ЖК "044", Киев, ул. Кирилловская, 37 - "Киевская Девелоперская Группа"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
 
Показать голоса
Плохо
0
Голосов нет
 
Показать голоса
Нормально
1
14%
 
Показать голоса
Хорошо
3
43%
 
Показать голоса
Отлично
3
43%
 
Показать голоса
 
Всего голосов : 7
Повідомлень: 160
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
Странно, в первом доме даже на втором квартиры были, может решили придержать. Или есть покупать на офиссную недвигу
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
На сколько я понимаю второй дом имеет глухую стену до третьего этажа со стороны холма. Поэтому на первых трех этажах квартир не будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 75
Реєстрація: 25.01.2016
Репутація: 0
достроят ли?
На початок сторінки
Повідомлень: 160
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
Этот вопрос кому?
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 14.01.2017
Репутація: 0
возможно будут на 2-3 этажах односторонние квартиры. Любопытно какая информация у отдела продаж, кто-нибудь интересовался?
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
Отдел продаж сказал что из-за глухой стенки такие "односторонние" квартиры не проходили бы по требованиям к жилью. Поэтому будут офисы. По словам отдела продаж будут айтишники.
Рядом здание с несколькими айти фирмами, в т.ч. и крупного Интеллиас, у которых уже не один офис на Подоле. Но, на сколько я понимаю, все офисы они арендуют.

А на 4-м этаже будут квартиры с большими террасами на холме, как раз это первый этаж с его стороны.
На початок сторінки
Oop
Повідомлень: 9
Реєстрація: 10.08.2019
Репутація: 0
До сих пор целевое назначение под офисы
На початок сторінки
bdr
Повідомлень: 2
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: 0
Интересует данный комплекс. Недавно пришли с юристом, чтобы проверить документы. Оказалось не все так гладко. Из неприятных моментов:
- документы приходилось "выпрашивать", очень неохотно их показывали
- проблемы с участком (договор аренды государство может разорвать в любой момент)

Юрист посоветовал пока что не покупать в данном ЖК квартиру, его цитата ниже:

Цитата:
По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра» и часть разрешительной документации получалась тоже из расчета строительства именно офисного центра.
Для того, чтобы дом мог быть введён в эксплуатацию, необходимо изменить целевое назначение на «строительство многоквартирного жилого дома» (или немного другими словами, но с тем же смыслом), после чего обновить разрешительную документацию уже под новое целевое назначение.

Также в договоре аренды земельного участка указано, что окончание строительства должно было быть в течение трёх лет с момента регистрации договора, т.е. несколько лет назад.
Несоблюдение этого условия является по договору основанием его расторжения арендодателем.
То есть для устранения риска расторжения договора в любой момент необходимо внести изменения в пункт о сроках завершения строительства.
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
bdr писал(а):По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра»


Есть сомнения, что юрист про этот дом говорит. На сайте дома (https://www.044.house/docs) документ от 2015-го с
"Будівництво громадсько-житлового комплексу в складі житлових, офісних приміщень, закладів громадського харчування та фізкультурно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом".
Это описание как раз для того что строят и вряд ли бы стали менять.

И на сайте ГАСК тоже "Будівництво громадсько-житлового комплексу на вул. Фрунзе, 37, 37 (літера "А")"
https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC
На початок сторінки
bdr
Повідомлень: 2
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: 0
Про этот, отдел продаж историю с документами потвердил. Они сказали, что "порешают" это и не стоит переживать, так как "рано или поздно мы получим эти разрешения". Представитель отдела продаж говорил о рассценках на взятки и сколько это стоит.
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 20.08.2019
Репутація: 0
Вся информация доступна в интернете и в ГАСК, все там можно строить, если и чего то нахватает, так это скорее всего, что и не дают взятку а действуют согласно закона, обычно в этой сфере если платишь то все есть))) а если нет то тебе морочат голову....(дай денег)

п.с хороший комплекс, хорошее решения, до этого ЖК Бруклин тоже смотрел, но нахватало по карману)) может в этом ЖК потяну

всем добра))
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8662
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 12
Специальная цена на паркоместа в ЖК «044»

При полной оплате цена составит 500 000 грн.
На початок сторінки
Повідомлень: 367
Реєстрація: 13.03.2017
Репутація: 21
20000$ - за 7.5 м2 паркомісця...
Справедлива ціна :-)
Виходить в житлі де вартість квадрата 1600$, вартість парковки 2600$ за м2 :-)
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
Havand писал(а):20000$ - за 7.5 м2 паркомісця...


Паркоместа для автомобилей от 13м2 по площади. 7.5 это для мотоцикла скорее всего, но у него и цена другая.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 8662
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 12
IMG_3584.jpg
IMG_3591.jpg
IMG_3592.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 20.08.2019
Репутація: 0
Прикольно деревья посадили) молодцы, повезет коммерческим помещениям на первом и втором этаже!
IMG_6306-29-10-19-03-53.jpeg
IMG_6305-29-10-19-03-53.jpeg
На початок сторінки
Повідомлень: 12
Реєстрація: 14.01.2017
Репутація: 0
DJI_0319.JPG
DJI_0317.JPG
DJI_0311.JPG
На початок сторінки
Oop
Повідомлень: 9
Реєстрація: 10.08.2019
Репутація: 0
Нецелевое назначение. Люди сверху, которые пишут, что все хорошо либо купленные, либо не желающие верить в правду инвесторы.
Screen Shot 2019-12-15 at 3.01.46 PM.png
На початок сторінки
Повідомлень: 58
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
Oop
помимо документа КМДА от 2009-го года, на той же странице с которой вы сделали скриншот есть документ КМДА от 2015-го, с "Будівництво громадсько-житлового комплексу"
044_2.png


и документы ДАБИ 2017-2019-го годов, которые можно найти на сайте ДАБИ, ссылку я выше приводил, тоже с "Будівництво громадсько-житлового комплексу"
044_1.png


Вы ознакомились с ними?
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 12.01.2020
Репутація: 0
По состоянию на 12 января 2020 - фото

Фасад выглядит достойно. Есть информация, где будут размещаться кондиционеры или будет предложена какая альтернатива?

По целевому назначению участка появилось единое мнение, подкрепленное докумнетами?

Район выглядит грустновато, конечно... хотя по одну сторону через 100 метров начинается красивый Подол (со здания студии 1+1), но в три другие стороны немного депресняк...
IMG_7152.jpg
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК "044", Киев, ул. Кирилловская, 37 - "Киевская Девелоперская Группа"

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 26 250 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 33 350 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 18 898 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 206 грн./м2
тел: (044) 390 27 59
 
цена: от 32 420 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 34 450 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20