ЖК "044", Киев, ул. Кирилловская, 37 - "Киевская Девелоперская Группа"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
0
Голосов нет
 
Плохо
0
Голосов нет
 
Нормально
1
17%
 
Reise
Хорошо
3
50%
 
Borys_H, johncena, wit89
Отлично
2
33%
 
Havand, _Slava_
 
Всего голосов : 6
Повідомлень: 149
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
Странно, в первом доме даже на втором квартиры были, может решили придержать. Или есть покупать на офиссную недвигу
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
На сколько я понимаю второй дом имеет глухую стену до третьего этажа со стороны холма. Поэтому на первых трех этажах квартир не будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 74
Реєстрація: 25.01.2016
Репутація: 0
достроят ли?
Вернуться к началу
Повідомлень: 149
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
Этот вопрос кому?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 14.01.2017
Репутація: 0
возможно будут на 2-3 этажах односторонние квартиры. Любопытно какая информация у отдела продаж, кто-нибудь интересовался?
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
Отдел продаж сказал что из-за глухой стенки такие "односторонние" квартиры не проходили бы по требованиям к жилью. Поэтому будут офисы. По словам отдела продаж будут айтишники.
Рядом здание с несколькими айти фирмами, в т.ч. и крупного Интеллиас, у которых уже не один офис на Подоле. Но, на сколько я понимаю, все офисы они арендуют.

А на 4-м этаже будут квартиры с большими террасами на холме, как раз это первый этаж с его стороны.
Вернуться к началу
Oop
Повідомлень: 1
Реєстрація: 10.08.2019
Репутація: 0
До сих пор целевое назначение под офисы
Вернуться к началу
bdr
Повідомлень: 1
Реєстрація: 13.08.2019
Репутація: 0
Интересует данный комплекс. Недавно пришли с юристом, чтобы проверить документы. Оказалось не все так гладко. Из неприятных моментов:
- документы приходилось "выпрашивать", очень неохотно их показывали
- проблемы с участком (договор аренды государство может разорвать в любой момент)

Юрист посоветовал пока что не покупать в данном ЖК квартиру, его цитата ниже:

Цитата:
По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра» и часть разрешительной документации получалась тоже из расчета строительства именно офисного центра.
Для того, чтобы дом мог быть введён в эксплуатацию, необходимо изменить целевое назначение на «строительство многоквартирного жилого дома» (или немного другими словами, но с тем же смыслом), после чего обновить разрешительную документацию уже под новое целевое назначение.

Также в договоре аренды земельного участка указано, что окончание строительства должно было быть в течение трёх лет с момента регистрации договора, т.е. несколько лет назад.
Несоблюдение этого условия является по договору основанием его расторжения арендодателем.
То есть для устранения риска расторжения договора в любой момент необходимо внести изменения в пункт о сроках завершения строительства.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 07.04.2015
Репутація: 0
bdr писал(а):По состоянию на сегодняшний день целевое назначение земельного участка - «строительство офисного центра»


Есть сомнения, что юрист про этот дом говорит. На сайте дома (https://www.044.house/docs) документ от 2015-го с
"Будівництво громадсько-житлового комплексу в складі житлових, офісних приміщень, закладів громадського харчування та фізкультурно-оздоровчого комплексу з підземним паркінгом".
Это описание как раз для того что строят и вряд ли бы стали менять.

И на сайте ГАСК тоже "Будівництво громадсько-житлового комплексу на вул. Фрунзе, 37, 37 (літера "А")"
https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 55 100 грн/м2
тел: (0440 499 04 40
 
цена: от 21 950 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 20 992 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 12 050 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 42 21
 
цена: от 19 900 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: jn 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60