Судебный процесс с Аркадой
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 10:29
Всем добрый день
Суть вопроса:
Стройка и сдача домов задерживается и очевидно(легко доказуемо) что задерживается из-за того, что на стройку выделено недостаточно трудовых ресурсов. И с высокой вероятностью это следствие недостаточного или несвоевременного финансирования стройки. Значит это результат некачественного управления средствами фонда.
И собственно вопрос,
каковы шансы и как правильно подать иск на аркаду с требованием возместить стоимость средств за месяцы просрочки. Например по двойной учетной ставки НБУ.
Сейчас получается аркада бесплатно пользуется нашими средствами как ей хочется и затягивание сроков ей выгодно.
Прошу
1)высказывать только по существу
2) интересно мнение юристов и тех у кого был опыт судебных разбирательств
3) всяким тролям как за аркаду так и против аркады проходить мимо.
4) всякие высказывания на тему новострой не для вас и инвстиции для избранных -- оставьте себе
5) юристы готовые за процент взять на себя процесс пишите в личку как и инвесторы готовые подать коллективный иск
повторюсь это практический вопрос не используйте и не воспринимайте как тролинг
Суть вопроса:
Стройка и сдача домов задерживается и очевидно(легко доказуемо) что задерживается из-за того, что на стройку выделено недостаточно трудовых ресурсов. И с высокой вероятностью это следствие недостаточного или несвоевременного финансирования стройки. Значит это результат некачественного управления средствами фонда.
И собственно вопрос,
каковы шансы и как правильно подать иск на аркаду с требованием возместить стоимость средств за месяцы просрочки. Например по двойной учетной ставки НБУ.
Сейчас получается аркада бесплатно пользуется нашими средствами как ей хочется и затягивание сроков ей выгодно.
Прошу
1)высказывать только по существу
2) интересно мнение юристов и тех у кого был опыт судебных разбирательств
3) всяким тролям как за аркаду так и против аркады проходить мимо.
4) всякие высказывания на тему новострой не для вас и инвстиции для избранных -- оставьте себе
5) юристы готовые за процент взять на себя процесс пишите в личку как и инвесторы готовые подать коллективный иск
повторюсь это практический вопрос не используйте и не воспринимайте как тролинг
Fuerza
F
Постоянный пользователь
348
25 сентября 2017
06 дек 2017 10:47
Шансов на выиграш ноль, договора составлены так, что задержки признают не по вине Аркады. Юристы будут тянуть с вас деньги, в итоге вы проиграете. То есть игра свеч не стоит. Вам официально ответят., что задеожки из-за Гаска, из-за мерии и все....
Fuerza
F
Постоянный пользователь
348
25 сентября 2017
06 дек 2017 10:49
Кроме того, в договоре есть пункт, что в случае задерки вы можете отказаться от квартиры и вам вернут все деньги. Вас банк сразу же спросит: хотите - все вернем. Но вам то не деньги, вам квартира нужна! Потому безперспективно!
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
06 дек 2017 10:51
А подскажите можно ли как-то оспорить, то что Аркада сначала рисовала паркинг, школу и сад. А теперь нет. Ведь это обман как по мне. Что на это юристы скажут, Можно ли побороться?
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 10:51
Поправьте меня если я не прав но
1) мы как участники фонда можем запросить движение средств( их расход)
2) мэрия и гаск никак не могут быть виноваты в том что например в 14м еще не все окна поставлены хотя сдача по договору через 4 недели
ели в указанный в договоре срок строительства небыли оплачены все работы то как они могли быть выполнены и причем тут мэрия ?
1) мы как участники фонда можем запросить движение средств( их расход)
2) мэрия и гаск никак не могут быть виноваты в том что например в 14м еще не все окна поставлены хотя сдача по договору через 4 недели
ели в указанный в договоре срок строительства небыли оплачены все работы то как они могли быть выполнены и причем тут мэрия ?
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 10:53
Цитата "Fuerza":Кроме того, в договоре есть пункт, что в случае задерки вы можете отказаться от квартиры и вам вернут все деньги. Вас банк сразу же спросит: хотите - все вернем. Но вам то не деньги, вам квартира нужна! Потому безперспективно!
спасибо за конструктив
но я не хочу деньги обратно я хочу квартиру и плату с аркады за бесплатное использование моих средств если или когда будет задержка
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
06 дек 2017 10:56
Что в вашем договоре сказано про школу и сад? Ничего, следовательно нельзя, юристы скажут нужно судиться, но оплатите этот праздник жизни вы, без шансов на победу. Если речь про патриотику, то там паркинг построен.Цитата "Ivan.Ka":А подскажите можно ли как-то оспорить, то что Аркада сначала рисовала паркинг, школу и сад. А теперь нет. Ведь это обман как по мне. Что на это юристы скажут, Можно ли побороться?
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
06 дек 2017 11:12
В договоре есть пункт 10. 4), Отрывок из этого пункта:"питання страхування майнових та немайнових ризиків, що виникають у процесі функціювання фонду, довіритель вирішує самостійно, на власний розсуд". Моё понимание данного пункта следующие - инвестор может застраховать риски в страховой компании и получить компенсацию, аркада в данном случае ответственности не несёт, так как ни в договоре, ни в правилах ффб штрафные санкции не прописаны.
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 11:31
ВСТ спасибо за комментарий
я не оспариваю этот пункт
только предметом договора является управление фондом целью введение объекта в эксплуатацию качественно и в срок за что и оплачиваются средства
Если одна сторона нарушает предмет договора то к ней можно применить санкции на насколько я понимаю их можно в судебном порядке применять не в рамках договора
разве нет ?
я не оспариваю этот пункт
только предметом договора является управление фондом целью введение объекта в эксплуатацию качественно и в срок за что и оплачиваются средства
Если одна сторона нарушает предмет договора то к ней можно применить санкции на насколько я понимаю их можно в судебном порядке применять не в рамках договора
разве нет ?
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
06 дек 2017 11:38
Цитата "VST":Что в вашем договоре сказано про школу и сад? Ничего, следовательно нельзя, юристы скажут нужно судиться, но оплатите этот праздник жизни вы, без шансов на победу. Если речь про патриотику, то там паркинг построен.
ВВЕДЕНИЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ
результат ложного заявления одной из сторон в процессе переговоров, приведших к контракту. Заявление считается ложным, если оно: а) содержит факты (а не оценки или мнения); б) сделано с намерением заставить другую сторону действовать с учетом этих фактов; в) ведет к существенному заблуждению.
Я про это. Не юрист по-этому и спрашиваю.
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
06 дек 2017 11:57
Общим следствием признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, является двусторонняя
реституция, которая осуществляется по правилам ст. 216 ГК (см. комментарий к ней). Дополнительные имущественные последствия предусматриваются ч. 2 комментируемой статьи, в силу которой потерпевшему возмещаются убытки в двойном размере и моральный вред, причиненные в связи с совершением такой сделки (см. комментарий к статьям 22-23 ГК).
реституция, которая осуществляется по правилам ст. 216 ГК (см. комментарий к ней). Дополнительные имущественные последствия предусматриваются ч. 2 комментируемой статьи, в силу которой потерпевшему возмещаются убытки в двойном размере и моральный вред, причиненные в связи с совершением такой сделки (см. комментарий к статьям 22-23 ГК).
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
06 дек 2017 12:01
Думаю нельзя, в договоре указана "запланованна дата", управитель переносит эту дату на нужный ему период. Штрафные санкции в договоре не прописаны, при этом прописан механизм компенсации, инвестор может страховать риски, ещё инвестор может отказаться от инвестирования и забрать деньги. К примеру управитель "ввел в заблуждение", опять же можно отказаться от участия в ФФБ забрав деньги, фактически в договоре прописано: "багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутовго призначення", там не указанно какую именно инфраструктуру это подразумевает. Важный момент - управитель может себе позволить лучших юристов, кроме того, игра на его поле (договора составлены ними). Подводя итог: вероятность что-либо отсудить крайне низкая.
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
06 дек 2017 12:09
Цитата "VST":Думаю нельзя, в договоре указана "запланованна дата", управитель переносит эту дату на нужный ему период. Штрафные санкции в договоре не прописаны, при этом прописан механизм компенсации, инвестор может страховать риски, ещё инвестор может отказаться от инвестирования и забрать деньги. К примеру управитель "ввел в заблуждение", опять же можно отказаться от участия в ФФБ забрав деньги, фактически в договоре прописано: "багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутовго призначення", там не указанно какую именно инфраструктуру это подразумевает. Важный момент - управитель может себе позволить лучших юристов, кроме того, игра на его поле (договора составлены ними). Подводя итог: вероятность что-либо отсудить крайне низкая.
Но я не знаю ни одного застройщика, разрешающего корректировать договор. Получается что в Украине вообще невозможно что-то доказать. И Аркаша этим пользуется.
Думаю если б человек Хотя бы 200 подали коллективный иск.Да и юристы так дешевле получатся, Можно было бы попробовать.
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
06 дек 2017 12:15
У аркады один из самых надёжных договоров для инвестора, у других застройщиков всё гораздо печальней.
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 12:19
Цитата "VST":У аркады один из самых надёжных договоров для инвестора, у других застройщиков всё гораздо печальней.
а в чем его надежность что он гарантирует ?
если вы сами пишите что аркада произвольно может двигать сроки и инфраструктуру
Ivan.Ka
I
Постоянный пользователь
181
03 марта 2017
06 дек 2017 12:23
Цитата "VST":У аркады один из самых надёжных договоров для инвестора, у других застройщиков всё гораздо печальней.
Но как получается задержка хоть год, хоть два - а это недополученная прибыль. Не выполнения обязательств о инфраструктуре при чем всей.и ничего нельзя сделать.
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 12:30
Цитата "Ivan.Ka":
Но как получается задержка хоть год, хоть два - а это недополученная прибыль. Не выполнения обязательств о инфраструктуре при чем всей.и ничего нельзя сделать.
почему нельзя ?
мы еще не получили комментария юристов
на самом деле застройщику выгодно создавать мнение что судебный процесс неэффективен и дорог это защищает их от разбирательст
но я с вам согласен что если мы соберем достаточное большое количество инвесторов и запилим коллективный иск шансы должны быть высоки. Тот факт что задержки из-за аркады очевиден и то что аркада может задержками управлять тоже как и то что это ей выгодно
с не формальной а фактической точки зрения суть договора аркада нарушает
формат договора не дает получить компенсацию в досудебном порядке с этим я согласен
но все пункты договора не могут оправдать действия аркады по затягиванию сроков (как то,например, несвоевременная оплата работ подрядчиков ) в суде
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
06 дек 2017 12:36
Фонд финансирования строительства один из самых надёжных договоров, он гарантирует целевое использование средств, чётко прописаны рамки и цели ФФб. Ко всему аркада банк, НБУ контролирует состояние всех банков. Другие застройщики продают в основном по предварительным договорам купли-продажи (это возможность в будущем заключить основной договор) и заключаются такие договора с ООО с маленьким уставным капиталом, в случае банкротства которой, никто, ничего, никому не должен.Цитата "Ttaras":
а в чем его надежность что он гарантирует ?
если вы сами пишите что аркада произвольно может двигать сроки и инфраструктуру
Ttaras
T
Постоянный пользователь
229
03 января 2017
06 дек 2017 12:39
Цитата "VST":Фонд финансирования строительства один из самых надёжных договоров, он гарантирует целевое использование средств, чётко прописаны рамки и цели ФФб. Ко всему аркада банк, НБУ контролирует состояние всех банков. Другие застройщики продают в основном по предварительным договорам купли-продажи (это возможность в будущем заключить основной договор) и заключаются такие договора с ООО с маленьким уставным капиталом, в случае банкротства которой, никто, ничего, никому не должен.
сорри конечно за офтоп но ситуация с приватом, платинумом и другими показываеткак нбу контролирует банки )
но ваш комментарий понятен
спасибо за мнение
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
06 дек 2017 12:40
Насколько я знаю, реально отсудить компенсацию, если во время задержки вы арендуете жилье. Соответственно, можете требовать компенсации издержек.
Про возврат мифической'недополученной прибыли' - исковые требования должны хоть чем-то подтверждаться. я не видел положительных решений.
Про возврат мифической'недополученной прибыли' - исковые требования должны хоть чем-то подтверждаться. я не видел положительных решений.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее