Покупка квартиры для аренды
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
29 окт 2019 18:03
Цитата "Sveta2":
А продавать квартиру сейчас стоит или лучше подождать годик-другой? Посоветовали, что лучше купить коммерческую недвижимость и сдавать ее.
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
02 ноя 2019 13:56
Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
02 ноя 2019 15:10
Цитата:ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20
Весьма оптимистично. )
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
03 ноя 2019 04:56
Хороший ремонт на 41 квадрат это 41к. Чтоб жить хватит и 7к. А 20- не понял
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
03 ноя 2019 05:42
Цитата "privat 25":
Весьма оптимистично. )
Почему же ,500 долларов на метр как по мне нормально ,но не в этом суть,вопрос за сколько будет сдаваться такая квартира и какие ещё жк стоит посмотреть для инвестиции ?
Предлагают тоже Виктори 5 за 80 тысяч 50 метров на высоком этаже ,тоже без ремонта ,даже не знаю какой из жк будет лучше сдаваться ,чуть выше моего бюджета ,но терпимо предлагают за 115 французский квартал 1 с ремонтом 42 метра и Щорса 36е 62 метра тоже за 115 с ремонтом ....
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 ноя 2019 19:56
Выберите 10-20 квартир в домах, где хотите купить, сравните аренду. Если вложите в ремонт и мебель слишком много, жалко будет сдавать. Захотите продать - не отобъете. Без фанатизма, а останутся деньги - всегда найдете куда пристроить
Sveta2
Пользователь
30
12 апреля 2013
04 ноя 2019 08:27
Цитата "kvartira4":
Если нет надежного банка или дальнейшего вложения бабла, после продажи квартиры появляется масса соблазнов: шубу, машину, технику, во Францию, ремонт квартиры, просто побухать от души )). Никогда не держите бабло от квартиры дома - очень рисково!
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
kuzmenko5
k
Пользователь
68
30 июня 2018
04 ноя 2019 10:15
Цитата "Sveta2":
Пока еще и не продали. Думаем: может действительно стоит подождать. Вдруг квартиры в цене вырастут. По сравнению с прошлым годом цена поднялась на вторичку.
Цена на вторичку поднялась из-за укрбуда
_hunter
_
Постоянный пользователь
325
15 декабря 2018
04 ноя 2019 10:18
Может и стоит. А может и не стоит -- придет очередной кратный девал -- и будет как на этом графике для 2009-го.
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
04 ноя 2019 12:07
Цитата "Investor2019":Добрый день ,есть 100 тысяч ,думаю куда инвестировать ,предложили смарт Плаза Оболонь без ремонта ,41 метр,на высоких этажах за 70 тысяч ,допустим ещё ремонт хороший ,мебель и техника ещё 20 ,получается 90 тысяч инвестиция ,как думаете за сколько можно сдавать такую квартиру ?Если есть ещё предложения в какой жк выгодно вложить 100 тысяч буду рад .спасибо
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
04 ноя 2019 12:19
Как по мне, лучше вложиться в синево. Хватит на пять лабораторий. Выхлоп 20000 в месяц с каждой.
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
04 ноя 2019 12:42
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Этого никто не знает ,недвижимость может не плохо вырасти и получать доход в 8-9-10% процентов в год тоже не плохо ,когда есть возможность взять практически любую ссуду под 2% ,(я вам объясню как это работает :имеешь 100 тысяч долларов ,берешь 30 тысяч и берешь 70% от стоимости ипотеку в Англии под 3% на 20 лет,сдаешь квартиру ,которая выплачивает ипотеку ,ещё 30 тысяч по такой же системе в Испании и Америке ,потом закладываешь под ипотеку в 90% от стоимости (так как квартира вторая ) эти квартиры ,и берешь ещё квартиру под каждую из квартир ,с минимальным первым взносом ,таким образом через определенный срок у вас хороший портфель недвижимости в разных странах ,которое в большинстве случаев вырастит в цене ,ну понятно ,что надо действовать по ситуации на рынках этих стран за это время ,в Украине к сожалению не возможно войти в рынок по такой системе ,понятно по какой причине ,но очень хочется , я верю в потенциал этой страны и всегда надо брать недвижимость в кризис , инвестирование это очень обширное понятие ,я и на биткоине делал по 30% в месяц и Было что не правильно определял потенциал роста недвижимости в разных странах и проигрывал ,любая инвестиция это риск ,главное ,чтобы деньги ,желательно не ваши,и производили ещё больше денег ,которые тоже должны работать и естественно не все яйца в одной корзине.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
05 ноя 2019 00:08
Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
05 ноя 2019 06:25
Цитата "rich8":Надеяться что вырастет, тоже самое что пойти в казино поставить на чёрное и надеяться что повезёт.то что вам предложили 10 % приносить не будет
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
malinka25
m
Прохожий
1
05 ноября 2019
05 ноя 2019 08:34
Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ
Latinas01
L
Прохожий
1
05 ноября 2019
05 ноя 2019 10:27
Инвестируйте только в те бизнесы которые Вы знаете. Ни в коем случае не ведитесь ни на какие предложения "доброжелателей", "независимых советчиков", "просто людей" и т.д. Это развод на деньги.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
Хотите купить квартиру под аренду - прекрасно. Обеспечите себя и прибавкой к зарплате и пенсией до конца жизни.
Вложитесь в бизнес - пожалеете, и с огромной вероятностью прогорите.
Вот так.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
05 ноя 2019 21:02
Цитата "Investor2019":
На счёт казино вы не правы ,делается фундаментальный анализ рынка ,всегда могут непредвиденные ситуации ,но в недвижимости они случаются реже чем скажем в акциях ,на счёт 10% вы правы ,я писал 8-9-10%,если есть что посоветовать ,на какой жк обратить внимание буду рад .
Вопрос не в какой Жк, а в понимании как! С аренды можно снимать и 20% годовых,
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
06 ноя 2019 09:45
Цитата "malinka25":Можно подробнее об инвестировании в синево? я так поняла на одну лабораторию уходит примерно 25 ка? была у них на сайте ничего не увидела про франшизу. Благодарю за ответ
Да очень интересное предложение. И что входит в 25 и франшиза, и примерный метраж помещения необходимый в аренду, персонал, техника, может разрешения какие-то?
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
06 ноя 2019 09:55
Цитата "rich8":
то что вы описываете больше подходит под "как не про..ать 100 к. но никак не под инвестировать.инвестирование это когда деньги генерят денежный поток, который обгоняет инфляцию как минимум,а активы ликвидны
Все верно. Это будет только сохранение денег. Потому что максимум такую квартиру при хорошем ремонте можно будет сдавать за 600 долларов, 41 метр это видимо однокомнатная. Так вот отбиваться она будет лет 12 при стабильной аренде. А за этот период она потребует в любом случае еще затрат на ремонт косметический, на ремонт то техники какой-то, то еще что-то выйдет из строя. И даже если коммуналку платит полностью арендатор, то все равно бизнес-проектом здесь не пахнет.
Niron
N
Постоянный пользователь
114
15 апреля 2018
06 ноя 2019 16:56
Ну, песиместисно. Это столько времени нужно? Многовато, 12 лет? В планах было по другому:). К примеру куплена квартира за 750 к.грн, новострой С ремонтом, в 2015. 3 Мебель и техника, ещё 70 к грн., В итоге 820 к грн. Ну, это вложения, сдавать можно за 11 000 грн. За год 132 000. Ну, если не поднимать аренду, то получается за 6 лет!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее