ЖК "OK`Land", пр. Воздухофлотский, 56 - "Ріел"

Не мое парадное, но строителям явно виднее что, когда и в какой последовательности строить. В любом случае видно на видео что стройка продвигается хорошими темпами.

Франческа1 писал(а):как раз сдача поквартальная по подъездам, и сколько дом уже строится, то уже должно начатся строительство 4 подъезда

Не переживайте. За 4 месяца выгнали в сумме на 3 подъезда ~15 этажей. Поэтому,вашу 4 секцию за -/+ 6 мес.можно построить...тем более сдача дома через 1.5-2 года.
Если вы уже инвестор,позвоните на срециал.линию для инвесторов,вам ответят на все вопросы.

Питання до інвесторів окленду, чи не збентежило вас те, що в договорі прописані якісь лєві фірми, а не безпосередньо Ріел. Тобто ви платите і купляєте квартиру в якомусь Прометеї. По парковці також питання, бо на іншому об'єкті рієл зарядив майже 20к баксів за паркомісце

Всем добрый день! Тоже присматриваюсь к этому ЖК. Хорошее место, инфраструктура, жил там 4 года. Но есть вопрос относительно высотности 24 этажа + технический. Кто что думает относительно близости к аэропорту, не будет ли проблем с Державиаслужбой, есть ли от от этой службы и аэропорта согласование высотности домов ЖК? Может кто проверял. На этой стороне таких высоток нет, эти будут первые. Пишу, потому что есть уже подобный опыт задержки ввода к эксплуатацию из-за такого вопроса в другом доме. Спасибо за комменты.

kynzir писал(а):Питання до інвесторів окленду, чи не збентежило вас те, що в договорі прописані якісь лєві фірми, а не безпосередньо Ріел. Тобто ви платите і купляєте квартиру в якомусь Прометеї. По парковці також питання, бо на іншому об'єкті рієл зарядив майже 20к баксів за паркомісце

Во многих строительных фирмах действуют уставные фонды, которыми руководят такие организации как Прометей. Видимо это помогает обходить налоги или выводить деньги в офшоры.
20К $ за паркоместо относительно в центральном районе Киева это еще терпимо. Я знаю комплексы где и по 25 и по 30К

WWWinner писал(а):Всем добрый день! Тоже присматриваюсь к этому ЖК. Хорошее место, инфраструктура, жил там 4 года. Но есть вопрос относительно высотности 24 этажа + технический. Кто что думает относительно близости к аэропорту, не будет ли проблем с Державиаслужбой, есть ли от от этой службы и аэропорта согласование высотности домов ЖК? Может кто проверял. На этой стороне таких высоток нет, эти будут первые. Пишу, потому что есть уже подобный опыт задержки ввода к эксплуатацию из-за такого вопроса в другом доме. Спасибо за комменты.

С аэропортом проблем нет. Возможна проблема ввода в эксплуатацию из-за того, что в прошлом участок земли использовался в технических целях и из-за возможного загрязнения не пригоден к эксплуатации в жилых целях. Но пусть сначала отгрохают дома, а там будем посмотреть. Максимум будут комиссии и экспертизы.

Если бы участок использовался для токсичного производства, то в притык к нему не было бы жилых домов!
Второе: ЖК с подземным паркингом. Это значит, что будет снят большой слой земли. Так что даже если предположить токсичность почвы - ее вывезут.

WWWinner писал(а):Но есть вопрос относительно высотности 24 этажа + технический. Кто что думает относительно близости к аэропорту, не будет ли проблем с Державиаслужбой, есть ли от от этой службы и аэропорта согласование высотности домов ЖК?

чуть дальше по Н.Ополчения и по Воздухофлотскому действуют ограничения на высотность домов до 16 этажей. на самой Севастопольской пл. это ограничение может уже и не действует. гляньте через площадь, за роддомом, стоят высотки ЖК Александровский. там этажность совсем не 16.

WWWinner писал(а):Всем добрый день! Тоже присматриваюсь к этому ЖК. Хорошее место, инфраструктура, жил там 4 года. Но есть вопрос относительно высотности 24 этажа + технический. Кто что думает относительно близости к аэропорту, не будет ли проблем с Державиаслужбой, есть ли от от этой службы и аэропорта согласование высотности домов ЖК? Может кто проверял. На этой стороне таких высоток нет, эти будут первые. Пишу, потому что есть уже подобный опыт задержки ввода к эксплуатацию из-за такого вопроса в другом доме. Спасибо за комменты.

Живу на Демеевской сейчас,с этой стороны идёт воздушный коридор к Жулянам, дом 24-эт.,над головой летают самолёты,проблем и задержек с вводом в эксплуатацию не было. Насколько мне известно,в сторону Окленла не проходит воздушный коридор.

kynzir писал(а):Питання до інвесторів окленду, чи не збентежило вас те, що в договорі прописані якісь лєві фірми, а не безпосередньо Ріел. Тобто ви платите і купляєте квартиру в якомусь Прометеї. По парковці також питання, бо на іншому об'єкті рієл зарядив майже 20к баксів за паркомісце

Профессиональное мнение,по этому вопросу,вы можете получить у юристов.
Если обывательское мнение с форума,то не смутил этот момент. Те дома,которыми я интерес.в Окленде продавались по такой же форме,и проблем с строительством и вводом в эксплуатацию не было.
10 лет назад покупали квартиру у гиганта Киевгорстроя,и тоже по похожему договору,через посредника и ценные бумаги. Вообщем,это точно не для того,чтобы кинуть инвестора

может кто-то рядом со стройкой и знает - добавилось там этажей? Понимаю, что были праздники, но уже прошёл месяц с последнего обновления, выложенного застройщиком.

Вчерашнее фото

Стройка идёт,темп хороший

Спасибо за фото. Были рядом, нет уже свайной машины. И убрали забор перед Новым отделом продаж. Первая очередь уже на уровне десятого этажа. Застройщик у себя выложил новые фото, но судя по тому, что мы видели - они сделаны еще неделю-две тому.

а почему проемы закладывают то кирпичем, то газоблоком?

Cossak писал(а):а почему проемы закладывают то кирпичем, то газоблоком?

В отделе продаж сказали, что это переменная технология строительства (и они сами толком не понимают, что это). Мой друг-архитектор предположил, что кирпич кладут в МОПах-лестничных проемах и т. п. Сказал, что по нормам нужен кирпич, т. к. газоблок легко впитывает влагу, особенно в помещениях с невысокой температурой (это я своими словами, как поняла, так передала).

lexxi писал(а):Стройка идёт,темп хороший

сегодня был рядом, работа идет несмотря на выходной, заливали монолит

Ded Maroz писал(а):
сегодня был рядом, работа идет несмотря на выходной, заливали монолит

Супер, спасибо за хорошие новости!

Miamber писал(а):В отделе продаж сказали, что это переменная технология строительства (и они сами толком не понимают, что это). Мой друг-архитектор предположил, что кирпич кладут в МОПах-лестничных проемах и т. п. Сказал, что по нормам нужен кирпич, т. к. газоблок легко впитывает влагу, особенно в помещениях с невысокой температурой (это я своими словами, как поняла, так передала).

если смотреть с Воздухофлотского проспекта, проемы правой части дома закладывают белым газоблоком, а проемы левой части - кирпичем. смотрится это очень странно.

Лютневі знижки на квартири у ЖК OK'Land

У лютому 2020 року можна заощадити до 75 000 грн.