Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Информация о совершённых сделках.
Відповісти
Повідомлень: 5
Реєстрація: 18.07.2014
Репутація: 0
Всем привет. Итак, хочу купить себе 1-комнатную квартиру, хочу возле метро Оболонь или Минской, в крайнем случае - возле другой нормальной станции метро. По метражу - хотя бы от 30 кв.м., ну чуть меньше. Варианты "под ремонт" возможны, лишь бы сантехника была нормальная. Вторичный рынок. На все про все - 40к долларов.

Насколько реально? Или имеет смысл подождать "обвала цен" в связи с ситуацией?
На початок сторінки
AO
Повідомлень: 883
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
The Dmitriy писал(а):Всем привет. Итак, хочу купить себе 1-комнатную квартиру, хочу возле метро Оболонь или Минской, в крайнем случае - возле другой нормальной станции метро. По метражу - хотя бы от 30 кв.м., ну чуть меньше. Варианты "под ремонт" возможны, лишь бы сантехника была нормальная. Вторичный рынок. На все про все - 40к долларов.

Насколько реально? Или имеет смысл подождать "обвала цен" в связи с ситуацией?


ИМХО с нормальной сантехникой и около метро не реально.
На початок сторінки
Повідомлень: 322
Реєстрація: 25.04.2012
Репутація: 13
Думаю, что уже реально, главное сами ищите не связывайтесь с риелторами.
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 18.07.2014
Репутація: 0
Zanyda писал(а):Думаю, что уже реально, главное сами ищите не связывайтесь с риелторами.

А разве это вообще реально сейчас?

AO писал(а):с нормальной сантехникой

Ну, не критично, это со временем сделать можно.
На початок сторінки
Повідомлень: 1325
Реєстрація: 02.09.2009
Репутація: 51
The Dmitriy писал(а):Всем привет. Итак, хочу купить себе 1-комнатную квартиру, хочу возле метро Оболонь или Минской, в крайнем случае - возле другой нормальной станции метро. По метражу - хотя бы от 30 кв.м., ну чуть меньше. Варианты "под ремонт" возможны, лишь бы сантехника была нормальная. Вторичный рынок. На все про все - 40к долларов.

Насколько реально? Или имеет смысл подождать "обвала цен" в связи с ситуацией?

Оболонь не тот район где цены благодаря девальвации опустились бы на 1к на 30% как вы хотите. Тут мало новостроек, которые бы "давили" на вторичку.

Да и с риелторами вам будет трудно боротся в плане забора информацию на такую цену.

Не понятно так же что вы ещё сделали чтобы найти полноценную 1к за 40 тыс. долл на Оболоне, окромя как разместили свой "заказ" на форуме?
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 18.07.2014
Репутація: 0
Волонтёр, то есть, на Оболоне возле метро однушка под ремонт сейчас стоит 60к долларов, я правильно вас понял? Просто, тот же кварторг или риелт дают чуть другую информацию. Или это обман?

А что входит в "еще сделали" для покупки квартиры? Я на данном этапе интересуюсь ситуацией, спешки нет, а деньги кушать не просят.
На початок сторінки
Повідомлень: 1325
Реєстрація: 02.09.2009
Репутація: 51
The Dmitriy писал(а):Волонтёр, то есть, на Оболоне возле метро однушка под ремонт сейчас стоит 60к долларов, я правильно вас понял? Просто, тот же кварторг или риелт дают чуть другую информацию. Или это обман?

А что входит в "еще сделали" для покупки квартиры? Я на данном этапе интересуюсь ситуацией, спешки нет, а деньги кушать не просят.

Судя по вторичной информации о продажах 1к на Оболони в прошлом году 1к в 32 кв.м (не гостинки) были по цене в 55-57 тыс. долл.

Сейчас цены продаж 1к упали но не до 40 тыс. долл.

Кстати вам бюджет самой покупки надо понизить на 1-2 тыс. долл, так как надо будет ещё платить за оформмлении и гонорар риэлтору.
На початок сторінки
Повідомлень: 322
Реєстрація: 25.04.2012
Репутація: 13
The Dmitriy писал(а):

А разве это вообще реально сейчас?

Берите сландо и вперед, не торопитесь, а посредников смело посылайте на .... Тут и так экономика в заднице и еще кормить этих паразитов, нет и нет.
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Zanyda писал(а):Берите сландо и вперед, не торопитесь, а посредников смело посылайте на .... Тут и так экономика в заднице и еще кормить этих паразитов, нет и нет.

На сландо тоже много риэлторов.
Часто подходящие варианты только у них.
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 26.02.2013
Репутація: 0
Меньше всего "заманух" по личному опыту на авизо.
Хотя еще есть лун и адресс уа
На початок сторінки
Повідомлень: 322
Реєстрація: 25.04.2012
Репутація: 13
Romson писал(а):На сландо тоже много риэлторов.
Часто подходящие варианты только у них.

Так пускай только квартиру покажет, а потом пишет на форуме новую тему " миня кинулы на комисию, шо делать?"
На початок сторінки
Повідомлень: 3221
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
у риэлтора могут быть ключи и доверительные отношения с хозяином. Иногда комиссионные уже прибавлены к цене и комиссию платит хозяин.
На початок сторінки
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.08.2014
Репутація: 0
Zanyda писал(а):Так пускай только квартиру покажет, а потом пишет на форуме новую тему " миня кинулы на комисию, шо делать?"

+1
На початок сторінки
Повідомлень: 1026
Реєстрація: 10.01.2007
Репутація: 27
Товарищ взял гостинку в районе НовоЛипок весной за 40 куе (состояние убитое, конечно, но все же). Так что, думаю, и на всеми любимой ОболонЕ, тоже можно найти все при скурпулезном поиске.
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 27.08.2014
Репутація: 0
The Dmitriy писал(а):Волонтёр, то есть, на Оболоне возле метро однушка под ремонт сейчас стоит 60к долларов, я правильно вас понял? Просто, тот же кварторг или риелт дают чуть другую информацию. Или это обман?

А что входит в "еще сделали" для покупки квартиры? Я на данном этапе интересуюсь ситуацией, спешки нет, а деньги кушать не просят.


разные же состояние квартир могут быть за 50 и за 60 тысяч, а ещё срочность продавца, дальность и подобное моменты коих может приличный список набратся.
На початок сторінки
Повідомлень: 687
Реєстрація: 04.03.2014
Репутація: 11
Irenika писал(а):Товарищ взял гостинку в районе НовоЛипок весной за 40 куе (состояние убитое, конечно, но все же). Так что, думаю, и на всеми любимой ОболонЕ, тоже можно найти все при скурпулезном поиске.

ну это вообще ему повезло. подруга купила на троещине 1 к 33 м2 - 38 тыс. состояние убитое тоже
На початок сторінки
Повідомлень: 645
Реєстрація: 17.02.2014
Репутація: -10
Irenika писал(а):Товарищ взял гостинку в районе НовоЛипок весной за 40 куе (состояние убитое, конечно, но все же). Так что, думаю, и на всеми любимой ОболонЕ, тоже можно найти все при скурпулезном поиске.

При скурпулёзном и скорее всего длительном...
На початок сторінки
Повідомлень: 159
Реєстрація: 06.09.2014
Репутація: 2
Извините, что в вашу тему вклиниваюсь:
Реально ли купить 1 ком.готовую (или сдача до конца года) квартиру в новостройке за 35 - 40 тыс.долл? Рассчитаюсь 100% наличкой, без кредитов и ипотек. Делают ли скидки застройщики в таком случае? И вообще есть ли однокомнатные свободные в почти или готовых домах?
Может кто-то знает конкретный дом и конкретного застройщика. Буду благодарна за любую инфу.
Пишу здесь, так как живу в Израиле и пока что нет возможности напрямую связываться с застройщиками, но до приезда в Украину хотелось бы уже владеть информацией.
На данный момент точно знаю, что 35тыс.долл. стоит квартира в Киевгорстроя на ул.Заболотного 40 кв.м.
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 10.09.2014
Репутація: 0
The Dmitriy писал(а):Всем привет. Итак, хочу купить себе 1-комнатную квартиру, хочу возле метро Оболонь или Минской, в крайнем случае - возле другой нормальной станции метро. По метражу - хотя бы от 30 кв.м., ну чуть меньше. Варианты "под ремонт" возможны, лишь бы сантехника была нормальная. Вторичный рынок. На все про все - 40к долларов.

Насколько реально? Или имеет смысл подождать "обвала цен" в связи с ситуацией?

Здравствуйте, чем закончился ваш опыт?
На початок сторінки
Повідомлень: 322
Реєстрація: 25.04.2012
Репутація: 13
Ну что Дмитрий, берите в зимбавве по любым деньгам. Сейчас Петя кровавый закончит программу по уменьшению населения Украины и будете вселяться за зеркальца и ракушки в любую квартиру.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 17 985 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 438 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 17 915 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 457 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 47 500 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55