Отмена обязательной нотариальной регистрации договоров найма жилья 06.2009

**Зарегистрирован:** 08.03.2009

Как то прошла новость стороной, о том, что договора найма жилья, заключенные после июня 2009 и не заверенные нотариально, являются действительными договорами, а не просто бумажкой.

С июня 2009 года отменили норму обязательной регистрации у нотариуса договора найма жилья, прописанную в законе про доход с физических лиц
(ПОДЛЕЖАЛИ ДО ЭТОГО ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА СДАЧИ, ЧТОБЫ БЫТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ).

Документ 1509-17, редакцiя вiд 11.06.2009, чинний
2. Підпункт "б" підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" ( 889-15 )
(Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) після слів "підлягає нотаріальному посвідченню" доповнити словами "у
випадках, передбачених законом".

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main...HI4Sgs80msh8Ie6

В новом издании пункт 9.1.4 статьи 9 ЗУ "Про налог с доходов физичиских лиц" читается так:

Цитата:
9.1.4. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом
підприємницької діяльності, то особою, відповідальною за
нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є
платник податку - орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок
до бюджету у строки, встановлені законом для квартального
податкового періоду, а саме: протягом 40 календарних днів,
наступних за останнім днем такого звітного кварталу;

б) договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному
посвідченню у випадках, передбачених законом, при цьому нотаріус
зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір податковому
органу за основним місцем проживання платника податку -
орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів
України. У разі порушення такої форми чи способу нотаріус несе
відповідальність, встановлену законом за порушення порядку чи
строків надання податкової звітності. { Підпункт "б" підпункту
9.1.4 пункту 9.1 статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 1509-VI ( 1509-17 ) від 11.06.2009 }

25 фев 2010, 11:28
Hombre користувач форуму Ответов: 89 Профиль Зарегистрирован: 08.03.2009 Откуда: Одесса Репутация: 3	Как то прошла новость стороной, о том, что договора найма жилья, заключенные после июня 2009 и не заверенные нотариально, являются действительными договорами, а не просто бумажкой. С июня 2009 года отменили норму обязательной регистрации у нотариуса договора найма жилья, прописанную в законе про доход с физических лиц (ПОДЛЕЖАЛИ ДО ЭТОГО ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА СДАЧИ, ЧТОБЫ БЫТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ). Документ 1509-17, редакцiя вiд 11.06.2009, чинний 2. Підпункт "б" підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" ( 889-15 ) (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., N 37, ст. 308) після слів "підлягає нотаріальному посвідченню" доповнити словами "у випадках, передбачених законом". http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main...HI4Sgs80msh8Ie6 В новом издании пункт 9.1.4 статьи 9 ЗУ "Про налог с доходов физичиских лиц" читается так: Цитата: 9.1.4. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом підприємницької діяльності, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому: а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені законом для квартального податкового періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, наступних за останнім днем такого звітного кварталу; б) договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, передбачених законом, при цьому нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір податковому органу за основним місцем проживання платника податку - орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. У разі порушення такої форми чи способу нотаріус несе відповідальність, встановлену законом за порушення порядку чи строків надання податкової звітності. { Підпункт "б" підпункту 9.1.4 пункту 9.1 статті 9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1509-VI ( 1509-17 ) від 11.06.2009 }
	Вернуться к началу

Отмена обязательной нотариальной регистрации договоров найма жилья 06.2009

Новости рынка недвижимости

Новостройки - новости и акции