Подскажите цену аренды

Попросите оценить вариант в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, за сколько можно сдать 1к. квартиру площадью 48 кв.м в ЖК "Герцен парк" с недорогим ремонтом и необходимой техникой и мебелью в новострое на Лукьяновке возле КИМО до м. Дорогожичи 10 мин. ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    5
stereoxp писал(а):Подскажите, за сколько можно сдать 1к. квартиру площадью 48 кв.м в ЖК "Герцен парк" с недорогим ремонтом и необходимой техникой и мебелью в новострое на Лукьяновке возле КИМО до м. Дорогожичи 10 мин. ?

9 000 - 10 000 грн. Можно начать с десяти тыс., а потом посмотрите, если будут нормальные люди немного скинете (до 500 грн.)Давать обьявления рекомендю уже сейчас, т.к. начинается горячий сезон аренды.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Плохо ориетируюсь по Русановке. Родственники планируют сдавать с сентября, возможно и мне прийдется им помогать. Однушка в чешке на среднем этаже по ул.Энтузиастов - 32/18/6м, совмещенный с/у. До метро около 15-20 минут пешком женским шагом. Квартира с «советской» мебелью и простого «советского» вида, нет кафеля. Но все очень чисто, все в «рабочем» сотоянии. Есть МПО и новые: трубы, стиралка, холодильник. Буду благодарна за ответы.
схема_у_б.Тани_наоборот.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    5
nika_pavl писал(а):Плохо ориетируюсь по Русановке. Родственники планируют сдавать с сентября, возможно и мне прийдется им помогать. Однушка в чешке на среднем этаже по ул.Энтузиастов - 32/18/6м, совмещенный с/у. До метро около 15-20 минут пешком женским шагом. Квартира с «советской» мебелью и простого «советского» вида, нет кафеля. Но все очень чисто, все в «рабочем» сотоянии. Есть МПО и новые: трубы, стиралка, холодильник. Буду благодарна за ответы.

Советское состояние, оно к сожалению, и в Африке советское. Максимум 4000 грн.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    1
О каких 4000 тыс. Вы говорите? Сдала в начале июня, аккуратное состояние, ближе к советскому за 5500+. Сдала первым же людям. Русановка тоже.Агенты говорили, мол, дорого и не сезон.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
nika_pavl писал(а):Плохо ориетируюсь по Русановке. Родственники планируют сдавать с сентября, возможно и мне прийдется им помогать. Однушка в чешке на среднем этаже по ул.Энтузиастов - 32/18/6м, совмещенный с/у. До метро около 15-20 минут пешком женским шагом. Квартира с «советской» мебелью и простого «советского» вида, нет кафеля. Но все очень чисто, все в «рабочем» сотоянии. Есть МПО и новые: трубы, стиралка, холодильник. Буду благодарна за ответы.
Выставляйте цену в 5.5 К.. Напишите -"торг". По мере прихода клиентов на "смотрины" торгом "поварьируете".. "Пятёрка" минимум должна уйти..
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 537
Профиль
Репутация:    20
Vika_89 писал(а):Советское состояние, оно к сожалению, и в Африке советское. Максимум 4000 грн.

Ставить 4000 очень рисковано. Откроете дверь, а там 30-40 человек толкаясь локтями ломится и в окна полезут))
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 537
Профиль
Репутация:    20
stereoxp писал(а):Подскажите, за сколько можно сдать 1к. квартиру площадью 48 кв.м в ЖК "Герцен парк" с недорогим ремонтом и необходимой техникой и мебелью в новострое на Лукьяновке возле КИМО до м. Дорогожичи 10 мин. ?

Минусы, что дом в ремонтах и ремонт недорогой. Но дешевле 10 000 грн сдать не получится. Можете поставить 9 000 в ходе просмотров люди сами предложат больше чтобы выбрали именно их.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1263
Профиль
Репутация:    37
ON писал(а):Ставить 4000 очень рисковано. Откроете дверь, а там 30-40 человек толкаясь локтями ломится и в окна полезут))


Ага, а еще после сдачи квартирки,
придется как минимум на протяжении 1 год каждый день отвечать на телефонные звонки желающим заполучить квартирку за 4000грн.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    5
юстася писал(а):О каких 4000 тыс. Вы говорите? Сдала в начале июня, аккуратное состояние, ближе к советскому за 5500+. Сдала первым же людям. Русановка тоже.Агенты говорили, мол, дорого и не сезон.

У Вас кафель в ванной есть?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    5
Олег 89 писал(а):Выставляйте цену в 5.5 К.. Напишите -"торг". По мере прихода клиентов на "смотрины" торгом "поварьируете".. "Пятёрка" минимум должна уйти..

За 5,5 тыс.грн. посмотрев на фотки ванной покрашеной краской, боюсь желающих будет не много... Человек когда приходит смотреть квартиру оценивает ее, в первую очередь, визуально. А солдеповское состояние,уж поверьте, глаз не радует. От советской мебели квартиранты тоже не ввосторге, и мечтают избавиться от этого хлама.
Нэ, ну можно конечно и за 6 000 выставить, и ждать квартирантов, но месяц простоя никто не компенсирует.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
Vika_89 писал(а):За 5,5 тыс.грн. посмотрев на фотки ванной покрашеной краской, боюсь желающих будет не много... Человек когда приходит смотреть квартиру оценивает ее, в первую очередь, визуально. А солдеповское состояние,уж поверьте, глаз не радует. От советской мебели квартиранты тоже не ввосторге, и мечтают избавиться от этого хлама.
Нэ, ну можно конечно и за 6 000 выставить, и ждать квартирантов, но месяц простоя никто не компенсирует.
Вы не берёте в расчёт месторасположение квартиры.. Там написано "15-20 минут женским пешим шагом к метро" Значит я на себя "прикидываю"-идти там к метро 10минут.. Так вот.. Вам объясняю.. Страна находится в перманентном дефолте.. А прекратит МВФ кредитовать её- то сразу в дефолте и де юре и де факто.. Грядёт зима.. И если позаметает всё кругом или обледенеет всё и вся - то сомневаюсь что коммунальщики всё станут приводить в порядок.. Худо бедно- при заносах и обледенении к такой квартирке за полчаса- сорок минут "на карачках" от метро- доберёшься.. А вот до других если ещё транспорт ждать- то не дождёшься.. И чапать в пургу час с лишком- накладное дело.. Затем с температурой 39-ть лежать в квартире и втыкать в имеющийся "кафель".. Так что- без кафеля и с совдепом-но у метро цена верная в пять штук..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1263
Профиль
Репутация:    37
Олег 89 писал(а): Так что- без кафеля и с совдепом-но у метро цена верная в пять штук..


А с кафелем если, то 5500-6000 грн :winky:
пока сезон, но думаю к октябрю такие цены закрепятся
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
инвестор из 8 писал(а):
А с кафелем если, то 5500-6000 грн :winky:
Ну где то так... Народ блин- как с Луны свалился.. Не знает где живёт и что в стране происходит... Около двух млн переселенцев.. ( Официально только) Все по большим городам поразбредались.. Напряг на "жилплощадь" по спросу.. Зима не за горами- перебирают "харчами" в бюджетном жилье.. Цирк какой то... Желаешь хороших условий- плати 8-10К гривона ищи в сим сегменте хатки... А то им дай за четыре штуцера-и возле метро и тёплую-и с хорошими соседями- и с малыми коммунальными услугами по оплате.. С кафелями и с подогревами полов..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 348
Профиль
Репутация:    5
Олег 89 писал(а): Вы не берёте в расчёт месторасположение квартиры.. Там написано "15-20 минут женским пешим шагом к метро" Значит я на себя "прикидываю"-идти там к метро 10минут.. Так вот.. Вам объясняю.. Страна находится в перманентном дефолте.. А прекратит МВФ кредитовать её- то сразу в дефолте и де юре и де факто.. Грядёт зима.. И если позаметает всё кругом или обледенеет всё и вся - то сомневаюсь что коммунальщики всё станут приводить в порядок.. Худо бедно- при заносах и обледенении к такой квартирке за полчаса- сорок минут "на карачках" от метро- доберёшься.. А вот до других если ещё транспорт ждать- то не дождёшься.. И чапать в пургу час с лишком- накладное дело.. Затем с температурой 39-ть лежать в квартире и втыкать в имеющийся "кафель".. Так что- без кафеля и с совдепом-но у метро цена верная в пять штук..

По-моему мы уже 10 лет живем в перманентном дефолте. И зымы у нас, раз на то пошло, с каждым годом теплее. И снега все меньше. И с транспортом в Киеве все нормально, это не деревня, где кроме как на карачках домой не доберешься.Как для меня, то я лучше на остановочке постою лишних 10 минут, но приеду в нормальною квартирку за 5 500 штук, с мебелью 2000-х годов, и с кафелем в ванной, а не вернусь на 27 лет назад в солдепию при 21 веке на дворе. Та мне в эту квартиру с типа "классной транспортной развяской" будет стыдно гостей пригласить.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    1
Vika_89 писал(а):По-моему мы уже 10 лет живем в перманентном дефолте. И зымы у нас, раз на то пошло, с каждым годом теплее. И снега все меньше. И с транспортом в Киеве все нормально, это не деревня, где кроме как на карачках домой не доберешься.Как для меня, то я лучше на остановочке постою лишних 10 минут, но приеду в нормальною квартирку за 5 500 штук, с мебелью 2000-х годов, и с кафелем в ванной, а не вернусь на 27 лет назад в солдепию при 21 веке на дворе. Та мне в эту квартиру с типа "класной развяской" будет стыдно гостей пригласить.
Зимы-теплее-но лекарства и лечение всё дороже.. И с продуктами тоже всё нормально- но цены прут вверх на все группы товаров.. И тепло есть в квартирах- но платить надо солидные суммы.. Так что вроде всё оно-есть в наличии-только не всем уже то "наличие" доступно.. То Ваше право мёрзнуть на остановке и жить в той квартире-какой посчитаете нужным.. Но есть и тот народ который считает-так же как и я- и выберет себе жильё согласно " функционалу"- а не интерьеру... А если надо компашку в гости пригласить и шикануть- то можно на сутки номер люкс в отеле снять или квартирку посуточно и там "гульнуть"
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
Мне кажется, что было бы неплохо, если спрашивающие о теоретической цене впоследствии сообщали по факту сдачи. Опять таки исходя из последних споров по советам с разбежностью до 50%. Было бы ориентироваться легче. Это просьба, конечно же. Спасибо.
ПС сам интересовался месяц назад тут на форуме. Исходя из прочитанного поднял цену с 5.5 до 6.5 без малейшего сопротивления арендаторов..
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 537
Профиль
Репутация:    20
Vika_89 писал(а):За 5,5 тыс.грн. посмотрев на фотки ванной покрашеной краской, боюсь желающих будет не много... Человек когда приходит смотреть квартиру оценивает ее, в первую очередь, визуально. А солдеповское состояние,уж поверьте, глаз не радует. От советской мебели квартиранты тоже не ввосторге, и мечтают избавиться от этого хлама.
Нэ, ну можно конечно и за 6 000 выставить, и ждать квартирантов, но месяц простоя никто не компенсирует.

Посмотрев на расценки строительно ремонтных работ, вряд ли кто захочет делать кап ремонт квартиры и сдавать в последствии за 5500 грн.
ПС. В высоких ценах на красивые квартиры, виноваты мастера-ремонтники и производители стройматериалов, а не арендодатели.
Вернуться к началу
ON
користувач форуму
Ответов: 537
Профиль
Репутация:    20
Олег 89 писал(а):С кафелями и с подогревами полов..

Продажи кабеля для теплых полов сильно упали. Тариф на электроэнергию, делает этот вид отопления бессмысленным.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 139
Профиль
Репутация:    1
Vika_89 писал(а):У Вас кафель в ванной есть?

Не кафель, а панель. С кафелем , особенно новым цен таких нет. Я знаю о чем говорю. Долгие годы жила в сьеме, в прошлом году купила свою, эта в наследство осталась. Так что со всех сторон имею опыт, и как арендатор и как хозяин. Любой совдеп у метро уходит за 5500 мгновенно.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Агора

    7 800 грн./м2

    ЖК у м. Хмельницький

  • ЖК на ул. Довженко

    13 000 грн./м2

    Новый жилой комплекс из трех домов в Ирпене.

  • ЖК Флагман

    9 200 грн./м2

    ЖК у Рівнах, вулиця Соборна

  • ЖК Kuba

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Хмельницькому

  • ЖК Stoletof residence

    35 880 грн./м2

    Жилой комплекс в микрорайоне Саперная Слободка