Обсуждение вопросов аренды в контексте

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 3164
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Цитата:
Тщательнее арендаторов надо выбирать. Если настораживает кандидатура то отказывать.

За 20 лет сдачи жилья, думаю, опыт есть. А новичкам лучше обратиться к риэлтору (по рекомендации).
Вернуться к началу
Повідомлень: 325
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 2
ROMSON, золотые слова!
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 3
95% уже зразу видно кандидата, але за 5 хв розмови можна і помилитись.Недавно брат здавав квартиру місяця 1.5 вибирав, беребирав, бо тільки зробив ремонт, більшість арендаторів іножемці так як місце і район такий, я кажу здай арабам і не парся, ні я хочу сімейну пару, і що заселив, як попало платили по, частинами, нерви тріпали, засрали,зїзжати не хотіли, поміняв замки, вигнав, пустив іноземця, пів року живе вже наче норм.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Romson писал(а):За 20 лет сдачи жилья, думаю, опыт есть. А новичкам лучше обратиться к риэлтору (по рекомендации).

Вы правы. Сейчас довольно много стремных кандидатов, которым даже показывать квартиру неохота. Объяснить причину сложно, тут и анализ разговора, и проверка телефона. На просмотре тоже нужно поговорить, чтобы понять ху он есть. Конечно риэлторы, работающие с случайными владельцами квартир вряд ли будут щепетильны.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 13.01.2020
Репутація: 0
Yuliya-20 писал(а):Повністю згодна з приват 25,20 років здаю житло і це дуже велика вдача коли добросовісні квартиранти трапляються і в квартирі чисто і до майна норм, відношення. В основному варварське. Моя кума якось розказала що зайшла до співробітниці і приторчала та ввдкрила холодильну камеру на розпашку, вона питає навіщо ти це робиш? А та хозяїн жлоб не хо кондер купити, а мені жарко. Отак, в мене декілька знайомих взагалі перестали здавати житло, одній за рік убили всі амортизатори на кухні, щось з сантахники поломали і засрали хату, які там 10 тис? Покриття буде коли ціни будуть на отенду житла від 500 у.е.

НУ а в Киеве в основном аренда как раз 500уе...я снимаю на позняках 1к за 12000грн..
Но подумываю о кредите так как что за аренду платить 12к что за кредит...и если кредитные ставки по ипотеке опустят хотя бы до 15% то я думаю большинство адекватных арендаторов возьмут кредиты...
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Еще должны первый взнос сделать от 10%, и реально выдавать а не тормозить кредиты. А то не те доходы, не та квартира, все не так - короче фиг дадим! Ну и скрытые выплаты, комиссии, страховки тоже нужно убрать. А то "кредитуем под 0%" торчат рекламы, а реально 240 годовых! Банки не так нагло но тоже добавляют сверху
Вернуться к началу
Повідомлень: 106
Реєстрація: 16.03.2016
Репутація: 3
Chicaga писал(а):Но подумываю о кредите так как что за аренду платить 12к что за кредит...и если кредитные ставки по ипотеке опустят хотя бы до 15% то я думаю большинство адекватных арендаторов возьмут кредиты...

Не забывайте, что среднего уровня отделка квартиры после строителей с частичной перепланировкой плюс такого же уровня мебель и бытовая техника по цене будут сейчас сопоставимы с ценой квартиры.Если уж без всяких перепланировок и бюджетненько делать ремонт, а мебель покупать как в пионер лагере, то можно уложиться где то в плюс 500$ на квадратный метр новой квартиры. Так что как на меня, так проще снимать квартиру и не париться. Пожили, квартира подустала, переехали в новую и т.д.
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 3
Не треба забувати що може бути так як і в Европі, з подедеяшенням крелитуванням ціни поповзуть вверх, вже на 20+-,піднялись з осені, убитющя 1-кім в прицентральному р-ні, 38-45,там можна буде ще помножити на 2.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 15.01.2020
Репутація: 0
Всем привет. Планирую снимать квартиру и возник следующий вопрос. Если договор с арендодателем будет заключаться, например, 25 числа, то как быть с коммуналкой? Ведь квитанции приходят за месяц... Я как-то смогу оплатить отдельно эти 6 дней?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Yuliya-20 писал(а):Не треба забувати що може бути так як і в Европі, з подедеяшенням крелитуванням ціни поповзуть вверх, вже на 20+-,піднялись з осені, убитющя 1-кім в прицентральному р-ні, 38-45,там можна буде ще помножити на 2.

За 3-5 месяцев по двум квартирам цены не поднимали. Ажиотажа нет. Просмотры 1-2 раза в неделю
Вернуться к началу
Повідомлень: 105
Реєстрація: 26.02.2017
Репутація: 0
Skirta писал(а):Всем привет. Планирую снимать квартиру и возник следующий вопрос. Если договор с арендодателем будет заключаться, например, 25 числа, то как быть с коммуналкой? Ведь квитанции приходят за месяц... Я как-то смогу оплатить отдельно эти 6 дней?

При заселении платите хозяину арендную плату обычно за месяц вперед и залоговую сумму - обычно в размере месячной арендной платы, которая возвращается при выселении. Коммуналка за месяц платиться обычно при второй арендной плате. Расчетный месяц считается от 25 по 25 число для Вас. При выселении, если выселяетесь не 25 - расчет идет за прожитые дни пропорционально.
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 3
Ви маєте на увазі купівлю-продаж? І які квартири?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Yuliya-20 писал(а):Ви маєте на увазі купівлю-продаж? І які квартири?

1 и 2хкомнатные. Липки и Троещина. Осенью спрос был лучше. Готовы купить если скинуть 10%.
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 3
Січень, лютий завжди був застой,Троєщина мало хто хоче специфічний район, а Липки-дорого от і получається замкнений круг.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1116
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 12
Yuliya-20 писал(а):Січень, лютий завжди був застой,Троєщина мало хто хоче специфічний район, а Липки-дорого от і получається замкнений круг.

На Троещине за 55-60000 можно купить 1комнатную 60м с хорошим евро и мебелью. На Оболони, на Богатырской 6а 37метровые евро за 65000. Хотя аренда будет на Оболони тысяч 12, а на Троещине около 10ти. Но если хочешь большую и в современном доме то Троещина доступна.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 20 250 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: 24627 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 15 959 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 22 894 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 900 грн./м2
тел: (044) 333 60 77