Недвижимость в Турции - выгодно ли инвестировать?
Hakuna

Пользователь
30
18 января 2013
21 янв 2013 09:26
В последнее время всё чаще сталкиваюсь с вопросом-куда вложить деньги. Думающие люди, понимая, что рынок в Украине нестабилен и в любой момент к ним могут прийти сильные мира сего
с далеко не выгодным предложением дележа бизнеса, продают накопленное непосильным трудом и ищут иные пути применения своим деньгам. Как ни удивительно, но покупка недвижимости за рубежом на сегодняшний день-наиболее привлекательный проект. В случае желания в течении 7-10 лет вернуть вложенные деньги идеальной страной является экономически быстрорастущая Турция.
Не буду вам приводить цифры и статистики за прошлый год-вы и сами сможете прочесть это в интернете. Отмечу, что как профессионал, была с инспекционным визитом в Турции-Эгейское и Средиземноморское побережье, так вот, всё то, что довелось увидеть (не менее 10 объектов в день на протяжении 10 дней)-в основном новые виллы и жилые комплексы. Была удивлена ценами, качеством работ и послепродажным пакетом услуг от застройщиков. Можно пофантазировать-если бы такого уровня объекты перенести на наш украинский рынок, цена была бы на порядок выше.
Дам вам маленький совет-если вы хотите приобрести недвижимость как доходный проект-стоит покупать с офф-плана (на этапе начала строительства), при этом к дате сдачи в эксплуатацию стоимость вырастает от 15 до 30% (это реальные цифры), кроме того, вы можете выплачивать в рассрочку, прока ваши деньги работают в банке на депозите.
А рост количества туристов, желающих отдыхать самостоятельно, не завися от туроператоров, однозначно, стоит учесть-вы сможете зарабатывать на аренде ваших апартаментов или виллы.
О Турецком рынке недвижимости можно говорить долго и с удовольствием. Будут вопросы-пишите.


Не буду вам приводить цифры и статистики за прошлый год-вы и сами сможете прочесть это в интернете. Отмечу, что как профессионал, была с инспекционным визитом в Турции-Эгейское и Средиземноморское побережье, так вот, всё то, что довелось увидеть (не менее 10 объектов в день на протяжении 10 дней)-в основном новые виллы и жилые комплексы. Была удивлена ценами, качеством работ и послепродажным пакетом услуг от застройщиков. Можно пофантазировать-если бы такого уровня объекты перенести на наш украинский рынок, цена была бы на порядок выше.
Дам вам маленький совет-если вы хотите приобрести недвижимость как доходный проект-стоит покупать с офф-плана (на этапе начала строительства), при этом к дате сдачи в эксплуатацию стоимость вырастает от 15 до 30% (это реальные цифры), кроме того, вы можете выплачивать в рассрочку, прока ваши деньги работают в банке на депозите.
А рост количества туристов, желающих отдыхать самостоятельно, не завися от туроператоров, однозначно, стоит учесть-вы сможете зарабатывать на аренде ваших апартаментов или виллы.
О Турецком рынке недвижимости можно говорить долго и с удовольствием. Будут вопросы-пишите.
ALAYDIN.YAPI

Новичок
18
03 января 2013
24 янв 2013 11:57
Совершенно верно. Инвестировать в недвижимость в Турции - выгодно.
Hakuna

Пользователь
30
18 января 2013
05 март 2013 07:53
И опять новость с Турции- в начале 2013 года в вступил в силу новый закон, разработанный Министерством Финансов. Согласно ему, с новостроек площадью менее 150 кв.м и стоимостью от 500 до 1000 турецких лир (от $282 до $565) за кв. м будет взиматься НДС в 8%. А на жилье, стоимость которого превышает $565 за "квадрат", НДС составит 18%. 

obivatel

Пользователь
48
31 января 2013
22 сен 2013 15:27
Цитата "ALAYDIN.YAPI":Совершенно верно. Инвестировать в недвижимость в Турции - выгодно.
Очень сомнительное утверждение, с учотом того,что на юге в каждом поселке процентов 30 домов выставленно на продажу ниже ритэйла. Да и сами цены на все выше чем скажем в Греции.Для примера,смотрел 250м два этажа дом на острове Калимнос-60000евро просят))) В Турциии можно,купить тому,кто нацелен именно на этот регион,но никак не получается именно инвестировать сейчас по крайней мере. Оговорюсь речь идет о юге. С ситуацией по квартирами Стамбулу или Измиру не знаком.
moneymaker
m
Новичок
7
19 декабря 2013
23 ноя 2014 11:13
Хакуна, как сейчас обстоит дело с инвестициями в недвигу турции?
runwaycompany

Пользователь
46
08 декабря 2014
08 дек 2014 12:34
Однозначно выгодно, особенно в новостройки. Но, опять таки, смотря в какие и где
mayama
m
Прохожий
1
14 декабря 2014
14 дек 2014 14:47
А можно поконкретнее о выгоде и как и где?
Investprof
I
Прохожий
1
14 января 2015
14 янв 2015 13:17
Инвестировать в Турции в строительство очень выгодно. Цена растет каждые 2 месяца, на перепродаже можно заработать до 50%. Лучше инвестировать в Средиземноморский регион. Район Алании, Анталии, гарантировано будете получать арендную плату за сдачу квартир в аренду.
runwaycompany

Пользователь
46
08 декабря 2014
15 янв 2015 15:50
Не корректно написали, ведь получить столько навара можно как за полгода, так и за десять лет
Valeriya Kayacan

Гость
2
28 апреля 2015
28 апр 2015 14:43
Хочу ответить на вопрос " выгодно как и где". Выгодно инвестировать в недвижимость только у ведущих застройщиков, о них узнать не сложно. Потому как у них все документы в порядке, потому как они строят свои дома и комплексы только на лучших территориях. ОтвечаЯ на вопрос где, вот что хочу для начала сказать. Говоря в частности об Алании, здесь работает теория о том что именно Вас интересует и сколько Вы готовы за это заплатить. Хотите море?! Квартиры расположенные близко к морю либо очень старых построек ( вторичное жилье) либо новострой и очень дорогой. Хотите жить круглый год?! лучше присматривать жилье ближе к центру Алании, такие районы как Джикджилли, Оба, Алания, потому как развита инфрастуктура этих районов, имеется много школ садиков, больницы, торговые центры, и конечно прогулочная набережная. Также следует рассматривать жилые комплексы, в которых проживают или владеют недвижимостью в большенстве иностранные граждане, которые регулярно оплачивают комунальные услуги и по этому вся инфрастуктура в комплексе в рабочем состоянии.В таких комплексах не будет проблем. Хотите уединенное жилье, писать книги, статьи, наслаждаясь одиночеством и тишиной - ищите виллу в горах и сразу преобретайте машину для того чтобы иметь связь с миром. Ну и третий вопрос "как". - Конечно же нарваться на не чистых на руку риэлторов очень легко, в Алании только ленивый не занимается недвижимостью. Помните одно, прежде, чем прийти в какое нибудь агентство, сначала узнайте из интернета что и как происходит, а именно процедура покупки. Если вдруг порядок нарушается, пусть это Вас насторожит.
Valeriya Kayacan

Гость
2
28 апреля 2015
28 апр 2015 16:40
Еще хочу сказать важную деталь: - у порядочного агентства обязательно наличие договора составленного с хозяином продоваемой квартиры, подписанного обеими сторонами(хозяином и агентстсвом) с указанной ценой в нем. Этот договор Вы имеете права посмотреть. И порядочное агентство берет комиссию за свои услуги в размере 3% от стоимости квартиры( вторичное жилье), новострой от 5-15% . По новострою уточню, например квартира в новом доме стоит 75000€ эту цену Вам озвучат как застройщики так и агентство, просто комиссия выплачивается застройщиком агентству за то, что агентство продало их жилье и взяло на себя обязанность помочь покупателю оформит документы. Можете торговаться и с застройщиком конечно и у них есть отделы, которые помогут Вам в оформлении Тапу.
Porozn

Новичок
7
11 мая 2015
02 окт 2015 08:17
я так понимаю - нужно инвестировать в квартиру,что бы поближе к морю и подальше от Сирии
Alinelle

Ветеран
1 089
23 июня 2015
29 окт 2015 11:55
А за какой период окупится ваше вложение?
runwaycompany

Пользователь
46
08 декабря 2014
29 окт 2015 12:35
Вы обращаетесь к боту. Он только продвигаем агентство. Правда, очень коряво
Jess_Smile
J
Прохожий
1
08 ноября 2018
04 дек 2018 09:10
Покупать недвижимость в Турции очень выгодно. Цена сравнительно невысокая. К тому же, виллу или квартиру можно свободно сдавать в аренду, что позволяет неплохо заработать.
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
04 дек 2018 11:32
Цитата "runwaycompany":
Вы обращаетесь к боту. Он только продвигаем агентство. Правда, очень коряво
Продублирую ответом на Ваш пост, чтобы не отвечать боту.
Самый большой вопрос при инвестировании в заграничную недвижимость - это вопрос налогообложения будущих доходов от аренды/перепродажи.
Конкретно - это НДФЛ (так как отдельный налог на недвижимость почти всегда невелик, от 0,1 до 1 % в год).
Вот по НДФЛ существует определенная общемировая практика, которая сформулирована где-то так - если вы не являетесь налоговым резидентом (повторяюсь налоговым резидентом) страны в которой у вас находится источник доходов (квартира), то вы должны уплачивать повышенный НДФЛ для нерезов (во многих случаях около 30%).
Исключением могут быть случаи, когда между странами заключен договор о избежании двойного налогообложения, где указана иная ставка, либо оговаривается что нерез платит НДФЛ как и резидент.
В случае же, если такого договора нет, ситуация еще плачевнее - доходы могут облагаться как в стране где находится квартира, так и в стране где вы являетесь налоговым резидентом (двойное налогообложение).
Sergey2only

Новичок
6
21 января 2020
22 янв 2020 10:18
Всем привет, живу в Анталии (Турция) больше года и понял одно, цены на недвижимость по-тихоньку но растут. О понижении цены соответственно нет и речи, это радует, ведь именно недвижимость как инвестирование на будущее.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
22 янв 2020 11:41
Ну это понятно, а что именно с доходностью? Вы как я понимаю живете там на постоянной основе, в этой самой квартире. А если жить в Украине, а просто сдавать квартиру в той же Анталии, какой будет спрос, доходность, проблемы (налоги, управляющие компании или личная сдача и т.д.).
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
23 янв 2020 19:31
Вы обращаетесь к боту. Он только продвигаем агентство. Правда, очень коряво
:)))))
:)))))

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07489
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее