Заниженная стоимость при покупке недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 3350
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Нотариус расписки не заверяет.
На початок сторінки
Повідомлень: 209
Реєстрація: 05.07.2016
Репутація: 0
Romson писал(а):Нотариус расписки не заверяет.


Вообще не заверяет?
Romson, у Вас была практика с расписками+нотариус? 8-)
На початок сторінки
Повідомлень: 3350
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Да, последний раз в октябре 2017г.
Не думаю чтобы в этом отношении ситуация изменилась, так как и раньше не заверял (последних лет 15 точно).
Боитесь - оформляйте по полной и платите налоги за продавца.
На початок сторінки
Повідомлень: 18
Реєстрація: 31.10.2017
Репутація: 0
Точно, нотариусы не заверяют расписки. Риэлтеры предлагают выступить свидетелями.

Подходящие темы нашел:
https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=96810
https://todorov.od.ua/board/pokupka_kvartiry_po_zanizhennoj_cene/7-1-0-6047
http://advocat-cons.info/index.php?newsid=3633#.Ws9J2MWsbix
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 23.04.2018
Репутація: 0
Добрый день. Покупаем квартиру, продавец владелец менее 3-х лет и с целью уменьшения платежей государству хотел провести сделку по существенно заниженной стоимости. У него уже была сделанная оценка стоимости жилья, согласно которой объект стоит 4800 долларов США.

Мы настояли, чтобы в Договоре купли-продажи квартиры указать более реальную стоимость - 25 000 долларов США, чтобы застраховать себя от рисков на случай расторжения либо признания недействительным договора. Нужно ли нам настаивать также и на проведении заново оценки с указанием более высокой стоимости? Какие могут быть риски для Покупателя, если экспертная оценка стоимости квартиры, предоставляемая для нотариуса - будет существенно заниженной, но в Договоре купле-продаже мы укажем стоимость близкую к реальной?
На початок сторінки
Повідомлень: 13
Реєстрація: 20.12.2014
Репутація: 0
Какие есть подводные камни при оформлении такой сделки с указанием в договоре не реальной суммы сделки, а заниженной оценочной стоимости?
На початок сторінки
Повідомлень: 150
Реєстрація: 29.02.2016
Репутація: 0
Добрый день. А есть здесь практикующие юристы? Кто может реально с практики подсказать чем на сегодняшний день чревато занижение оценки жилой недвижимости. Просто планирую продавать квартиру,а право собственности оформлял в январе.
На початок сторінки
Повідомлень: 3350
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
В Киеве 70% договоров купли-продажи оформляются по заниженной оценке. В некоторых других городах показатель выше, меньше нет (недавно была здесь статья).
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 9808
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 14
В Украине введена электронная проверка выводов оценки недвижимости: подробности от ФГИУ

Фонд госимущества Украины при помощи электронного модуля сравнивает оценки рыночной стоимости недвижимости, проведенные автоматической системой и независимыми оценщиками.
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 27.02.2020
Репутація: 0
Такой вопрос: что если такую схему оплаты предлагает... застройщик?

Понятно, что если покупать вторичку у физлица, то сразу такому способу отказать.

Но вот проблема: пришли покупать готовую квартиру у застройщика!!! а нам, внезапно, предложили вариант: 200 000 гривен банковским переводом, она же прописывается в договоре, а остальную сумму (гораздо большую) наличкой и она никак не будет учтена...

Что самое плохое, что "честного" варианта здесь нет, я бы и не против заплатить налоги, но застройщик продает только так. Застройщик вроде нормальный, дом сдан в эксплуатацию...

Какие у меня риски при такой покупке у юрлица? Вряд ли же он будет шахер-махер с отменой сделки делать? Как минимизировать риски (ну кроме как искать другой комплекс)? Блин, уже все выбрали решили, и тут такой нежданчик прилетел. Или это нынче нормальная схема для новостроев?
На початок сторінки
Повідомлень: 156
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 0
Что за надежный застройщик предлагает такую схему?
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 27.02.2020
Репутація: 0
напишу, если точно решу не покупать у него.
На початок сторінки
Повідомлень: 156
Реєстрація: 01.10.2019
Репутація: 0
Ну, вы же анононимны...не понимаю, в чем смысл конспирации?
На початок сторінки
Повідомлень: 32
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: -1
Пока нет закона, защищающего инвесторов, а именно - гарантирующего права инвестора, как покупателя недостроенного объекта недвижимости, любые скидки выше 15% выглядят подозрительно. Конечно, не исключено, что многие "порядочные" застройщики предлагают скидки в 20% и выше только чтобы закончить проект. Но это очень большой риск. Практика показывает, что сэкономив якобы 20% люди остаются без квартир.
На початок сторінки
Попередня сторінка

Заниженная стоимость при покупке недвижимости

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 19 950 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 20 250 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 19 798 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 33 651 грн./м2
тел: (044) 290 73 55