Строительство частного дома. Правовые вопросы

Действующее законодательство Украины разрешает передавать землю под строительство личного жилья только в населенных пунктах. Domik.ua выяснил, как правильно действовать гражданам, чтобы получить участок земли для строительства своего жилья из государственного фонда:

Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году

---

Вопросы земельных участков
Вопросы покупки и продажи частного дома

Domik.ua выяснил, как гражданам зарегистрироваться на земельном аукционе и как торговаться, чтобы выиграть нужный участок:

Покупка на аукционе земли под жилую застройку: правила украинского законодательства в 2018 году

Правила продажи земельных участков или прав на них, урегулированы в статьях 134-139 главы 21 Земельного кодекса Украины (ЗКУ). Законодатели закрепили обязательное правило — земельные участки государственной или коммунальной собственности подлежат продаже отдельными лотами на земельных торгах на конкурентных началах. Подготовку, проведение и утверждение результатов аукционов проводят местные госадминистрации или органы местного самоуправления в пределах их полномочий распоряжаться землей.

Как ввести в эксплуатацию жилой дом на участке: правила в 2018 году

Как действовать владельцам завершенных новостроек — частных жилых домов на участках — чтобы ввести здание в эксплуатацию.

Законодатели Украины позволили гражданам строить дачные дома на участках по собственным проектам. Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдает разрешения на строительство таких домов без экспертизы и утверждения проекта здания. Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках. Domik.ua выяснил, как правильно действовать владельцам, чтобы ввести в эксплуатацию дачный дом-новостройку:

Как ввести в эксплуатацию дачный дом: правила в 2018 году

Как изменить условия или разорвать договор аренды земли под жилую застройку: правила в 2018 году

Как действовать сторонам договора аренды земельного участка под застройку в конфликтных ситуациях, чтобы по закону расторгнуть сделку и получить должные компенсации.

Аренда земли у государства под частную жилую застройку в Украине: правила в 2018 году

Как действовать гражданам, чтобы взять в аренду под застройку земельный участок государственной или коммунальной собственности. Граждане, желающие арендовать земельный участок государственной или коммунальной собственности, обращаются в местные городские, поселковые, сельские советы.

Как изменить целевое назначение земельного участка: правила в 2018 году

В пункте 3 статьи 20 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) указано, что изменение целевого назначения земельных участков частной собственности, осуществляется по инициативе собственников земельных участков. В пределах населенного пункта изменение целевого назначения участка по заявлению владельца утверждают сельские, поселковые и городские советы.

Этапы постройки дачного дома на приватизированном участке: правила в 2018 году

Как действовать гражданам, чтобы бесплатно приватизировать земельный участок государственной или коммунальной собственности под жилую застройку, получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на построенное жилье.

В Украине предлагают увеличить бесплатную передачу земли под жилую застройку с одного до двух участков: законопроект

Народный депутат Украины Сергей Мищенко внес в Верховную раду законопроект, в котором предлагает разрешить бесплатную передачу ветеранам больше одного земельного участка под жилую застройку, личное крестьянское хозяйство, садоводство и строительство гаражей.

Domik.ua выяснил, как действовать гражданам, чтобы бесплатно приватизировать земельный участок государственной или коммунальной собственности, получить разрешение на строительство и зарегистрировать право собственности на построенный дом:

Этапы постройки дачного дома на приватизированном участке в Украине

Бесплатное получение участка земли для постройки дома: пошаговая инструкция
Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика

Граждане Украины вправе получить землю под жилую застройку из государственной или коммунальной собственности. Размеры земельных участков государственной или коммунальной собственности для бесплатной передачи гражданам по видам целевого использования прописаны в статье 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ).

Как в Украине бесплатно получить участок под строительство дачи: пошаговая инструкция

Граждане Украины вправе бесплатно получить участок для строительства дачи из земельного фонда государственной или коммунальной собственности. Чтобы получить такой участок, гражданам нужно выяснить в департаменте земельных ресурсов районной государственной администрации (РГА), где на территории местной общины расположены земли госсобственности, по которым предусмотрено изменение целевого назначения.

Как бесплатно получить землю для строительства частного гаража в Украине: правила в 2018 году

Размеры земельного участка государственной или коммунальной собственности для бесплатной передачи гражданам под строительство индивидуального гаража определены в статье 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) — не больше 0,01 га.

Покупка и продажа частного дома в Украине в 2018: особенности

Как в Украине бесплатно получить участок под строительство садового дома: правила в 2018 году

В пункте 1 статьи 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ), указано, что площадь земли, полагающейся по закону украинцам для индивидуального садоводства не может превышать 0,12 га.

Как получить разрешение на строительство частного дома

«Украинское законодательство предусматривает упрощенную процедуру оформления всех документов и декларативный принцип получения права на частное строительство. Это значит, что о начале возведения нужно просто сообщить в соответствующее структурное подразделение по вопросам градостроительства и архитектуры. Но сначала нужно получить строительный паспорт на будущий дом».

Как ввести в эксплуатацию частный дом

Разъяснения пресс-службой Министерства регионального развития и строительства 9 августа 2019 года. Напомним, что частным считается дом максимальной высотой два этажа (без учета мансарды) и максимальной площадью 500 кв. м с расположенными на участке хозяйственными сооружениями, гаражом и прочим.