Налог 18% за сдачу жилья

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 1
Реєстрація: 29.10.2018
Репутація: 0
Добрый день, сегодня мне перезвонила хозяйка квартиры,у которой я её арендую. И попросила в следующий раз при переводе денег за аренду квартиры (я перевожу ей на карту деньги),указать в назначении платежа что это за аренду и указать адрес.Я ей сказал что таким образом она можем обратить на себя внимание налоговой и ей придется платить налог. Но она не слышит меня как будто. Женщина 50 лет,должна же это понимать. Тем более мы с ней заключали договор аренды.
Перевернул интернет,кучу статей и в каждой пишется что налог 10% от суммы. Да еще и ведомость надо подавать каждый квартал в налоговую. Хорошая женщина, не хочется её подставлять. Кто-то сталкивался с налогом на аренду. Может быть здесь есть юристы? Правда ли будет налог 18% с каждого платежа?
Вернуться к началу
Повідомлень: 192
Реєстрація: 29.04.2010
Репутація: 20
Ну, во-первых, "никто" по назначению платежа не узнает, если только хозяйка сама не сообщит. А она, скорее всего, собралась платить налоги. А во-вторых, чего вас это так волнует? Ну хочет - указывайте.
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Если она в налоговую заявляет о сдаче то налог 18%+1,5% военный сбор. Это обдираловка максимальная. При условии что квартира до 100м. Грят что при перечислении с карты на карту более 15000грн банк может интересоваться происхождением денег. А значит теоретически эти данные попадут в налоговую. На Новой почте при получении перевода наложкой больше 15000грн делают копию паспорта. Что они с этой копией делают - хрен знает. Но "так положено".
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
Хозяйке.скорее всего,нужна пенсия нормальная и она перед выходом загодя решила налоги платить для этого.Нормальная тема.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Беркана писал(а):Хозяйке.скорее всего,нужна пенсия нормальная и она перед выходом загодя решила налоги платить для этого.Нормальная тема.


а разве с этих платежей идет что то на увеличение пенсий платящим?
не слышал я такого, поясните 8-)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1004
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
инвестор из 8 писал(а):
а разве с этих платежей идет что то на увеличение пенсий платящим?
не слышал я такого, поясните 8-)

Я слышала от знакомых(там 3 или 4 квартиры сдают),что можно платить налог и пенсионку,как -то оформляют как ИП и сдают квартиры.Но уточните у юриста,я в подробности не вникала.
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Вот тут все о налогах. Если коротко, они большие )). http://domik.ua/novosti/chto-delat-ukraincam-sdayushhim-zhile-chtoby-ostatsya-v-ramkax-zakona-i-ne-lishitsya-pribyli-n255685.html
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 13.11.2018
Репутація: 1
Отличная тема, тем более если просит указывать адрес, значит у неё несколько квартир. Нужно показывать таким образом доход, иначе она их потом и потратить не сможет
Вернуться к началу
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Беркана писал(а): Я слышала от знакомых(там 3 или 4 квартиры сдают),что можно платить налог и пенсионку,как -то оформляют как ИП и сдают квартиры.Но уточните у юриста,я в подробности не вникала.

ааа, так это не то, вы просто написали что с налогов пенсия будет "нормальная", но эта инфо не верна, ведь именно с НАЛОГОВ на пенсию идет аж "нуль".
То что оформляется как ФОП(ЧП), то там тоже с налогов не увеличивается пенсия, а только с платежей в пенсионный фонд.
Но вы в пенсионный фонд можете вносить увеличенную сумму по своему желанию, для будущей пенсии, но это к сдаче квартир и к их налогам не имеет отношения.
У юриста мне выяснять не нужно, я в курсе налогов и пенсионных платежей с ФОП.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
В Верховной Раде уже пару лет лежит законопроект №4909, который предлагает брать с арендатора только 5% от дохода за аренду.

"Законопроектом № 4909 пропонують зменшити ставку оподаткування доходу, отриманого від надання в оренду житлового приміщення та/або їх частини з 18 % (що діє на сьогодні) до 5 %.
Крім того, спосіб оподаткування вищезазначеного доходу за пільговими ставками відповідає практиці інших кран. Для прикладу, у Франції ставка податку від надання в оренду нерухомості становить 2,5 %.
Суб’єкти законодавчої ініціативи звертають увагу на те, що за своєю природою доходи від надання в оренду житла є видом пасивних доходів, а тому зменшення ставки оподаткування повинно збільшити кількість платників податку."
Вернуться к началу
Повідомлень: 238
Реєстрація: 27.09.2018
Репутація: 2
Щось ви плутаєте, у Франції самі вищі податки на здання нерухомості 40%
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 31.12.2018
Репутація: 0
А всегда арендодатель, который хочет сдать вам квартиру открыто говорит, что вы переплачиваете, потому что он официально и платит налоги! Я была в шоке от такого, честно говоря
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 26.02.2019
Репутація: 0
TomaSerg писал(а):Отличная тема, тем более если просит указывать адрес, значит у неё несколько квартир. Нужно показывать таким образом доход, иначе она их потом и потратить не сможет


В таком случае может оформить ЧП, и платить 5% налога при условии что общая площадь квартир в аренду не более 100м2.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.04.2019
Репутація: 0
А у меня такой вопрос, я буду сдавать квартиру и хочу платить налог, но не могу найти конкретной информации - как и где мне платить этот налог? Идти прямо в налоговую с договором аренды?)
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.04.2019
Репутація: 0
А у меня вот такой вопрос: я хочу платить налог от сдаваемой квартиры, но не пойму как) Нужно ли заявится в налоговую с договором аренды или просто переводить платеж 4 раза в год, по завершении очередного квартала? Как вообще это делать?
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 17 993 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: 44 200‬ грн./м2
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 20 976 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 15 700 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 21 278 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 29 050 грн./м2
тел: (044) 339 90 09