Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 22.01.2007

Индекс стоимости жилья Киева составил 2346$/кв.м (+0,4% ).
Индекс ценового ожидания 0,4% (не изменился).
Индекс доходности +6,0 б/д (не изменился).

Читать дальше >>

Ну вот и началась психологическая атака... Неплохой ход - когда общественное мнение шатко... Вывести из подвешенного состояния каким-то резким креном. Некоторые впечатлительные личности поддаются. На самом деле. Однако специалист одного из киевских АН (100% проверенный контакт - не из топ-менеджмента, но все же), вчера сказал мне о том, что сейчас наблюдается РЕКОРДНО НИЗКАЯ активность покупателей жилья за последние три года. При чем их количество неотвратимо уменьшается. Что же. Кто-то очень хочет подбить еще бабок...

==================Индекс стоимости жилья Киева составил 2346$/кв.м (+0,4% ). Индекс ценового ожидания 0,4% (не изменился). Индекс доходности +6,0 б/д (не изменился). Не смотря на новогодние каникулы, количество звонков в агентство нарастает с каждым днем. Большинство их – обращения за консультациями о состоянии рынка и особенностях нового налогового законодательства. Тем не менее, звонки с заявками на покупку недвижимости или предложениями на продажу поступают все более активно (звонков на покупку в несколько раз больше, чем на продажу). Издание Информационно-аналитический отдел АН «Планета Оболонь» ========================== цікаво, чого вони дзвонить, якщо все"дно не купють, тільки голову морочать

Да все уже, КОПЕЦ, инвестировать уже в недвижимость очень рисковано... супер прибыли уже не будет, остались одни риски...

Продажи не идут всего три недели. Продавцы начнут голову чесать не раньше чем через полгода после прекращения продаж. Что касается меня, то при отсутствии сделок уйду на несколько лет с рынка. Жизнь она длинная.

Нечего было ИНВЕСТИРОВАТЬ, надо было ОБЕСПЕЧИВАТЬ СЕБЯ ЖИЛЬЕМ. А сделали из недвижимости инструмент фондового рынка - получите цены выше европейских. "Попадут" те кто ИНВЕСТИРОВАЛ, а кто для СЕБЯ покупал не проиграет при падении цены, цель достигнута - квартира, даже если по завышеной цене.

Все рано или поздно продается !!!(в т.ч. и квартира для себя, если, конечно, будет рыночная экономика). Поэтому покупка квартиры - стратегическая позиция, которая должна учитывать в комплесе ценовой, валютный риски, ну и естественно - риск ЖКХ и самого сооружения, чтобы было потом, что продавать))), а то ведь квартира через лет 20 может превратится и в подвал или шалаш)) того качества, что выставляется на продажу в нашей стране!!

Если рынок двинет в обратном направлении, представьте сколько мыслей в долю секунды у Вас будет проскакивать при падающем тренде!!! Спокойно сидеть и смотреть на то, как тает их виртуальный капитал не смогут продавцы, особенно краткосрочные спекулянты (запас прочности у многих слабоват). Как правило, тренды на рынке недвижимости более долгосрочны чем может показаться на первый взгляд!! Если из экномики начнотся уход валюных портфельных денег, подкачку ликвидности днем с огнем несыщеш

Хотел бы я глянуть на чела который готов щас залить кучу денег в 1-2 комнатную хрушевочку... ЖЕСТЬ! Думаю таких не много сейчас найдется, если найдутся вообще...

поясните колхознику что такое флешмоб?

Мне кажется стагнация рынка продержится до весны максимум. А дальше пойдёт опять подорожание. Активность покупателей не может так просто пропасть - это сезонно. Скорее всего подоражание недвижимости в 2007 году будет не настолько сильным как в 2006 году. Рынок инертен, и даже если множество факторов говорят о развороте рынка сейчас, это может наступить через год-два. Рынок недвижимости один из самых капиталоёмких - из-за этого не можно говорить о резких перепадах в тренде.

Ага, кому не позвонишь-продажи приостановлены до марта-апреля. Продажи начнутся в апрелде... проджажи-ближе к лету... короче, если и будет резкий всплеск-то, как обычно, к осени. А пока... Ну, может небольшой рост.

Немаловажный фактор, тренд рынка в Москве. Косвенно, но наши рынки взаимосвязаны. Поэтому при небольшом спаде в Москве, в Киеве резкий скачок цен в обратном направление просто нереален. И опять же рынок Украины инертен по отношению к рынку северного соседа.

Я лично живу в Виннице. У нас примерно такая же ситуация с ценами. Цены тех кто реально продаёт сейчас сильно отличаются от цен на квартиры спекулянтов и тех кто не спешит продавать. Думаю разница на однотипные объекты может достигать до 15%.

Для тих, в кого гугль не праціє:

Флешмоб — это неожиданное появление незнакомых людей в заранее установленном месте и заданное время. При этом, как правило, участники по сценарию совершают определенные действия. А потом быстро расходятся…
fmob.kiev.ua

Не пойму одни источники говорят, что ближе к марту цены на недвижимость будуть падать, другие-наоборот-вырастут.А как вы думаете?Может есть более точные прогнозы????

Квартиры в Киеве ни когда не упадут в цене разве что будет конец света!!!!!!!!!

.

Да, да, согласен полностью. Полный бред!