Судебный процесс с Аркадой |
|
![]() |
|
Репутація: -1
|
Всем добрый день
Суть вопроса: Стройка и сдача домов задерживается и очевидно(легко доказуемо) что задерживается из-за того, что на стройку выделено недостаточно трудовых ресурсов. И с высокой вероятностью это следствие недостаточного или несвоевременного финансирования стройки. Значит это результат некачественного управления средствами фонда. И собственно вопрос, каковы шансы и как правильно подать иск на аркаду с требованием возместить стоимость средств за месяцы просрочки. Например по двойной учетной ставки НБУ. Сейчас получается аркада бесплатно пользуется нашими средствами как ей хочется и затягивание сроков ей выгодно. Прошу 1)высказывать только по существу 2) интересно мнение юристов и тех у кого был опыт судебных разбирательств 3) всяким тролям как за аркаду так и против аркады проходить мимо. 4) всякие высказывания на тему новострой не для вас и инвстиции для избранных -- оставьте себе 5) юристы готовые за процент взять на себя процесс пишите на форум как и инвесторы готовые подать коллективный иск повторюсь это практический вопрос не используйте и не воспринимайте как тролинг |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
Шансов на выиграш ноль, договора составлены так, что задержки признают не по вине Аркады. Юристы будут тянуть с вас деньги, в итоге вы проиграете. То есть игра свеч не стоит. Вам официально ответят., что задеожки из-за Гаска, из-за мерии и все....
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
Кроме того, в договоре есть пункт, что в случае задерки вы можете отказаться от квартиры и вам вернут все деньги. Вас банк сразу же спросит: хотите - все вернем. Но вам то не деньги, вам квартира нужна! Потому безперспективно!
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
А подскажите можно ли как-то оспорить, то что Аркада сначала рисовала паркинг, школу и сад. А теперь нет. Ведь это обман как по мне. Что на это юристы скажут, Можно ли побороться?
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
Поправьте меня если я не прав но
1) мы как участники фонда можем запросить движение средств( их расход) 2) мэрия и гаск никак не могут быть виноваты в том что например в 14м еще не все окна поставлены хотя сдача по договору через 4 недели ели в указанный в договоре срок строительства небыли оплачены все работы то как они могли быть выполнены и причем тут мэрия ? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
спасибо за конструктив но я не хочу деньги обратно я хочу квартиру и плату с аркады за бесплатное использование моих средств если или когда будет задержка |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 28
|
Что в вашем договоре сказано про школу и сад? Ничего, следовательно нельзя, юристы скажут нужно судиться, но оплатите этот праздник жизни вы, без шансов на победу. Если речь про патриотику, то там паркинг построен. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 28
|
В договоре есть пункт 10. 4), Отрывок из этого пункта:"питання страхування майнових та немайнових ризиків, що виникають у процесі функціювання фонду, довіритель вирішує самостійно, на власний розсуд". Моё понимание данного пункта следующие - инвестор может застраховать риски в страховой компании и получить компенсацию, аркада в данном случае ответственности не несёт, так как ни в договоре, ни в правилах ффб штрафные санкции не прописаны.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
ВСТ спасибо за комментарий
я не оспариваю этот пункт только предметом договора является управление фондом целью введение объекта в эксплуатацию качественно и в срок за что и оплачиваются средства Если одна сторона нарушает предмет договора то к ней можно применить санкции на насколько я понимаю их можно в судебном порядке применять не в рамках договора разве нет ? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
ВВЕДЕНИЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ результат ложного заявления одной из сторон в процессе переговоров, приведших к контракту. Заявление считается ложным, если оно: а) содержит факты (а не оценки или мнения); б) сделано с намерением заставить другую сторону действовать с учетом этих фактов; в) ведет к существенному заблуждению. Я про это. Не юрист по-этому и спрашиваю. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
Общим следствием признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, является двусторонняя
реституция, которая осуществляется по правилам ст. 216 ГК (см. комментарий к ней). Дополнительные имущественные последствия предусматриваются ч. 2 комментируемой статьи, в силу которой потерпевшему возмещаются убытки в двойном размере и моральный вред, причиненные в связи с совершением такой сделки (см. комментарий к статьям 22-23 ГК). |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 28
|
Думаю нельзя, в договоре указана "запланованна дата", управитель переносит эту дату на нужный ему период. Штрафные санкции в договоре не прописаны, при этом прописан механизм компенсации, инвестор может страховать риски, ещё инвестор может отказаться от инвестирования и забрать деньги. К примеру управитель "ввел в заблуждение", опять же можно отказаться от участия в ФФБ забрав деньги, фактически в договоре прописано: "багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутовго призначення", там не указанно какую именно инфраструктуру это подразумевает. Важный момент - управитель может себе позволить лучших юристов, кроме того, игра на его поле (договора составлены ними). Подводя итог: вероятность что-либо отсудить крайне низкая.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
Но я не знаю ни одного застройщика, разрешающего корректировать договор. Получается что в Украине вообще невозможно что-то доказать. И Аркаша этим пользуется. Думаю если б человек Хотя бы 200 подали коллективный иск.Да и юристы так дешевле получатся, Можно было бы попробовать. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 28
|
У аркады один из самых надёжных договоров для инвестора, у других застройщиков всё гораздо печальней.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
а в чем его надежность что он гарантирует ? если вы сами пишите что аркада произвольно может двигать сроки и инфраструктуру |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 2
|
Но как получается задержка хоть год, хоть два - а это недополученная прибыль. Не выполнения обязательств о инфраструктуре при чем всей.и ничего нельзя сделать. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
почему нельзя ? мы еще не получили комментария юристов на самом деле застройщику выгодно создавать мнение что судебный процесс неэффективен и дорог это защищает их от разбирательст но я с вам согласен что если мы соберем достаточное большое количество инвесторов и запилим коллективный иск шансы должны быть высоки. Тот факт что задержки из-за аркады очевиден и то что аркада может задержками управлять тоже как и то что это ей выгодно с не формальной а фактической точки зрения суть договора аркада нарушает формат договора не дает получить компенсацию в досудебном порядке с этим я согласен но все пункты договора не могут оправдать действия аркады по затягиванию сроков (как то,например, несвоевременная оплата работ подрядчиков ) в суде |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 28
|
Фонд финансирования строительства один из самых надёжных договоров, он гарантирует целевое использование средств, чётко прописаны рамки и цели ФФб. Ко всему аркада банк, НБУ контролирует состояние всех банков. Другие застройщики продают в основном по предварительным договорам купли-продажи (это возможность в будущем заключить основной договор) и заключаются такие договора с ООО с маленьким уставным капиталом, в случае банкротства которой, никто, ничего, никому не должен. |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: -1
|
сорри конечно за офтоп но ситуация с приватом, платинумом и другими показываеткак нбу контролирует банки ) но ваш комментарий понятен спасибо за мнение |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 36
|
Насколько я знаю, реально отсудить компенсацию, если во время задержки вы арендуете жилье. Соответственно, можете требовать компенсации издержек.
Про возврат мифической'недополученной прибыли' - исковые требования должны хоть чем-то подтверждаться. я не видел положительных решений. |
Вернуться к началу |
Вернуться в Жилой квартал "Эврика"