Где жить на время строительства нового дома: аренда или покупка вторички
fatttyfat
f
Користувач
42
30 червня 2016
04 жовт 2016 11:32
Столкунулся с таким вопросом: живу в университетском общежитии, 1к кв на 2х человек, моей квартире строится ещё 1.5 года (надеюсь, не больше), есть, в принципе, возможность ещё купить 1к гостинку, хруща или чешку (до 30к) в удобном районе, либо же арендовать полтора года в том же районе (судя по олх и луну, 6к грн/мес). От общежития устал и добираться далеко.
По аренде получается 2.5к долл/год при нынешнем курсе, то есть на 1.5 года 3750 долларов. Вопрос, что целесообразнее, купить сейчас и надеяться, что за полтора года однушка не потеряет больше, чем 3750 долл, а потом её продать, или арендовать полтора года, дожидаясь окончания строительства новостройки?
По аренде получается 2.5к долл/год при нынешнем курсе, то есть на 1.5 года 3750 долларов. Вопрос, что целесообразнее, купить сейчас и надеяться, что за полтора года однушка не потеряет больше, чем 3750 долл, а потом её продать, или арендовать полтора года, дожидаясь окончания строительства новостройки?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
04 жовт 2016 13:59
При продаже квартиры которой владеете менее 3х лет нужно будет заплатить кучу налогов:
-налог на доходы (5%);
-военный сбор (1,5%);
-гос.пошлина (1%);
-сбор в Пенсионный фонд (1%, покупателю).
-налог на доходы (5%);
-военный сбор (1,5%);
-гос.пошлина (1%);
-сбор в Пенсионный фонд (1%, покупателю).
yn-art
y
Користувач
31
25 травня 2016
04 жовт 2016 14:28
А почему не рассматриваете вариант с депозитом, а на проценты снимать квартиру?
fatttyfat
f
Користувач
42
30 червня 2016
04 жовт 2016 14:32
Цитата "Romson":При продаже квартиры которой владеете менее 3х лет нужно будет заплатить кучу налогов:
-налог на доходы (5%);
-военный сбор (1,5%);
-гос.пошлина (1%);
-сбор в Пенсионный фонд (1%, покупателю).
Хорошее замечание, то есть после выселения придётся ещё полтора года посдавать,а потом продать, дабы не переплачивать налог непонятно за что. Если сдавать за 200(+- на амортизацию) долларов, то +3к долларов за те 1.5 года. Заставляет задуматься...
yn-art
y
Користувач
31
25 травня 2016
04 жовт 2016 14:35
Вариант с депозитом: 30000+30000*6%*1,5-6000*18/26=28546
Вариант с квартирой: 30000-30000*(1%+1%+1,5%+5%)=27450
Это если не произойдет снижения стоимости, не надо покупать мебель и т.д.
Вариант с квартирой: 30000-30000*(1%+1%+1,5%+5%)=27450
Это если не произойдет снижения стоимости, не надо покупать мебель и т.д.
fatttyfat
f
Користувач
42
30 червня 2016
04 жовт 2016 14:37
Цитата "yn-art":А почему не рассматриваете вариант с депозитом, а на проценты снимать квартиру?
Деньги в долларах, ограничение ФГВФЛ 200к грн, это чуть больше 7.5 к долларов, то есть минимму в 4 банка деньги нуно рассовать. Из банков с нормальной процентной ставкой (хоть бы 5%), и в которые я бы понёс деньги, вижу только 2 - прокредит и приват. Хоть даже им не очень доверяю. Однако, такой вариант не отбрасываю
Oleg Koshil
OK
Користувач
49
23 лютого 2016
05 жовт 2016 19:22
а что это за первая формула куча цифр непонятных если? Могли бы более подробно описать. И от куда суммы 300 000 ? СпсЦитата "yn-art":Вариант с депозитом: 30000+30000*6%*1,5-6000*18/26=28546
Вариант с квартирой: 30000-30000*(1%+1%+1,5%+5%)=27450
Это если не произойдет снижения стоимости, не надо покупать мебель и т.д.
fatttyfat
f
Користувач
42
30 червня 2016
10 жовт 2016 17:15
30 000 - ориентировочная стоимость квартиры
6% приблизительная ставка по депозиту в валюте (относительно высокая)
все "если" - лучший исход всей затеи, то есть отсутствие доп затрат
1%+1%+1,5%+5% - налоги на продажу квартиры при продаже меньше чем через 3 года после покупки
6% приблизительная ставка по депозиту в валюте (относительно высокая)
все "если" - лучший исход всей затеи, то есть отсутствие доп затрат
1%+1%+1,5%+5% - налоги на продажу квартиры при продаже меньше чем через 3 года после покупки
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше