Законопроект "О риэлторской деятельности"
Это событие вызвало неоднозначную реакцию в риэлторских кругах - одни "за", другие "против", но наверное, чему быть тому не миновать. Если риэлторы за 27 лет существования так и не смогли объединиться, самоорганизоваться и внедрить понятные потребителям стандарты деятельности, то конечно, на помощь придет Закон.
В этой ветке форума мы будем выкладывать результаты работы рабочей группы по разработке проекта Закона, а также мнения и комментарии менторов риэлторского сообщества, руководителей общественных организаций.
Приглашаем всех заинтересованных высказывать свое мнение о необходимости такой инициативы и о ее содержании.
Первое заседание рабочей группы по разработке проекта закона «О риэлторской деятельности» состоялось 8 августа нынешнего года. На первом заседании рабочей группы были решены организационные вопросы. Так, за основу был принят регламент работы, предложенный ФГИУ. Окончательную редакцию документа планируют утвердить на следующем заседании.
Генеральный директор группы компаний «KDU Realty Group» Елена Маленкова рассказала о главных аспектах урегулирования деятельности риэлторов на законодательном уровне. Портал Domik.ua публикует мнение эксперта, размещенное на ее официальной странице в Facebook, о необходимости упорядочить правила рынка риэлторских услуг:
Елена Маленкова: закон «О риэлторской деятельности» призван не защищать риэлторов, а поставить их в рамки
Мнение вице-президента ВОО «Лига экспертов Украины» Андрея Гусельникова о введении государственного регулирования в сфере риэлторских услуг. Эксперт уверен, что работу украинских риэлторов возможно регламентировать через саморегулирующие организации.
Андрей Гусельников о разработке закона «О риэлторской деятельности»
Заниматься риэлторской деятельностью вправе только сертифицированный специалист-плательщик налогов со специальными полномочиями, прошедший обучение, - уверена Маргарита Погосбекова. На своей странице эксперт аргументирует необходимость принятия ЗУ «О риэлторской деятельности» и рассказывает об основных предложениях и аспектах документа.
Маргарита Погосбекова: «Закон о риэлторской деятельности: ожидания и опасения»
Мнением о необходимости принятия Закона Украины «О риэлторской деятельности» поделился в интервью порталу Domik.ua генеральный директор компании «Greenol» Олег Приходько. Эксперт рынка риэлторских услуг уверен, что без Закона Украины «О риэлторской деятельности» некоторые агенты, чтобы быстрее и больше заработать, могут нарушить морально-этические нормы.
Олег Приходько: без ЗУ «О риэлторской деятельности» все взаимоотношения будут складываться ситуативно
Портал Domik.ua узнал у вице-президента ВОО «Лига экспертов Украины» Андрея Гусельникова, необходимо ли принятие Закона Украины «О риэлторской деятельности» и возможно ли урегулирование работы агентов другим способом. Эксперт придерживается мнения, что деятельность риэлторов возможно регламентировать без принятия Закона Украины «О риэлторской деятельности», но с помощью саморегулируемых организаций.
Андрей Гусельников: «Эти правила уничтожат ФЛП и небольшие агентства недвижимости»
Генеральный директор группы компаний «KDU Realty Group» Елена Маленкова уверена, что в Украине необходимо ввести единый открытый реестр риэлторов.
Елена Маленкова: «Только симбиоз СРО и госструктур наведут порядок на рынке недвижимости»
О возможности регулирования риэлторской деятельности без принятия соответствующего закона рассказал в интервью порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Александр Гришко. Эксперт рынка недвижимости уверен, что в Украине необходимо ввести обязательное лицензирование риэлторов.
Александр Гришко: «В Украине нет рынка риэлторских услуг как такового»
29 августа 2018 года состоялось второе заседание рабочей группы, состав которой был значительно расширен. Помимо главных участников процесса в лице АСНУ, ССНУ, ФИАБСИ и представителей государственных органов, на мероприятии присутствовали риэлторы из регионов Украины и эксперты-лидеры мнений риэлторского сообщества.
Разработка проекта закона о риэлторской деятельности: итоги второго заседания рабочей группы
О необходимости урегулирования правил работы украинских риэлторов путем принятия соответствующего Закона рассказал в интервью порталу Domik.ua председатель правления Союза консультантов по недвижимости Иван Кудояр. Ментор риэлторского сообщества уверен, что в Законе Украины «О риэлторской деятельности» должны регламентироваться правила доступа к профессии.
Иван Кудояр: «В Украине нет единого понимания профессии риэлтор»
В обсуждении законопроекта 19 сентября 2018 года приняли участие эксперты-лидеры мнений риэлторского сообщества, в частности президент АСНУ Юрий Пита, президент ССНУ Виктор Несин, президент FIABCI Анна Коваль. Елена Маленкова, управляющий партнер и генеральный директор группы компаний «KDU Realty Group» рассказывает об итогах заседания рабочей группы:
Елена Маленкова о заседании рабочей группы по подготовке ЗУ «О риэлторской деятельности»
23 октября завершился первый этап общественных обсуждений закона «О риэлторской деятельности». На протяжении трех месяцев каждый мог высказать мнение, проголосовать за законопроект на сайте «Перше ріелторське est! медіа» и внести предложения по его разработке.
В голосовании «Нужен ли в Украине закон о риэлторской деятельности?» участвовали 181 украинец:
56,4% ответили «да», 43,6 — «нет».
Голоса участвовавших в опросе риэлторов разделились таким образом:
82,4% ответили «да», 17,6 — «нет»;
За основу документов взяты европейские требования к предоставлению услуг агентов по недвижимости.
ДСТУ EN 15733:2019 (EN 15733:2009, IDT) «Услуги агентов по недвижимости. Требования к предоставлению услуг агентов по недвижимости»;
ДСТУ CWA 16308:2019 (CWA 16308:2011, IDT) «Общие требования по условиям арендыдля потребителей».
Цель законопроекта — законодательно отрегулировать деятельность брокеров, создать нормативную базу, которая установит общие правила деятельности в данной сфере, а также определить, какие последствия ожидают тех, кто нарушит законодательство.
9 июня 2020 года тридцать авторов из разных фракций зарегистрировали в Верховной Раде законопроект № 3618 «О риэлторской деятельности в Украине». В пояснительной записке указано, что документ разработан для того, чтобы урегулировать риэлторскую деятельность на законодательном уровне, защищать права и интересы специалистов сферы и их клиентов.
1 июля 2020 года Нотариальная палата Украины провела правовую экспертизу законопроекта № 3618 «О риэлторской деятельности в Украине» как такого, который существенно вмешивается в процедуры отчуждения и передачи в аренду объектов недвижимости. По итогам анализа документа НПУ констатировала, что законопроект № 3618 не может быть принят в предложенной редакции и требует основательной доработки.
Заключение следующее:
- нормы законопроекта № 3618 об обязательном привлечении риэлторов и изготовлении информационного паспорта объекта ограничивают право собственника распоряжаться своей недвижимостью;
- недопустимо и необоснованно введена дополнительная финансовая нагрузка на граждан и бизнес, дублированы уже существующие инструменты;
- чрезмерные полномочия риэлторов по сбору, обработке, использованию и хранению информации, а также предложенная законопроектом концентрация Единой информационной базы данных в негосударственных руках создают беспрецедентные риски для граждан, бизнеса, государства.
Рієлтори закликають Верховну Раду не голосувати за законопроєкт № 3618
Президент АФНУ Юрій Піта, зазначив, що прийняття цього документа матиме негативні наслідки не лише для рієлтерської спільноти, а й для всього ринку нерухомості.
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121