Купить дом или построить. Что лучше?

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Добрый день, форум. Подскажите, будет ли дешевле построить/заказать постройку дома, например на Осокорских дачах или купить 2-к квартиру в Киеве (вторичный рынок). Гуглю маленькие дома до 70кв.м. и мне выдаёт результат примерно в цену покупки квартиры. Примерный бюджет до 38тыс.$
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Дешевле будет купить квартиру на вторичке. Так как там уже будет ремонт. Построить дом такой площади Вам обойдется минимум 18 000$. Цена реальная, строили как раз такой дом для себя по самым бюджетным ценам из самых бюджетных материалов этой весной. Дешевле не получится. Если заказывать строительство у компании, добавьте еще минимум тысяч 5, в зависимости от уровня застройщика. Участок на Осокорках вам обойдется минимум в 20 000$. Можно найти дешевле, но тогда смотрите что с дорогой, электричеством и др нюансами. Хороший участок стоит где-то так. На выходе получаете 38000$ участок с коробкой. А дальше отделка под ключ. Минимум 200$ за m2. Есть компании которые посчитают дешевле, но на выходе все равно будет 200$, это как минимум.
Что лучше? ИМХО, не смотря ни на что - дом. Дороже, но с бетонной коробкой в сравнение не идет. Не верите, перед принятием решения снимите домик в пригороде на месяц и назад в город Вы уже не вернетесь.
Как вариант удешевления проекта, рассмотрите, если это не принципиально участки немного дальше чем Осокорки (5-15 км от КП). Ехать на работу на 10 минут дольше но и воздух получше и цена участка ниже в половину.
Можете посмотреть и готовые домики под Киевом. Общался со знакомым риелтером, сейчас из-за кризиса иногда покупка готового дома последних лет постройки обходится дешевле чем строительство нового.
Как-то так.
Желаю успехов в поисках и правильного выбора.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал... Смотрите по бюджету, что вытягиваете, ведь постройка дома это всегда время, нервы, непредвиденные расходы. А так купил готовый дом, заехал и со временем что то меняешь, достраиваешь по немногу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 648
Профиль
Репутация:    11
Соглашусь с тем, что дом лучше, но хороший дом все же существенно дороже неплохой квартиры. Дороже и на стадии покупки, и в содержании. Цифры, озвученные выше - это скорее минимум. И там не учтены многие ньюансы, которые, возможно, не возникли в их случае, но могут возникнуть у Вас. Например, вопрос канализации, подключения газа, а также многие другие бюрократические процедуры. Также по материалам есть тонкости. Если делать качественно для себя, то цифры будут выше, если считать не только коробку, а все под ключ вместе с отделкой. Это я пишу не про какие-то изыски, а про просто качественные хотя и простые решения. Также учтите, что жизнь в квартире и доме принципиально разная. Если Вы круглые сутки пропадаете на работе, то жизнь в квартире Вам может показаться удобнее, т.к. дом требует постоянного к себе внимания (где-то подлатывать что-то, где-то подстригать и т.п.), но если Вы имеете возможность ухаживать за домом и это Вас не напрягает, то частный дом - это свой отдельный дом, путь даже небольшой. Действительно после него в квартиру не хочется.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    2
Tillandsia писал(а):Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал... Смотрите по бюджету, что вытягиваете, ведь постройка дома это всегда время, нервы, непредвиденные расходы. А так купил готовый дом, заехал и со временем что то меняешь, достраиваешь по немногу.

причем делаешь это регулярно и постоянно... :@-: Если не по надобности, так по любви к самосовершенствованию... и этот процесс не прекращается никогда.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    2
Может, имеет смысл изучить технологии из сип-панелей, там под ключ цена вполне вменяема - тогда можно получше участок выбирать. Если конечно, автор вопроса, не ярый противник таких технологий.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Такой дом не каждый захочет "по канадской технологии", у нас люди привыкли к прочным и долговечным постройкам. При наличии финансов - брать участок и строить независимый дом. Ставить солнечную автономную электростанцию, делать скважину на участке, бросать насос. Ставить био туалет или выгребную яму. Можно твердотоплевный котел, топить брикетами или мусором, в летней кухне - буржуйку, можно печь или камин. Ставить емкости под водосточные трубы для сбора дождевой воды, чтоб поливать огород, сад (как это делают давно за границей). Как для меня, то это самый шикарный вариант, может что то из моих соображений может быть усовершенствованней, предлагайте, интересно ваше мнение. Думаю, что все в нашей стране уже просто устали от Жеков, Осбб, абонплат за газ, электричество, воду. Хочется жить в свое удовольствие, а не работать чтоб отдать долги. Всем приятных размышлений и давайте начинать жить! :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Читал про СИП-панели довольно интересный вариант, как стартовая площадка. Но вопрос золотого запаса...сколько будут стоить те самые коммуникации (электрика, канализация, вода, газ).
А если рассматривать вариант покупки не 6-10 соток, а например 3. Реально ли построиться в 3 сотках земли?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 239
Профиль
Репутация:    3
FrankoMankey писал(а):Читал про СИП-панели довольно интересный вариант, как стартовая площадка. Но вопрос золотого запаса...сколько будут стоить те самые коммуникации (электрика, канализация, вода, газ).
А если рассматривать вариант покупки не 6-10 соток, а например 3. Реально ли построиться в 3 сотках земли?
Реально, если взять 6 соток на двоих и построить дуплекс.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Предлагали дуплекс родственники, когда-то давно. Закончилось тем, что при равных условиях, у нас был построен дом, а у них вырыт котлован под фундамент, который зарос травой. Это я к тому, что дуплекс - еще больший риск.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 194
Профиль
Репутация:    3
Tillandsia писал(а):Такой дом не каждый захочет "по канадской технологии", у нас люди привыкли к прочным и долговечным постройкам. При наличии финансов - брать участок и строить независимый дом. Ставить солнечную автономную электростанцию, делать скважину на участке, бросать насос. Ставить био туалет или выгребную яму. Можно твердотоплевный котел, топить брикетами или мусором, в летней кухне - буржуйку, можно печь или камин. Ставить емкости под водосточные трубы для сбора дождевой воды, чтоб поливать огород, сад (как это делают давно за границей). Как для меня, то это самый шикарный вариант, может что то из моих соображений может быть усовершенствованней, предлагайте, интересно ваше мнение. Думаю, что все в нашей стране уже просто устали от Жеков, Осбб, абонплат за газ, электричество, воду. Хочется жить в свое удовольствие, а не работать чтоб отдать долги. Всем приятных размышлений и давайте начинать жить! :super:

Все єто круто - но денег на все єти "автономности" нужно столько, что значительно дешевле обойдется готовый. Одна электростанция чего стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2112
Профиль
Репутация:    26
Tillandsia писал(а):Я тоже считаю, что дом намного лучше, чем квартира. Свой двор, ставь басейн, мангал...


слушай музыку любой громкости, ори караоке...

есть нюансы. которые в современной реальности решаются только через 'чий батько сильніший'.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Строительство частного дома



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Полесье

    9 400 грн./м2

    Комплекс из двух 12-этажных домов комфорт-класса

  • ЖК Лико-Град

    17 500 грн./м2

    ЖК в Голосеевском районе, мкрн. Теремки 2

  • ЖК Вышиванка

    19 250 грн./м2

    Жилой комплекс «Вышиванка» - новый проект от «УКРБУД»

  • ЖК Дуэт

    15 000 грн./м2

    Жилой комплекс в Харькове, Шевченковский район

  • ЖК Мира

    8 700 грн./м2

    Новый ЖК в Индустриальном районе Харькова, мкрн. ХТЗ