ул. Малиновского 8,8а - МЖК "Оболонь"

Отзывы о жилом комплексе

---

ул. Малиновского 8,8а
Киев, Оболонский р-н
Застройщик: МЖК "Оболонь"
Дата окончания: март 2015

Подскажите пожалуйста когда начнутся продажи и какая будет цена.

Технические характеристики:
Количество этажей: 26.
Высота потолка: 3 м.
Конструктивная схема здания: каркасно - монолитная.
Потолки: монолитное перекрытие.
Наружная облицовка и утепление: вентилируемый термофасад.
Окна: металлопластиковые, 2-х камерные стеклопакеты из профиля «REHAU».
Отопительная система: горизонтальная разводка в стяжке пола.
Вентиляция: выполняется в индивидуальных вентиляционных коробах с возможностью подключения бытового вентилятора.
Электроразводка: выполняется из медной кабельно-проводниковой продукции.
Облицовка квартир: штукатурка кирпичных стен и перегородок (за исключением ванн и санузлов) - бетонные поверхности без шпатлевки - пол - звукоизоляция, армированная стяжка.
Облицовка мест общего пользования: пол - керамическая плитка, стены и потолок - покраска водоэмульсионными красками.
Лифты: 4 шт. (в т.ч. 1 пожарный) фирмы «OTIS».

В доме запроектировано много вариантов квартир:
1-комнатные квартиры: 41,67 – 47,54 м²;
2-комнатные квартиры: 62,58 – 75,72 м²;
3-комнатные квартиры: 86,63 – 91,99 м²;
4-комнатные квартиры: 139,59 м²;
5-комнатные квартиры: 179,05 – 180,73 м²;
6-комнатные квартиры: 180,58 – 180,70 м².
Завершение строительства: Март 2015 года.

Цитата "Captain ":

Подскажите пожалуйста когда начнутся продажи и какая будет цена.

Продажи уже в принципе начались и отдел продаж принимает заявки.
Цена за м2: 1800 $

Был сегодня рядом. Стоит экскаватор, за забор не заглядывал. Спешил )

Почему ,такая высокая цена ???

У МЖК Оболонь всегда были самые высокие цены в строящихся объектах на начальном этапе строительства - котловане, в отличии от остальных киевских застройщиков, работающих в данном сегменте и возводящие схожие по параметрам дома. Строят они очень качественно и являются 100% надежным застройщиком, у которого нет ни одного проблемного объекта за всю историю их существования. Единственный существенный минус - темпы строительства, которое они всегда затягивают. Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.

Цитата "mimmo":

Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.

Во что инвестировать? Уже все квартиры проданы. Можете взять только через переуступку самый непотреб.

Цитата "Captain ":

Цитата "mimmo":

Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.

Во что инвестировать? Уже все квартиры проданы. Можете взять только через переуступку самый непотреб.

Вы узнавали в отделе продаж?

Цитата "Innnna":

Вы узнавали в отделе продаж?

К сожалению да.

Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)

Цитата "Innnna":

Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)

Ну я бы не был таким уверенным. У меня на торце дома очень долго была Прокуратура Оболоньского района. Так вот два раза воровали щётки с машины и это было 20 метров от входа в прокуратуру которую 24 часа в сутки охраняли менты.

Цитата "Innnna":

Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)

Ина вы перепутали дома. Рядом с милицией строится вот этот дом.https://www.domik.net/forum/zhk-grand-ul-malinovskogo-4-arkada-t22274.html

Цитата "mimmo":

Капитан, у них это обычная практика в последнее время. В домах по пр. Героев Сталинграда, 2, точно так же, на этапе котлована в ОП бодро отвечали, что все продано. А сейчас там есть квартиры в свободной продаже. Тут не надо быть "семи пядей во лбу", чтоб понимать нереальность подобного заявления при такой цене и стадии строительства в наше время. Это до 2008 года было реальностью, но никак не сегодня...

Да и ладно. Не хотят продавать - ну и не надо. Сегодня много навостроек, что нибудь подберём, а они со своими серыми продажами пусть ищут покупателей.

Состояние строительства. 20 января.

Застройщик только сегодня начал репортовать о начале продаж.

Начата продажа квартир по улице Малиновского, 8 и 8А
//www.mgkobolon.com.ua/ru/news/nachata-p rodazha-kvartir-po-ulitse-malinovskogo-8 -i-8a
21.01.2013

"Начата продажа квартир по улице Малиновського, 8 и 8А. На данное время стоимость составляет 1800 у.е. за м2. Оплата осуществляется в гривнях по коммерческому курсу на день подписания договора. Авансовый платеж - не менее 50% от стоимости квартиры. Внесение средств будет происходить исключительно с учетом текущей цены, которая будет существовать на момент осуществления расчетов. "

Дополнительная информация в отделе продаж ООО "ФК "ПримИнвест" по адресу: г. Киев, просп. Героев Сталинграда, 12-ж, тел.(098) 030-30-30,(044) 426-84-42.

Состояние строительства по ул. Малиновского 8,8а на 21.01.2013

- Котлован – 80%
- Свайное поле – 100%
- Монолитная плита ростверка фундамента – 100%

Давно с мужем рассматривали этот объект. Лично для нас он подходит идеально. Но тут Оболонь повесила цены, и это просто капец. Но дело ведь даже не в цене, а в условиях инвестирования - минимум 50% первый взнос на стадии котлована. А люди пишут, что уже все квартиры распроданы, смешно) и где у нас в стране столько миллионеров?! Плюс очень не понравилось отношение менеджеров по продажам. Позвонили - отвечали на все вопросы сквозь зубы, про то, что все квартиры распроданы, правда, ни слова.
Сейчас начали рассматривать другие варианты, к этому объекту решили вернуться через полгода, может что-то поменяется, будут какие-то скидки (хи-хи) и тд и тп, плюс будем смотреть, как вообще будет развиваться строительство.
Не хочется за свои же деньги прогибаться под застройщика. Я конечно понимаю, что Оболонь - надежный строитель, но когда столько всего строится в Киеве, нужно быть немного проще, как-то быть лояльнее к своим инвесторам. Где бы вы все были без наших денег?!) кто что думает по этому поводу?

Цитата "Tasha_Sashina":

Где бы вы все были без наших денег?!) кто что думает по этому поводу?

В принципе, всё логично... Всё распродано - интереса вы для отдела продаж не представляете ) И вполне может быть, что компания начинает строить за свои деньги. Тогда всё выглядит ещё логичнее.

Но, конечно странно... Всё распродано. На стадии котлована. По такой цене. Хм... Может имеет место быть имитация "огромного спроса" или "серое бронирование", чтобы потом "вам очень повезло - освободилась квартира, но заплатить надо чуть больше и сейчас, а то уплывёт. Видите, какой спрос?" :)

Вчера на стройке появился кран.
По поводу продаж, еще в сентябре здесь через объявления пытались продавать по 2000дол.Хотя на оф.сайте стояло, что продажи не начались.
Думаю, это искуственное нагнетание ажиотажа.Сдача в марте 2015.Ну не может быть на сегодняшний день, когда рынок недвижимости стоит, 100% продажа.