Как не платить риэлтору? Как совершить сделку самому, без посредников
Когда заходишь к риелтору, он всегда говорит:"Здравствуйте, чем я могу вам помочь?"
ps. добровольно платить
Очень часто работаю с квалифицированными, знающими свое дело представителями данной профессии. Конечно же не редко встречаются люди, которым нужно повышать свой профессиональный уровень.
А где вы видели хорошего риэлтора?
//kharkovestate.com/sell-house/o17126.ht ml
Звоню,уточняю,действительно ли двери входные практически на уровне земли и в ответ слушаю хвалебные оды строителям сего чуда, якобы это так специально строили на уровне грунта, поскольку уровень грунтовых вод глубоко !!!!!!! И тут меня понеесло ! Я объяснила риэлтору что глубина закладки фундамента должна быть на уровне промерзания грунта в зоне, что цоколь ВСЕГДА должен быть выше уровня земли для возможности сделать отмостку чтобы был водоотвод!!!!!Я также сказала что не стоит , так сказать вешать мне лапшу, ну построили так неумехи, но зачем он мне такое говорит....После моих возмущенных фраз риэлтор немного попустился.На вопрос о торге снова уклончивый ответ, в конце концов я сказала что ведь плачу проценты Я, так что поскольку часть дома продается уже три месяца, то очереди за ним не наблюдается. Начались тирады о ценности земли в этом районе!!!К слову , район улицы Завода Комсомолец так себе, далеко от транспорта и идти надо мимо кладбища)))В конце риэлтор правдиво сказал, что если я приду и скажу хозяину что даю вот столько и не больше, то он, риэлтор, постарается уговорить хозяина продать))))) И разве нельзя было с самого начала вести себя как здравый человек?Они привыкли общаться с оленями- ипотечниками!!!За все время общения с этой братией только один раз я говорила со здравым человеком, который сказал что сейчас выбор большой, но хороших мало, потому нало долго искать, но найти возможно))) Пожилая женщина не пыталась мне втюхать)))
Цитата "EkZ":"... если друг оказался вдруг,
и не друг и не враг, а так."
Опрос: Кто для вас риелтор?
Думаю, в разделе "юмор" эта тема с такой формулировкой смотрелась бы гораздо более органично.
Ту да же надо добавить еще пару опросов:
"Кто для вас налоговый инспектор - кум?"
"Кто для вас гаишник - свояк?"
"Кто для вас банкир - хам?"
Если продавец квартиры, выставляя квартиру на продажу, определяет себе 5-7 помощников - то провоцирует этих же помощников на демпинг. Это как игра в перегонки - кто не успел, тот опоздал.
Что касается Покупателя - очень часто при поиске квартиры Покупатель обращается в несколько агентств. В итоге начинается та же игра в перегонки - банально прозваниваются квартиры и организовываются просмотры (иногда "помощник" даже понятия не имеет, что же в действительности нужно и какие потребности у Покупателя). И после определенного времени такой бестолковой работы Покупатель устает - и от просмотров и от риелторов. И, к сожалению, таких примеров больше чем достаточно.
В итоге подобной "работы" и формируется мнение о помощниках.
Солидарен с "dub" - вменяемого, полезного, профессионального помощника нужно искать.
Цитата "igorok123":Сейчас на РЖН переломный момент - из рынка продавца он превращется в рынок покупателя. Если раньше риелтор относился к покупателю как к чему-то быстро заменимому - типа если вы не купите, то вот сегодня же после вас купит другой - то тепрь реального покупателя с наличкой днем с огнем не сыщешь. Я надеюсь, что покупателями теперь будут дорожить и бороться за него.
Не только покупателя, но и продавца. Продавцы еще больше (в нынешнем состоянии рынка) нуждаются в грамотном помощнике. Нужно научится дорожить клиентом - и не важно продавец это или покупатель.
Они уже так захватили рынок недвижимости, что дышать тяжело...
Цитата "Mahaon":Неизбежная необходимость..и только....больше ничего....в отделных случаях пиявки...
Они уже так захватили рынок недвижимости, что дышать тяжело...
Я бы не сказал. На данным момент информация доступна - интернет, газеты, журналы....Поэтому, если Вы хотите пользоваться услугами АН - пользуетесь. Не видите в этом необходимости - сами ищете варианты через продавцов.
Цитата "hhh":Риелтор это услуга для ленивых ,проще что бы кто то искал, проверял,торговался ,ходил по инстанциям и т.п .чем мы сами ...........
Нужно немножко добавить : для ленивых продаванов, т.к. из 100 объявлений о продаже только 1-2 может быть от хозяина
Цитата "hhh":Сейчас вообще интересная ситуация благовест-парклейн у себя на сайте выставляют недвижимость на 10000 -20000 у.е дороже чем у других агентов ,причём обьекты одни и теже ,когда позвонил и спросил почему так получил ответ это вы сравниваете ,а остальные заходят и видят цены принимая их за реальные.....,так что мы сами виноваты в том что даём себя обманывать
А вот интересно провести эксперимент, у многих форумчан есть квартира, попробуйте её продать в два раза дороже, чем хотелка продаваса, а потом посмотрим, как индексы среагируют, продавать не придётся, но если сделать это массово, то мечта многих продавасов взлетит к солнышку, как тот Икар...
Цитата "hhh":Сейчас вообще интересная ситуация благовест-парклейн у себя на сайте выставляют недвижимость на 10000 -20000 у.е дороже чем у других агентов ,причём обьекты одни и теже ,когда позвонил и спросил почему так получил ответ это вы сравниваете ,а остальные заходят и видят цены принимая их за реальные.....,так что мы сами виноваты в том что даём себя обманывать
не только сейчас, но и ранее такое было, я бы сказал даже всегда было.И будет скорее всего. Но переплачивать за название парк...йн и благ...т смысла нет.Надбавками в ценах грешат многие компании и отдельные личности.
Цитата "fachman":
не только сейчас, но и ранее такое было, я бы сказал даже всегда было.И будет скорее всего. Но переплачивать за название парк...йн и благ...т смысла нет.Надбавками в ценах грешат многие компании и отдельные личности.
Логика мне совсем не понятна - прибавляя к стоимости квартиры в рекламе теряешь конкурентоспособность предложения. Риэлтор или покупатель, который самостоятельно ищет предложения не могут не обратить на этот момент внимания.
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Логика мне совсем не понятна - прибавляя к стоимости квартиры в рекламе теряешь конкурентоспособность предложения. Риэлтор или покупатель, который самостоятельно ищет предложения не могут не обратить на этот момент внимания.
Видел людей, которые в этом вопросе полностью полагались на мнение риелтора. И даже не пытались проверять другие варианты! Некоторые /покупатели/ даже подписывали эксклюзивный договор!
Вот уж страна непуганных идиотов!
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна31.05821
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 631.05897
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а30.05147
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-327.05200
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/227.052 730
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.05101
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4326.05436
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 826.05138
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.055 540
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11926.051 716
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.053 541
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370