Покупать квартиры в новостроях у застройщика напрямую или через агенства?

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Мне всегда были интересны и непонятны покупатели квартир на первичном рынке, покупающие их через агенства. Неужели находятся желающие платить 2-3% комиссии за то что вас приведут за ручку в отдел продаж и подскажут что купить?!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 163
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 2
Если есть такие, то просто недалёкие. А вообще-то, здесь работает метла риелтора, чтобы снять бабло с бедолаги. Трудно даже представить портрет такого покупателя.
На початок сторінки
Повідомлень: 48
Реєстрація: 17.09.2019
Репутація: 0
Мне кажется, риэлтор может помочь покупателям, которые не ориентируются в Киеве и не знают, что и где строится, какой застройщик заслуживает доверия, какой ЖК и для каких целей (для аренды или для себя). Очень много вопросов, разумный риэлтор может подсказать и на перспективу, какой район будет развиваться, что будет строиться (метро, набережная, пешеходная зона итд) и в будущем увеличит стоимость недвижимости. Я бы отдала эти пару процентов за ценную информацию. Жаль, только, что нашла такого только после покупки.
На початок сторінки
Повідомлень: 35
Реєстрація: 16.03.2016
Репутація: 0
Согласна с kokoss, но ключевое ...разумный риэлтор может подсказать..., а не втюхать чтоб 3% получить
На початок сторінки
Повідомлень: 27
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 1
Агентства часто представляют перекупщиков, а не застройщиков.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
elif » 13.05.2020 12:54 писал(а):Согласна с kokoss, но ключевое ...разумный риэлтор может подсказать..., а не втюхать чтоб 3% получить

За подсказку от 2 до 3% комиссию заплатите? Или все же этой работы слишком мало чтобы платить 2-3тыс долларов? Ну документы у застройщика агент само собой попросит показать. Весь нужный перечень есть в инете свободно.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
QIWIT » 13.05.2020 11:04 писал(а):Если есть такие, то просто недалёкие. А вообще-то, здесь работает метла риелтора, чтобы снять бабло с бедолаги. Трудно даже представить портрет такого покупателя.

Агенства прогнозируют рост спроса на первичку. Значит умеют на ней зарабатывать. Раньше агенству можно было отдавать часть комиссии менеджеру застройщика и тот часть квартир прятал от свободного доступа. То есть квартир от застройщика в продаже не было, а агенства их предлагали. Но сейчас нет дефицита квартир, не хватает уже покупателей.
На початок сторінки
Представник проекту
Представник проекту
Повідомлень: 46
Реєстрація: 21.11.2019
Репутація: 3
Агентства, которые работают на первичке не берут с покупателя никакой комиссии.
Либо маленький фикс, либо 0, если покупаете у застройщика, с которым у агентства договор.
Вот пример https://a2.kiev.ua

Ну а чем поможет риэлтор, Kokoss прокомментировал достаточно емко.
На початок сторінки
Повідомлень: 314
Реєстрація: 25.11.2016
Репутація: 4
Но действительно много новостроек продают АН причём у них выбор бывает получше, а цены одинаковые с застройщиком.Скорее или договор, врядли, что Агенство может позволить купить на уровне котлована, а потом реализовать.Хотя как знать...
На початок сторінки
Повідомлень: 495
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
большинство людей могут не знать и десятой доли застройщиков. а те кто скидывают вторичку с вложением в новострой точно клиент АН.
На початок сторінки
Повідомлень: 3348
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Почему "точно"? Если инвестирует не первый раз или знакомые там инвестировали, например.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
investor1dom » 21.05.2020 12:11 писал(а):большинство людей могут не знать и десятой доли застройщиков. а те кто скидывают вторичку с вложением в новострой точно клиент АН.

Выбирать сейчас можно примерно из десятка застройщиков. Не особо выбор. Сразу отметаются неподходящие планировки, места, цены. Итог выбор из 2-3х.
На початок сторінки
Повідомлень: 495
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
Romson » 21.05.2020 16:44 писал(а):Почему "точно"? Если инвестирует не первый раз или знакомые там инвестировали, например.
,
тут Вы правы.к моей тезе нужны оговорки типа выборочный клиент. была одна дивчина, работала в офисе напротив конторы "титульного" застройщика. пила чай, водила дружбу в этой конторе, но сынвестировать не могла решиться...
На початок сторінки

Покупать квартиры в новостроях у застройщика напрямую или через агенства?

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 22 100 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 150 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 45 000 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 43 302 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 28 645 грн./м2
тел: (044) 232 92 21
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97