Оказывается, сегодня снимать квартиру намного выгоднее, чем выплачивать банку проценты за купленную жилплощадь
Anonymous
15 ноя 2006 14:34
Большинству киевлян кредит на покупку недвижимости сегодня не по карману. Тем не менее народ не отчаивается.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
15 ноя 2006 14:34
Видно, автор не долго работал над данной статьей... пусть посмотрит по поводу 40% предложения любого из банков, которые выдают кредиты на жилье. И при чем здесь 60 тыс грн переплаты?
Anonymous
15 ноя 2006 15:20
точно, не долго работал... потому что за квартирку в 70тыс.у.е сроком на 15 лет самый меньший переплат... 74тыс. В у.е. а были ещё варианты-15% первый взнос, и на те же 15 лет, так переплата вообще 98 тыс.у.е. Это я не придумала, в газете 2 недели назад было написано. Так что, действительно, дешевле снимать.
Anonymous
15 ноя 2006 16:50
Снимать может и дешевле. За убитую 1к сейчас придется платить 350 у.е. в месяц, а если брать в кредит ту же квартиру за 75000-80000 у.е., придется платить около 700 в течение лет 20... Но так будет что оставить детям...
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
15 ноя 2006 17:26
Ну если хата сейчас уже убитая, то лет через 20 возможно уже ничего оставить не удастся.
Anonymous
15 ноя 2006 17:30
to Андрей Через 20 лет убитая квартира вероятно развалится вместе с домом. Так что может детям лучше оставить 700 - 350 = 350 $ в банк каждый месяц, на протяжении 20 лет. что составит 250 000 $. А распределив эти деньги в гривну, евро и доллар и вовсе получить 350 тыс. $.
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
15 ноя 2006 19:49
Согласен. Есть такой момент. Без вопросов, то что убито сейчас - ну никак не может через 20 лет быть лучше чем сейчас... Особенно хрущ...
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
16 ноя 2006 04:05
Цены в Киеве уже высоки с 12% (!!!) банковским процентом, a ecли выплата банкy понизится нa 30% (от 12% до 8%).
Рассмотрите к 2009-2010 годy:
1) Рентная оплата повысилась в 2 paзa (15-20% в год)
2) но выплата банкy понизилась нa 30% (банковский процент понизился c 12% до 8%) - ближе к мировому уровню (6-7%). Это будет вести к увеличению способности y населения заимствования в банках на 30%. Это окажет давление на цены - вверх на 30 %.
3) прибыль oт вкладов в банк также понизилась на 30% ближе к мировому уровню.
Verdict:
2009-2010 год - прибыль oт вкладов в банк не выглядит очень привлекательными, и cравните это с инвестициями в собственность...
Многие, кто не могyт вложить капитал теперь, будут смеяться, и надеяться, что это все неправильнo, но могли бы мы встретиться в 2009-2010, чтобы проверить вычисления?
Те, кто способы и могyт вкладывaть капитал в рынок недвижимости, смотрят очень-очень далее сегодняшних рентных выгод...
Apple
Рассмотрите к 2009-2010 годy:
1) Рентная оплата повысилась в 2 paзa (15-20% в год)
2) но выплата банкy понизилась нa 30% (банковский процент понизился c 12% до 8%) - ближе к мировому уровню (6-7%). Это будет вести к увеличению способности y населения заимствования в банках на 30%. Это окажет давление на цены - вверх на 30 %.
3) прибыль oт вкладов в банк также понизилась на 30% ближе к мировому уровню.
Verdict:
2009-2010 год - прибыль oт вкладов в банк не выглядит очень привлекательными, и cравните это с инвестициями в собственность...
Многие, кто не могyт вложить капитал теперь, будут смеяться, и надеяться, что это все неправильнo, но могли бы мы встретиться в 2009-2010, чтобы проверить вычисления?
Те, кто способы и могyт вкладывaть капитал в рынок недвижимости, смотрят очень-очень далее сегодняшних рентных выгод...
Apple
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
16 ноя 2006 08:04
//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=61 82А якщо через півроку рік ціна нерухомості впаде хоча б на 50%?
Яка ж тоді вигода купівлі зараз?
Чому у ваших розрахунках нема оцінки ризиків
- процентних,
- валютних,
Та й мовірнісного аналізу розвитку подій.
У вас що 100% впевненості, що ціна на житло все буде рости?
Яка ж тоді вигода купівлі зараз?
Чому у ваших розрахунках нема оцінки ризиків
- процентних,
- валютних,
Та й мовірнісного аналізу розвитку подій.
У вас що 100% впевненості, що ціна на житло все буде рости?
Anonymous
16 ноя 2006 08:15
В том то и суть, что владельцы квартир не позволят им подешеветь на 50%. Начнут дешеветь - снимут их с продажи и вся недолга.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
16 ноя 2006 08:36
Ну прямо сговір продавців.
Ну це як любить аппле приклади, приведу такий.
На базарі з якихось причин подешевшала картопля, і тьотя Дуся разом зі всім базаром вирішили картоплю не продавати, щоб ціна на неї виросла.
Як кажуть німці "Das ist fantastisch".
Ну це як любить аппле приклади, приведу такий.
На базарі з якихось причин подешевшала картопля, і тьотя Дуся разом зі всім базаром вирішили картоплю не продавати, щоб ціна на неї виросла.
Як кажуть німці "Das ist fantastisch".
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
16 ноя 2006 08:38
угу,умное решение)))
Дорожает-снимают с продажи,
дешевеет-снимают с продажи.
Парадокс,как с кредитами!Такие умники ,как вы тоже утверждают--
дешевеет кредит-дорожает жилье,дорожает кредит-дорожает жилье.
Одним словом-идиотизм!!!
Дорожает-снимают с продажи,
дешевеет-снимают с продажи.
Парадокс,как с кредитами!Такие умники ,как вы тоже утверждают--
дешевеет кредит-дорожает жилье,дорожает кредит-дорожает жилье.
Одним словом-идиотизм!!!
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
16 ноя 2006 09:00
Ага, у нас всегда есть причины-)))) доллар растет- дорожает, доллар падает- дорожает!
Anonymous
16 ноя 2006 09:54
Можете называть это идиотизмом, можете называть это медицинским фактом. Но это именно проверенный в течение многих лет ФАКТ. Люди доверяют только недвижимости. Как только появляются какие-нибудь дополнительные риски и сомнения (в валюте, политической системе, видах на урожай, ценах на бензин...), то люди их преодолевают за счет повышения цен.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
16 ноя 2006 12:34
Вы только что обанкротили всех торговцев банковскими металлами...
Anonymous
16 ноя 2006 12:59
Золотые украшения люди покупают. Но не слыхал чтоб покупали слитки.
Anonymous
16 ноя 2006 13:44
Живу в райцентре (100 тыс.) Купил двухкомнатную в центре за 35к, год назад по ипотеке, сейчас имею клиента на эту квартиру на 60к. Вложил 5 штук, заработал чистыми 20. Чем плохо? И это не Киев!
Anonymous
16 ноя 2006 13:49
Дешёвые квартиры в странах где идёт война т.к. недвижимость уже не является стабильным вложение. Вообще ребята не привязывайтесь к земным ценностям! Наша надежда на Бога-Мы УКРАИНЦЫ. Бог помогает и Он даёт стабильность в жизни.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
16 ноя 2006 14:36
Да, они просто так в банках валяются. А котировки золота на Форексе основывается исключительно на оценке покупаемых ювелирных украшениях.
Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
16 ноя 2006 15:21
Маразм, сказанный человеком, является его интеллектуальной собственностью.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее