Планы по реконструкции / сносу старого и ветхого жилья
schtirlitz
s
Пользователь
38
04 апреля 2008
11 апр 2008 19:02
Хочу купить квартиру, хватает только на хрущёвку или гостинку. Интересует, что простоит дольше и не сильно упадёт в цене за ближайшие 5-10 лет.
Возможно, где то есть планы по сносу домов и реконструкции? Давайте тут делиться ссылками на эту тему!
Возможно, где то есть планы по сносу домов и реконструкции? Давайте тут делиться ссылками на эту тему!
bpokep
b
Старожил
684
22 февраля 2008
11 апр 2008 23:13
Цитата:
Хочу купить квартиру, хватает только на хрущёвку или гостинку. Интересует, что простоит дольше и не сильно упадёт в цене за ближайшие 5-10 лет.
Возможно, где то есть планы по сносу домов и реконструкции? Давайте тут делиться ссылками на эту тему!
Мой Вам совет, если не сильно жмет покупка, то найдите куда еще кроме недвижимости проинвестировать Ваши средства и ждите падения. А квартиры в домах которые подлежат сносу и реконструкции Вам будут предлогать по цене которая уже включает получение квартиры в новом доме.
Цитата:
что простоит дольше и не сильно упадёт в цене за ближайшие 5-10 лет.
Мне определенно нравится Ваш подход к делу. Вы понимаете что цена может как и рости так и падать.
И не слушайте риелторов, принимайте решения сами.
Stager
S
Постоянный пользователь
191
06 октября 2007
12 апр 2008 13:29
Цитата:
Хочу купить квартиру, хватает только на хрущёвку или гостинку. Интересует, что простоит дольше и не сильно упадёт в цене за ближайшие 5-10 лет.
Даже оппоненты проседания цен на КРН отмечали, что цены в "хрущёвках" должны упасть //domik.ua/mod/main/news/id111262889 :
"Цены на жилье в Киеве до конца года вырастут не более чем на 6%, тогда как в крупных городах Украины рост цен будет составлять около 1-1,5% ежемесячно, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко.
"До конца года рост в столице составит максимум 6%", - сказал он в ходе круглого стола "Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину" в Киеве в четверг.
Президент ассоциации также отметил, что в перспективе цены на столичные "хрущевки" будут снижаться.
"Цены на "хрущевки" должны быть процентов на 30 ниже стоимости остального жилья", - сказал он."
На даный момент цены "хотелок" на "хрущёвки" и гостинки больше растут, чем опускаются.
По основному показателю уровня цен на КРН -ценам продаж, официальной информации нет.
Контрольные прозвоны (справедливости ради стоит отметить, что их количество маловато для полновесного полевого исследования) показывают, что цены продаж в сегменте малогабаритного жилья по крайней мере не растут.
Вы можете самостоятельно прикинуть уровень цен продаж воспольживавшись алгоритмом, предложенным Серым //domik.ua/mod/forum/index.php?s...11625 &st=80 :
"Я советы не даю. Скажу что бы я делал в подобном случае. Если кол. денег ограничено, то так и будет. Но кредит я не беру никогда. Себе дороже.
Есть 60 кусков. Ну и буду покупать за них и не больше. Даю обьяву в Авизо в раздел куплю на 10 выпусков на свой мобильный.
Пишу, куплю однокомнатную квартиру не дороже 60 тыс.
Когда звонят разговариваю. Много зависит от того как ты разговариваешь.
Но неявно ставлю цель купить однокомнатную в кирпичной хрущевке(только) никаких панелей. Я бы целился на район Нивки, хотя раньше сносить начнут на Соцгороде. Но пока снесут, на Нивках жить лучше. Ну искал бы долго-быстро, но нашел бы 100%. Киев город большой и варианты есть.
Все, купил бы себе хату и жил бы в ней. В кирпичной тепло. Не будешь болеть. И дети не будут болеть. Да тесно, ну и что, у меня было и похуже. Главное что есть картира и не надо выкидывать на аренду.
Эти дома все равно снесут и тогде можно будет с доплатой сделать нормальную квартиру. Ну подождать надо, ну и что?
Но это я так делал и делаю, другие же хотят и рыбку сьесть и косточкой не подавится. А так ведь не бывает.
Я исхожу не из того что хочу, а из того что могу реально.
А иначе ни хаты, ни денег не будет через пару лет.
Вот и все."
Составте древо решений.
Если вы любите синицу в руках - покупайте,когда на рынке штиль (в прошлом году намменьшее количество сделок было в мае, июне).
Если Вам нравится журавль в небе - выжидайте дна цен.
P.S. Чисто субъективно.
Если есть кэш и возможность мониторить обстановку всегда можно заскочить на подножку уезжающего поезда - купить квартиру в случае внезапного нашествия в Киев марсиан и вследствии этого ажиотажного спроса на гостинки и "хрущёвки".
Только надо принять во внимание, что до нашествия покупкой будет скажем "чешка"на Борщаговке, а если прилетят марсиане покупка будет скромнее:гостинка малой площади на той же Борщаговке или другом отдалённом от метро районе и быть может уже без балкона.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
14 апр 2008 10:11
Цитата:
Мне определенно нравится Ваш подход к делу. Вы понимаете что цена может как и рости так и падать.
И не слушайте риелторов, принимайте решения сами.
Изменение цены на покупку относительно других предложений жилья в данном населенном пункте Не будьте буквалистом!
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
06 май 2014 17:38
Купить квартиру в новостройке — более привлекательный вариант, огромное количество мамочек с колясками в новых микрорайонах доказывает это. Но свои проблемы существуют и в микрорайонах. Здесь обычно не торопятся достраивать различные социальные учреждения, а ведь плотность населения растет. Зато довольно часто строят большие торговые центры.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее