Налог на недвижимость: политика против экономики
Anonymous
25 март 2008 14:05
О налоге на недвижимость говорят давно и много, но ввести его пока никак не получается. Сложность его введения объясняется не столько различными бюрократическими, сколько техническими преградами. Никто не знает, как правильно его высчитать, чтобы, как говорится, «и волки остались сыты, и овцы целы».
Читать дальше >>
Anonymous
25 март 2008 14:05
Ну и правельно!!!!Пусть некоторые подпольные миллионеры продадут свои квартирки и дома, ведь платить за их содержание надо будет.
Да здравствует налог на недвижимость)))))!
Да здравствует налог на недвижимость)))))!
Kalin4ik
K
Пользователь
33
01 ноября 2007
25 март 2008 15:25
Налог на недвижимость очень не простая штука. И сейчас я попытаюсь рассказать почему.
Я живу в Маями (Флорида). Т.к. есть необходимость и желание обзавестись собственными апартаментами, я провёл небольшое исследование рынка недвижимости в маями. И вот какая катина нарисовалась
1. Недвижимость переоценена, все говорят об этом, жалуются, но те кто снимает и не собирается покупать, и те кто живут в собственном жилье и не собираются перезжать особо не паникуют (америкосы вобще редко паникуют).
2. Недвижка медленно ползёт вниз. Местные жалуются что не достаточно быстро.
3. Риэлторы кусают локти. Сделок очень мало.
Казалось бы всё понятно, цены надуты вот и не покупают. Но оказывается нет. Я знаю достаточное количество людей которые не смогут купить дом с нуля, но ОЧЕНЬ хотят расширится, продать старый и купить новый, даже по новым ценам. Настолько хотят что готовы смириться с тем что рост недвижки теперь не будет покрывать проценты по кредиту, как это было раньше. Не покупают т.к. присутствует так называемый эффект "налоговой ловушки". Тут во Флориде достаточно большие налоги на недвижку - 3% в год от цены которую ты заплатил за недвижку. Если купил 5 лет назад, как однин мой знакомый, то он платит ~1400$ в год. Но сейчас купив этот же дом он должен был бы платить ~11600$ в год. Вот и остаётся ему только мечтать о новом доме, поближе к работе. Есть ещё пара, которая хочет разъехаться, но вынуждены пока жить в съёмном жилье. Т.к. налоги абсурдны. Есть ещё чувак (французик), не сильно заморачивался исследованием налогового вопроса. Месяц назад купил дом. И потом выяснилось что его статус в стране не позволяет получить скидку на налог на недвижимость (все резиденты и граждане могут получить эту скидку) и он должен платить ~14000$ налогов в год. Ровно столько же сколько он платил за аренду пока не купил это дом. Сейчас пытается его продать, но не может
Вот такая история про налог на недвиж. Конечно всё зависит от реализации. Но что-то мне подсказывает, что даже если реализация будет "идеальной", остаётся шанс, что рынок умрёт окончательно и безповоротно с введением налога на недвиж.
ЗЫ Это не выводы, просто наблюдения.
Я живу в Маями (Флорида). Т.к. есть необходимость и желание обзавестись собственными апартаментами, я провёл небольшое исследование рынка недвижимости в маями. И вот какая катина нарисовалась
1. Недвижимость переоценена, все говорят об этом, жалуются, но те кто снимает и не собирается покупать, и те кто живут в собственном жилье и не собираются перезжать особо не паникуют (америкосы вобще редко паникуют).
2. Недвижка медленно ползёт вниз. Местные жалуются что не достаточно быстро.
3. Риэлторы кусают локти. Сделок очень мало.
Казалось бы всё понятно, цены надуты вот и не покупают. Но оказывается нет. Я знаю достаточное количество людей которые не смогут купить дом с нуля, но ОЧЕНЬ хотят расширится, продать старый и купить новый, даже по новым ценам. Настолько хотят что готовы смириться с тем что рост недвижки теперь не будет покрывать проценты по кредиту, как это было раньше. Не покупают т.к. присутствует так называемый эффект "налоговой ловушки". Тут во Флориде достаточно большие налоги на недвижку - 3% в год от цены которую ты заплатил за недвижку. Если купил 5 лет назад, как однин мой знакомый, то он платит ~1400$ в год. Но сейчас купив этот же дом он должен был бы платить ~11600$ в год. Вот и остаётся ему только мечтать о новом доме, поближе к работе. Есть ещё пара, которая хочет разъехаться, но вынуждены пока жить в съёмном жилье. Т.к. налоги абсурдны. Есть ещё чувак (французик), не сильно заморачивался исследованием налогового вопроса. Месяц назад купил дом. И потом выяснилось что его статус в стране не позволяет получить скидку на налог на недвижимость (все резиденты и граждане могут получить эту скидку) и он должен платить ~14000$ налогов в год. Ровно столько же сколько он платил за аренду пока не купил это дом. Сейчас пытается его продать, но не может

Вот такая история про налог на недвиж. Конечно всё зависит от реализации. Но что-то мне подсказывает, что даже если реализация будет "идеальной", остаётся шанс, что рынок умрёт окончательно и безповоротно с введением налога на недвиж.
ЗЫ Это не выводы, просто наблюдения.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
27 март 2008 12:18
Налог на недвижимость обязан быть. Я уже как-то приводил абстрактный пример про одного человека, живущего в доме, построенном на территории пусть 1/3 Киева - должен этот человек что-то платить или нет? Или ещё два таких человека скупят по 1/3 Киева и киевлянам останется либо плавать по Днепру либо летать по воздуху...
Anonymous
18 апр 2008 08:19
С одной стороны то оно и верно (для Ольги и cutter-pro). А с другой - так пишут люди, которые не имеют за спиной никакой сосбственности, ни квартиры, ни дома, ничего... А если у среднестатистического киевлянина есть хоть какая квартирка, даже на той же самой дешевой Троещине, двухкомнатная квартира стоит порядка 150 тыс. $., то при минимальной ставке налога 1% в год нужно будет заплатить госсударсту 1,5 тыс.$ просто так, ни за что!!! Тем олигархам, у которых особняки, пентхаусы и прочие излишества, ничего не будет стоить отвалить в год 10-15-20 кусков зелени, так как у них в день такие суммы на карманные расходы уходят. Так что вопрос такого налога если и будет ставиться на рассмотрение, то должен быть проанализирован очень щипитильно, с учетом того, какие доходы владельцев, когда преобреталась недвижимость, за какую сумму и прочее, тоесть конкретно его дифиринциировать, а не впилить определенный процент и платите как хотите...
Anonymous
21 апр 2008 08:02
Как только введут налог на недв. цены начнут снижаться, и соответственно должна снижаться и величина налога.Т.е. 150 000уе стоит квартира на троещине - а если упадет до 75 000уе то и налог уже 700 уе в год(62.5 уе в месяц), что вполне можно пережить.Проблема оценки недвижимости решается силами спецов в недвижимости ,налогообложении и хорошими программистами. Только работать надо, господа.
Anonymous
21 апр 2008 14:19
По моему абсолютно справедливо. Владешь - плати!
Только так есть призрачная возможноть пополнить ряды владельцев, которые собственно будут платить.
А так замкнутый круг и людям шишь и государству.
Только так есть призрачная возможноть пополнить ряды владельцев, которые собственно будут платить.
А так замкнутый круг и людям шишь и государству.
Anonymous
21 апр 2008 19:09
Уверен, что наши чиновники-депутаты и др. госслужащие придумают так, чтобы платил срений класс или гегемон, а сами будут пользоваться НАЛОГОВЫМИ ЛЬГОТАМИ (как на ввоз машин, антиквариата)
Anonymous
05 сен 2010 20:02
все сделают чтоб нас розвести на бабки!почемуже мы должны платить теже деньги что и олигархи с кончезаспы?скоро будим платить и за воздух.....
Anonymous
06 сен 2010 06:02
Спрос на популистические решения подстёгивает предложение со стороны любой власти, какого бы цвета она ни была 


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.072 267
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.073 078
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская04.07799
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.074 546
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее