Как толково объединить две однокомнатные
1
2YuriyBr
Y
Новачок
6
01 квітня 2017
05 лист 2017 22:34
Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
Turandohta
T
Старожил
569
13 квітня 2017
06 лист 2017 12:14
Намекните, хотя бы, они комнатами смежные или кухнями. И где санузлы.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 вересня 2016
06 лист 2017 12:40
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
Чтобы понимать, как это пространство можно разделить - нужно как минимум на план посмотреть. Где там комнаты, кухни, санузлы...
Melquiades
Користувач
52
31 серпня 2017
06 лист 2017 13:05
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
План в студию!
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
10 лист 2017 09:46
Цитата "YuriyBr":Есть две смежные однокомнатные. Можно ли их как-то толково объединить чтоб грамотно использовать пространство и в результате было две спальни?
впевнена, що вигадати щось можна)) головне, покажіть, як вони виглядають))
Fluffyl
F
Старожил
591
16 вересня 2016
10 лист 2017 10:45
Цитата "yalynka":
впевнена, що вигадати щось можна)) головне, покажіть, як вони виглядають))
И теперь всем в этой ветке интересно, как же все-таки выглядят эти две квартиры!
Turandohta
T
Старожил
569
13 квітня 2017
10 лист 2017 10:53
Цитата "Fluffyl":
И теперь всем в этой ветке интересно, как же все-таки выглядят эти две квартиры!
Предлагаю делать ставки!
YuriyBr
Y
Новачок
6
01 квітня 2017
10 лист 2017 13:56
Сорри не разобрался как вставлять картинки
буду рад любым советам
буду рад любым советам
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
13 лист 2017 11:18
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
підкажіть, а несучі стіни де?))
Devphp
D
Користувач
70
24 лютого 2017
13 лист 2017 12:33
Кажется несущая стена как раз разделяет квартиры, поэтому самый толковый вариант - продать эти однушки и купить нормальную 2-к квартиру.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 вересня 2016
14 лист 2017 10:55
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
О, а вот и план появился!
Хороший вариант на подумать, если честно.
NikoSteely
Постійний користувач
338
15 вересня 2015
16 лист 2017 16:30
Посоветую с позиции законности, а не дизайна.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
VHolod
V
Старожил
522
15 березня 2016
16 лист 2017 22:18
Цитата "YuriyBr":Сорри не разобрался как вставлять картинки
[attachment=0]1.png[/attachment]
буду рад любым советам
если я правильно понимаю схему - это монолитно-каркасная технология - вот эти более темные коричневые места - это пилоны. В таком случае несущими являются именно они - из чего перегородки? Кирпич? Пеноблок?
VHolod
V
Старожил
522
15 березня 2016
16 лист 2017 22:21
Цитата "NikoSteely":Посоветую с позиции законности, а не дизайна.
Судя по плану - дом монолитно-каркасный, а не кирпичный.
значит:
- можно демонтировать перестенку между кухней (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку перестенка не являются несущей стеной. "Мокрые" точки для подклучения крана кухни можно заглушить (переносить их запрещено).
- невозможно демонтировать стену между гардеробом (1й квартиры) и санузлом (2 квартиры), поскольку там стояки и это категорически запрещено строительными нормами.
- невозможно демонтировать бетонный пилон (колону) между балконом (1й квартиры) и комнатой (2 квартиры), поскольку это несущая конструкция и категорически запрещено строительными нормами
- санитарные узлы (ванную) нельзя обьеденять с другими помещениями (например комнатой или коридором) или переносить, это категорически запрещено строительными нормами.
- одну из входных дверей можете заложить, оставив другую.
Если дом еще строиться, можно согласовать с застройщиком изменения в плане дома, чтоб самому потом не заниматься узакониванием перепланировки.
Если квартиры уже построены и с техпаспортом, значит надо: "делать проект реконструкции/перепланировки,
"получать разрешение разработчика проекта дома на внесения измемнений в проект,
"получать согласие балансодержателя дома + желательно соседей
"получать разрешение в ГАСК на такие строительные работы
" после окончания строительных работ вводить в эсплуатацыю как эдиную квартиру
" заново регистрировать право собственности как на эдиную квартиру, а не две разных однокомнатных
" решать вопрос с Киевэнерго о едином договоре на квартиру, эдиногом счетчике.
Стоит это дорого.
о, вы подтвердили мое мнение, таки монолитный каркас. А что если не перерегистрировать как одну? Чем-то чревато?
NikoSteely
Постійний користувач
338
15 вересня 2015
17 лист 2017 10:32
особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 вересня 2016
17 лист 2017 11:47
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
У моих родственников так было. Единственное, что они сделали - это сделали арку между двумя квартирами. А так до конца было 2 двери, 2 комплекта книг на коммуналку. Где-то год назад они продали эту квартиру. Продавали ее как 2 отдельные квартиры. Заложили арку и все.
Khozyain
Старожил
522
09 лютого 2016
19 лист 2017 13:38
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
зачем тогда морочиться в принципе с объединением, если и так можно жить? Платежки разве что больше - зато никакого головняка с документами.
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
20 лист 2017 10:02
Цитата "Fluffyl":
У моих родственников так было. Единственное, что они сделали - это сделали арку между двумя квартирами. А так до конца было 2 двери, 2 комплекта книг на коммуналку. Где-то год назад они продали эту квартиру. Продавали ее как 2 отдельные квартиры. Заложили арку и все.
тут питання в тому, на скільки вигідно платити навіть ту ж комуналку окремо.. чи може вигідніше за одну велику квартиру? чи взагалі немає різниці? крім того, може людина й не планує продавати квартиру, скажімо так купила собі на все подальше життя)) тоді питання з закладанням стін та продажем двох квартир взагалі відпадає..
Отчаянная Дoмохозяйка
Старожил
584
26 червня 2015
22 лист 2017 22:05
Цитата "NikoSteely":особо ничем.
просто будете продавать сразу как 2 квартиры.
и платить коммуналку по 2 платежкам и по 2 счетчикам электрики.
Не только электрики. И газа, и тепла. и как 2 отдельные за вывоз мусора и уборку. Но мне бы тоже интересно было узнать реальную разницу - при оплате как за 1 или 2 отдельных. Может, кто-то в курсе?
Fluffyl
F
Старожил
591
16 вересня 2016
06 груд 2017 12:42
Цитата "yalynka":
тут питання в тому, на скільки вигідно платити навіть ту ж комуналку окремо.. чи може вигідніше за одну велику квартиру? чи взагалі немає різниці? крім того, може людина й не планує продавати квартиру, скажімо так купила собі на все подальше життя)) тоді питання з закладанням стін та продажем двох квартир взагалі відпадає..
Ну насколько я знаю, то у нас никогда тарифы меньше не становились для тех, у кого квартира больше. Так что по оплате что 2 квартиры, что одна большая - разницы никакой. Опять же возвращаясь к моей истории - квартира у родственников тоже покупалась в свое время для жизни. А потом все переигралось через 10 лет. Тут еще такая штука - им проще было оставить 2 квартиры, так как это была вторичка. Если делать перепланировку в новострое, то это может быть проще - можно с самим застройщиком договориться.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
1
2
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна31.05821
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 631.05897
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а30.05147
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-327.05200
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/227.052 730
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.053 541
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше