Проект дома. Покупать проект у фирмы или все таки нанять архитектора?
1
2AfterShave
A
Гость
2
28 марта 2013
28 март 2013 13:53
Доброго времени суток. Купили недавно участок, и хотим с женой построить дом. Решили не делать самострой, так как потом может вылезть боком, и сейчас находимся в процессе поиска проекта дома. Пока наткнулись на польскую компанию, и там подобрали себе проект.
Но так как абсолютно не разбираемся в проектировании, хотелось бы у форумчан , и связаных с проектировкой спросить - покупать проект у фирмы или все таки нанять архитектора, сделав у него заказ на проект?
Заранее спасибо)
Но так как абсолютно не разбираемся в проектировании, хотелось бы у форумчан , и связаных с проектировкой спросить - покупать проект у фирмы или все таки нанять архитектора, сделав у него заказ на проект?
Заранее спасибо)
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
28 март 2013 20:25
Цитата "AfterShave":хотелось бы у форумчан , и связаных с проектировкой спросить - покупать проект у фирмы или все таки нанять архитектора, сделав у него заказ на проект?
огласите бюджет (на проектирование): типовой проект стоит от 500 до 1500 долларов, а толковый архитектор за такую сумму разве что компьютер включит))
AfterShave
A
Гость
2
28 марта 2013
05 апр 2013 13:01
Проект на сайте стоит 600 евро. Если этого достаточно, и не надо нанимать отдельно кого-то, то хотелось бы этим и ограничится. Но если же, надо что-то править, и менять, то без человека который этим займется, я так понимаю не обойдется. А если цена от 1500 долларов, то это как-то странно.
Ну ок, возьмем за пример, что я готов выложить 2000 долларов, это будет новый проект, или же просто доработка?
Ну ок, возьмем за пример, что я готов выложить 2000 долларов, это будет новый проект, или же просто доработка?
Uno
U
Пользователь
67
23 апреля 2011
05 апр 2013 14:15
нормальный проект дома стоить 600 евро не может никак.
dub

Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
07 апр 2013 11:03
Несколько советов по проекту из практики (всё ИМХО) из собственного опыта по Вашему проекту: что понравилось - это неплохая планировка, симпатичный внешний вид, полные два этажа. Не понравилось - большое остекление (летом один чёрт затеняешь помещение,а зимой всё равно вечером рано включаешь свет) , в том числе в ванной (у меня зимой тянет холодом), сделайте небольшое окошко на высоте больше 1.5 м от пола; большое количество балконных дверей и абсолютно ненужных в частном доме балконов- будет тянуть холодом и выгребать снег с них... Посмотрите чисто по планировке нем. проект ЭСПРИТ 2000, очень рациональненеько, а дизайн и окна-двери можно переиначить...
White Knight

Прохожий
1
13 апреля 2013
13 апр 2013 06:18
Несколько слов из практики. Построив более десятка коттеджей по типовым проектам, сделали вывод, что все коммуникации нужно выбирать индивидуально. Можно взять за основу только коробку, а все остальное нужно оговаривать отдельно. Ибо начиная по типовому проекту вначале, всегда приходилось переделывать окончательный вариант. Он в корне отличался от изначального.
Max_Max
M
Прохожий
1
29 апреля 2013
29 апр 2013 14:06
Да и мне кажется, не стоит изобретать велосипед. Можно взять типовой проект, который наиболее подходит по вкусу и средствам и сделать на его основе "подгонку" под себя.
Kuzza
K
Гость
2
01 июня 2015
31 май 2015 21:23
Добрый вечер. Лично я не вижу смысла нанимать архитектора, у Вас в проэкте практически все по архитектуре есть. А вот других специалистов можно подключить, например генпланиста, не каждый архитектор умеет делать вертикальную планировку (отвод воды с Вашего участка), электрика, сантехника и так далее. Я имею ввиду не саму разводку по дому, а согласованую документацию с нужными инстанциями.
kucr
k
Постоянный пользователь
341
16 июня 2014
02 июнь 2015 10:34
У мене знайомі кілька років назад будували будинок в Київській області, деталей я вже не пам'ятаю, але вони одразу пішли в державну структуру де має затверджуватись далі цей проект і їм там дали номер телефону фірми, яка займається проектами. Так вони зробили через те що планування будинку було дуже складним і не стандартним, а переробляти проект будинку не дешево, скажімо через те що не той архітектор якого порадили випадково намалює вужчі двері ніж потрібно.
xxx777xxx
x
Старожил
778
21 мая 2015
04 июнь 2015 04:53
Проверенный вариант с архитектурой следующий. Мы с женой выбрали понравившийся дом с диска (это был польский или немецкий проект), наняли архитектора, при проектировании изменили планировку "под себя", внесли изменения в некоторые элементы фасада и все. В ходе строительства, чтобы не доверяться "опыту строителей" заказывали у нашего архитектора некоторые, либо сложные, либо непонятные элементы для дополнительного проектирования: раскладку блоков фундамента, развертку стен 2 этажа, крепление балок крыши , расчет нестандартной ж/б балки по сопромату и т.д. Надо сказать, архитектор попался молодчина, в ходе строительства никаких косяков не выявили (например у соседа выбивали в одном месте половину стены 2 этажа, потому, что одна из балок крыши "не ложилась"). Обошлось нам это все в 2010 году до 5000 грн.
Стрелка
С
Пользователь
24
08 июля 2015
13 июль 2015 13:12
Можно подобрать проект и переделать под себя. Но проект должны рассчитать специалисты, в строительстве много ньансов и только специалисты могут все просчитать.
xxx777xxx
x
Старожил
778
21 мая 2015
13 июль 2015 14:36
Безусловно, даже небольшие переделки проекта должны выполнять специалисты (у нас это был прекрасный архитектор, который не только "рисовал картинки", но и производил необходимые рассчеты конструкций).
Более того, даже готовые проекты неплохо бы показывать архитектору посколько они как правило зарубежные, и соответственно выполнены с использованием зарубежных базовых стройматериалов и конструктивных элементов, которые необходимо будет адаптировать под "наши".
Более того, даже готовые проекты неплохо бы показывать архитектору посколько они как правило зарубежные, и соответственно выполнены с использованием зарубежных базовых стройматериалов и конструктивных элементов, которые необходимо будет адаптировать под "наши".
Стрелка
С
Пользователь
24
08 июля 2015
15 июль 2015 12:56
Не только стройматериаллы, еще и под каждый климат нужно расчитать теплопроводность дома. Дом в теплых краях или в северных по разному нужно строить.
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
15 июль 2015 13:51
Цитата "xxx777xxx":Проверенный вариант с архитектурой следующий. Мы с женой выбрали понравившийся дом с диска (это был польский или немецкий проект), наняли архитектора, при проектировании изменили планировку "под себя", внесли изменения в некоторые элементы фасада и все. В ходе строительства, чтобы не доверяться "опыту строителей" заказывали у нашего архитектора некоторые, либо сложные, либо непонятные элементы для дополнительного проектирования: раскладку блоков фундамента, развертку стен 2 этажа, крепление балок крыши , расчет нестандартной ж/б балки по сопромату и т.д. Надо сказать, архитектор попался молодчина, в ходе строительства никаких косяков не выявили (например у соседа выбивали в одном месте половину стены 2 этажа, потому, что одна из балок крыши "не ложилась"). Обошлось нам это все в 2010 году до 5000 грн.
xxx777xxx, можете дать контакты архитектора? Собираемся строиться, а знакомых либо по рекомендации архитекторов нет. Заранее большое спасибо!
xxx777xxx
x
Старожил
778
21 мая 2015
16 июль 2015 07:32
Цитата "Апельсинка":
xxx777xxx, можете дать контакты архитектора? Собираемся строиться, а знакомых либо по рекомендации архитекторов нет. Заранее большое спасибо!
Архитектор, насколько я знаю, сейчас живет и работает в г. Полтава . Если это Вас устраивает попробую найти его координаты (ведь прошло уже 5 лет). Искать?
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
16 июль 2015 07:50
Цитата "xxx777xxx":
Архитектор, насколько я знаю, сейчас живет и работает в г. Полтава . Если это Вас устраивает попробую найти его координаты (ведь прошло уже 5 лет). Искать?
Ну сейчас при развитии И-нета думаю это не проблема

xxx777xxx
x
Старожил
778
21 мая 2015
16 июль 2015 18:03
Цитата "Апельсинка":
Ну сейчас при развитии И-нета думаю это не проблемаЕсли вас не затруднит. Буду очень благодарна!
Пришлось проявить немало сноровки, но поиски увенчались успехом.
Оказалось все сложнее. Он сейчас вообще живет не в Украине, а в Калининграде (Россия), я его выловил буквально у трапа самолета в Борисполе , он прилетел на месяц погостить, поэтому если будете звонить, сделайте это в ближайшие дни, потому что там у него наверное другой номер, посколько все известные мне телефоны были вне зоны и включились только полчаса назад. Его телефон: 0500615712. Зовут архитектора Денис. Я ему когда звонил, сказал, что будут звонить люди по поводу проекта (он кстати подтвердил, что сейчас многие заказывают проекты по интернету).
УДАЧИ ВАМ!
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
21 июль 2015 06:42
Цитата "xxx777xxx":
Проверенный вариант с архитектурой следующий. Мы с женой выбрали понравившийся дом с диска (это был польский или немецкий проект), наняли архитектора, при проектировании изменили планировку "под себя", внесли изменения в некоторые элементы фасада и все. В ходе строительства, чтобы не доверяться "опыту строителей" заказывали у нашего архитектора некоторые, либо сложные, либо непонятные элементы для дополнительного проектирования: раскладку блоков фундамента, развертку стен 2 этажа, крепление балок крыши , расчет нестандартной ж/б балки по сопромату и т.д. Надо сказать, архитектор попался молодчина, в ходе строительства никаких косяков не выявили (например у соседа выбивали в одном месте половину стены 2 этажа, потому, что одна из балок крыши "не ложилась"). Обошлось нам это все в 2010 году до 5000 грн.
в польском проэкте перекрытия по легким балкам из наборных блоков. оставляли? привязку к местности и обязательную документацию в виде проекта в бумажном виде он тоже сделал?
xxx777xxx
x
Старожил
778
21 мая 2015
21 июль 2015 07:54
Цитата "dacha_rus":
в польском проэкте перекрытия по легким балкам из наборных блоков. оставляли? привязку к местности и обязательную документацию в виде проекта в бумажном виде он тоже сделал?
Проект в бумажном виде с привязкой к местности (который мы согласовывали с органами архитектуры) безусловно делал.
По поводу оставляли ли балки, я не совсем в этом понимаю, скажу так: над проемами окон, дверей и др. лежат отечественные перемычки (типа ПБ) и прогоны на которых лежат отечественные плиты перекрытия (ПК). В польском проекте, насколько я помню, было перекрытие в виде монолитной плиты.
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
21 июль 2015 14:41
в польских нет монолита. там легие балки, если не ошибаюсь, через 60см. пространство между ними заполнено блоками по типу керамзитных и сверху стяжка (у меня полный проект есть - могу точно посмотреть). я полностью менял материалы на кирпич и сборные+монолитные перекрытия, но меня терзают смутные сомнения, что прийдется прилагать расчет несущей способности.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2725.06436
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее