Оказывается, сегодня снимать квартиру намного выгоднее, чем выплачивать банку проценты за купленную жилплощадь

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Большинству киевлян кредит на покупку недвижимости сегодня не по карману. Тем не менее народ не отчаивается.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Видно, автор не долго работал над данной статьей... пусть посмотрит по поводу 40% предложения любого из банков, которые выдают кредиты на жилье. И при чем здесь 60 тыс грн переплаты?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
точно, не долго работал... потому что за квартирку в 70тыс.у.е сроком на 15 лет самый меньший переплат... 74тыс. В у.е. а были ещё варианты-15% первый взнос, и на те же 15 лет, так переплата вообще 98 тыс.у.е. Это я не придумала, в газете 2 недели назад было написано. Так что, действительно, дешевле снимать.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Снимать может и дешевле. За убитую 1к сейчас придется платить 350 у.е. в месяц, а если брать в кредит ту же квартиру за 75000-80000 у.е., придется платить около 700 в течение лет 20... Но так будет что оставить детям...
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Ну если хата сейчас уже убитая, то лет через 20 возможно уже ничего оставить не удастся.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
to Андрей: Через 20 лет убитая квартира вероятно развалится вместе с домом. Так что может детям лучше оставить 700 - 350 = 350 $ в банк каждый месяц, на протяжении 20 лет. что составит 250 000 $. А распределив эти деньги в гривну, евро и доллар и вовсе получить 350 тыс. $.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 655
Профиль
Репутация:    4
Согласен. Есть такой момент. Без вопросов, то что убито сейчас - ну никак не может через 20 лет быть лучше чем сейчас... Особенно хрущ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 299
Профиль
Репутация:    3
Цены в Киеве уже высоки с 12% (!!!) банковским процентом, a ecли выплата банкy понизится нa 30% (от 12% до 8%).

Рассмотрите к 2009-2010 годy:
1) Рентная оплата повысилась в 2 paзa (15-20% в год)
2) но выплата банкy понизилась нa 30% (банковский процент понизился c 12% до 8%) - ближе к мировому уровню (6-7%). Это будет вести к увеличению способности y населения заимствования в банках на 30%. Это окажет давление на цены - вверх на 30 %.
3) прибыль oт вкладов в банк также понизилась на 30% ближе к мировому уровню.

Verdict:
2009-2010 год - прибыль oт вкладов в банк не выглядит очень привлекательными, и cравните это с инвестициями в собственность...

Многие, кто не могyт вложить капитал теперь, будут смеяться, и надеяться, что это все неправильнo, но могли бы мы встретиться в 2009-2010, чтобы проверить вычисления?

Те, кто способы и могyт вкладывaть капитал в рынок недвижимости, смотрят очень-очень далее сегодняшних рентных выгод...


Apple
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
http://domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=6182А якщо через півроку рік ціна нерухомості впаде хоча б на 50%?
Яка ж тоді вигода купівлі зараз?

Чому у ваших розрахунках нема оцінки ризиків
- процентних,
- валютних,
Та й мовірнісного аналізу розвитку подій.
У вас що 100% впевненості, що ціна на житло все буде рости?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
В том то и суть, что владельцы квартир не позволят им подешеветь на 50%. Начнут дешеветь - снимут их с продажи и вся недолга.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Ну прямо сговір продавців.
Ну це як любить аппле приклади, приведу такий.

На базарі з якихось причин подешевшала картопля, і тьотя Дуся разом зі всім базаром вирішили картоплю не продавати, щоб ціна на неї виросла.

Як кажуть німці "Das ist fantastisch".
Вернуться к началу
kiy
користувач форуму
Ответов: 641
Профиль
Репутация:    4
угу,умное решение)))
Дорожает-снимают с продажи,
дешевеет-снимают с продажи.
Парадокс,как с кредитами!Такие умники ,как вы тоже утверждают--
дешевеет кредит-дорожает жилье,дорожает кредит-дорожает жилье.
Одним словом-идиотизм!!!
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
Ага, у нас всегда есть причины-)))) доллар растет- дорожает, доллар падает- дорожает!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Можете называть это идиотизмом, можете называть это медицинским фактом. Но это именно проверенный в течение многих лет ФАКТ. Люди доверяют только недвижимости. Как только появляются какие-нибудь дополнительные риски и сомнения (в валюте, политической системе, видах на урожай, ценах на бензин...), то люди их преодолевают за счет повышения цен.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
Вы только что обанкротили всех торговцев банковскими металлами...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Золотые украшения люди покупают. Но не слыхал чтоб покупали слитки.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Живу в райцентре (100 тыс.) Купил двухкомнатную в центре за 35к, год назад по ипотеке, сейчас имею клиента на эту квартиру на 60к. Вложил 5 штук, заработал чистыми 20. Чем плохо? И это не Киев!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Дешёвые квартиры в странах где идёт война т.к. недвижимость уже не является стабильным вложение. Вообще ребята не привязывайтесь к земным ценностям! Наша надежда на Бога-Мы УКРАИНЦЫ. Бог помогает и Он даёт стабильность в жизни.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
Да, они просто так в банках валяются. А котировки золота на Форексе основывается исключительно на оценке покупаемых ювелирных украшениях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 292
Профиль
Репутация:    4
Маразм, сказанный человеком, является его интеллектуальной собственностью.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК L-квартал

    25 000 грн./м2

    Новый ЖК в Соломенском районе

  • ЖК Изумрудный город

    26 040 грн./м2

    Жилой комплекс "Изумрудный город" состоит из двух современных девятиэтажных дом бизнес-класса.

  • ЖД Софиевский Дом

    продано

    Новый дом клубного типа на 19 квартир.

  • ЖД Доминион

    все квартиры проданы

    Жилой дом "DOMINION" в Дзержинском районе Харькова

  • ЖК на ул. Плехановская, 18А

    13 300 грн./м2

    Жилой комплекс на улице Плехановская, 18А объединяет четыре современных дома в 16-этажей.