Киев - цены сделок недвижимости

только сведения о сделках

Предоставляемая пользователями.
Повідомлень: 1912
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Chaikovska - Domik писал(а):Гостинка. 22 м. Иорданская, 12 мин. до м. Оболонь и Почайная. Достойный косметический ремонт, капитальный не делали, так как цель была - под аренду. Балкон без ремонта, средний этаж. Оставили всю мебель и технику. 26 тыс.

сориентируйте, пожалуйста, по актуальному ценник аренды конкретно этой квартиры. и еще- я так понимаю 26 на руки +все сопутствующие расходы, то есть еще до 2тыс?
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
если % от аренды выше % по депозиту то хорошо. Сдашь за 5500 грн. в месяц чистыми на руки будет само то.( это по состоянию на сегодня)
В европе на депозите - 0% :-) Аренда приносит 4,5-6,5% и все довольны. Украина привлекательна тем, что имея 300-500куе можно жить только на аренде и не работать. В европе нужны миллионы что-бы позволить себе подобное. Кстати с пассивного дохода в европе налог 14% :-) если доход от аренды больше 9куе в год, налог прогрессивный и достигает 42% если доход от аренды более 54куе в год.

цена обычно без маклерского процента и прочих раходов. Две штуки это ты круто посчитал, думаю отделаешься косарём.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
печерск большой- если за бульваром Леси так это тоже как-бы печерск всякие цитадельные, бойчука и прочий неликвид. 40куе вроде и не дорого, просто ремонт толковый стоит везде одинаково, а жить или сдавать лучше в центре чем в дальняке.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
Цитата:
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Чигорина, Печерский район, Печерск . Общая площадь квартиры – 45,8 кв. м, жилая – 29,8, кухня – 5,5. Квартира расположена на четвертом этаже 5-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу линолеум. Санузел совмещен. Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена – 36 000 ($786/кв. м).


ремонт мин.20куе с перепланировкой и заменой всего. Я бы лучше новострой взял.
Чигорина - условный печерск, так одно название, до центра час пешим ходом пилить, а вот от например мечникова 10-15 минут ползком...
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
Domik - Новострой писал(а):Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Ивана Миколайчука, Днепровский район, Березняки . Общая площадь квартиры – 51,2 кв. м, жилая – 32,8, кухня – 7. Квартира расположена на верхнем этаже 9-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу паркет. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $35 000 ($684/кв. м).

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Чигорина, Печерский район, Печерск . Общая площадь квартиры – 45,8 кв. м, жилая – 29,8, кухня – 5,5. Квартира расположена на четвертом этаже 5-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу линолеум. Санузел совмещен. Состояние квартиры – «требует серьезного ремонта». Цена – 36 000 ($786/кв. м).


поменять можно в принципе всё, кроме места расположения квартиры:-)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1912
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
hauptmann писал(а): Сдашь за 5500 грн. в месяц чистыми на руки
...
цена обычно без маклерского процента и прочих раходов. Две штуки это ты круто посчитал, думаю отделаешься косарём.

не знал, что мы знакомы..
5500 за упакованную гостинку на Оболони в канун 1го сентября??
на таком объекте /суперходовом/ могут запросто запросить 5% даже с прямого покупателя, это уже 1300 есличё. 260 ПФ, 100 половина нотариуса, а еще был предварительный договор, который "задаток". До двух не дотягивает, но и в штуку уложиться сложно, даже если удастся договориться на 3% с маклером.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 24.08.2019
Репутація: 0
тут за упакованную 2к. сталинку на Липках ( Ак. Богомольца) тоже в канун 1 сентября ;) больше 12000 не дают. осюда реальные 5500 за гостинку на Оболони ну на крайняк 6000 но не больше.
Гостинка на оболони ходовой товар?? потому что дешевле нет ничего или как?
Я понимаю еще ведомственная гостинка з-да Арсенал на Кловском... " изменить в квартире можно всё, кроме места расположения.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1912
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
А сталинки вообще перестали быть в почете. Все хотят новострой, хотя бы и в полтора раза дороже. По Богомольца скажу так, что Липки и подобное вообще не слишком зависят от сезон/не сезон- там студенты не селятся) И все же 12 это дешево. Подождите немного- вчера после полутора лет проживания подняли аренду на 2к сталинку на Татарке, до 13000. Арендатора смутила не столько цена, сколько повышение сразу на 30%
Вернуться к началу
Повідомлень: 153
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
Поднял аренду на 22%, все зависит от средней цене по рынку, лояльности к постоянному съемщику и состоянию ремонта.(если цена ниже рынка была два года, то это минимальное повышение)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Информация о реально-совершённых сделках



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 025 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 62
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 21 608 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97