Недвижимость в Турции - выгодно ли инвестировать?

Ближнее и дальнее зарубежье. Недвижимость в мире, тенденции, стоимость.
Хорошо, там где нас нет. Страны, привлекательные для инвестициий.

Відповісти
Повідомлень: 30
Реєстрація: 18.01.2013
Репутація: 0
В последнее время всё чаще сталкиваюсь с вопросом-куда вложить деньги. Думающие люди, понимая, что рынок в Украине нестабилен и в любой момент к ним могут прийти сильные мира сего 8-) с далеко не выгодным предложением дележа бизнеса, продают накопленное непосильным трудом и ищут иные пути применения своим деньгам. Как ни удивительно, но покупка недвижимости за рубежом на сегодняшний день-наиболее привлекательный проект. В случае желания в течении 7-10 лет вернуть вложенные деньги идеальной страной является экономически быстрорастущая Турция. :super:
Не буду вам приводить цифры и статистики за прошлый год-вы и сами сможете прочесть это в интернете. Отмечу, что как профессионал, была с инспекционным визитом в Турции-Эгейское и Средиземноморское побережье, так вот, всё то, что довелось увидеть (не менее 10 объектов в день на протяжении 10 дней)-в основном новые виллы и жилые комплексы. Была удивлена ценами, качеством работ и послепродажным пакетом услуг от застройщиков. Можно пофантазировать-если бы такого уровня объекты перенести на наш украинский рынок, цена была бы на порядок выше.
Дам вам маленький совет-если вы хотите приобрести недвижимость как доходный проект-стоит покупать с офф-плана (на этапе начала строительства), при этом к дате сдачи в эксплуатацию стоимость вырастает от 15 до 30% (это реальные цифры), кроме того, вы можете выплачивать в рассрочку, прока ваши деньги работают в банке на депозите.
А рост количества туристов, желающих отдыхать самостоятельно, не завися от туроператоров, однозначно, стоит учесть-вы сможете зарабатывать на аренде ваших апартаментов или виллы.
О Турецком рынке недвижимости можно говорить долго и с удовольствием. Будут вопросы-пишите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 18
Реєстрація: 03.01.2013
Репутація: 0
Совершенно верно. Инвестировать в недвижимость в Турции - выгодно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 18.01.2013
Репутація: 0
И опять новость с Турции- в начале 2013 года в вступил в силу новый закон, разработанный Министерством Финансов. Согласно ему, с новостроек площадью менее 150 кв.м и стоимостью от 500 до 1000 турецких лир (от $282 до $565) за кв. м будет взиматься НДС в 8%. А на жилье, стоимость которого превышает $565 за "квадрат", НДС составит 18%. :umnik:
Вернуться к началу
Повідомлень: 48
Реєстрація: 31.01.2013
Репутація: 4
ALAYDIN.YAPI писал(а):Совершенно верно. Инвестировать в недвижимость в Турции - выгодно.

Очень сомнительное утверждение, с учотом того,что на юге в каждом поселке процентов 30 домов выставленно на продажу ниже ритэйла. Да и сами цены на все выше чем скажем в Греции.Для примера,смотрел 250м два этажа дом на острове Калимнос-60000евро просят))) В Турциии можно,купить тому,кто нацелен именно на этот регион,но никак не получается именно инвестировать сейчас по крайней мере. Оговорюсь речь идет о юге. С ситуацией по квартирами Стамбулу или Измиру не знаком.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 19.12.2013
Репутація: 0
Хакуна, как сейчас обстоит дело с инвестициями в недвигу турции?
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 08.12.2014
Репутація: 0
Однозначно выгодно, особенно в новостройки. Но, опять таки, смотря в какие и где
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.12.2014
Репутація: 0
А можно поконкретнее о выгоде и как и где?
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 14.01.2015
Репутація: 0
mayama писал(а):А можно поконкретнее о выгоде и как и где?
Инвестировать в Турции в строительство очень выгодно. Цена растет каждые 2 месяца, на перепродаже можно заработать до 50%. Лучше инвестировать в Средиземноморский регион. Район Алании, Анталии, гарантировано будете получать арендную плату за сдачу квартир в аренду.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 08.12.2014
Репутація: 0
Investprof писал(а):Инвестировать в Турции в строительство очень выгодно. Цена растет каждые 2 месяца, на перепродаже можно заработать до 50%.


Не корректно написали, ведь получить столько навара можно как за полгода, так и за десять лет
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 28.04.2015
Репутація: 0
Хочу ответить на вопрос " выгодно как и где". Выгодно инвестировать в недвижимость только у ведущих застройщиков, о них узнать не сложно. Потому как у них все документы в порядке, потому как они строят свои дома и комплексы только на лучших территориях. ОтвечаЯ на вопрос где, вот что хочу для начала сказать. Говоря в частности об Алании, здесь работает теория о том что именно Вас интересует и сколько Вы готовы за это заплатить. Хотите море?! Квартиры расположенные близко к морю либо очень старых построек ( вторичное жилье) либо новострой и очень дорогой. Хотите жить круглый год?! лучше присматривать жилье ближе к центру Алании, такие районы как Джикджилли, Оба, Алания, потому как развита инфрастуктура этих районов, имеется много школ садиков, больницы, торговые центры, и конечно прогулочная набережная. Также следует рассматривать жилые комплексы, в которых проживают или владеют недвижимостью в большенстве иностранные граждане, которые регулярно оплачивают комунальные услуги и по этому вся инфрастуктура в комплексе в рабочем состоянии.В таких комплексах не будет проблем. Хотите уединенное жилье, писать книги, статьи, наслаждаясь одиночеством и тишиной - ищите виллу в горах и сразу преобретайте машину для того чтобы иметь связь с миром. Ну и третий вопрос "как". - Конечно же нарваться на не чистых на руку риэлторов очень легко, в Алании только ленивый не занимается недвижимостью. Помните одно, прежде, чем прийти в какое нибудь агентство, сначала узнайте из интернета что и как происходит, а именно процедура покупки. Если вдруг порядок нарушается, пусть это Вас насторожит.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 28.04.2015
Репутація: 0
Еще хочу сказать важную деталь: - у порядочного агентства обязательно наличие договора составленного с хозяином продоваемой квартиры, подписанного обеими сторонами(хозяином и агентстсвом) с указанной ценой в нем. Этот договор Вы имеете права посмотреть. И порядочное агентство берет комиссию за свои услуги в размере 3% от стоимости квартиры( вторичное жилье), новострой от 5-15% . По новострою уточню, например квартира в новом доме стоит 75000€ эту цену Вам озвучат как застройщики так и агентство, просто комиссия выплачивается застройщиком агентству за то, что агентство продало их жилье и взяло на себя обязанность помочь покупателю оформит документы. Можете торговаться и с застройщиком конечно и у них есть отделы, которые помогут Вам в оформлении Тапу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 11.05.2015
Репутація: 0
я так понимаю - нужно инвестировать в квартиру,что бы поближе к морю и подальше от Сирии
Вернуться к началу
Повідомлень: 1091
Реєстрація: 23.06.2015
Репутація: 3
А за какой период окупится ваше вложение?
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 08.12.2014
Репутація: 0
Alinelle писал(а):А за какой период окупится ваше вложение?


Вы обращаетесь к боту. Он только продвигаем агентство. Правда, очень коряво
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 08.11.2018
Репутація: 0
Покупать недвижимость в Турции очень выгодно. Цена сравнительно невысокая. К тому же, виллу или квартиру можно свободно сдавать в аренду, что позволяет неплохо заработать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 194
Реєстрація: 15.03.2016
Репутація: 2
runwaycompany писал(а):
Вы обращаетесь к боту. Он только продвигаем агентство. Правда, очень коряво


Продублирую ответом на Ваш пост, чтобы не отвечать боту.

Самый большой вопрос при инвестировании в заграничную недвижимость - это вопрос налогообложения будущих доходов от аренды/перепродажи.
Конкретно - это НДФЛ (так как отдельный налог на недвижимость почти всегда невелик, от 0,1 до 1 % в год).
Вот по НДФЛ существует определенная общемировая практика, которая сформулирована где-то так - если вы не являетесь налоговым резидентом (повторяюсь налоговым резидентом) страны в которой у вас находится источник доходов (квартира), то вы должны уплачивать повышенный НДФЛ для нерезов (во многих случаях около 30%).
Исключением могут быть случаи, когда между странами заключен договор о избежании двойного налогообложения, где указана иная ставка, либо оговаривается что нерез платит НДФЛ как и резидент.
В случае же, если такого договора нет, ситуация еще плачевнее - доходы могут облагаться как в стране где находится квартира, так и в стране где вы являетесь налоговым резидентом (двойное налогообложение).
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Зарубежная недвижимость



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 19 350 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 765 грн./м2
тел: (044) 390 84 48
 
цена: от 43 500 грн/м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 14 900 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 18 839 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 21 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97