Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
vitalik2777771
v
Пользователь
25
31 октября 2015
30 янв 2016 13:31
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
ВЫ всегда так рьяно защищаете новострои,находя во вторичке кучу минусов .забывая о минусах новостроев.
по Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
30 янв 2016 18:48
Цитата "vitalik2777771":
При равной стоимости и расположению я тоже для себя выбрал бы новострой. Ремонт нисколько не пугает, сложнее выдержать повальный ремонт у соседей. Но все равно я за новострой для себя. Лет через 15 и они состарятся, но сейчас кайфую (жаль что съемный).
Родственники живут во вторичке в Голосеевском, скажу одно - мусоропроводы это зло !
Даже если убирают подъезд, запах гнилого мусора присутствует везде. Желание одно побыстрее сбежать оттуда. И еще круглосуточно курящие у себя в каморке консъержы добивают всю атмосферу.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
30 янв 2016 19:59
Цитата "vitalik2777771":Вы всегда так рьяно защищаете новострои, находя во вторичке кучу минусов и забывая о минусах новостроев.
По Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
Да ничего я не защищаю и не агитирую, но удивлён вашей переоценкой типичных гостинок. Сам в такой был прописан 5 лет на Борщаговке, до сих пор в ней родственники живут. И знаю как тяжело там решать проблемы площадей общего пользования. Сейчас такую снимает сестра с 2 детьми на Виноградаре, летом помогали ей делать поклейку обоев перед вселением. Неоднократно был в подобных домах (Дарница, Теремки, Харьковский, Лукьяновка и др. р-ны)
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
30 янв 2016 20:50
Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
30 янв 2016 21:41
Цитата "Romson":Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
А если не секрет какой уровень цен таких квартир ?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
31 янв 2016 06:16
я агитирую за новое,
но если выбираете б/у то вот ссылка про типажи гостинок:
//domik.ua/novosti/deshevle-ne-byvaet-sa moe-skromnoe-zhile-dlya-neprityazatelnyx -n230179.html
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 06:41
Нормальных объектов новостроев по Киеву очень мало. В самых хороших местах, как правило, либо уже нет однушек, либо дорого, либо с документами не все в порядке. Если у автора есть возможность одолжить и ждать, то новострой можно найти хороший за эти деньги.
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 06:48
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
О чем вы говорите! Какие Борщаговки, Виноградарь и т.п. ??? Я говорю только о центре и прицентральных районах. Чистые парадные, завареные мусоропроводы и нормальные жильцы. Аренда в таких домах стоит от 6000-7000 грн. Но, безусловно, каждый для себя выбирает, что лучше. Нельзя судить по тому "у меня там где-то кто-то живет". Новострой лучше только у нормального застройщика, где вы 100% станете собственником
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 07:07
Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
31 янв 2016 07:28
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Что стоят сейчас такие гостинки в описанных вами домах? 30-32т.? Навряд-ли купит пока, дороже, и нужно для жизни а не для аренды. А на массивах цена на них тоже падает. В 80х. как раз уже больше строили панельные гостинки и серии 96 и 134.
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 08:08
В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
31 янв 2016 12:17
Цитата "Sofia_Vladimirovna":В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
А по вторичке на какие серии стоит обратить внимание ? (в рамках бюджета)
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:33
Многое от района зависит.Например, я искала только в центре и чтобы парк был, чтобы продать можно было и купить новое жилье. БПС пока цену держат, и там, чтобы сделать студию сложно бетонные перестенки валить. В целом, под ремонт, БПС, кирпичные гостинки 80-87 года постройки и 96 серия. Может и спец проекты какие есть, но думаю в эту сумму не вложиться. Сторговаться на 32000 реально.Но вылезут еще оформление и брокерские. А это +1500. Но такие варианты далеко не всех устраивают, как никак дома старые. А так есть массивы, такие как Теремки 2 и в целом Голосеевский, где поновее жилой фонд. Но я там не знаю ничего. Науки 58 хороший вариант новостроя. Отказалась от него только из-за отсутствия инфраструктуры, поскольку есть ребенок
Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:35
Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
31 янв 2016 12:47
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
Спасибо

Sofia_Vladimirovna
S
Новичок
13
29 января 2016
31 янв 2016 12:59
Удачи Вам! Ищите с удовольствием)))))))
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
31 янв 2016 13:03
В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
СВЕТА ZP
СZ
Новичок
12
31 января 2016
31 янв 2016 13:24
Цитата "Romson":В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
проблемы с отоплением-это что то с системой? или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
31 янв 2016 14:47
Цитата "СВЕТА ZP":Проблемы с отоплением - это что-то с системой или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Igorok84
I
Постоянный пользователь
300
02 августа 2015
31 янв 2016 18:31
могу порекомендовать 1-шку на м.Дорогожичи = 30$

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее