Безопасная сделка на вторичке. Нюансы при покупке квартиры
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
25 черв 2018 21:32
Зачем покупатель и посредник оформляют акт выполненных работ при подготовке сделки купли-продажи квартиры:
Акт выполненных работ о предоставлении информационной услуги — необходимый документ для оформления договора купли-продажи жилья. Акт выполненных работ показывает, что посредник проинформировал заказчика о материальных и юридических свойствах объекта. На основе этой информации клиент решает — совершать сделку или нет.
Акт выполненных работ о предоставлении информационной услуги — необходимый документ для оформления договора купли-продажи жилья. Акт выполненных работ показывает, что посредник проинформировал заказчика о материальных и юридических свойствах объекта. На основе этой информации клиент решает — совершать сделку или нет.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
05 лип 2018 22:17
Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине:
Перечень необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости установило Министерство финансов Украины в приказе №296/5 от 22.02.2012 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».
Перечень необходимых документов для сделки купли-продажи недвижимости установило Министерство финансов Украины в приказе №296/5 от 22.02.2012 «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».
Hee Lee to
HL
Гість
2
02 грудня 2016
19 лип 2018 13:43
нужно знать - вступали ли в последние дни какие то изменения в правилах оформления сделки у нотариуса связаные с регистрацией оценки квартиры?
риэлтор сообщает что нотариус не может оформлять тк вступили изменения а механизма и разъяснений нет ...
риэлтор сообщает что нотариус не может оформлять тк вступили изменения а механизма и разъяснений нет ...
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
19 лип 2018 15:20
Пока можно сделать экспертную оценку ниже рынка (спрашивал у оценщика).
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
19 лип 2018 19:03
Цитата "Hee Lee to":нужно знать - вступали ли в последние дни какие то изменения в правилах оформления сделки у нотариуса связаные с регистрацией оценки квартиры?
риэлтор сообщает что нотариус не может оформлять тк вступили изменения а механизма и разъяснений нет ...
Нам так же то-то такое сказали, но деталей никто не дал...
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
19 лип 2018 19:24
Судя по всему, речь об этом
//www.spfu.gov.ua/userfiles/files/RoZ_Zv it.pdf
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
19 лип 2018 19:26
Цитата "Hee Lee to":нужно знать - вступали ли в последние дни какие то изменения в правилах оформления сделки у нотариуса связаные с регистрацией оценки квартиры?
риэлтор сообщает что нотариус не может оформлять тк вступили изменения а механизма и разъяснений нет ...
а что Вам сказали по поводу формы 3?
Hee Lee to
HL
Гість
2
02 грудня 2016
20 лип 2018 05:49
Цитата "V1nn1":
а что Вам сказали по поводу формы 3?
как я понял, не нужна , вся информация проверяется у нотариуса через реестр.
tuners
t
Гість
3
18 квітня 2016
03 серп 2018 09:50
Д.День.
такой вопрос: налог при покупке/продажи квартиры платится от оценочной стоимости квартиры оценщиком или суммы в договоре покупки/продажи.
Например, оценка квартиры 15000$, а в договоре покупки 12000$. Налоги заплатяться с 15000 или с 12000.
Спасибо.
такой вопрос: налог при покупке/продажи квартиры платится от оценочной стоимости квартиры оценщиком или суммы в договоре покупки/продажи.
Например, оценка квартиры 15000$, а в договоре покупки 12000$. Налоги заплатяться с 15000 или с 12000.
Спасибо.
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
03 серп 2018 10:47
Цитата "tuners":Д.День.
такой вопрос: налог при покупке/продажи квартиры платится от оценочной стоимости квартиры оценщиком или суммы в договоре покупки/продажи.
Например, оценка квартиры 15000$, а в договоре покупки 12000$. Налоги заплатяться с 15000 или с 12000.
Спасибо.
В данном случае - от оценки.
tuners
t
Гість
3
18 квітня 2016
03 серп 2018 10:57
А то что сума в договоре меньше чем оценка, последствия для покупателя какие то есть?
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
03 серп 2018 11:11
Цитата "tuners":А то что сума в договоре меньше чем оценка, последствия для покупателя какие то есть?
Нет.
tuners
t
Гість
3
18 квітня 2016
03 серп 2018 13:46
Еще вопрос, спрашивал у нотариусом, говорит что в договоре будет как-то фигурировать и сума оценки (15000) и сума реальная (12000). А налог платят с большей суммы.
Вопрос: как правильно должно звучать в договоре эти две (разные) суммы?
Может кто сталкивался..
Вопрос: как правильно должно звучать в договоре эти две (разные) суммы?
Может кто сталкивался..
V1nn1
V
Новачок
14
26 січня 2017
03 серп 2018 16:02
Цитата "tuners":Еще вопрос, спрашивал у нотариусом, говорит что в договоре будет как-то фигурировать и сума оценки (15000) и сума реальная (12000). А налог платят с большей суммы.
Вопрос: как правильно должно звучать в договоре эти две (разные) суммы?
Может кто сталкивался..
Будут указаны обе цены - сумма договора и сумма оценки.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
10 серп 2018 21:23
Как оспорить отказ нотариуса от регистрации продажи квартиры:
Если клиент считает действия нотариуса неправомерными, он может оспорить их в суде. Действующие законы Украины установили содержание заявления о жалобе и определили процедуру ее проведения.
Если клиент считает действия нотариуса неправомерными, он может оспорить их в суде. Действующие законы Украины установили содержание заявления о жалобе и определили процедуру ее проведения.
vlad89
v
Перехожий
1
11 серпня 2018
11 серп 2018 12:49
Нахожусь на стадии выбора риелтора. Риелтор, которого посоветовали, на вопрос про этап передачи денег, говорит, что у них практикуют передачу денег наличными в валюте и в договоре прописуется чтото типа этого- "Сторони підтверджують проведення повного розрахунку. Розрахунок був проведенний до заключення цього договору". Так как я нарушаю постановленние нбу про расчет наличкой и валютой возникает 2 вопроса:
1. Может ли сделка бить признанной недействительной в связи с этим?
2. Как я понял,я нарушаю Стаття 163-15. Порушення порядку проведення готівкових розрахунків та розрахунків з використанням електронних платіжних засобів за товари (послуги), но согласно статьи "...тягне за собою накладення штрафу на фізичну особу - підприємця, посадових осіб юридичної особи від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян", я не вхожу в список лиц которые несут отвественность. А я если меня приравняють к ФОП, то моя отвественность составит 1700-3400 грн. Правильно я все понял?
1. Может ли сделка бить признанной недействительной в связи с этим?
2. Как я понял,я нарушаю Стаття 163-15. Порушення порядку проведення готівкових розрахунків та розрахунків з використанням електронних платіжних засобів за товари (послуги), но согласно статьи "...тягне за собою накладення штрафу на фізичну особу - підприємця, посадових осіб юридичної особи від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян", я не вхожу в список лиц которые несут отвественность. А я если меня приравняють к ФОП, то моя отвественность составит 1700-3400 грн. Правильно я все понял?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 квітня 2017
22 серп 2018 19:16
Как подготовить полный пакет документов для продажи квартиры — советы от риэлтора
До подписания эксклюзивного договора на риэлторскую услугу владельцу недвижимости нужно проконсультироваться с юристом о готовности документов к ее отчуждению, чтобы быть уверенным в чистоте сделки, - отмечает эксперт.
До подписания эксклюзивного договора на риэлторскую услугу владельцу недвижимости нужно проконсультироваться с юристом о готовности документов к ее отчуждению, чтобы быть уверенным в чистоте сделки, - отмечает эксперт.
Anna2019
A
Перехожий
1
21 вересня 2018
21 вер 2018 14:16
Добрый день! Вопрос о регистрации продавца при отчуджении квартиры. Дано - нужно продать квартиру полученную в наследство, в которой я прописана. У меня есть несовершеннолетний ребенок, который на данный момент нигде не прописан. Слышала, что в таком случае, местом регистрации ребенка является регистрация мамы.
1) Выпишут ли меня в ЦНАПе без вопросов о прописке ребенка?
2) Потребуется ли моя регистрация при оформлении сделки продажи у нотариуса, при условии что она состоиться в течении 30 дней после снятия с регистрации продаваемой квартиры?
3) Нужно ли при оформлении сделки предоставлять справку о составе семьи? (я в браке, квартира досталась в наследство, согласие мужа не нужно)?
4) Если нужна справка о составе семьи, то может ли нотариуса заинтересовать вопрос прописки ребенка?
1) Выпишут ли меня в ЦНАПе без вопросов о прописке ребенка?
2) Потребуется ли моя регистрация при оформлении сделки продажи у нотариуса, при условии что она состоиться в течении 30 дней после снятия с регистрации продаваемой квартиры?
3) Нужно ли при оформлении сделки предоставлять справку о составе семьи? (я в браке, квартира досталась в наследство, согласие мужа не нужно)?
4) Если нужна справка о составе семьи, то может ли нотариуса заинтересовать вопрос прописки ребенка?
sergeforever
s
Гість
4
13 серпня 2007
10 жовт 2018 17:41
Подскажите плиз, насколько часты случаи отсутствия данных в реестрах прав? Какие у этого еще могут быть причины кроме приобретения до 1997?
kvartira44
Старожил
527
03 березня 2014
25 лист 2018 19:04
А кем признана недействительной, судом? Сейчас эта схема законна и массово практикуется. Нотариусы жопы хитрые и осторожные, подставляться не будут. Хотите со счета на счет (фиктивно или реально) - да ноу проблем, только обсудите с покупателем или продавцом на задатке. Избегают счетов чтобы снизить расходы, но если считаете что это жалкие копейки, то делайте как хотите. Вообще справки из банка о переводе между счетами обычно покупаются, но может так и спокойнееЦитата "vlad89":Нахожусь на стадии выбора риелтора. Риелтор, которого посоветовали, на вопрос про этап передачи денег, говорит, что у них практикуют передачу денег наличными в валюте и в договоре прописуется чтото типа этого- "Сторони підтверджують проведення повного розрахунку. Розрахунок був проведенний до заключення цього договору". Так как я нарушаю постановленние нбу про расчет наличкой и валютой возникает 2 вопроса:
1. Может ли сделка бить признанной недействительной в связи с этим?
2. Как я понял,я нарушаю Стаття 163-15. Порушення порядку проведення готівкових розрахунків та розрахунків з використанням електронних платіжних засобів за товари (послуги), но согласно статьи "...тягне за собою накладення штрафу на фізичну особу - підприємця, посадових осіб юридичної особи від ста до двохсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян", я не вхожу в список лиц которые несут отвественность. А я если меня приравняють к ФОП, то моя отвественность составит 1700-3400 грн. Правильно я все понял?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а17.053 060
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.053 506
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше