Большинству киевлян кредит на покупку недвижимости сегодня не по карману. Тем не менее народ не отчаивается.

Читать дальше >>

Видно, автор не долго работал над данной статьей... пусть посмотрит по поводу 40% предложения любого из банков, которые выдают кредиты на жилье. И при чем здесь 60 тыс грн переплаты?

точно, не долго работал... потому что за квартирку в 70тыс.у.е сроком на 15 лет самый меньший переплат... 74тыс. В у.е. а были ещё варианты-15% первый взнос, и на те же 15 лет, так переплата вообще 98 тыс.у.е. Это я не придумала, в газете 2 недели назад было написано. Так что, действительно, дешевле снимать.

Снимать может и дешевле. За убитую 1к сейчас придется платить 350 у.е. в месяц, а если брать в кредит ту же квартиру за 75000-80000 у.е., придется платить около 700 в течение лет 20... Но так будет что оставить детям...

Ну если хата сейчас уже убитая, то лет через 20 возможно уже ничего оставить не удастся.

to Андрей: Через 20 лет убитая квартира вероятно развалится вместе с домом. Так что может детям лучше оставить 700 - 350 = 350 $ в банк каждый месяц, на протяжении 20 лет. что составит 250 000 $. А распределив эти деньги в гривну, евро и доллар и вовсе получить 350 тыс. $.

Согласен. Есть такой момент. Без вопросов, то что убито сейчас - ну никак не может через 20 лет быть лучше чем сейчас... Особенно хрущ...

Цены в Киеве уже высоки с 12% (!!!) банковским процентом, a ecли выплата банкy понизится нa 30% (от 12% до 8%).

Рассмотрите к 2009-2010 годy:
1) Рентная оплата повысилась в 2 paзa (15-20% в год)
2) но выплата банкy понизилась нa 30% (банковский процент понизился c 12% до 8%) - ближе к мировому уровню (6-7%). Это будет вести к увеличению способности y населения заимствования в банках на 30%. Это окажет давление на цены - вверх на 30 %.
3) прибыль oт вкладов в банк также понизилась на 30% ближе к мировому уровню.

Verdict:
2009-2010 год - прибыль oт вкладов в банк не выглядит очень привлекательными, и cравните это с инвестициями в собственность...

Многие, кто не могyт вложить капитал теперь, будут смеяться, и надеяться, что это все неправильнo, но могли бы мы встретиться в 2009-2010, чтобы проверить вычисления?

Те, кто способы и могyт вкладывaть капитал в рынок недвижимости, смотрят очень-очень далее сегодняшних рентных выгод...


Apple

http://domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=6182А якщо через півроку рік ціна нерухомості впаде хоча б на 50%?
Яка ж тоді вигода купівлі зараз?

Чому у ваших розрахунках нема оцінки ризиків
- процентних,
- валютних,
Та й мовірнісного аналізу розвитку подій.
У вас що 100% впевненості, що ціна на житло все буде рости?

В том то и суть, что владельцы квартир не позволят им подешеветь на 50%. Начнут дешеветь - снимут их с продажи и вся недолга.

Ну прямо сговір продавців.
Ну це як любить аппле приклади, приведу такий.

На базарі з якихось причин подешевшала картопля, і тьотя Дуся разом зі всім базаром вирішили картоплю не продавати, щоб ціна на неї виросла.

Як кажуть німці "Das ist fantastisch".

угу,умное решение)))
Дорожает-снимают с продажи,
дешевеет-снимают с продажи.
Парадокс,как с кредитами!Такие умники ,как вы тоже утверждают--
дешевеет кредит-дорожает жилье,дорожает кредит-дорожает жилье.
Одним словом-идиотизм!!!

Ага, у нас всегда есть причины-)))) доллар растет- дорожает, доллар падает- дорожает!

Можете называть это идиотизмом, можете называть это медицинским фактом. Но это именно проверенный в течение многих лет ФАКТ. Люди доверяют только недвижимости. Как только появляются какие-нибудь дополнительные риски и сомнения (в валюте, политической системе, видах на урожай, ценах на бензин...), то люди их преодолевают за счет повышения цен.

Вы только что обанкротили всех торговцев банковскими металлами...

Золотые украшения люди покупают. Но не слыхал чтоб покупали слитки.

Живу в райцентре (100 тыс.) Купил двухкомнатную в центре за 35к, год назад по ипотеке, сейчас имею клиента на эту квартиру на 60к. Вложил 5 штук, заработал чистыми 20. Чем плохо? И это не Киев!

Дешёвые квартиры в странах где идёт война т.к. недвижимость уже не является стабильным вложение. Вообще ребята не привязывайтесь к земным ценностям! Наша надежда на Бога-Мы УКРАИНЦЫ. Бог помогает и Он даёт стабильность в жизни.

Да, они просто так в банках валяются. А котировки золота на Форексе основывается исключительно на оценке покупаемых ювелирных украшениях.

Маразм, сказанный человеком, является его интеллектуальной собственностью.