под 2% ,(я вам объясню как это работает :имеешь 100 тысяч долларов ,берешь 30 тысяч и берешь 70% от стоимости ипотеку в Англии под 3% на 20 лет,сдаешь квартиру ,которая выплачивает ипотеку ,ещё 30 тысяч по такой же системе в Испании и Америке ,потом закладываешь под ипотеку в 90% от стоимости (так как квартира вторая ) эти квартиры ,и берешь ещё квартиру под каждую из квартир ,с минимальным первым взносом ,таким образом через определенный срок у вас хороший портфель недвижимости в разных странах ,которое в большинстве случаев вырастит в цене ,ну понятно ,что надо действовать по ситуации на рынках этих стран за это время ,в Украине к сожалению не возможно войти в рынок по такой системе ,понятно по какой причине ,но очень хочется , я верю в потенциал этой страны и всегда надо брать недвижимость в кризис , инвестирование это очень обширное понятие ,я и на биткоине делал по 30% в месяц и Было что не правильно определял потенциал роста недвижимости в разных странах и проигрывал ,любая инвестиция это риск ,главное ,чтобы деньги ,желательно не ваши,и производили ещё больше денег ,которые тоже должны работать и естественно не все яйца в одной корзине.
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
05 лист 2019 00:08
Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
Investor2019
I
Постійний користувач
130
13 січня 2019
05 лист 2019 06:25
Цитата "rich8":Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
malinka25
m
Перехожий
1
05 листопада 2019
05 лист 2019 08:34
Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ
Latinas01
L
Перехожий
1
05 листопада 2019
05 лист 2019 10:27
Инвестируйте только в те бизнесы которые Вы знаете. Ни в коем случае не ведитесь ни на какие предложения "доброжелателей", "независимых советчиков", "просто людей" и т.д. Это развод на деньги.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
rich8
Постійний користувач
300
16 листопада 2016
05 лист 2019 21:02
Цитата "Investor2019":
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
Вопрос не в какой Жк, а в понимании как! С аренды можно снимать и 20% годовых,
smelk
s
Постійний користувач
121
17 січня 2019
06 лист 2019 09:45
Цитата "malinka25":Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ
Да очень интересное предложение. И что входит в 25 и франшиза, и примерный метраж помещения необходимый в аренду, персонал, техника, может разрешения какие-то?
smelk
s
Постійний користувач
121
17 січня 2019
06 лист 2019 09:55
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Все верно. Это будет только сохранение денег. Потому что максимум такую квартиру при хорошем ремонте можно будет сдавать за 600 долларов, 41 метр это видимо однокомнатная. Так вот отбиваться она будет лет 12 при стабильной аренде. А за этот период она потребует в любом случае еще затрат на ремонт косметический, на ремонт то техники какой-то, то еще что-то выйдет из строя. И даже если коммуналку платит полностью арендатор, то все равно бизнес-проектом здесь не пахнет.
Niron
N
Постійний користувач
114
15 квітня 2018
06 лист 2019 16:56
Ну, песиместисно. Это столько времени нужно? Многовато, 12 лет? В планах было по другому:). К примеру куплена квартира за 750 к.грн, новострой С ремонтом, в 2015. 3 Мебель и техника, ещё 70 к грн., В итоге 820 к грн. Ну, это вложения, сдавать можно за 11 000 грн. За год 132 000. Ну, если не поднимать аренду, то получается за 6 лет!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а17.053 060
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.053 506
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше